1. ““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
El Catastro en tanto es un inventario, levanta yEl Catastro en tanto es un inventario, levanta y
registra la información referida a los bienesregistra la información referida a los bienes
inmuebles en funcion de un modelo de datos.inmuebles en funcion de un modelo de datos.
Los listados o registros de tierras con sus atributosLos listados o registros de tierras con sus atributos
obtenidos manualmente por diferentesobtenidos manualmente por diferentes
instituciones publicas constituyen un sistema deinstituciones publicas constituyen un sistema de
información de tierras. Razón por la cual losinformación de tierras. Razón por la cual los
sistemas deben estar normados.sistemas deben estar normados.

2. ES UN REGISTRO SISTEMÁTICO DE INFORMACIONES UN REGISTRO SISTEMÁTICO DE INFORMACION
ALFANUMERICA Y GRAFICA OBTENIDO DEALFANUMERICA Y GRAFICA OBTENIDO DE LOTES OLOTES O
SOLARESSOLARES , EN LOS CUALES EL HOMBRE DESARROLLA, EN LOS CUALES EL HOMBRE DESARROLLA
SUS ACTIVIDADES.SUS ACTIVIDADES.
EN TAL SENTIDO,EN TAL SENTIDO, EL CATASTRO ESEL CATASTRO ES UN SISTEMA DEUN SISTEMA DE
INFORMACION DE TIERRAS QUE TIENE COMO PUNTOINFORMACION DE TIERRAS QUE TIENE COMO PUNTO
DE PARTIDA PARA EL ANALISIS LA UNIDADDE PARTIDA PARA EL ANALISIS LA UNIDAD
DENOMINADADENOMINADA SOLAR O PARCELASOLAR O PARCELA DE TERRENO SEADE TERRENO SEA
ESTE : URBANO O RURAL.ESTE : URBANO O RURAL.
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

3. SI PARTIMOS DESI PARTIMOS DE UN LOTE O PARCELAUN LOTE O PARCELA Y CONSIDERANDO QUE ESTEY CONSIDERANDO QUE ESTE
ES UN INVENTARIO REAL DE LAS PROPIEDADES , LO QUE DEBEMOSES UN INVENTARIO REAL DE LAS PROPIEDADES , LO QUE DEBEMOS
INVESTIGAR ES:INVESTIGAR ES:
LOTE
SOLAR O PARCELA
DONDE SE UBICA ?DONDE SE UBICA ?
A QUIEN PERTENECE ?A QUIEN PERTENECE ?COMO ES ?COMO ES ?
CUANTO VALE ?CUANTO VALE ?
PARA ENCONTRAR RESPUESTA A ESTAS INQUIETUDESPARA ENCONTRAR RESPUESTA A ESTAS INQUIETUDES
MANIFESTAMOS QUE:
• ASPECTO FISICO : COMO ES Y DONDE ESTACOMO ES Y DONDE ESTA = DESCRIPCIONDESCRIPCION
• ASPECTO JURIDICO: DE QUIEN ESDE QUIEN ES = RELACION ENTRE EL SUJETORELACION ENTRE EL SUJETO
ACTIVO DEL DERECHOACTIVO DEL DERECHO
• ASPECTO ECONOMICO: DETERMINACION DELDETERMINACION DEL
VALOR =VALOR =
FIJA EL AVALUO OFIJA EL AVALUO O
VALOR DEL BIENVALOR DEL BIEN
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

4. ““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
NACION - PAISNACION - PAIS
TERRITORIOTERRITORIO
URBANA RURAL
ZONAS ZONAS
SECTORES SECTORES
LOTES O SOLARESLOTES O SOLARES
EDIFICADO PROPIEDAD HORIZONTALFINCAS o PARCELASFINCAS o PARCELAS
REGULA
CADA
MUNICIPIO
MUNICIPIO
INDA
Denominado también:Denominado también:
SISTEMA DE INFORMACION DE TIERRASSISTEMA DE INFORMACION DE TIERRAS

