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Público
− Famílias pertencentes à classe A e B
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                    g     , q                           ,
  Tijuca, Méier e região, baixada e Ilha do Governador
− Funcionários do Projac e industrias localizadas ao redor




                                                    Perfil
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O Empreendimento
−T
 Terreno com 10 000 2 d á
             10.000m2 de área plana com á
                               l        árvores.

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    p                                         p
  por 214 apartamentos de sala com 2 ou 3 quartos,
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               í

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− 136 apartamentos d 2 quartos com 1 suíte, varanda
                   de                  í         d
  e vaga de garagem, com área média de 57,5m2.

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  e vaga de garagem, com área d 70 2
         d               á    de 70m2.

− 2 coberturas lineares de 3 quartos com 2 suítes e
                             q
  vaga de garagem, com área de 144m2 e 8 coberturas
  duplex
  d l (2 e 3 quartos com 1 suíte), com á
                             í )       área entre
  114 e 135m2, com 1 vaga .
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− OFERTAS DE LAZER E SEGURANÇA

   Piscinas com raia e deck molhado;
                                    ;

   Bar para apoio das piscinas;

   2 churrasqueiras independentes;

   Playground;

   Sauna úmida com área de repouso;

   Academia de ginástica;

   Vestiários;
O Empreendimento
− OFERTAS DE LAZER E SEGURANÇA

   Espaço Beleza (
      p ç         (manicure, cabeleireiro e
                           ,
    massagistas);

   Salão de festas com integrado ao playground;

   Guarita de controle de acesso;

   Sensor de presença nos muros;

   Sistema de CFTV;

   Ad i i t ã profissional - PROMENADE
    Administração fi i    l
As Unidades de 2 QUARTOS
− APARTAMENTO DE 2 QUARTOS

   Sala, varanda com acesso à cozinha, 2 q
        ,                             , quartos
    sendo um suíte, banheiro social, Home Office em
    algumas colunas, cozinha i
     l        l         i h integrada à sala, á
                                   d      l área
    de serviço.

   Áreas privativas entre 57,03m2 e 58,85m2;
As Unidades de 3 QUARTOS
− APARTAMENTO DE 3 QUARTOS

   Sala, varandão, 3 q
        ,         , quartos sendo 2 suítes, banheiro
                                          ,
    social, Home Office, cozinha integrada à sala,
    área d serviço.
    á    de    i

   Áreas privativas entre 69,64m2 e 70,00m2;
          p                  ,         ,    ;
As coberturas de 2 e 3 QUARTOS
   − COBERTURAS DE 2 e 3 QUARTOS

      Duplex inferior com Sala, 2 q
         p                     , quartos sendo 1
       suítes, banheiro social, cozinha integrada à sala,
       área d serviço.
       á    de    i

      Duplex superior com sala, 1 q
         p      p              , quarto, banheiro e
                                       ,
       terraço.

      Previsão para colocação de piscina.

      Entregue com churrasqueira
                    churrasqueira.

      Áreas privativas entre 114,00 m2 e 135,00m2;
As coberturas de 3 QUARTOS
− COBERTURAS LINEARES DE 3 QUARTOS COM 2 SUITES

   Sala em 3 ambientes, terraço, 3 q
                       ,      ç , quartos sendo 2
     suítes, banheiro social, cozinha integrada à sala,
     área d serviço.
     á    de    i

   Previsão para colocação de p
             p          ç      piscina.

   Entregue com churrasqueira.

   Área privativa de 147,00 m2;
A Especificação de Materiais
− S l quartos, circulação e varandas com piso em
  Sala,         i l ã            d        i
  cerâmica 30 x 30cm.

− Cozinhas e banheiros com piso em cerâmica 20 x
  20cm. Paredes hidráulicas em cerâmica 20 x 20
  20    P d hid á li              â i        20cm ou
  pastilhas. Demais paredes com pintura.

− Portas e rodapés em madeira encerada.

− Metais cromados.

− Esquadrias em alumínio anodizado colorido
                                   colorido.
A Especificação de Materiais
− F h d com revestimento tipo G fi
  Fachadas        i       i Grafiatto.

− Fechamento com muros e grades de alumínio.
                         g

− Portões elétricos para acesso de veículos.

− Projeto de arquitetura de interiores em todos os
  ambientes sociais comuns de autoria de Mae Moura
                                             Moura.

− Paredes externas em bloco cerâmicos. Paredes
  internas em Dry Wall.
A linha de comunicação

VIA FLAMBOYANT:

SOB MEDIDA PARA SUA VIDA.
A linha de comunicação
• S b medida para sua f íli
  Sob   did           família.

• Sob medida para seu sonho.
             p

• Sob medida para seus filhos.

• Sob medida para seu lazer.

• Sob medida para seus amigos
                       amigos.

• Sob medida para seu bolso.
A linha de comunicação
• M ã
  Mapão.

