NOVA AMERICA OFFICE 2000

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NOVA AMERICA OFFICE 2000

  1. 1. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  2. 2. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. OBRAS INICIADAS: DECK PARKING 2 E TORRES COMERCIAIS
  3. 3. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. OBRAS INICIADAS: DECK PARKING 1 E EXPANSÃO DO SHOPPING
  4. 4. O SHOPPING HOJE . O Nova América já fez história na Zona Norte. E agora vai fazer história no Rio. Fluxo de pessoas: 20 milhões de clientes por ano R$ 400 milhões de venda s por ano 6 lojas âncoras 8 mega lojas 213 lojas satélites Rua do Rio com 9 restaurantesMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. 7 salas de cinema (sendo, 1 3D) Escritório regional da White Martins Univ. Estácio de Sá com 6.100 alunos Cena (centro comercial com 154 salas) Laboratório Sérgio Franco e CDPI 2.500 vagas de estacionamento
  5. 5. O SHOPPING AMANHÃ. Com a próxima expansão, o NOVA AMÉRICA multiplica atrações e oportunidades. 122.500 m² de ABL 8 lojas âncoras 14 mega lojas 300 lojas satélites 2 Deck Parking com 2.560 vagasMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. cobertas, totalizando 4.205 vagas 3 edifícios corporativos com 24.161m² de área privativa e capacidade para até 21 empresas
  6. 6. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Linha Amarela Implantação Geral
  7. 7. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Linha Amarela Implantação Geral Shopping Expansão do
  8. 8. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Shopping amanhã
  9. 9. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Shopping amanhã
  10. 10. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Shopping amanhã
  11. 11. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Linha Amarela Implantação Geral Boulevard Praça
  12. 12. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Boulevard
  13. 13. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Praça do Boulevard
  14. 14. Implantação Geral Expansão da Rua do Rio Linha AmarelaMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Rua do Rio
  15. 15. Rua do Rio. O melhor point gastronômico da região.Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. O espaço mais carioca entre os shoppings do rio
  16. 16. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Linha Amarela Implantação Geral Corporate
  17. 17. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Corporate
  18. 18. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Corporate
  19. 19. Implantação Geral Linha Deck Amarela Parking 1 Mais de 4.000 vagas Deck Parking 2Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  20. 20. Anúncio - Expansão Shopping nova américa Domingo, 27/03 – PáG. DUPLA – RESVISTA O GLOBO & VEJAMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  21. 21. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  22. 22. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Implantação Geral Offices
  23. 23. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Fachada das Torres Office1000, Office 2000 e Office 3000
  24. 24. CENÁRIO DE VENDAS Offices 1000 & 3000Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sucesso de vendas! Office 3000 - 85% vendido Office 1000 - 70% vendido
  25. 25. Ficha Técnica  03 Torres totalizando 914 unidades  Área do terreno aproximada: 12.348,40 m²  Área total construída: 41.065,67 m²  Área privativa Total: 28.663,74 m²  Área de lazer no 2° pavimento do Office 3000  Business center com auditório no 1º pav. do Office 3000Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.  Vagas concedidas no Deck Parking - pertencentes ao Shopping  Proj. Arquitetônico: De Fournier Associados  Proj. Paisagístico: Burle Marx & Cia.  Proj. de Interiores: Paula Neder e Alexandre Monteiro
  26. 26. Ficha Técnica – Offices 1000 e 2000  Nº Pavimentos: 13 Pavimentos  Nº Total de Unidades: 314 unidades  Nº Total de Unidades por pavimento:  1° ao 10° Pavimento - 26 unidades  11° ao 13° Pavimento - 18 unidadesMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações.  Tipologia: Salas comerciais com WC  Área Privativa: de 28,98m² a 53,00 m²  Área Privativa Total: 10.020,97 m²
  27. 27. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Quadro de Áreas - Offices 1000 e 2000
  28. 28. Ficha Técnica – Office 3000  Nº Pavimentos: 16 Pavimentos (sendo o 1° e 2° pavimento PUC)  Nº Total de Unidades: 286 unidades  Nº Total de Unidades por pavimento:  3° ao 14° Pavimento - 21 unidades  15° ao 16° Pavimento -17 unidadesMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações.  Tipologia: Salas comerciais com WC  Área Privativa: de 28,80 m² a 36,39 m²  Área Privativa Total: 8.632,10 m²
  29. 29. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Quadro de Áreas - Office 3000
  30. 30. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Implantação - Térreo
  31. 31. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. 3000 Office Lobby Implantação - Térreo
  32. 32. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Lobby - Office 3000
  33. 33. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Serviço, vestiário refeitório e Implantação - Térreo
  34. 34. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Implantação - Térreo Praça da Esplanada
  35. 35. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Praça da esplanada Burle Marx e Cia Paisagismo: Escritório
  36. 36. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Praça da esplanada Burle Marx e Cia Paisagismo: Escritório
  37. 37. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Implantação - Térreo apoio Cozinha de Foyer Business Center
  38. 38. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Foyer
  39. 39. Implantação - Térreo Auditório Business Center (capacidade para 208 lugares)Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  40. 40. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Auditório