5. ““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
LOTES O SOLARESLOTES O SOLARES
GRAFICO DESCRIPCION
MAPAS - PLANOS
TEMATICOS CATASTRALES
ATRIBUTOS
USO SUELOUSO SUELO
SERVICIOSSERVICIOS
OBRAS INFRAES.OBRAS INFRAES.
SIST VIALSIST VIAL
TIPOS DE SUELOTIPOS DE SUELO
ETC.ETC.
UBICACIÓNUBICACIÓN
FORMA-GEOMETFORMA-GEOMET
LINDEROSLINDEROS
MEDIDASMEDIDAS
AREASAREAS
LOCALIZACIONLOCALIZACION
TENENCIATENENCIA
USOSUSOS
SERVICIOS - OBRASSERVICIOS - OBRAS
CARACT. CONSTRUCARACT. CONSTRUC
MEJORASMEJORAS
DIMENSIONESDIMENSIONES
AVALUOAVALUO
RECURSORECURSO
HUMANOHUMANO
RECURSORECURSO
TECNICOTECNICO
PLANTEAMIENTOPLANTEAMIENTO
METODOLOGICOMETODOLOGICO
AJUST. REALIDADAJUST. REALIDAD
RECURSO ECONOMICORECURSO ECONOMICO

6. ““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
FÍSICOFÍSICO
GEOMÉTRICOGEOMÉTRICO
GEOREFERENCIADOGEOREFERENCIADO
JURÍDICOSJURÍDICOS
ECONÓMICOSECONÓMICOS
TECNOLÓGICOSTECNOLÓGICOS

7. TECNOLOGÍAJURÍDICOVALORACIÓNCARTOGRAFÍA
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
BASES PARA EL DESARROLLOBASES PARA EL DESARROLLO
E IMPLEMENTACIONE IMPLEMENTACION
SISTEMAS DE INFORMACIONSISTEMAS DE INFORMACION
CATASTRALCATASTRAL

8. HOMBRE + TIERRAHOMBRE + TIERRA
PRINCIPALPRINCIPAL
FUENTEFUENTE
DEDE
INFORMACIONINFORMACION
FORMULAR UNFORMULAR UN
MODELO DEMODELO DE
DATOS :DATOS :
ALFANUMERICOSALFANUMERICOS
YY
GRAFICOSGRAFICOS
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

9. LOTES O SOLARESLOTES O SOLARES
UBICACIONUBICACION
DIVISION POLIT. TERRITDIVISION POLIT. TERRIT.
CODIGO IDENTIFICADORCODIGO IDENTIFICADOR
DIRECCIONDIRECCION
BARRIOBARRIO
TENENCIATENENCIA
PROPIETARIOPROPIETARIO
ASPECTOS LEGALESASPECTOS LEGALES
USO DEL SUELO - SERVICIOSUSO DEL SUELO - SERVICIOS
SERVICIOS YSERVICIOS Y
OBRAS DEOBRAS DE
INFRAES.INFRAES.
FISICAFISICA
DIMENSIONES ETCDIMENSIONES ETC
RESIDENCIARESIDENCIA
LL
COMERCIALCOMERCIAL
INDUSTRIALINDUSTRIAL
ETC.ETC.
““ElCatastrocomoherramientaElCatastrocomoherramienta
paralagestiónmunicipal”paralagestiónmunicipal”

10. LOTES O SOLARESLOTES O SOLARES
CARÁCTER.CONSTRUCTIVASCARÁCTER.CONSTRUCTIVAS
CONDICION ESTADOCONDICION ESTADO..
PRINCIPAL MATERIALPRINCIPAL MATERIAL
EMPLEADO CONSTRUCC.EMPLEADO CONSTRUCC.
ALTURAALTURA
ESTRUCTURESTRUCTUR
ACABADOSACABADOS
INSTALACINSTALAC..
AREA EDIFICACIONAREA EDIFICACION
MEJORAS ADHERIDASMEJORAS ADHERIDAS
GRAFICAGRAFICA
PLANO DEL PREDIOPLANO DEL PREDIO
FORMAFORMA MEDIDASMEDIDAS SUPERFICIESSUPERFICIES
““ElCatastrocomoherramientaElCatastrocomoherramienta
paralagestiónmunicipal”paralagestiónmunicipal”

