Investimentos em apartamentos em
Goiânia 2015
POR QUE INVESTIR EM GOIÂNIA
ECONOMIA EM GOIÁS
ECONOMIA EM GOIÁS
INDUSTRIA E AGROPECUÁRIA
A economia de Goiás se baseia na indústria (de mineração, alimentícia,
farmacêutica, de vestuário...
ECONOMIA EM GOIÁS
ECONOMIA EM GOIÁS
AGROPECUARIA
AGROPECUARIA
AGROPECUARIA
AGROPECUARIA
AGROPECUARIA
REFERÊNCIAS
REFERÊNCIAS
REFERÊNCIAS
Polo de ensino
ECONOMIA EM GOIÁS
Fonte: IBGE/Censos Demográficos
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
Goiânia (1,4 MI) cresce 2,5% por ano.
Em 3 anos terá um acréscimo de 7,5%
Ou se...
FROTA DE VEÍCULOS
FROTA DE VEÍCULOS
POPULAÇÃO EM 2010 (GOIANIA): 1.302.001
HABITANTES
FROTA DE VEÍCULOS EM 2010: 870.900 VEÍCULOS
RELAÇÃO 1,...
FROTA DE VEÍCULOS
EM TRES ANOS:
100 MIL HABITANTES
77.000 VEÍCULOS
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR
AQUI?
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
http://gshow.globo.com/programas/mais-
voce/videos/t/programas/v/em-sao-paulo-fabricio-battaglin-
conhece-u...
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
Imóveis compactos e bem localizados conquistam
novos público
Caracteristicas:
Se antes as pessoas esperavam...
NOVA TENDÊNCIA
• Maior praticidade
• Modernidade
• Sofisticação
• lazer à disposição
• Localização
• Serviços
NOVA TENDÊNCIA
E O QUE TEM PRA HOJE?
Você gostaria de comprar um
Flat de 42 m2 de R$ 263.000,00
Pagando somente
R$ 147.000,00
Parcelado e...
E O QUE TEM PRA HOJE?
E O QUE TEM PRA HOJE?
Você adquire um flat de 42m2
Sinal: R$ 21.000,00
26 mensais R$ 1.195,00
4 Semestrais R$ 10.000,00
Fi...
E O QUE TEM PRA HOJE?
Então vamos lá...
Valor pago até entrega: R$ 92.050,00
Saldo devedor na entrega (INCC)
aproximado R$...
E O QUE TEM PRA HOJE?
Nesta proposta trabalharemos com um
cenário em que o cliente levará 12
meses para alugar seu imóvel,...
E O QUE TEM PRA HOJE?
TOTAL INVESTIDO:
CAPTAÇÃO: R$ 92.050,00
PARCELAS FIN: R$ 27.600,00
MOBILIAS: R$ 25.000,00
VALOR TOTA...
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
NOVA TENDÊNCIA
E O QUE TEM PRA HOJE?
MÉDIA ALUGUEL (HOJE): 54,03 R$/M2
ALUGUEL HOJE DE 42 M2: R$ 2.269,26
O ALUGUEL SERÁ CORRIGIDO PELO I...
E O QUE TEM PRA HOJE?
E O QUE TEM PRA HOJE?
EM 13 ANOS SEU APARTAMENTO ESTARÁ
QUITADO GERANDO UMA RENDA DE
APROX. R$ 4.000,00
ALÉM DISSO SEU PAT...
E O QUE TEM PRA HOJE?
RETORNO SOBRE O CAPTAL INVESTIDO:
DESEMBOLSO REAL: R$ 144.650,00
ALUGUEL APÓS QUITAÇÃO: R$ 4.000,00
...
E O QUE TEM PRA HOJE?
OBRIGADO!
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Mercado de imóveis compactos - E-book

224 visualizações

Publicada em

Esse estudo foi realizado em agosto de 2015 para investimentos na cidade de Goiânia.

Os valores podem variar de acordo com a data e a região de estudo, no entanto o serviço aplicado no e-book pode ser adaptado para os mercados regionais e seus produtos-foco.

Publicada em: Negócios
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Mercado de imóveis compactos - E-book

