PRIME DESIGN OFFICES

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PRIME DESIGN OFFICES

  1. 1. PRIME DESIGN OFFICES – EVEN MUITOS COMERCIAIS JÁ FORAM LANÇADOS E MUITOS AINDA ESTÃO POR LANÇAR NESTA REGIÃO,PORÉM, OBSERVANDO TODOS OS CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS QUE JÁ ESTÃO PRONTOS, OS QUE ESTÃOSENDO CONSTRUÍDOS, AQUELES QUE ESTÃO POR LANÇAR NO ENTORNO, E TODO PROJETO DEINFRAESTRUTURA E URBANIZAÇÃO QUE, JÁ ESTÁ SENDO IMPLANTADO HOJE NO LOCAL, TORNAIMPRESSIONANTE O POTENCIAL DESTE LANÇAMENTO COMERCIAL PARA TODA ESTA REGIÃO, SITUADA EMUM RAIO DE, APENAS, 800 METROS. A FOTO ABAIXO ILUSTRA BEM ISSO. IMPLANTAÇÕES DA REGIÃO PARA ENTENDERMOS BEM ISSO, OBSERVE A DISTRIBUIÇÃO DOS PROJETOS RESIDENCIAIS ECOMERCIAIS, EM TODA EXTENSÃO DA AV. ABELARDO BUENO. NO MEIO DESTES PROJETOS, EXISTE UMDIVISOR NATURAL ENTRE ELES, QUE É O CANAL DO ARROIO PAVUNA. NO LADO LESTE, FICAM OSEMPREENDIMENTOS COMERCIAIS (CENTRO METROPOLITANO) E NO LADO OESTE, OS RESIDENCIAIS,FORMADOS PRINCIPALMENTE PELO RIO 2, RIO 2 PARK, VERANO, CIDADE JARDIM (RESERVA DO BOSQUE,RESERVA JARDIM, MAJESTIC, MAYAN, E MAIS 5 GRANDES PROJETOS), BORA-BORA, VILLAS DA BARRA,ESTRELAS, FREEDOM, BARRA ÚNICO, RESERVA CARIOCA, MINHA PRAIA, RESIDENCIAIS DA RUA AROAZES,RUA FRANCISCO DE PAULA, ENTRE OUTROS. SÃO MAIS DE 18MIL UNIDADES RESIDENCIAIS E UMAPROJEÇÃO DE MAIS DE 65MIL MORADORES EM UM RAIO DE, SOMENTE, 800 METROS DO PRIME DESIGNOFFICES E UM IMPRESSIONANTE FLUXO DIÁRIO DE 400MIL USUÁRIOS DO BRT E TODO FLUXO VIÁRIO EMDIREÇÃO A BARRA E AO GALEÃO, COM A IMPLANTAÇÃO DA NOVA ESTRADA CORONEL PEDRO CORREIA.
  2. 2. A NOVA ESTRADA CORNEL PEDRO CORREIA AO CONTRÁRIO DO ACONTECIA ATÉ POUCO TEMPO ATRÁS, DEVIDO AS OBRAS DOS BRTs E DE TODOPROJETO OLÍMPICO, A NOVA ESTRADA CEL. PEDRO CORREIA, PASSARÁ A TER UMA IMPORTÂNCIA ENORMEPARA QUEM MORA OU PRESTA SERVIÇOS PARA A REGIÃO, UMA VERDADEIRA EVOLUÇÃO!. DIFERENTE DE TODAS AS OUTRAS VIAS DO TRAJETO, QUE JÁ RECEBEM A CIRCULAÇÃO NATURAL DOTRÂNSITO DE SUAS REGIÕES, A PEDRO CORREIA, LITERALMENTE, ESTÁ NASCENDO PARA ESTAFINALIDADE, OU SEJA, ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE FAZER PARTE DESTA RENOVAÇÃO URBANA. AS OBRAS DE DRENAGEM, CANALIZAÇÃO DO RIO E DUPLICAÇÃO DA VIA JÁ COMEÇARAM, ELAGANHARÁ UMA ESTAÇÃO DE CONEXÃO DE BRTS (TRANSCARIOCA E TRANSOLÍMPICA), UMA ESTAÇÃOTRANSCARIOCA QUE FICARÁ, EXATAMENTE EM FRENTE AO PRIME DESIGN, PASSARÁ A TER DUAS PISTAS DECIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS EM CADA LADO, MAIS UMA SEGREGADA, SOMENTE PARA OS BRTs, NOVAILUMINAÇÃO, NOVAS CALÇADAS, NOVA INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS, COMO LUZ, ÁGUA, GÁS,TELEFONIA, CABOS DE FIBRA-ÓTICA E A PADROZINAÇÃO DE TODOS EQUIPAMENTOS URBANOS EM TODASUA EXTENSÃO. COM ISSO, A PEDRO CORREIA RECEBERÁ O FLUXO DE PASSAGEM EM DIREÇÃO A BARRA-JACAREPAGUÁ E DOS MORADORES E PRESTADORES DE SERVIÇOS DESTA ÁREA. A ABERTURA DAS RUAS JAIME POGGI E LEONARDO VILLAS BOAS, AO LADO DO PRIME, TERÃO UMAIMPORTANCIA SIGNIFICATIVA NA CIRCULAÇÃO DE PESSOAS E VEÍCULOS, POIS TORNARÃO MUITO MAISPRÓXIMOS OS CONDOMÍNIOS SITUADOS NA RUA FRANCISCO DE PAULA E AROAZES, TAIS COMO MINHAPRAIA, FREEDOM, BARRA ÚNICO, RESERVA CARIOCA ENTRE TANTOS OUTROS. A ESTR. CEL. PEDRO CORREIA FINALMENTE GANHA UMA ENORME IMPORTÂNCIA E VISIBILIDADE!
  3. 3. BRTs - TRANSCARIOCA E TRANSOLÍMPICA A TRANSCARIOCA É UM PROJETO COM MAIS DE 20 ANOS DE ESTUDOS, MAS QUE, SOMENTE AGORA,COM A ESCOLHA DO RIO COMO CIDADE SEDE DOS JOGOS OLÍMPICOS, FINALMENTE SAIU DO PAPEL, PORCONTA DA SUA GRANDE IMPORTÂNCIA NA MODERNIZAÇÃO DO SISTEMA DE TRANSPORTE ERACIONALIZAÇÃO DO TRÂNSITO. AS OBRAS JÁ COMEÇARAM E ESTÃO NA NOSSA PORTA! modelo articulado, podendo ser utilizado também o modelo bi-articulado. EM UM PRIMEIRO ESTUDO, A TRANSCARIOCA RECEBERÁ UM FLUXO DIÁRIO DE 400 MIL PESSOAS, EA PEDRO CORREIA ESTARÁ PREPARADA PARA ISSO. TEREMOS DUAS MODERNAS ESTAÇÕES DEEMBARQUE E DESEMBARQUE, UMA DE CONEXÃO, AO IGUALMENTE IMPORTANTE PROJETO DATRANSOLÍMPICA, QUE ENTRA EM OBRAS A PARTIR DE JAN.12 E UMA ESTAÇÃO QUE ATENDERÁ A TODOSOS MORADORES E PRESTADORES DE SERVIÇOS DA ÁREA. A ESTAÇÃO BRT-PEDRO CORREIA, FICARÁ EXATAMENTE EM FRENTE AO PRIME DESIGN, OU SEJA,ACESSO E VISIBILIDADE, QUALIDADES IMPORTANTÍSSIMAS PARA UM PONTO COMERCIAL E QUE, JUNTOCOM O POTENCIAL RESIDENCIAL DO ENTORNO DARÁ AO PRIME UMA FONTE INESGOTÁVEL DECONSUMIDORES E CLIENTES PARA QUEM DESEJAR ALÍ, MONTAR O SEU NEGÓCIO.
  4. 4. A EXCLUSIVIDADE NO LOCAL SOMENTE OS PONTOS RELACIONADOS ACIMA, SÃO MAIS DO QUE SUFICIENTES, PARA FAZER DOPRIME DESIGN, UMA EXCELENTE OPÇÃO DE INVESTIMENTO, PORÉM, MAIS UM DETALHE IMPORTANTÍSSIMO,FARÁ DESTE, UM NEGÓCIO IMPERDÍVEL. COMO VIMOS ACIMA, A DISTRIBUIÇÃO DOS PROJETOS DA REGIÃO ISOLOU A PARTE COMERCIAL(CENTRO METROPOLITANO) DA PARTE RESIDENCIAL, PELO CANAL DO ARROIO PAVUNA E, DESSA FORMA OPRIME DESIGN FICOU LOCALIZADO EM UM VERDADEIRO OÁSIS, OU SEJA, ELE ESTÁ ABSOLUTAMENTESOZINHO, ENTRE TANTOS MEGA-CONDOMÍNIOS RESIDÊNCIAIS, E O QUE É MELHOR, EM UM RAIO DEMÁXIMO DE 800 METROS! O MAPA ACIMA, DEMONSTRA TODO ESSE POTENCIAL DO PRIME DESIGN E SUA LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA.