11. RAZON POR LA CUALRAZON POR LA CUAL
MANIFESTAREMOS QUE UN CATASTROMANIFESTAREMOS QUE UN CATASTRO
ADECUADAMENTE ELABORADO,ADECUADAMENTE ELABORADO,
SE CONSTITUYE EN UNA GRAN BASE DE DATOSSE CONSTITUYE EN UNA GRAN BASE DE DATOS
SUCEPTIBLE A SER MANEJADA POR UN SISTEMASUCEPTIBLE A SER MANEJADA POR UN SISTEMA
DE INFORMACION GEOGRAFICADE INFORMACION GEOGRAFICA
PUES EL CATASTRO PROPORCIONA INFORMACIONPUES EL CATASTRO PROPORCIONA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA GEOREFENCIADA,GRAFICA Y ALFANUMERICA GEOREFENCIADA,
PARA DESAROLLAR NUEVAS APLICACIONES,PARA DESAROLLAR NUEVAS APLICACIONES,
POR ESO SE MANIFIESTA QUE UN CATASTRO ES OPOR ESO SE MANIFIESTA QUE UN CATASTRO ES O
DEBE TENER MULTIPLES USOS Y APLICACIONESDEBE TENER MULTIPLES USOS Y APLICACIONES
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

12. EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITOEN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
ESTAMOS PONIENDO LAS BASES PARA LA CONFORMACION DELESTAMOS PONIENDO LAS BASES PARA LA CONFORMACION DEL
ARCHIVO DE DATOS GEOGRAFICOS Y CARTOGRAFICOSARCHIVO DE DATOS GEOGRAFICOS Y CARTOGRAFICOS
NECESARIOS PARA :NECESARIOS PARA :
• ATENDER LOS REQUERIMIENTOS DE LAS EMPRESASATENDER LOS REQUERIMIENTOS DE LAS EMPRESAS
Y CORPORACIONES MUNICIPALESY CORPORACIONES MUNICIPALES
• CONSULTA E INVESTIGACION DE :CONSULTA E INVESTIGACION DE :
• INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS.INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS.
• CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL MEDIO Y SUPERIOR.CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL MEDIO Y SUPERIOR.
• PERSONAS NATURALES Y JURIDICAS.PERSONAS NATURALES Y JURIDICAS.
CON EL PROPOSITO DE DAR SOLUCION A PROBLEMASCON EL PROPOSITO DE DAR SOLUCION A PROBLEMAS
DENTRO DEL AMBITO DE CADA ENTIDAD,DENTRO DEL AMBITO DE CADA ENTIDAD,
DESARROLLANDO ESTUDIOS, Y PROYECTOSDESARROLLANDO ESTUDIOS, Y PROYECTOS
ESPECIFICOS QUE REALMENTE BENEFICIEN A LAESPECIFICOS QUE REALMENTE BENEFICIEN A LA
COMUNIDAD.COMUNIDAD.
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

13. ARCHIVO DE DATOS GEOGRÁFICOARCHIVO DE DATOS GEOGRÁFICO
Y CARTOGRAFICO A NIVEL DEL DISTRITOY CARTOGRAFICO A NIVEL DEL DISTRITO
METROPOLITANOMETROPOLITANO
SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICO
(S.I.G.)
CATASTRO PREDIAL - SISTEMA DE
INFORMACIÓN DE TIERRAS (S.I.T.)
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