  1. 1. Investimentos em apartamentos em Goiânia 2015
  2. 2. POR QUE INVESTIR EM GOIÂNIA
  3. 3. ECONOMIA EM GOIÁS
  4. 4. ECONOMIA EM GOIÁS
  5. 5. INDUSTRIA E AGROPECUÁRIA A economia de Goiás se baseia na indústria (de mineração, alimentícia, farmacêutica, de vestuário, mobiliária, metalúrgica, madeireira), no comércio, na pecuária e na agricultura. É um dos maiores produtores de soja e milho do país.
  6. 6. ECONOMIA EM GOIÁS
  7. 7. ECONOMIA EM GOIÁS
  8. 8. AGROPECUARIA
  9. 9. AGROPECUARIA
  10. 10. AGROPECUARIA
  11. 11. AGROPECUARIA
  12. 12. AGROPECUARIA
  13. 13. REFERÊNCIAS
  14. 14. REFERÊNCIAS
  15. 15. REFERÊNCIAS
  16. 16. Polo de ensino ECONOMIA EM GOIÁS
  17. 17. Fonte: IBGE/Censos Demográficos ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI?
  18. 18. ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI?
  19. 19. ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI?
  20. 20. ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI? Goiânia (1,4 MI) cresce 2,5% por ano. Em 3 anos terá um acréscimo de 7,5% Ou seja, 100 mil pessoas a mais até 2018!!!
  21. 21. FROTA DE VEÍCULOS
  22. 22. FROTA DE VEÍCULOS POPULAÇÃO EM 2010 (GOIANIA): 1.302.001 HABITANTES FROTA DE VEÍCULOS EM 2010: 870.900 VEÍCULOS RELAÇÃO 1,50 HAB/VEICULOS POPULAÇÃO EM 2014 (GOIANIA): 1.412.364 HABITANTES FROTA DE VEÍCULOS EM 2014: 1.085.169 VEÍCULOS RELAÇÃO 1,30 HAB/VEICULOS
  23. 23. FROTA DE VEÍCULOS EM TRES ANOS: 100 MIL HABITANTES 77.000 VEÍCULOS
  24. 24. ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI?
  25. 25. ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI?
  26. 26. ECONOMIA EM GOIÁS – POR QUE INVESTIR AQUI?
  27. 27. NOVA TENDÊNCIA
  28. 28. NOVA TENDÊNCIA
  29. 29. NOVA TENDÊNCIA
  30. 30. NOVA TENDÊNCIA
  31. 31. NOVA TENDÊNCIA
  32. 32. NOVA TENDÊNCIA http://gshow.globo.com/programas/mais- voce/videos/t/programas/v/em-sao-paulo-fabricio-battaglin- conhece-um-estudio-de-23-metros/3094251/
  33. 33. NOVA TENDÊNCIA
  34. 34. NOVA TENDÊNCIA
  35. 35. NOVA TENDÊNCIA Imóveis compactos e bem localizados conquistam novos público Caracteristicas: Se antes as pessoas esperavam o casamento para comprar a casa própria, hoje morar sozinho é uma realidade para muitos jovens que resolvem sair da casa dos pais para estudar. Para solteiros bem sucedidos ou recém-divorciados, apartamentos compactos que oferecem facilidades, área de lazer e ainda estão bem localizados se encaixam no estilo de vida que levam.
  36. 36. NOVA TENDÊNCIA • Maior praticidade • Modernidade • Sofisticação • lazer à disposição • Localização • Serviços
  37. 37. NOVA TENDÊNCIA
  38. 38. E O QUE TEM PRA HOJE? Você gostaria de comprar um Flat de 42 m2 de R$ 263.000,00 Pagando somente R$ 147.000,00 Parcelado em 36 meses???
  39. 39. E O QUE TEM PRA HOJE?
  40. 40. E O QUE TEM PRA HOJE? Você adquire um flat de 42m2 Sinal: R$ 21.000,00 26 mensais R$ 1.195,00 4 Semestrais R$ 10.000,00 Financiamento R$ 170.950,00 Total R$ 263.000,00
  41. 41. E O QUE TEM PRA HOJE? Então vamos lá... Valor pago até entrega: R$ 92.050,00 Saldo devedor na entrega (INCC) aproximado R$ 196.000,00 Valor aproximado da primeira parcela financiamento bancário (360 meses): R$ 2.300,00
  42. 42. E O QUE TEM PRA HOJE? Nesta proposta trabalharemos com um cenário em que o cliente levará 12 meses para alugar seu imóvel, sendo assim ele pagará os 12 meses de aluguel: Valor aproximado: R$ 27.600,00 Durante esse período ele mobiliará seu imóvel: valor aproximado R$ 25.000,00
  43. 43. E O QUE TEM PRA HOJE? TOTAL INVESTIDO: CAPTAÇÃO: R$ 92.050,00 PARCELAS FIN: R$ 27.600,00 MOBILIAS: R$ 25.000,00 VALOR TOTAL: R$ 144.650,00
  44. 44. NOVA TENDÊNCIA
  45. 45. NOVA TENDÊNCIA
  46. 46. NOVA TENDÊNCIA
  47. 47. E O QUE TEM PRA HOJE? MÉDIA ALUGUEL (HOJE): 54,03 R$/M2 ALUGUEL HOJE DE 42 M2: R$ 2.269,26 O ALUGUEL SERÁ CORRIGIDO PELO IGPM ACUMULADO, CONSIDERANDO A INFLAÇÃO (5% aa) EM TRES ANOS ESSE ALUGUEL SERÁ APROXIMADAMENTE DE R$ 2.626,00
  48. 48. E O QUE TEM PRA HOJE?
  49. 49. E O QUE TEM PRA HOJE? EM 13 ANOS SEU APARTAMENTO ESTARÁ QUITADO GERANDO UMA RENDA DE APROX. R$ 4.000,00 ALÉM DISSO SEU PATRIMÔNIO VALERÁ (INFLAÇÃO) R$ 433.950,00
  50. 50. E O QUE TEM PRA HOJE? RETORNO SOBRE O CAPTAL INVESTIDO: DESEMBOLSO REAL: R$ 144.650,00 ALUGUEL APÓS QUITAÇÃO: R$ 4.000,00 TAXA DE RETORNO: 2,76%
  51. 51. E O QUE TEM PRA HOJE?
  52. 52. OBRIGADO!

×