Sessió iva sector construcció

APLICACIÓ DELS NOUS TIPUS D’IVA AL
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓ
Enric Rius Macias
Economista. Assessor financer i fiscal de CECOT
Soci Director de RIUS CONSULTORS ASSOCIATS, S.L.
Ramon Soler Masip
Economista. Assessor fiscal de CECOT
4 de desembre de 2012

4/12/2012
3
APLICACIÓ DELS NOUS TIPUS D’IVA AL SECTOR DE LA
CONSTRUCCIÓ
• MODIFICACIONS RÈGIM DE MÒDULS
• Ordre HAP/2259/2012, de 22 d’octubre, pel que es modifiquen els mòduls del règim
simplificat del IVA aprovats pel ordre EHA/3257/2011 de 21 de novembre.
– Només s’incorporen modificacions respecte al IVA.
Taula única pels mòduls no monetaris que incorpora l’augment de tipus distribuït al
llarg de tot l’any, de forma que en el 4rt trimestre es practica la regularització que
correspongui amb els nous mòduls.
– Taules de mòduls pel càlcul del ingrés a compte.
– Casos en que s’aplicarà exclusivament la taula en vigor durant l’exercici 2012 (Ordre
EHA/3257/2011)
 Subjectes Passius que hagin cessat abans de 1/10/12
 Els que optin per la Renúncia Especial al RSIVA que es contempla en la DA 1ª
del Ordre.
 Termini: Des del dia 25/10/12 fins al 30/11/12.
 Com: De forma expressa (no s’admet la renúncia tàcita), a través de
declaració censal (models 036-037)
 Efectes: en IRPF sortida des de 01/01/13. En cas de RSIVA sortida des de
01/10/12.
 Les Activitats de Temporada que hagin finalitzat abans del 1/10/12.
TERCER TRIMESTRE QUART TRIMESTRE
Mòduls Ordre EHA/3257/2011 Mòduls Ordre HAP/2259/2012

4/12/2012
4
CONSTRUCCIÓ
• MODIFICACIONS RÈGIM DE MÒDULS
• Ordre HAP/2259/2012, de 22 d’octubre, pel que es modifiquen els mòduls
del règim simplificat del IVA aprovats pel ordre EHA/3257/2011 de 21 de
novembre.
– DA 2ª
Activitats donades d’alta – aplicació nova taula.
– DA 3ª
Fa referència al càlcul de la quota anual del any 2012 per les activitats referents a:
 Subjectes Passius que hagin cessat abans de 1/10/12
 Els que optin per la Renúncia Especial al RSIVA que es contempla en la DA 1ª
del Ordre.
 Les Activitats de Temporada que hagin finalitzat abans del 1/10/12.
Aplicació taula Ordre EHA/3257/2011
– DA 4ª
Fa referència a les declaracions- liquidacions a presentar en el quart trimestre de
2012 pels subjectes passius del IVA que optin per la renúncia extraordinària al règim
especial simplificat. Només podran tenir en compte les quotes suportades fins a
30/9/2012
Model 371:
 Apartat règim general: Operacions règim general del 4t.
 Apartat règim simplificat: Liquidació final corresponent als 3 primers trimestres.

4/12/2012
5
CONSTRUCCIÓ
• MODIFICACIONS NORMATIVA TRIBUTÀRIA DE PREVENCIÓ I LLUITA CONTRA EL FRAU
– ARTICLE 3.Uno.
• Es modifiquen i s’amplien els supòsits d’exclusió del règim de Estimació
Objectiva:
• Quan es determini el rendiment net d’alguna activitat econòmica pel mètode
d’estimació directa.
• Quan el volum de rendiments integres del any immediatament anterior sigui
superior a:
 Pel conjunt d’activitats econòmiques: 450.000 euros
 Pel conjunt de les activitats de transport de mercaderies per
carretera i serveis de mudances: 300.000 euros.
• Quan el volum de compres en béns i serveis, excloses les adquisicions
d'immobilitzat, en l’exercici anterior superi la quantitat de 300.000 euros anuals.
En el supòsit d’obres o serveis subcontractats, el import dels mateixos es tindrà
en compte pel càlcul d’aquest límit.
• Quan les activitats econòmiques siguin desenvolupades, total o parcialment,
fora del territori Espanyol.
• Empresaris que realitzin activitats subjectes a retenció:
 Fusteria, fabricació d’articles de ferreteria o de fusteria,
confecció, industria del moble de fusta, impressió de textos o
imatges, obra de paleta, instal·lacions i muntatges, revestiments,
serralleria, lampistes, pintors, treballs de guix i escaiola.
• Quan en l’any immediatament anterior s’hagi iniciat una activitat, s’elevarà a
l’any el volum de rendiments integres.