14. CATASTRO URBANO YCATASTRO URBANO Y
RURALRURAL
(SISTEMA DE INFORMACIÓN TIERRAS)(SISTEMA DE INFORMACIÓN TIERRAS)
BASE DE DATOSBASE DE DATOS
CARTOGRÁFICACARTOGRÁFICA
Editor GráficoEditor Gráfico
BASE DE DATOSBASE DE DATOS
ALFANUMÉRICAALFANUMÉRICA
Editor AlfanuméricoEditor Alfanumérico
A P L I C A C I O N E S
TRANSITO / TRANSPORTETRANSITO / TRANSPORTE
DEFENSA CIVILDEFENSA CIVIL
SEGURIDAD PUBLICASEGURIDAD PUBLICA
DAYCDAYC
PLANIFICACION :TERRIT.PLANIFICACION :TERRIT.
EMOP Q - EMAAP Q –EMOP Q - EMAAP Q –
EMSAT – CORPAQ. ETCEMSAT – CORPAQ. ETC
FINANCIERO / TRIBUTARIOFINANCIERO / TRIBUTARIO
CONTROL URBANOCONTROL URBANO
SANEAMIENTO AMBIENTALSANEAMIENTO AMBIENTAL
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
ALCALDIA METROPOLITANAALCALDIA METROPOLITANA
ADMINISTRACION GENERALADMINISTRACION GENERAL
DIRECCION METROPOLITANA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIADIRECCION METROPOLITANA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

15. CATASTRO SE CONSTITUYE ENTONCESCATASTRO SE CONSTITUYE ENTONCES::
EN EL INVENTARIO DE BIENESEN EL INVENTARIO DE BIENES
INMUEBLES, EN EL CUAL SE DESCRIBENINMUEBLES, EN EL CUAL SE DESCRIBEN
LAS CARACTERISTICAS FISICAS,LAS CARACTERISTICAS FISICAS,
JURIDICAS Y ECONOMICASJURIDICAS Y ECONOMICAS
(VALORATIVAS) DE CADA UNO DE LOS(VALORATIVAS) DE CADA UNO DE LOS
PREDIOS.PREDIOS.
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

16. El catastro es un instrumento básico para alimentar deEl catastro es un instrumento básico para alimentar de
información físico, jurídica y valorativa, a todas lasinformación físico, jurídica y valorativa, a todas las
entidades municipales y extra municipales para suentidades municipales y extra municipales para su
funcionamientofuncionamiento
Bajo esta perspectiva y necesidades la DAyC tiene áreasBajo esta perspectiva y necesidades la DAyC tiene áreas
específicas de trabajo permanenteespecíficas de trabajo permanente
Programas
Gestión catastral Catastro Planificación
Atención público
Propiedad municipal
Expropiaciones
Barrios de interés
social
Red geodésica
Archivo cartográfico
Actualización catastral
Sistema de información
Apoyo con sistemas
G.P.S. al contribuyente
Depura información
Coordina y controla:
Proyectos
Movimientos al catastro
Realiza estudios :
Valoración
urbana y rural
Normativa catastral
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”

17. ALCALDIA METROPOLITANAALCALDIA METROPOLITANA
DIRECCION DE AVALUOS Y CATASTROSDIRECCION DE AVALUOS Y CATASTROS
GESTION CATASTRALGESTION CATASTRAL CATASTROCATASTRO PLANIFICACIONPLANIFICACION
TRANSITO / TRANSPORTETRANSITO / TRANSPORTE
DEFENSA CIVILDEFENSA CIVIL
SEGURIDAD PUBLICASEGURIDAD PUBLICA
FINANCIERO / TRIBUTARIOFINANCIERO / TRIBUTARIO
CONTROL URBANOCONTROL URBANO
SANEAMIENTO AMBIENTALSANEAMIENTO AMBIENTAL
ADMINISTRACION GENERALADMINISTRACION GENERAL
DIRECCION METROPOLITANA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIADIRECCION METROPOLITANA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
EMOP QEMOP Q EMAAP QEMAAP Q EMSATEMSAT DIR TER-VIVIDIR TER-VIVI CUERP BOMCUERP BOM CORPORAC.CORPORAC.
CORPORACIONESCORPORACIONES
YY
FUNDACIONESFUNDACIONES
FACILITA INFORMACION EN LINEA Y RELACIONA
““El Catastro como herramienta para la gestiónEl Catastro como herramienta para la gestión
municipal”municipal”
P A R A V A R I A S A P L I C A C I O N E S