Un résumé des avantages dont vous bénéficierez en me permettant de vous représenter lors de l'achat de votre future maison. Fabio Fontana Courtier Immobilier Agréé

1. Fabio Fontana
Courtier immobilier agréé
Tel.: 514.249.9037
Téléc.: 514-313-5514
Courtier immobilier agréé fabio@immofab.com
Merci de me donner
l’occasion
de vous montrer...
Ma présentation
personnalisée
pour les acheteurs
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2. Vos objectifs
Mes services
Les objectifs les plus courants… Résumé
• Trouver la maison idéale
• Obtenir le prix le plus bas et
les meilleures conditions possibles
• Gagner du temps
• Réduire au minimum les inconvénients
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3. Je possède les outils et l’expertise Vos objectifs
nécessaires pour vous aider à atteindre Mes services
ces objectifs… Résumé
• Vous pourrez profiter de mon expérience de
courtier immobilier agréé qui travaillera pour
vous.
• Je reçois une formation continue dans
le domaine du service à la clientèle
et de la négociation.
• Je m’engage, ainsi que toute l’équipe de mon
bureau, à respecter les normes les plus
élevées du secteur de l’immobilier.
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4. Méthodes couramment utilisées pour Vos objectifs
faire des recherches parmi les propriétés Mes services
à vendre : Résumé
• Recherche dans Internet
• Recherche dans les journaux régionaux
• Promenade en auto à la recherche
d’écriteaux « À vendre »
• Entretien avec plusieurs courtiers
immobiliers
Seriez-vous surpris d’apprendre que ces moyens ne sont pas toujours les plus
appropriés pour atteindre vos objectifs et trouver la maison de vos rêves?
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5. Vos objectifs
Le saviez-vous? Mes services
Résumé
• Beaucoup de propriétés à vendre
ne sont pas annoncées.
• Beaucoup de propriétés sur le marché ne
sont pas annoncées au moyen d’un
écriteau « À vendre ».
• Vous n’augmenterez pas nécessairement
vos chances de trouver la maison idéale en
faisant affaire avec de nombreux courtiers.
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6. Aimeriez-vous connaître le meilleur Vos objectifs
moyen de trouver la maison de vos Mes services
rêves? Résumé
• Le meilleur moyen consiste à établir
une relation de travail avec un seul
courtier qui vous représentera dans
votre rôle d’acheteur.
• Ce courtier aura non seulement
la responsabilité de vous aider
à trouver la maison de vos rêves,
mais sera aussi légalement tenu
de défendre vos intérêts.
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7. Vos objectifs
Je dispose de divers moyens d’accéder aux
propriétés sur le marché, notamment : Mes services
Résumé
• L’inventaire des courtiers indépendants
• L’inventaire des courtiers associés
• Les propriétés inscrites au moyen du
Service inter-agences (S.I.A.).
Sans oublier ce qui suit :
• Les propriétés non annoncées
• Les propriétés sans écriteau
« À vendre ».
Je vous aiderai à trouver des propriétés adaptées
à vos besoins tout en multipliant les possibilités qui
s’offrent à vous.
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8. Je vous fournirai des renseignements Vos objectifs
exacts sur les propriétés, notamment Mes services
concernant ce qui suit : Résumé
• La valeur des propriétés
comparables
• Les taxes
• Les services publics
• Le zonage
• Les restrictions
• Les accès aux transports publics
• La proximité des écoles, des centres
commerciaux et des centres
de divertissement
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9. À titre de courtier, je peux vous aider Vos objectifs
à augmenter votre pouvoir de négociation, Mes services
notamment en vous indiquant… Résumé
• si la propriété qui vous intéresse vaut
le prix demandé;
• s’il y a possibilité de trouver des propriétés
semblables à un meilleur prix;
• les caractéristiques pouvant avoir
une incidence sur la future qualité marchande
de la propriété;
• comment les facteurs extérieurs peuvent influer
sur la valeur future de la propriété.
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10. Je vous guiderai tout au long du Vos objectifs
processus d’achat et répondrai à Mes services
vos questions concernant : Résumé
• L’accord d’achat et autres formulaires;
• Les renseignements exigés par les prêteurs
avant l’achat;
• Les demandes de prêt et le traitement;
• L’assurance hypothèque;
• Les inspections de maison;
• L’assurance du droit de propriété;
• Les documents et les procédures
de conclusion de la vente;
• L’assurance propriétaire.
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11. Lorsque vous aurez trouvé Vos objectifs
une maison qui vous convient… Mes services
Résumé
• Je vous aiderai à rédiger votre offre d’achat.