4/12/2012
6
CONSTRUCCIÓ
• MODIFICACIONS NORMATIVA TRIBUTÀRIA DE PREVENCIÓ I LLUITA CONTRA EL FRAU
– TAULA RESUM ARTICLE 3.Uno.
SUPÒSIT EXCLUSIÓ QUAN
Determinació Rendiment EDS o EDN
Volum Rendiments Integres any
anterior Act. Econòmiques
> 450.000 euros
Volum Rendiments d’activitats de
transport per carretera i
mudances
> 300.000 euros
Volum compres any anterior > 300.000 euros
Territori de desenvolupament de
les activitats
Fora Espanya
Volum Rendiments Integres any
anterior Act. Empresarials
subjectes a retenció (excepte
transport)
> 225.000 euros
> 50.000 euros si més del 50%
facturació és a empresaris o
professionals (tant PF com PJ)

CONSTRUCCIÓ
MODIFICACIONS REGIM DE MODULS
Ordre HAP/2549/2012 amb efectes 1 de Gener de 2013
Nova redacció article 31.1 de la Llei 35/2006 Causes d’exclusió
Activitats de transport per
carreteres (722 IAE) > 300.000 € facturació
Serveis de mudances (757 IAE)
Resta activitats art. 95.6 (1% retenció) > 225.000 € facturació
(ingressos que provinguin de retenidors) > 50.000 € si representa
més del 50% facturació

CONSTRUCCIÓ
MODIFICACIÓ RÈGIM DE MODULS
IRPF – MESURES AMB EFECTES 1 DE GENER DE 2013
Modificació article 31.1 de la Llei 35/2006 Causes d’exclusió
1% Total Exclusió
1) 40.000 (66%) 60.000 NO
2) 60.000 (30%) 200.000 NO
3) 60.000 (60%) 100.000 SI
4) 0 280.000 NO
5) 100.000 (36%) 280.000 NO

CONSTRUCCIÓ
MODIFICACIO REGIM DE MODULS
MESURES AMB EFECTES 1 DE GENER DE 2013
IRPF
• Es mantenen els mòduls en el Mètode d’estimació objectiva.
• Continua vigent la reducció generalitzada del 5% sobre el rendiment
net.
IVA
• Adaptació en els mòduls dels increments d’ IVA Del 8% al 10%
establerts a partir de l’1 de setembre de 2012
Del 18% al 21%

CONSTRUCCIÓ
IVA – MESURES AMB EFECTES 31 D’OCTUBRE DE de 2012
Entrega de béns immobles. Art 84.uno.2º.e)
Nous supòsits d’inversió del subjecte passiu
1. Quan es renunciï a l’exempció a què es refereixen els apartats 20
i 22 de l’article 20.Uno (entrega de terrenys no edificables,
segones i ulteriors entregues d’edificacions)
2. Quan l’entrega es produeixi en execució de la garantia
constituïda sobre bens immobles, supòsit que s'estén
expressament a les operacions de dació en pagament i quan
l’adquirent assumeix l’obligació d’extingir el deute garantit.

CONSTRUCCIÓ
IVA – MESURES AMB EFECTES 31 D’OCTUBRE DE 2012
Execucions d’obra immobiliària. Art 84.uno.2º.f)
Nou supòsit d’inversió del subjecte passiu
1. Les execucions d’obra amb o sense aportació de materials, així
com les cessions de personal per a la seva realització,
conseqüència de contractes directament formalitzats entre el
promotor i el contractista que tingui per objecte la urbanització
de terrenys o la construcció o rehabilitació d’edificacions.
La inversió del subjecte passiu serà també d’aplicació quan els
destinataris de les operacions siguin a la mateixa vegada el
contractista principal o altres subcontractistes en les condicions
assenyalades.