  41. 41. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. cada 2 salas de 100 lugares Flexibilidade do Auditório
  42. 42. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. reunião 7 salas de Flexibilidade do Auditório
  43. 43. Implantação - Térreo Business CenterMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. 3 Salas de apoio (com junção de 2 para 14 lugares)
  44. 44. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sala de Reunião
  45. 45. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sala de Reunião - Junção
  46. 46. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Implantação – 2º pavimento
  47. 47. Implantação - 2º pavimento Lobby Office 1000 e Office 2000Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Acesso ao Shopping
  48. 48. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Lobby - Office 1000 e 2000
  49. 49. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. VIP Recepção Acesso ao Shopping Implantação - 2º pavimento
  50. 50. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Recepção Vip
  51. 51. Implantação - 2º pavimento Passarela de interligaçãoMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Acesso ao Shopping
  52. 52. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Praça da Passarela
  53. 53. Implantação - 2º pavimento Fitness Center Recepção Fitness Café TerraçoMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  54. 54. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Café Terraço
  55. 55. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Fitness Center Implantação - 2º pavimento Sala Yoga
  56. 56. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sala de Yoga
  57. 57. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Fitness Center Implantação - 2º pavimento Sala Ginástica
  58. 58. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sala de Ginástica
  59. 59. Implantação - 2º pavimento Fitness CenterMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sala de Musculação/Cardio
  60. 60. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sala de Musculação/Cardio
  61. 61. Implantação - 2º pavimento Fitness Center Cabines de MassagemMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Vestiários Repouso/ Sauna
  62. 62. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Cabine de Massagem
  63. 63. Implantação - 2º pavimento Fitness Center Lounge ExternoMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Spas
  64. 64. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Lounge Externo/Spa
  65. 65. Implantação - 2º pavimento Fitness CenterMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Piscina com 2 raias de 25m
  66. 66. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Piscina/Lounge Externo
  67. 67. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. PLANTAS
  68. 68. Flexibilidade TotalMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Paredes Preparação para piso elevado Paredes entre as unidades com Entregue na laje com rebaixo de 7 cm que utilização de sistema Dry Wall, possibilita que o cliente instale piso elevado. máxima flexibilidade na distribuição Máxima flexibilidade para distribuição e de instalações e unificações, a inspeção da instalação. serem realizadas pelos clientes. A instalação é de responsabilidade docliente.
  69. 69. Flexibilidade TotalMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Ar-condicionado Pé-direito Forro Previsão de sistema do tipo Piso a piso estrutural Máxima flexibilidade para distribuição de Split. O equipamento e a de 3,00 metros. Piso luminárias e sprinkler de acordo com a instalação são de acabado a forro de necessidade de layout. A instalação é de responsabilidade do cliente. 2,50 metros. responsabilidade do cliente.
  70. 70. Implantação - Unidades Office 3000 Pavimento Tipo 3º ao 14º Pavto.Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  71. 71. Implantação - Unidades Office 3000 Pavimento Tipo Pavtos. 15º e 16ºMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  72. 72. Planta – Pavto. Inteiro - Office 3000 Área Priv. do 3º ao 14º Pavto.: Office 3000: 633,67m² Área Comum de uso exclusivo do 3º ao 14º Pavto.: Office 3000: 106,52m² Área Total do 3º ao 14º Pavto.: Office 3000: 740,18m²Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  73. 73. Implantação - Unids. Office 1000 e 2000 Pavimento Tipo 1º ao 10º Pavto.Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  74. 74. Implantação - Unids. Office 1000 e 2000 Pavimento Tipo Pavtos. 11º ao 13ºMaterial preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  75. 75. Planta - Pavto. Inteiro - Office 1000 e 2000Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Área Priv. do 1º ao 10º Pavto.: Office 1000: 829,93m² Office 2000: 828,90m² Área Comum de uso exclusivo do 1º ao 10º Pavto.: Office 1000: 125,61m² Office 2000: 136,68m² Área Totais do 1º ao 10º Pavto.: Office 1000: 955,54m² Office 2000: 965,68m²
  76. 76. Planta Office 1000 e 2000 Área Priv. Office 1000: 30,48m² Office 2000: 29,45m²Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  77. 77. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sugestão de Consultório - 30,48m²
  78. 78. Planta Office 1000 e 2000 Área Priv. Office 1000: 28,98m² Office 2000: 28,98m²Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  79. 79. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Sugestão de Consultório Pediátrico - 28,98m²
  80. 80. Planta Office 1000 e 2000 - Junção Área Priv. do 1º ao 10º Pavto.: Office1000e 2000: Junção das colunas 23 e24: 57,96m² Junção das colunas 15 e 16.: 57,96m²Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações.
  81. 81. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Junção 2 Salas Comerciais - 57,96m²
  82. 82. Propriedade e Incorporação e Estruturação e Incorporação: Administração: Desenvolvimento: Construção: Desenvolvimento:NAIISA NOVA AMÉRICA INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS S.A.

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