• Je vous représenterai lors des négociations
avec le vendeur et son courtier.
• Je surveillerai votre transaction
jusqu’à sa conclusion.
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12. Vos objectifs
Trouver la maison idéale Mes services
Résumé
La majorité des acheteurs
d ’une première maison
Font des erreurs lorsqu’ils ne sont
pas conseillés.
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13. Vos objectifs
Que font-ils? Mes services
Résumé
1. Ils paient trop cher
2.Ils subissent beaucoup de stress
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14. Vos objectifs
Voici ce que je ferai pour vous: Mes services
Résumé
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15. Vos objectifs
1ère étape: Mes services
Résumé
La pré-autorisation
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16. Vos objectifs
La pré-autorisation: Mes services
Résumé
• Un outil formidable afin de vous faire
économiser du temps et de l’argent
• Mes créanciers hypothécaires sont prêts à
vous rencontrer afin de vous rendre ce
service gratuit.
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17. Vos objectifs
Avantages de la pré-autorisation: Mes services
Résumé
• Votre offre sera mieux reçue que celle des
autres acheteurs.
• Vous obtiendrez un meilleur prix.
• Vous bénéficierez de meilleurs conditions
Bref, le vendeur fera
plus de
concessions.
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18. Vos objectifs
Je vous aiderai à trouver Mes services
Résumé
Le meilleur prêt
hypothécaire
convenant à votre
situation.
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19. Vos objectifs
2ième étape: information Mes services
Résumé
Quels sont vos critères?
-Le quartier où vous souhaitez vivre?
-Le sous-sol est-ce important pour vous?
-La superficie du terrain?
-Avec un foyer ou non?
-Avec un garage ou non?
-Quel type de chauffage voulez-vous?
-Combien de salles de bain?
-Type de construction: maison plain-
pied, à paliers multiples, cottage, jumelé
ou non?
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20. Vos objectifs
-Salle de bain attenante ou non?
Mes services
-Bord de l ’eau?
-Construction récente (10 ans et -) ou un Résumé
modèle plus âgé?
-Avec garçonnière ou non?
-Salle familiale au RDC ou au sous-sol?
-Salle à manger intime ou non?
-Etc.,etc.,etc.
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21. Vos objectifs
La plupart des courtiers Mes services
Résumé
vous font sélectionner 10 ou 12 inscriptions et vous en font visiter 5 ou 6.
Je préfère:
Que vous sélectionniez toutes les maisons correspondants à vos critères,
qu’elles soient inscrites sur le réseau MLS, en vente par un propriétaire
vendeur n’ayant pas d ’agent pour le représenter (AVPP) ou même par un
constructeur d ’habitations neuves.
Vous n’aurez qu’à passer devant ces maisons après avoir consulté les
fiches descriptives afin de vous assurer que vous aimerez le quartier et
ensuite nous visiterons l ’intérieur.
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22. Je ne peux, ni ne veux choisir votre maison. Vos objectifs
Mes services
Vous seul le pouvez Résumé
Ce que je peux faire:
Mettre l’ensemble de mes RESSOURCES à votre entière
disposition.
Négocier pour vous je suis
formé pour cela.
J ’aime négocier
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23. Vos objectifs
Mes services
Résumé
Je vous ferai visiter autant de maisons que
vous le voudrez…
Tant et aussi longtemps que vous n’aurez pas
trouvé
la perle que vous cherchez
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24. Vos objectifs
Recherche selon le profil Mes services
de l’acheteur Résumé
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25. Mes outils technologiques Vos objectifs
vous aideront à trouver Mes services
les meilleurs maisons Résumé
avant nos compétiteurs
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26. Vos objectifs
3iéme étape Mes services
Résumé
Comparaison
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27. Vos objectifs
Les visites Mes services
Résumé
Nous visiterons les maisons que vous aurez
sélectionnées
à un moment qui nous sera mutuellement
convenable
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28. 4ème étape: La négociation Vos objectifs
Mes services
Lorsque vous aurez trouvé la maison de vos rêves Résumé
Je vous aiderai avec tous les détails de la
promesse d’achat.
Je négocierai pour vous cette promesse
d’achat.
Je tenterai d’obtenir le plus de concessions
possibles de la
part du propriétaire vendeur.
Parce que nous aurons fait plusieurs visites de maisons en vente nous connaîtrons le marché
immobilier beaucoup mieux que le propriétaire vendeur, vous serez alors des experts du
marché dans la gamme de maisons que vous voulez acheter.