CONSTRUCCIÓ
IVA – MESURES AMB EFECTES 31 D’OCTUBRE DE 2012
•Cadena de producció
PROMOTOR
SUBCONTRACTISTACONTRACTISTA

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE D’EMPRESARI ALS EFECTES D’IVA
1) No té la consideració d’ empresari, una comunitat de propietaris que no
realitzi activitats empresarials o professionals.
2) No té la condició d’ empresari o professional, la persona física que
desenvolupi una activitat professional per compte aliena, en règim de
dependència laboral o administrativa.
3) No té la condició d’ empresari o professional, una associació que presti tots els
seus serveis de forma gratuïta.
4) Té la condició d’ empresari o professional una societat mercantil, encara que
els seus socis siguin Ents públics, excepte que es provi el contrari. Aquesta
societat és a més subjecte passiu de l’Iva.
5) No es empresari o professional, la persona física que construeix el seu
habitatge per ús propi, encara que després el transmeti a un tercer, si acredita
que la intenció inicial era l’ús propi (LIVA art.5.uno.d).
6) Es empresari , la comunitat de propietaris que cedeix l’ús o arrenda elements
comuns: habitatge, local, façanes o cobertes (LIVA art.5.uno.c).
7) Es empresari la persona física que arrenda places d’aparcament, habitatges o
locals de negoci (LIVA art.5.uno.c redacc L 4/2008).

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE D’EXECUCIÓ D’OBRA
• Contracte en el qual un dels contractants s’obliga davant l’altre a
executar una obra per un preu cert (CC art.1544).
• Concepte utilitzat en l’àmbit de l’IVA des de 1986.
• JURISPRUDENCIA I DOCTRINA
• No es consideren execució d’obra:
• - las prestacions de serveis dels professionals relacionats amb la
construcció, com arquitectes i aparelladors (DGT 12-9-88; 15-4-99);
• - els serveis de direcció d’obra prestats per un arquitecte (TEAC 13-5-
97);
• - les entregues de materials (DGT 12-9-88; 12-6-98);
• - els serveis de control de qualitat(TEAC 29-5-97).

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE D’ENTREGA DE BENS: EXECUCIÓ D’OBRA (RDL 20/2012)
• En una execució d’obra quan tingui per objecte la construcció o
rehabilitació d’una edificació i el cost dels materials aportats per
l’empresari superi el 40%, tindrà la consideració d’entrega de béns.
• Les execucions d’obra immobiliària que, conforme a la LIVA art.8, no
tinguin la condició d’entregues de béns, tindran la consideració de
prestacions de serveis).
• TIPUS REDUIT 10% d’ IVA (art. 91 uno 1r punt 7è). Entregues de béns:
“Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas,
incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos
situados que se transmitan conjuntamente.
En lo relativo a esta ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los
locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o
parte de los mismos destinados a viviendas. No se considerarán edificios aptos
para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición a
que se refiere el artículo 20, apartado uno, número 22.º, parte A), letra c) de esta
ley”.

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE URBANITZACIÓ DE TERRENYS
• Actuacions que es portin a terme per dotar al terreny dels elements
previstos per la legislació urbanística:
- accés rodat, carrer i voreres.
- abastiment i evacuació d’aigua
- subministrament d’energia elèctrica.
- xarxes de distribució de gas
- Instal·lacions telefòniques
Per servir a l’edificació enclavada en el terreny o la que hagi
d’existir, ja sigui per habitatges, altres locals o edificacions de
caràcter industrial.

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE EDIFICACIÓ (art. 6 Llei IVA)
• Les següents construccions, sempre que estiguin unides a l’immoble de
manera fixa, sense que es puguin separar sense suposar trencament ni
deteriorament de l’objecte:
• 1) Edificis: construcció permanent, separada e independent, concebuda per
ser utilitzada como habitatge o per servir al desenvolupament d’una activitat
econòmica.
• 2) Instal·lacions industrials no habitables: “diques”, tancs o molls de càrrega.
• 3) Plataformes per exploració i explotació d’hidrocarburs.
• 4) Ports, aeroports i mercats.
• 5) Instal·lacions de lleure i esportives que no siguin accessòries d’altres
edificacions.
• 6) Camins, canals de navegació, línies de ferrocarril, carreteres, autopistes i
resta de vies de comunicació terrestre o fluvial, així com els ponts o viaductes
i túnels relatius a les mateixes.
• 7) Instal·lacions fixes de transport per cable.