• Santinhos.

• Book do empreendimento.

• CD.

• Stand avançado
        avançado.

• 2 semanas anúncio no O Globo Pré-lançamento.

• 1 semana anúncio lançamento.

• Folhetos, outdoor, bandeiras, etc...;
A linha de comunicação
• S d de vendas com apartamento d
  Stand d   d                   decorado.
                                      d

• Plantão pirata a p
          p        partir de 5ª. Feira – mesas e
  banners.

• Mailing para ser trabalhado a partir da próxima
  segunda-feira.
    g

• Site www.viaflamboyant.com.br para cadastro ao
  longo da semana.
A linha comercial
• Ab
  Abertura d stand d vendas no dia 27 d março.
           do    d de   d      di     de

• Contratos particulares com apresentação de Serasa
            p                 p       ç
  negativado e comprovante de renda.

• No Mapão serão apresentadas as unidades para cada
  uma das imobiliárias trabalhar.

• Controle de reservas diretamente com a secretaria
  de vendas.
Cenografia
Cenografia
A linha comercial
• V d f i
  Vendas feitas no l
                   lançamento:

    DESCONTO NA PARCELA DE SINAL (30 OU 60dd).
                                  (          )

    ISENÇÃO DE TAXA DE DECORAÇÃO.

    ISENÇÃO DA PARCELA DE CHAVES PARA CLIENTE
     ADIMPLENTE.
     ADIMPLENTE

    ARMÁRIOS NOS QUARTOS E COZINHA PARA CLIENTE
     ADIMPLENTE.

    GARANTIA DE RECOMPRA DA UNIDADE EM CASO DE
     PERDA DE EMPREGO.
A linha comercial
• LINHA DE TABELA

• SINAL: 9,5% p g em 3 p
          , pagos      parcelas de valores
  diferentes.

• MENSAIS: 9% pagos em 30 meses (INCC).

• ANUAIS: 4,5% pagos em 2 parcelas (INCC)
          4 5%                     (INCC).

• CHAVES: 1% (INCC).

• FINANCIAMENTO: 76% (80% efetivo).
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Oportunidade de investimento em empreendimento residencial na Barra da Tijuca

