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imobiliário em 2014.
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Estudos:
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Amostra:
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Fortaleza
Recife
Salvador
Rio de Janeiro
Belo Horizonte
Brasília
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Curitiba
Florianópolis
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Variação de preço dos imóveis
• Os imóveis de venda
tiveram estabilidade no
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é muito maior do que a
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Mercado Imobiliário 2014

  • 1.
  • 2.
  • 3. Guru do Corretor Palestras Webinários Estatísticas Missão: • Cliente ideal • Gestão inteligente • Objetivos estratégicos Gerar conteúdo relevante para o mercado imobiliário, assim como já fazemos: Descobrir o que está reservado para o mercado imobiliário em 2014.
  • 4.
  • 5. Considera imóveis à venda e para locação Estudos: Oferta Demanda Consumidor Mercado Imobiliário Amostra: • Toda a base de dados do VivaReal: +6milhões de acessos/mês; +1.8 milhões de imóveis cadastrados; +10mil anunciantes. • Pesquisa com 1.600 consumidores à procura de imóveis e mais de 1.500 profissionais do mercado imobiliário.
  • 6. Cidades estudadas: Fortaleza Recife Salvador Rio de Janeiro Belo Horizonte Brasília São Paulo e Santos Curitiba Florianópolis Porto Alegre
  • 7.
  • 8. Variação de preço dos imóveis • Os imóveis de venda tiveram estabilidade no preço no último trimestre; • Os imóveis de locação tiveram um aumento de 7,99% nos preços.
  • 9. Velocidade de venda e locação • A demanda de locação é muito maior do que a oferta: o giro dos imóveis de locação é muito superior ao de venda ótima oportunidade de negócio, bom para diversificação. =
  • 10. • A demanda por imóveis com 2 dormitórios para venda é maior do que a oferta e apresenta um preço por m2 menor. É esperado que este preço suba. Demanda para venda x quantidade de dormitórios:
  • 11. • A demanda por imóveis com 2 dormitórios para locação também é maior do que a oferta e apresenta um preço por m2 menor. É esperado que este preço suba também Demanda para locação x quantidade de dormitórios:
  • 12. Orientar prospecções dos imóveis e novas incorporações; Demanda e oferta por metragem de imóvel: Imóveis menores têm uma demanda maior do que a oferta em Salvador, tanto para venda quanto para locação.
  • 13. • Esta análise leva em consideração todos os imóveis usados: pode haver alguma diferença em relação ao senso comum do mercado baseado em imóveis de lançamento; Bairros mais valorizados de Salvador: • Os principais indicadores do Brasil levam em conta uma quantidade muito limitada de imóveis; • Por outro lado, o VivaReal considera uma amostra muito maior de dezenas de milhares de imóveis só em Salvador.