CONSTRUCCIÓ
• NO SÓN EDIFICACIÓ: (als efectes d’exempció en segona
transmissió).
• 1) Les obres d’ urbanització de terrenys.
• 2) Les construccions accessòries d’ explotacions agrícoles que
guardin relació amb la naturalesa i destí de la finca encara que el
titular de l’ explotació, els seus familiars o les persones que treballin
amb ell, tinguin en les construccions el seu habitatge.
• 3) Objectes d’ús i ornamentació, tals com màquines, instruments i
utensilis, i resta d’immobles per destí (estàtues, relleus, pintures).
• 4) Mines, pedreres, pous de petroli o de gas i d’altres llocs
d’extracció de productes naturals.
•

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE DE REHABILITACIÓ. (RDL 6/2010. Efectes 14-4-2010)
Als efectes de considerar l’aplicació del tipus reduït com a primera
transmissió.
• a) Més del 50% del cost total del projecte de rehabilitació
correspongui a obres de consolidació o tractament d’elements
estructurals, façanes o cobertes o amb obres anàlogues o connexes
a les de rehabilitació.
• b) Que el cost total de les obres a que es refereix el projecte
excedeixi del 25% del preu d’adquisició de l’edificació si la
construcció hagués finalitzat abans de 2 anys o, en altre cas, del
valor de mercat que tingui l’ edificació o part de la mateixa en el
moment de l’inici de la rehabilitació. Cal descomptar del preu
d’adquisició o valor de mercat, la part proporcional del sòl.

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE DE REHABILITACIÓ
OBRES ANÀLOGUES:
• - les d’adequació estructural que proporcionin a l’ edificació
condicions de seguretat constructiva, de forma que quedi garantida
la seva estabilitat i resistència mecànica;
• - les de reforçament o adequació de la cimentació, així com les
que afectin o consisteixin en el tractament de pilars o forjats;
• - les d’ ampliació de la superfície construïda, sobre i sota rasant;
• - les de reconstrucció de façanes i patis interiors;
• - les d’ instal·lació d’elements elevadors, inclosos els destinats a
salvar barreres arquitectòniques pel seu ús per persones amb
discapacitat.

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE DE REHABILITACIÓ
OBRES CONNEXES . Requisits:
• - Quantitatiu: que el seu cost total sigui inferior al derivat de les obres
de consolidació o tractament d’elements estructurals, façanes o
cobertes i, en el seu cas, de les obres anàlogues a aquestes.
• - Funcional: que estiguin vinculades a les de consolidació o
tractament d’elements estructurals, façanes o cobertes i, en el seu
cas, de les obres anàlogues de forma indissociable i no consisteixin
en el simple acabat u ornamentació de l’edificació ni en el
manteniment o pintura de la façana.
• - Naturalesa de les obres: només s’inclouen les de paleta, fontaneria
i fusteria; les destinades a la millora i adequació de tancaments,
serralleria, instal·lacions elèctriques, aigua i climatització i protecció
contra incendis i les de rehabilitació energètica.

CONSTRUCCIÓ
MERITACIÓ DE L’IVA
Quan l’execució d’obra tingui la condició d’entrega de béns, la
meritació es produirà quan els mateixos es posin a disposició de l’
adquirent.
Quan l’execució d’obra tingui la condició de prestació de serveis,
sempre que en la mateixa hi hagi aportació de materials per part de l’
empresari o professional que l’executa, la meritació de l’IVA es produeix
quan els béns als quals es refereix l’execució es posin a disposició del
destinatari de la mateixa (LIVA art.75.uno.2º segon paràgraf redacció L
24/2001).
Quan siguin prestació de serveis sense aportació de materials la
meritació es produirà quan finalitzi la prestació dels serveis.

