Apresentacao via flamboyant março basimovel

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Apresentacao via flamboyant março basimovel

  1. 1. O Bairro− Vetor de Crescimento − Altíssima Valorização − Investimentos em transporte, segurança e infra‐ estrutura− Copa do Mundo 2014 e Olimpíadas 2016
  2. 2. O Bairro
  3. 3. O Terreno− Estrada dos Bandeirantes 7.025 − Em frente ao PROJAC− Terreno com 10.000m2 plano
  4. 4. O Terreno
  5. 5. O Terreno
  6. 6. O Terreno
  7. 7. Público− Famílias pertencentes à classe A e B− Moradores da Freguesia, Taquara e em seus arredores, g , q , Tijuca, Méier e região, baixada e Ilha do Governador− Funcionários do Projac e industrias localizadas ao redor Perfil − Pessoas em busca da praia e do sonho de morar na Barra − Recém-casados buscando praticidade − Famílias à procura de segurança e proximidade com a Barra
  8. 8. O Empreendimento−T Terreno com 10 000 2 d á 10.000m2 de área plana com á l árvores.− Empreendimento residencial multifamiliar composto p p por 214 apartamentos de sala com 2 ou 3 quartos, com 1 ou 2 suítes. í− 1 edifício com 18 pavimentos tipo. p p− 12 apartamentos por andar− 1 (uma) vaga para cada apartamento, descoberta.
  9. 9. O Empreendimento− 136 apartamentos d 2 quartos com 1 suíte, varanda de í d e vaga de garagem, com área média de 57,5m2.− 68 apartamentos de 3 quartos com 2 suítes, varanda e vaga de garagem, com área d 70 2 d á de 70m2.− 2 coberturas lineares de 3 quartos com 2 suítes e q vaga de garagem, com área de 144m2 e 8 coberturas duplex d l (2 e 3 quartos com 1 suíte), com á í ) área entre 114 e 135m2, com 1 vaga .
  10. 10. O Empreendimento− OFERTAS DE LAZER E SEGURANÇA  Piscinas com raia e deck molhado; ;  Bar para apoio das piscinas;  2 churrasqueiras independentes;  Playground;  Sauna úmida com área de repouso;  Academia de ginástica;  Vestiários;
  11. 11. O Empreendimento− OFERTAS DE LAZER E SEGURANÇA  Espaço Beleza ( p ç (manicure, cabeleireiro e , massagistas);  Salão de festas com integrado ao playground;  Guarita de controle de acesso;  Sensor de presença nos muros;  Sistema de CFTV;  Ad i i t ã profissional - PROMENADE Administração fi i l
  12. 12. As Unidades de 2 QUARTOS− APARTAMENTO DE 2 QUARTOS  Sala, varanda com acesso à cozinha, 2 q , , quartos sendo um suíte, banheiro social, Home Office em algumas colunas, cozinha i l l i h integrada à sala, á d l área de serviço.  Áreas privativas entre 57,03m2 e 58,85m2;
  13. 13. As Unidades de 3 QUARTOS− APARTAMENTO DE 3 QUARTOS  Sala, varandão, 3 q , , quartos sendo 2 suítes, banheiro , social, Home Office, cozinha integrada à sala, área d serviço. á de i  Áreas privativas entre 69,64m2 e 70,00m2; p , , ;
  14. 14. As coberturas de 2 e 3 QUARTOS − COBERTURAS DE 2 e 3 QUARTOS  Duplex inferior com Sala, 2 q p , quartos sendo 1 suítes, banheiro social, cozinha integrada à sala, área d serviço. á de i  Duplex superior com sala, 1 q p p , quarto, banheiro e , terraço.  Previsão para colocação de piscina.  Entregue com churrasqueira churrasqueira.  Áreas privativas entre 114,00 m2 e 135,00m2;
  15. 15. As coberturas de 3 QUARTOS− COBERTURAS LINEARES DE 3 QUARTOS COM 2 SUITES  Sala em 3 ambientes, terraço, 3 q , ç , quartos sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha integrada à sala, área d serviço. á de i  Previsão para colocação de p p ç piscina.  Entregue com churrasqueira.  Área privativa de 147,00 m2;
  16. 16. A Especificação de Materiais− S l quartos, circulação e varandas com piso em Sala, i l ã d i cerâmica 30 x 30cm.− Cozinhas e banheiros com piso em cerâmica 20 x 20cm. Paredes hidráulicas em cerâmica 20 x 20 20 P d hid á li â i 20cm ou pastilhas. Demais paredes com pintura.− Portas e rodapés em madeira encerada.− Metais cromados.− Esquadrias em alumínio anodizado colorido colorido.
  17. 17. A Especificação de Materiais− F h d com revestimento tipo G fi Fachadas i i Grafiatto.− Fechamento com muros e grades de alumínio. g− Portões elétricos para acesso de veículos.− Projeto de arquitetura de interiores em todos os ambientes sociais comuns de autoria de Mae Moura Moura.− Paredes externas em bloco cerâmicos. Paredes internas em Dry Wall.
  18. 18. A linha de comunicaçãoVIA FLAMBOYANT:SOB MEDIDA PARA SUA VIDA.
  19. 19. A linha de comunicação• S b medida para sua f íli Sob did família.• Sob medida para seu sonho. p• Sob medida para seus filhos.• Sob medida para seu lazer.• Sob medida para seus amigos amigos.• Sob medida para seu bolso.
  20. 20. A linha de comunicação• M ã Mapão.• Santinhos.• Book do empreendimento.• CD.• Stand avançado avançado.• 2 semanas anúncio no O Globo Pré-lançamento.• 1 semana anúncio lançamento.• Folhetos, outdoor, bandeiras, etc...;
  21. 21. A linha de comunicação• S d de vendas com apartamento d Stand d d decorado. d• Plantão pirata a p p partir de 5ª. Feira – mesas e banners.• Mailing para ser trabalhado a partir da próxima segunda-feira. g• Site www.viaflamboyant.com.br para cadastro ao longo da semana.
  22. 22. A linha comercial• Ab Abertura d stand d vendas no dia 27 d março. do d de d di de• Contratos particulares com apresentação de Serasa p p ç negativado e comprovante de renda.• No Mapão serão apresentadas as unidades para cada uma das imobiliárias trabalhar.• Controle de reservas diretamente com a secretaria de vendas.
  23. 23. Cenografia
  24. 24. Cenografia
  25. 25. A linha comercial• V d f i Vendas feitas no l lançamento:  DESCONTO NA PARCELA DE SINAL (30 OU 60dd). ( )  ISENÇÃO DE TAXA DE DECORAÇÃO.  ISENÇÃO DA PARCELA DE CHAVES PARA CLIENTE ADIMPLENTE. ADIMPLENTE  ARMÁRIOS NOS QUARTOS E COZINHA PARA CLIENTE ADIMPLENTE.  GARANTIA DE RECOMPRA DA UNIDADE EM CASO DE PERDA DE EMPREGO.
  26. 26. A linha comercial• LINHA DE TABELA• SINAL: 9,5% p g em 3 p , pagos parcelas de valores diferentes.• MENSAIS: 9% pagos em 30 meses (INCC).• ANUAIS: 4,5% pagos em 2 parcelas (INCC) 4 5% (INCC).• CHAVES: 1% (INCC).• FINANCIAMENTO: 76% (80% efetivo).
  27. 27. A linha comercial• FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO:

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