  5. 5. O PROJETO LOCALIZADO EM UM TERRENO DE 5.644 M², NO NÚMERO 740, DA ESTRADA CORONEL PEDROCORREIA, O PRIME DESIGN OFFICES TERÁ 10 PAVIMENTOS, SENDO O PRIMEIRO PAVIMENTO TÉRREO,COMPOSTO DE LOJAS E MAIS 9 PAVIMENTOS, DO 2º AO 10º ANDARES, DE SALAS COMERCIAIS,ESTACIONAMENTO, MODERNO HALL DE ACESSO, RECEPÇÃO COM CONTROLE DE ACESSO POR CATRACASELETRÔNICAS E 4 ELEVADORES, DISTRIBUIDOS ASSIM:- 255 VAGAS DE ESTACIONAMENTO NO CONDOMÍNIO, E TODOS OS PROPRIETÁRIOS TERÃO O DIREITO AOUSO DA VAGA, TODAS SITUADAS NO EDIFICIO GARAGEM, DE 2 NÍVEIS, NA PARTE DE TRÁS DO TERRENO,POSSIBILITANDO TAMBÉM, VAGAS COBERTAS PARA CLIENTES E PROPRIETÁRIOS.- 27 LOJAS NO TÉRREO, DE 20M² à 49M², COM POSSIBILIDADES DE JUNÇÕES, TODAS COM PREVISÃO PARAPONTO DE EXAUSTÃO E PÉ-DIREITO DUPLO, PERMITINDO QUE O SEU CLIENTE AUMENTE O TAMANHO DESUA LOJA EM MAIS 50% SEM TER QUE PAGAR POR ISSO NO PREÇO DA LOJA, OU SEJA ELE PODERÁ FAZERESSE ACRÉSCIMO DE ÁREA, POR CONTA PRÓPRIA, POR UM CUSTO MUITO MENOR. QUANTO A VISIBILIDADEDEVIDO AS VAGAS DE ESTACIONAMENTO, FICAREM SITUADAS NO PAVIMENTO TÉRREO E NA PARTE DE TRÁSDO TERRENO, TODASVAS LOJAS, INCLUSIVE AS VOLTADAS PARA O ESTACIONAMENTO, TERÃO EXCELENTEVISIBILIDADE, DEVIDO A CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES PARA O CONDOMÍNIO.- 259 SALAS, DE 18 à 51M², COM POSSIBILIDADE DE JUNÇÕES, TODAS COM BANHEIRO E ÁREA TÉCNICAPARA INSTALAÇÃO DE CONDICIONADORES DE AR, SENDO 27 SALAS NO 2º PAVIMENTO, QUE CONTARÁCOM UMA GRANDE VARANDA, E 29 SALAS POR ANDAR DO 3º AO 10º PAVIMENTO. OUTRO PONTOIMPORTANTE, PRATICAMENTE TODAS AS SALAS POSSUEM MAIS DE 3 METROS DE LARGURA, O QUEPERMITE A INSTALAÇÃO DE DIVERSAS ATIVIDADES SEM RESTRIÇÕES DE LARGURA.- PREVISÃO DE BAIXÍSSIMO CUSTO DE CONDOMÍNIO, DEVIDO AOS MODERNOS SISTEMAS DE INSTALAÇÃO,COMO HIDÔMETROS INDIVIDUAIS, SENSORES DE ILUMINAÇÃO, TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR NASÁREAS COMUNS E APROVEITAMENTO DE ÁGUA DA CHUVAS.
  6. 6. MASTERPLAN E PLANTAS – CLIQUE NO ZOOM PARA VER TODAS AS METRAGENS
  7. 7. PRIME DESIGN OFFICESUMA NOVA AVENIDA, MILHARES DE CONSUMIDORES E CLIENTES, O MENOR PREÇO, O MELHOR INVESTIMENTO E O MAIOR POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO DA REGIÃO!

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