CONSTRUCCIÓ
MERITACIÓ DE L’IVA
• Expedició de certificacions d’obra (LIVA art.75.uno.2º bis)
• La meritació es produeix –quan es tracti d’execucions, amb o sense
aportació de materials, i quan els destinataris siguin les
Administracions públiques-, en el moment de la seva recepció.
Aplicable tant si té la condició de entrega de béns como de la de
prestació de serveis. A més, per la seva aplicació és independent de
que es produeixi o no aportació de materials per part de qui ha
d’executar l’obra.
• Quan el destinatari d’una execució d’obra no és una Administració
Pública, encara que pugui ser inclús un contractista que treballa per
una Administració pública i que ha subcontractat una part de l’
obra, la meritació de l’impost serà a la posada a disposició de
l’adquirent de la referida obra.
•

CONSTRUCCIÓ
MERITACIÓ DE L’IVA(LIVA art.75)
Cas dels pagaments avançats a la posada a disposició dels béns o la
realització de l’operació, en el moment del cobrament total o parcial es
produeix la meritació en proporció als cobraments efectivament
percebuts.
JURISPRUDENCIA
- No es consideren efectivament cobrades les quantitats retingudes com a
garantia de la correcta execució dels treballs objecte del contracte fins
que l’import no s’hagi satisfet a l’ empresari.
- L’endós, descompte o pignoració de la certificació d’obra no pot
considerar-se com a pagament avançat de l’obra a realitzar i no
determina la meritació corresponent a l’obra. (DGT CV 30-6-05).
Sense prejudici de l’aplicació de la regla de meritació corresponent a
l’obra pública. Sentències del TS exposen que la pròpia certificació d’obra
merita IVA.

CONSTRUCCIÓ
• ASPECTES FORMALS.
• Inversió del Subjecte Passiu. Art. 84 lletra f)
• A partir del 31 d’octubre quan s’efectuïn execucions d’obra que
corresponguin a contractes formalitzats entre promotor i contractista
o bé amb un subcontractat caldrà confeccionar les factures de la
següent manera:
 Factura sense IVA: Quan s’efectua la instal·lació del material,
efectuant els propis treballs d’instal·lació a més del subministrament
del material que queda incorporat en l’obra.
 Factura amb IVA: Quan es realitza estrictament el subministrament
de materials.
 Factura amb IVA: Quan es tracta de serveis accessoris o exteriors
que no tinguin la consideració d’execució d’obra (transport de
mercaderia, serveis de reparació o manteniment, estudis i projectes :
arquitectes, aparelladors, direcció d’obra, serveis de qualitat.
 Factura amb IVA: Quan es tracta de serveis prestats una vegada
finalitzada l’obra sempre que no es tracti de rehabilitació
(compliment de requisits)

CONSTRUCCIÓ
 Factura sense IVA.
- Emissor de la factura (qui ha executat l’obra i ha prestat el servei)
Fer menció en la factura del text següent:
“Operació que compleix els requisits de l’art. 84 ú 2n f) llei 37/1992”
MODEL 303
Casella 44 de la declaració

CONSTRUCCIÓ
 Factura sense IVA.
- Receptor de la factura
 AutoFactura : Des de l’1-1-2011, no tenen l’obligació d’expedir una
«autofactura» per les operacions de les quals siguin destinataris. Tant la
factura original como el justificant comptable de l’ operació expedida
per qui va efectuar l’ entrega o va prestar el servei, seran els documents
justificatius per exercir la deducció de l’IVA.
 Inscripció obligada al Llibre de factures rebudes.
 No inscripció al Llibre de Factures Expedides: Des de l’1-1-2011 RD
1789/2010 .
 Model 303. caselles 6 i 9 (IVA meritat) i casella 23 (IVA suportat)

CONSTRUCCIÓ
• REGIM DEVOLUCIÓ MENSUAL. REDEME
• Inclusió o renúncia al règim: Presentació Model 036
• Mes de Novembre. Efectes 1 de gener de 2013.
• Període mínim d’inclusió al règim: 1 any
• De l’1 al 20 d’abril . Efectes 1 d’abril de 2013.
• De l’1 al 20 de juliol . Efectes 1 de juliol de 2013
• De l’1 al 20 d’octubre . Efectes 1 d’octubre de 2013
• Període mínim d’inclusió al règim fins al 31 de desembre de 2014.
No es permet la inclusió en el règim als subjectes passius que realitzen
una activitat del règim simplificat.

