Приложение 2 Долище

ИНФОРМАЦИЯ
ЗА ПРЕЦЕНЯВАНЕ НЕОБХОДИМОСТТА ОТ
ИЗВЪРШВАНЕ НА ОВОС
(Съгласно Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията
и реда за извършване на ОВОС)
на инвестиционно предложение
за
„Изграждане на „Вилно селище“ в имот с
идентификатор 21988.128.61 по КККР на с. Долище, общ.
Аксаково, обл. Варна“
Възложител: СТЕФАН ЙОСИФОВ БАНЧЕВ, гр. Плевен
гр. Плевен, януари 2023г.

„Изграждане на „Вилно селище“ в имот с идентификатор 21988.128.61 по КККР на с. Долище,
общ. Аксаково, обл. Варна“
2
При изготвянето на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС
на инвестиционното предложение „Изграждане на „Вилно селище“ в имот с
идентификатор 21988.128.61 по КККР на с. Долище, общ. Аксаково, обл. Варна“, са
спазени изискванията на глава шеста, раздел трети на Закона за опазване на околната
среда (изм. и доп. ДВ. бр.102 от 1 Декември 2020г.) и разпоредбите на Наредбата за
условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
(изм. и доп. ДВ. бр.67 от 23 Август 2019г.)

3
СЪДЪРЖАНИЕ
І. ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОНТАКТ С ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:............................................................................. 5
1. ИМЕ, МЕСТОЖИТЕЛСТВО, ГРАЖДАНСТВО НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ - ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ, СЕДАЛИЩЕ И ЕДИНЕН
ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН НОМЕР НА ЮРИДИЧЕСКОТО ЛИЦЕ .................................................................................. 5
2. ПЪЛЕН ПОЩЕНСКИ АДРЕС ......................................................................................................................... 5
3. ТЕЛЕФОН, ФАКС И E-MAIL.......................................................................................................................... 5
4. ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ...................................................................................................................................... 5
ІІ. РЕЗЮМЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: .................................................................. 5
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ..................................................................... 5
А) РАЗМЕР, ЗАСЕГНАТА ПЛОЩ, ПАРАМЕТРИ, МАЩАБНОСТ, ОБЕМ, ПРОИЗВОДИТЕЛНОСТ, ОБХВАТ, ОФОРМЛЕНИЕ
НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НЕГОВАТА ЦЯЛОСТ........................................................................... 5
Б) ВЗАИМОВРЪЗКА И КУМУЛИРАНЕ С ДРУГИ СЪЩЕСТВУВАЩИ И/ИЛИ ОДОБРЕНИ ИНВЕСТИЦИОННИ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ.................................................................................................................................................... 6
В) ИЗПОЛЗВАНЕ НА ПРИРОДНИ РЕСУРСИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО И ЕКСПЛОАТАЦИЯТА НА ЗЕМНИТЕ
НЕДРА, ПОЧВИТЕ, ВОДИТЕ И НА БИОЛОГИЧНОТО РАЗНООБРАЗИЕ ...................................................................... 7
Г) ГЕНЕРИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ - ВИДОВЕ, КОЛИЧЕСТВА И НАЧИН НА ТРЕТИРАНЕ, И ОТПАДЪЧНИ ВОДИ .......... 8
Д) ЗАМЪРСЯВАНЕ И ВРЕДНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ; ДИСКОМФОРТ НА ОКОЛНАТА СРЕДА ............................................ 8
Е) РИСК ОТ ГОЛЕМИ АВАРИИ И/ИЛИ БЕДСТВИЯ, КОИТО СА СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ . 9
Ж) РИСКОВЕТЕ ЗА ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ ПОРАДИ НЕБЛАГОПРИЯТНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ФАКТОРИТЕ НА
ЖИЗНЕНАТА СРЕДА ПО СМИСЪЛА НА § 1, Т. 12 ОТ ДОПЪЛНИТЕЛНИТЕ РАЗПОРЕДБИ НА ЗАКОНА ЗА ЗДРАВЕТО10
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ПЛОЩАДКАТА, ВКЛЮЧИТЕЛНО НЕОБХОДИМА ПЛОЩ ЗА ВРЕМЕННИ ДЕЙНОСТИ ПО
ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО ............................................................................................................................ 10
3. ОПИСАНИЕ НА ОСНОВНИТЕ ПРОЦЕСИ (ПО ПРОСПЕКТНИ ДАННИ), КАПАЦИТЕТ, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА
СЪОРЪЖЕНИЯТА, В КОИТО СЕ ОЧАКВА ДА СА НАЛИЧНИ ОПАСНИ ВЕЩЕСТВА ОТ ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЗООС.
11
4. СХЕМА НА НОВА ИЛИ ПРОМЯНА НА СЪЩЕСТВУВАЩА ПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА.................................. 12
5. ПРОГРАМА ЗА ДЕЙНОСТИТЕ, ВКЛЮЧИТЕЛНО ЗА СТРОИТЕЛСТВО, ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ФАЗИТЕ НА
ЗАКРИВАНЕ, ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И ПОСЛЕДВАЩО ИЗПОЛЗВАНЕ ....................................................................... 12
6. ПРЕДЛАГАНИ МЕТОДИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО............................................................................................... 12
7. ДОКАЗВАНЕ НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ........................................ 13
8. ПЛАН, КАРТИ И СНИМКИ, ПОКАЗВАЩИ ГРАНИЦИТЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ДАВАЩИ
ИНФОРМАЦИЯ ЗА ФИЗИЧЕСКИТЕ, ПРИРОДНИТЕ И АНТРОПОГЕННИТЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, КАКТО И ЗА
РАЗПОЛОЖЕНИТЕ В БЛИЗОСТ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА И НАЙ-БЛИЗКО
РАЗПОЛОЖЕНИТЕ ОБЕКТИ, ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА ЗАЩИТА, И ОТСТОЯНИЯТА ДО ТЯХ.............................. 13
9. СЪЩЕСТВУВАЩО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ ПО ГРАНИЦИТЕ НА ПЛОЩАДКАТА ИЛИ ТРАСЕТО НА
ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ................................................................................................................ 16
10. ЧУВСТВИТЕЛНИ ТЕРИТОРИИ, В Т.Ч. ЧУВСТВИТЕЛНИ ЗОНИ, УЯЗВИМИ ЗОНИ, ЗАЩИТЕНИ ЗОНИ,
САНИТАРНО-ОХРАНИТЕЛНИ ЗОНИ ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ И СЪОРЪЖЕНИЯТА ЗА ПИТЕЙНО-БИТОВО
ВОДОСНАБДЯВАНЕ И ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ НА МИНЕРАЛНИ ВОДИ, ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ЛЕЧЕБНИ,
ПРОФИЛАКТИЧНИ, ПИТЕЙНИ И ХИГИЕННИ НУЖДИ И ДР.; НАЦИОНАЛНА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА. .................... 16
11. ДРУГИ ДЕЙНОСТИ, СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ (НАПРИМЕР ДОБИВ НА СТРОИТЕЛНИ
МАТЕРИАЛИ, НОВ ВОДОПРОВОД, ДОБИВ ИЛИ ПРЕНАСЯНЕ НА ЕНЕРГИЯ, ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО.............. 17
12. НЕОБХОДИМОСТ ОТ ДРУГИ РАЗРЕШИТЕЛНИ, СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ............ 18
ІІІ. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОЕТО МОЖЕ ДА
ОКАЖЕ ОТРИЦАТЕЛНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НЕСТАБИЛНИТЕ ЕКОЛОГИЧНИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ГЕОГРАФСКИТЕ РАЙОНИ, ПОРАДИ КОЕТО ТЕЗИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРЯБВА ДА СЕ ВЗЕМАТ ПОД ВНИМАНИЕ .................................................... 18
1. СЪЩЕСТВУВАЩО И ОДОБРЕНО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ....................................................................................... 18
2. МОЧУРИЩА, КРАЙРЕЧНИ ОБЛАСТИ, РЕЧНИ УСТИЯ. ................................................................................. 20
3. КРАЙБРЕЖНИ ЗОНИ И МОРСКА ОКОЛНА СРЕДА........................................................................................ 20
4. ПЛАНИНСКИ И ГОРСКИ РАЙОНИ............................................................................................................... 21
5. ЗАЩИТЕНИ СЪС ЗАКОН ТЕРИТОРИИ.......................................................................................................... 21
6. ЗАСЕГНАТИ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА ........................................................ 21