  • 1.
  • 2.
  • 3. O Bairro − Vetor de Crescimento  − Altíssima Valorização  − Investimentos em transporte, segurança e infra‐ estrutura − Copa do Mundo 2014 e Olimpíadas 2016
  • 5. O Terreno − Estrada dos Bandeirantes 7.025  − Em frente ao PROJAC − Terreno com 10.000m2 plano
  • 9. Público − Famílias pertencentes à classe A e B − Moradores da Freguesia, Taquara e em seus arredores, g , q , Tijuca, Méier e região, baixada e Ilha do Governador − Funcionários do Projac e industrias localizadas ao redor Perfil − Pessoas em busca da praia e do sonho de morar na Barra − Recém-casados buscando praticidade − Famílias à procura de segurança e proximidade com a Barra
  • 10. O Empreendimento −T Terreno com 10 000 2 d á 10.000m2 de área plana com á l árvores. − Empreendimento residencial multifamiliar composto p p por 214 apartamentos de sala com 2 ou 3 quartos, com 1 ou 2 suítes. í − 1 edifício com 18 pavimentos tipo. p p − 12 apartamentos por andar − 1 (uma) vaga para cada apartamento, descoberta.
  • 11. O Empreendimento − 136 apartamentos d 2 quartos com 1 suíte, varanda de í d e vaga de garagem, com área média de 57,5m2. − 68 apartamentos de 3 quartos com 2 suítes, varanda e vaga de garagem, com área d 70 2 d á de 70m2. − 2 coberturas lineares de 3 quartos com 2 suítes e q vaga de garagem, com área de 144m2 e 8 coberturas duplex d l (2 e 3 quartos com 1 suíte), com á í ) área entre 114 e 135m2, com 1 vaga .
  • 12. O Empreendimento − OFERTAS DE LAZER E SEGURANÇA  Piscinas com raia e deck molhado; ;  Bar para apoio das piscinas;  2 churrasqueiras independentes;  Playground;  Sauna úmida com área de repouso;  Academia de ginástica;  Vestiários;
  • 13. O Empreendimento − OFERTAS DE LAZER E SEGURANÇA  Espaço Beleza ( p ç (manicure, cabeleireiro e , massagistas);  Salão de festas com integrado ao playground;  Guarita de controle de acesso;  Sensor de presença nos muros;  Sistema de CFTV;  Ad i i t ã profissional - PROMENADE Administração fi i l
  • 14.
  • 15.
  • 16.
  • 17.
  • 18.
  • 19.
  • 20.
  • 21.
  • 22.
  • 23.
  • 24. As Unidades de 2 QUARTOS − APARTAMENTO DE 2 QUARTOS  Sala, varanda com acesso à cozinha, 2 q , , quartos sendo um suíte, banheiro social, Home Office em algumas colunas, cozinha i l l i h integrada à sala, á d l área de serviço.  Áreas privativas entre 57,03m2 e 58,85m2;
  • 25.
  • 26.
  • 27.
  • 28.
  • 29.
  • 30.
  • 31.
  • 32.
  • 33. As Unidades de 3 QUARTOS − APARTAMENTO DE 3 QUARTOS  Sala, varandão, 3 q , , quartos sendo 2 suítes, banheiro , social, Home Office, cozinha integrada à sala, área d serviço. á de i  Áreas privativas entre 69,64m2 e 70,00m2; p , , ;
  • 34.
  • 35. As coberturas de 2 e 3 QUARTOS − COBERTURAS DE 2 e 3 QUARTOS  Duplex inferior com Sala, 2 q p , quartos sendo 1 suítes, banheiro social, cozinha integrada à sala, área d serviço. á de i  Duplex superior com sala, 1 q p p , quarto, banheiro e , terraço.  Previsão para colocação de piscina.  Entregue com churrasqueira churrasqueira.  Áreas privativas entre 114,00 m2 e 135,00m2;
  • 36.
  • 37.
  • 38. As coberturas de 3 QUARTOS − COBERTURAS LINEARES DE 3 QUARTOS COM 2 SUITES  Sala em 3 ambientes, terraço, 3 q , ç , quartos sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha integrada à sala, área d serviço. á de i  Previsão para colocação de p p ç piscina.  Entregue com churrasqueira.  Área privativa de 147,00 m2;
  • 39.
  • 40. A Especificação de Materiais − S l quartos, circulação e varandas com piso em Sala, i l ã d i cerâmica 30 x 30cm. − Cozinhas e banheiros com piso em cerâmica 20 x 20cm. Paredes hidráulicas em cerâmica 20 x 20 20 P d hid á li â i 20cm ou pastilhas. Demais paredes com pintura. − Portas e rodapés em madeira encerada. − Metais cromados. − Esquadrias em alumínio anodizado colorido colorido.
  • 41. A Especificação de Materiais − F h d com revestimento tipo G fi Fachadas i i Grafiatto. − Fechamento com muros e grades de alumínio. g − Portões elétricos para acesso de veículos. − Projeto de arquitetura de interiores em todos os ambientes sociais comuns de autoria de Mae Moura Moura. − Paredes externas em bloco cerâmicos. Paredes internas em Dry Wall.
  • 42. A linha de comunicação VIA FLAMBOYANT: SOB MEDIDA PARA SUA VIDA.
  • 43. A linha de comunicação • S b medida para sua f íli Sob did família. • Sob medida para seu sonho. p • Sob medida para seus filhos. • Sob medida para seu lazer. • Sob medida para seus amigos amigos. • Sob medida para seu bolso.
  • 44. A linha de comunicação • M ã Mapão. • Santinhos. • Book do empreendimento. • CD. • Stand avançado avançado. • 2 semanas anúncio no O Globo Pré-lançamento. • 1 semana anúncio lançamento. • Folhetos, outdoor, bandeiras, etc...;
  • 45. A linha de comunicação • S d de vendas com apartamento d Stand d d decorado. d • Plantão pirata a p p partir de 5ª. Feira – mesas e banners. • Mailing para ser trabalhado a partir da próxima segunda-feira. g • Site www.viaflamboyant.com.br para cadastro ao longo da semana.
  • 46.
  • 47. A linha comercial • Ab Abertura d stand d vendas no dia 27 d março. do d de d di de • Contratos particulares com apresentação de Serasa p p ç negativado e comprovante de renda. • No Mapão serão apresentadas as unidades para cada uma das imobiliárias trabalhar. • Controle de reservas diretamente com a secretaria de vendas.
  • 50. A linha comercial • V d f i Vendas feitas no l lançamento:  DESCONTO NA PARCELA DE SINAL (30 OU 60dd). ( )  ISENÇÃO DE TAXA DE DECORAÇÃO.  ISENÇÃO DA PARCELA DE CHAVES PARA CLIENTE ADIMPLENTE. ADIMPLENTE  ARMÁRIOS NOS QUARTOS E COZINHA PARA CLIENTE ADIMPLENTE.  GARANTIA DE RECOMPRA DA UNIDADE EM CASO DE PERDA DE EMPREGO.
  • 51. A linha comercial • LINHA DE TABELA • SINAL: 9,5% p g em 3 p , pagos parcelas de valores diferentes. • MENSAIS: 9% pagos em 30 meses (INCC). • ANUAIS: 4,5% pagos em 2 parcelas (INCC) 4 5% (INCC). • CHAVES: 1% (INCC). • FINANCIAMENTO: 76% (80% efetivo).
  • 52. A linha comercial • FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO: