1. PERJANJIAN JUAL-BELI BARANG
Pada hari ini Selasa, tanggal 4 Oktober 2011 ditandatangani perjanjian jual-beli antara:
Nama : Maman Rahman
Umur : 41 Tahun
Pekerjaan/jabatan : Wiraswasta/Ketua CV. Anugerah Cabang Cianjur
Alamat : Jalan Suryalaya No. 16 Cianjur
Dalam hal ini bertindak berdasarkan surat kuasa khusus bermaterai
cukup, bertindak untuk dan atas nama Andi selaku Direktur CV. Anugerah, alamat
di Jalan Senopati No. 75 Jakarta.
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.
DAN
Nama : Hengki Rahmala Damanik
Jabatan : Ketua Koperasi Usaha Bersama Tani Makmur Cianjur
Alamat : Jalan HOS Cokroaminoto 209 Cianjur
Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya, dari dan karena itu untuk dan atas
nama Koperasi Usaha bBersama Tani Makmur. Selanjutnya disebut sebagai Pihak
Kedua.
Para pihak terlebih dahulu menerangkan:
1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah cakap melakukan perbuatan hukum
dan terikat dalam perjanjian jual-beli ini;
2. Pihak Pertama bermaksud untuk menjual 5 (lima) unit traktor dan 3 (tiga)
unit alat penggiling beras;
3. Pihak Kedua bermaksud untuk membeli 5 (lima) unit traktor dan 3 (tiga) unit alat
penggiling beras tersebut;
4. Harga yang telah disepakati antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua
untuk traktor tersebut sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah) untuk
setiap unit traktor;

2. 5. Harga yang telah disepakati antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua untuk
alat penggiling beras tersebut sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta
rupiah) untuk setiap unit alat penggiling beras;
6. Harga keseluruhan untuk 5 (lima) unit traktor tersebut sebesar
Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah);
7. Harga keseluruhan untuk 3 (tiga) unit alat penggiling beras tersebut
sebesar Rp.150.000.000,- (seratus lima puluh juta rupiah);
8. Pihak pertama dan Pihak Kedua telah sepakat melakukan jual-beli, dengan
kedudukan Pihak Pertama sebagai Penjual dan Pihak Kedua sebagai
Pembeli;
9. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menuangkan kesepakatan
jual- beli tersebut ke dalam sebuah akta perjanjian jual-beli.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, para pihak sepakat untuk mengadakan
perjanjian jual beli dengan ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
KETENTUAN UMUM
Dalam perjanjian ini yang dimaksud dengan :
1. Barang, adalah objek dari perjanjian jual - beli ini berupa 5 (lima) unit
traktor dan 3 (tiga) unit alat penggiling beras;
2. Traktor, adalah kendaraan yang dijalankan dengan bensin atau motor
diesel, dipakai untuk menarik benda yang berat atau membajak
(meratakan) tanah;
3. Alat penggiling beras, adalah alat untuk menggiling (melumatkan,
mengupas) padi menjadi beras;
4. Harga, adalah nilai barang dalam satuan rupiah;
5. Penyerahan barang, penyerahan barang dalam perjanjian jual-beli ini adalah
penyerahan secara nyata dan ditujukan untuk memindahkan hak milik.
Pasal 2
JENIS BARANG

3. 1. Barang yang menjadi objek dalam perjanjian jual-beli ini adalah 5 (lima) unit
traktor. Dengan spesifikasi :
a. Jenis barang : Mini Traktor KRT 140
b. Penggerak : Mesin Diesel KUBOTA KRT 140
c. Berat traktor : 635 kg (dengan mesin)
d. Tahun pembuatan : 2010
2. Barang yang menjadi objek dalam perjanjian jual-beli ini adalah 3 (tiga) unit alat
penggiling beras. Dengan ketentuan barang :
a. Jenis barang : Mesin penggiling
b. Merek barang : Yanmar
c. Tahun pembuatan : 2010
Pasal 3
HARGA BARANG
Harga barang yang telah disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
a. 1 (satu) unit traktor, harga Rp. 100.000.000,- (seratus jutarupiah)/unit;
b. Total harga 5 (lima) unit traktor adalah Rp.500.000.000,- (lima ratus juta
rupiah);
c. 1 (satu) unit alat penggiling beras, harga Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah)/unit;
d. Total harga 3 (tiga) unit alat penggiling beras adalah Rp.150.000.000,-
(seratus lima puluh juta rupiah).
Pasal 4
TATA CARA PEMBAYARAN
Kedua belah pihak telah sepakat bahwa pembayaran barang dalam
perjanjian jual - beli ini dilakukan dalam dua tahap, yaitu :
a. Tahap pertama pembayaran dilakukan pada saat penandatanganan
perjanjian jual-beli, sebesar 50% dari total harga keseluruhan, sehingga
pembayaran tahap pertama sebesar Rp 325.000.000,- (tiga ratus dua puluh lima juta
rupiah);

4. b. Tahap kedua pembayaran dilakukan saat penyerahan barang. Pembayaran
tahap kedua berjumlah Rp 325.000.000,- (tiga ratus duapuluh lima juta
rupiah).
Pasal 5
ALAT PEMBAYARAN
Pembayaran dalam perjanjian jual- beli ini sebagaimana dimaksud di dalam Pasal
4 dilakukan dengan cara transfer ke Bank BNI 46 cabang Cianjur dengan nomor
rekening 08-17986-183175 atas nama Maman Rahman.
Pasal 6
PENGIRIMAN DAN PENYERAHAN BARANG
Pengiriman dan penyerahan barang oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua
dilakukan dalam dua tahap, yaitu:
1. Tahap pertama pengiriman dan penyerahan barang dilakukan oleh
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua pada tanggal ditandatanganinya
perjanjian jual- beli ini. Sebanyak 3 (tiga) unit traktor dan 1 (satu) unit alat
penggiling beras;
2. Tahap kedua pengiriman dan penyerahan barang dilakukan oleh
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua pada tanggal dilunasinya pembayaran
tahap kedua. Sebanyak 2 (dua) unit traktor dan 2 (dua) unit alat penggiling beras;
3. Biaya pengiriman barang dari tempat Pihak Pertama sampai ke Tempat
Pihak Kedua ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan kata lain harga barang yang
dimaksudkan dalam perjanjian ini belum termasuk biaya pengiriman di
dalamnya;
4. Penyerahan barang dilakukan di tempat Pihak Kedua, yaitu di Jalan HOS
Cokroaminoto No.209 Cianjur.
Pasal 7
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
1. Pihak Pertama memiliki hak sebagai berikut :
a. Menerima pembayaran dari Pihak Kedua sesuai dengan harga yang
telah disepakati;

5. b. Menerima pembayaran dari Pihak Kedua pada waktu dan tempat sesuai
yang telah diperjanjikan.
2. Pihak Pertama memiliki kewajiban sebagai berikut :
a. Melakukan pengiriman dan penyerahan barang kepada Pihak Kedua
sesuai yang diperjanjikan;
b. Melakukan pengiriman dan penyerahan barang kepada Pihak
Kedua pada waktu dan tempat sesuai yang diperjanjikan.
3. Pihak Kedua memiliki hak sebagai berikut :
a. Menerima barang sesuai dengan yang diperjanjikan;
b. Menerima barang pada waktu dan tempat sesuai dengan yang diperjanjikan.
4. Pihak Kedua memiliki kewajiban sebagai berikut :
a. Melakukan pembayaran atas harga barang kepada Pihak Pertama
sesuai dengan harga barang yang telah disepakati;
b. Melakukan pembayaran atas harga barang kepada Pihak Pertama pada
waktu dan tempat sesuai yang diperjanjikan.
Pasal 8
RISIKO
Selama barang belum diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua, maka
segala risiko atas rusak, hilang dan musnahnya barang menjadi tanggung jawab
penuh dari pihak pertama.
Pasal 9
WANPRESTASI
1. Apabila Pihak Pertama tidak atau kurang menyerahkan barang yang
diperjanjikan dengan Pihak Kedua, atau menyerahkan barang yang tidak
sesuai dengan apa yang diperjanjikan, maka Pihak Kedua berhak
membatalkan perjanjian ini dan menuntut ganti rugi atas pembatalan
perjanjian dan segala biaya yang telah dikeluarkan oleh Pihak Kedua.
2. Apabila Pihak Kedua tidak membayar atau kurang bayar atas barang yang
telah diserahkan oleh Pihak Pertama atau lewat waktu dari waktu yang
telah diperjanjikan, maka Pihak Pertama berhak membatalkan perjanjian

6. ini dan menuntut ganti rugi atas pembatalan perjanjian dan segala biaya
yang telah dikeluarkan oleh Pihak Pertama.
Pasal 10
PENYELESAIAN SENGKETA
Apabila terjadi sengketa antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua yang berkaitan
dengan isi perjanjian ini, maupun pelaksanaan dari perjanjian ini maka Para Pihak
berusaha terlebih dahulu semaksimal mungkin untuk menyelesaikan sengketa
dengan jalur musyawarah secara kekeluargaan, dan apabila tidak mencapai kata
mufakat antara kedua belah pihak dalam musyawarah, maka kedua belah pihak
sepakat untuk meyelesaikan sengketa tersebut melalui jalur Litigasi di Pengadilan
Negeri Cianjur.
Demikianlah Perjanjian ini dibuat rangkap 2 dan bermaterai cukup yang
berkekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak, serta berlaku sejak
perjanjian ini ditandatangani oleh para pihak dan saksi-saksi.
Cianjur, 4 Oktober 2011
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Maman Rahman Hengki Rahmala Damanik
Saksi-saksi
Mahendra Mario