CONSTRUCCIÓ
• OPCIÓ PRORRATA ESPECIAL/GENERAL
• Mes de Desembre. Efectes 1 de gener de 2013.
• Subjectes passius que realitzen operacions amb IVA i operacions
exemptes d’IVA. (Arrendament d’habitatges i locals de negoci,
promoció d’habitatges, etc.)
• Model 036. Comunicació de l’opció.

CONSTRUCCIÓ
• TIPUS D’IVA APLICABLES. TIPUS SUPER REDUÏT 4%
• A les entregues d’habitatges, inclosos garatges i annexos situats en el
mateix edifici quan es transmetin conjuntament si es donen els
requisits:
 Que els habitatges estiguin qualificats administrativament de
protecció oficial de règim especial o de promoció pública.
 Que les entregues s’efectuïn pels promotors. (màxim 2 places de
garatge per habitatge).
• Habitatges adquirits per entitats dedicades a l’arrendament. També
s’aplica el 4% a las entregues d’habitatges adquirits per entitats que
apliquin el règim previst en la LIS.
• Quan facturi el contractista al promotor en execucions d’obra
d’habitatges VPO tributen al 10%, encara que s’apliqui el tipus super
reduït del 4% a l’entrega d’aquests habitatges realitzats pel promotor.

CONSTRUCCIÓ
• TIPUS D’IVA APLICABLES . TIPUS REDUÏT 10%
• Construcció o rehabilitació d’edificacions destinades principalment a
habitatges (>50%), en contractes entre promotor i contractista (inclosos
locals, annexos, garatges, instal·lacions i serveis complementaris situats
en elles).
• Construcció de garatges complementaris de les edificacions anteriors
que siguin conseqüència de contractes formalitzats directament entre la
Comunitat de propietaris de tals edificacions i el contractista.
• Vendes amb instal·lació d’armaris de cuina i de bany i d’armaris
encastats per a les edificacions que la seva tributació sigui a tipus reduït.
Realitzats directament pel promotor de la construcció o rehabilitació.
• Per tal de que en les execucions d’obra d’instal·lacions de tipus
(elèctriques, ascensors, fusteria, fontaneria, antenes, alarmes i
anàlogues) tributin al tipus reduït han de ser realitzades durant la fase de
construcció o rehabilitació de l‘edifici, abans de que s’hagi posat a
disposició dels adquirents.
• Formen part dels habitatges: les instal·lacions i serveis complementaris, la
preparació del terreny per enjardinament i el tancat de parcel·les.

CONSTRUCCIÓ
• CONCEPTE DE RENOVACIÓ I REPARACIÓ D’HABITATGES. TIPUS REDUIT
• Permet l’aplicació del tipus reduït del 10% d’IVA a les execucions
d’obra de renovació i reparació d’habitatges.
• Requisits:
• a) Destinatari sigui persona física, sense activitat empresarial o
professional i l’habitatge sigui d’ús particular, o bé que el destinatari
sigui una comunitat de propietaris, per obres fetes en l’edifici de la
comunitat.
• b) Que hagin passat 2 anys des de la finalització de la construcció o
la rehabilitació.
• c) Que la persona que efectua l’obra no aporti materials que el seu
valor excedeixi del 40% de la base imposable de l’operació.
• El RDL 20/2012 permet aplicar en caràcter indefinit el tipus reduït.
• D’aplicació a: Fontaneria, fusteria, electricitat, pintura, escaiola,
instal·lació, muntatge i treballs de paleta.

CONSTRUCCIÓ
• TIPUS D’IVA APLICABLES. TIPUS GENERAL 21%
• Les entregues de mobles de cuina a un constructor que no actua de
promotor de l’obra.
• Execucions d’obra realitzades per subcontractistes (instal·ladors) per
altres contractistes que, a la seva vegada, contractin amb el
promotor, tributen al tipus general (DGT CV 4-11-86).
• Infraestructura i urbanització de terrenys (DGT 5-3-93)
• Escomeses del telèfon, aigua, gas i electricitat, encara que l’edifici es
destini principalment a habitatges (DGT 5-3-93)
• Pavimentació de carrers i camins, sanejament de poblacions i altres
anàlogues destinades al servei públic.
• Serveis d’arquitectes o aparelladors.
• Descàrrega de matèries primeres i transport de formigó
• Obres de millora posterior a la finalització de l’obra o de instal·lació.
• La construcció de residències per a discapacitats tributa al 10%, ja
que les persones que l’ocuparan, tindran allà el seu habitatge
habitual (DGT CV 13-7-07; CV 5-11-07).

CONSTRUCCIÓ
• Enderroc total o parcial d’edificacions, així com l’enderroc de
cimentacions i excavacions. En la base imposable d’aquestes
operacions s’inclouran les prestacions accessòries del transport de
runa.
• Inspecció tècnica d’edificis, quan no tingui la consideració de
rehabilitació, ja que en aquest cas podria qualificar-se com execució
d’obra de renovació i reparació aplicant el tipus reduït.
• Quan les obres de jardineria realitzades pel promotor d’una edificació
en la que < del 50% de la superfície construïda sigui destinada a
habitatge s’aplicarà el tipus general.
• Manteniment d’ascensors, calefacció, aigua calenta, instal·lacions
elèctriques, antenes, aire condicionat, portes de garatge, sistema
contra incendis, barreres automàtiques, salva escales, jardins, xarxa de
sanejament, parallamps, depuradores de piscines, video-porters, etc.,
en edificis que no tinguin la consideració d’execució d’obra.
Tractament de prestacions de serveis: Tipus general 21%

CONSTRUCCIÓ
• Serveis de control de qualitat de materials de construcció d’una
edificació. No tenen la qualificació d’execució d’obra.
• El trasllat de terres per la construcció d’habitatges no té la
consideració d’execució d’obra, si no de prestació de serveis.
• El transport de residus i runa procedent d’obres menors de construcció
i reparació domiciliaria tributa al 10% sempre i quan el transport no
sigui accessori a una activitat principal. (CV 1231-10)
• Subministrament de grues i maquinària pesada amb operaris
especialitzats a promotors o constructors d’habitatges. Com el que fa
el servei no es el responsable executant de l’obra, s’aplica el 21%.
• Si els espais en els quals es realitzen les obres són d’ús públic (jardins,
voreres) s’aplica el tipus general 21%, si són d ús privat catalogats com
obres d’urbanització el tipus del 10%.
• L’entrega inclosa la instal·lació d’electrodomèstics realitzada a un
promotor tributa al tipus general del 21%

CONSTRUCCIÓ
MESURES AMB EFECTES 19 DE NOVEMBRE DE 2012
Limitacions als pagaments en efectiu. Art. 7 de la llei 7/2012
No podran pagar-se en efectiu les operacions en la que alguna de les
parts actuï en qualitat d’empresari o professional, amb un import igual o
superior a 2.500 euros, o el seu contravalor en moneda estrangera.
S'hauran de sumar tots els imports amb què s’hagi fraccionat una
mateixa factura

CONSTRUCCIÓ
MESURES AMB EFECTES 19 DE NOVEMBRE DE 2012
Limitacions als pagaments en efectiu. Consideracions:
 L’ import s’eleva a 15.000 € si el pagador és persona física que no actua
com a empresari o professional i no té domicili fiscal a Espanya
 L’ incompliment és una infracció administrativa greu, tant pel que cobra
com pel que paga, sent ambdós responsables solidaris, amb 5 anys de
prescripció
 S’haurà de guardar els justificants de pagament aquests 5 anys.
 La sanció és d’un 25% sobre la quantitat pagada en efectiu
 S’eximeix de responsabilitat a qui ho denunciï en un termini de 3 mesos

Sessió iva sector construcció

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Semelhante a Sessió iva sector construcció

Semelhante a Sessió iva sector construcció (20)

Mais de gremicons

Mais de gremicons (6)

Sessió iva sector construcció