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29. Vos objectifs
Mes services sont gratuits Mes services
Résumé
Je suis heureux de vous confirmer
encore une fois
que mes services sont absolument Gratuits
Tout ce que je vous demande, c’est votre Loyauté.
Si vous achetez une maison inscrite par moi ou par un
autre courtier immobilier, d’un propriétaire vendeur
agissant seul ou d’un constructeur d’habitations
neuves, je négocierai pour vous. Si vous décidez de
ne pas acheter, vous n’aurez aucune obligation envers
moi et vous ne me devrez rien.
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30. Vos objectifs
L’immobilier à visage humain Mes services
Résumé
Ce slogan que j’utilise depuis quelque temps déjà
n’est pas un slogan vide de sens.
J’exerce toujours ma profession en axant mes
priorités sur les besoins de mes clients. Je crois qu’il
est possible de bâtir une relation sur la confiance
réciproque, sachant très bien que plus de la moitié de
mes revenus proviennent de clients satisfaits qui me
réfèrent leurs parents et amis
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31. Vos objectifs
Les 4 étapes de la réussite Mes services
Résumé
J’écoute. La première étape de mon travail avec vous sera d’écouter
attentivement ce que vous aurez à me dire. Je ne cherche jamais à anticiper
ce que vous voulez.
Je vous équipe. Vous serez en mesure de connaître la gamme de marché
de la maison que vous recherchez beaucoup mieux que n’importe quel
propriétaire-vendeur grâce aux informations que vous recevrez avec moi.
J’agis. Lorsque nous aurons obtenus votre pré-autorisation bancaire nous
rechercherons sur tout le marché immobilier des maisons correspondant aux
critères que vous nous aurez communiqués.
Vous êtes très important pour moi. Rien n’est plus satisfaisant pour moi
que de savoir que vous allez enfin aménager dans la maisons de vos rêves
grâce à mes efforts. Je m’assurerai que votre recherche soit une expérience
excitante et agréable.
Tel.: 514. 249.9037

32. Témoignages
Sylvie et Stéphane de Beloeil:
Par la présente, moi et Stéphane tenons à te remercier pour
tes précieux services lors de la vente de notre résidence.
Florian et Sylvie de Laval: On
Particulièrement, nous avons apprécié ta grande sent bien que c'est un homme qui
disponibilité autant pour te contacter que te rencontrer aime son métier et qui le connaît
dans le cadre de nos démarches. Aussi, ta bonne humeur, très bien. Mais en plus, on sent
toujours au rendez-vous et ta gentillesse. Tu as su faire aussi que Mr Fontana a à coeur la
preuve à notre égard d'une compréhension de nos besoins satisfaction de ses clients
ainsi que nos limites que tu as su respecter. Tu sais te
mettre à la place de tes clients.
Annie et Mark de Laval: …tout au long de notre démarche il a toujours
été disponible et très professionnel. Chaque personne de notre entourage
a été charmé par la gentillesse et le professionnalisme de M. Fontana.
Fano et Patricia de Montréal:
Tel.: 514.249-9037

33. La technologie à votre service
• J’ai régulièrement recours à la messagerie électronique et aux medias
sociaux pour communiquer avec mes clients, transmettre des données
sur les propriétés à vendre et envoyer du matériel de mise en marché.
• Je dispose de mon propre site Web personnel dont j’assure la promotion
afin que la fiche d’inscription de votre maison soit ainsi vue par le plus
grand nombre de gens possible.
• Par dessus-tout, je suis déterminé à recourir à des outils technologiques
de pointe pour m’assurer de trouver « votre maison » et pour rester en
contact avec vous tout au long du processus de recherche et d’achat.
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34. En résumé, voici les avantages Vos objectifs
dont vous bénéficierez en me Mes services
permettant de vous représenter : Résumé
• Fidélité d’un agent
• Confidentialité
• Divulgation complète des
renseignements
• Économies de temps
• Obtention du meilleur prix
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35. Vos objectifs
Voici donc ce à quoi je m’engage… Mes services
Résumé
• Vous offrir les services et l’expertise dont je
viens tout juste de vous parler afin de vous
aider à trouver la maison de vos rêves.
• En retour, je vous demande votre loyauté et
votre consentement à faire appel à moi pour
vous représenter.
Fabio Fontana
Courtier immobilier agréé
Tel.: 514.249.9037
Téléc.: 514-313-5514
fabio@immofab.com
Tel.: 514. 249.9037