4
7. ЛАНДШАФТ И ОБЕКТИ С ИСТОРИЧЕСКА, КУЛТУРНА ИЛИ АРХЕОЛОГИЧЕСКА СТОЙНОСТ ........................ 34
8. ТЕРИТОРИИ И/ИЛИ ЗОНИ И ОБЕКТИ СЪС СПЕЦИФИЧЕН САНИТАРЕН СТАТУТ ИЛИ ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА
ЗАЩИТА ............................................................................................................................................................ 36
ІV. ТИП И ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПОТЕНЦИАЛНОТО ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ОКОЛНАТА
СРЕДА, КАТО СЕ ВЗЕМАТ ПРЕДВИД ВЕРОЯТНИТЕ ЗНАЧИТЕЛНИ ПОСЛЕДИЦИ ЗА
ОКОЛНАТА СРЕДА ВСЛЕДСТВИЕ НА РЕАЛИЗАЦИЯТА НА ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:............................................................................................................................................. 36
1. ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НАСЕЛЕНИЕТО И ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ, МАТЕРИАЛНИТЕ АКТИВИ, КУЛТУРНОТО
НАСЛЕДСТВО, ВЪЗДУХА, ВОДАТА, ПОЧВАТА, ЗЕМНИТЕ НЕДРА, ЛАНДШАФТА, КЛИМАТА, БИОЛОГИЧНОТО
РАЗНООБРАЗИЕ И НЕГОВИТЕ ЕЛЕМЕНТИ И ЗАЩИТЕНИТЕ ТЕРИТОРИИ. ............................................................. 36
2. ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА
РАЗПОЛОЖЕНИТЕ В БЛИЗОСТ ДО ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ............................................................ 49
3. ОЧАКВАНИТЕ ПОСЛЕДИЦИ, ПРОИЗТИЧАЩИ ОТ УЯЗВИМОСТТА НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ
РИСК ОТ ГОЛЕМИ АВАРИИ И/ИЛИ БЕДСТВИЯ..................................................................................................... 50
4. ВИД И ЕСТЕСТВО НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО (ПРЯКО, НЕПРЯКО, ВТОРИЧНО, КУМУЛАТИВНО, КРАТКОТРАЙНО,
СРЕДНО- И ДЪЛГОТРАЙНО, ПОСТОЯННО И ВРЕМЕННО, ПОЛОЖИТЕЛНО И ОТРИЦАТЕЛНО) .............................. 50
5. СТЕПЕН И ПРОСТРАНСТВЕН ОБХВАТ НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО - ГЕОГРАФСКИ РАЙОН; ЗАСЕГНАТО НАСЕЛЕНИЕ;
НАСЕЛЕНИ МЕСТА (НАИМЕНОВАНИЕ, ВИД - ГРАД, СЕЛО, КУРОРТНО СЕЛИЩЕ, БРОЙ НА НАСЕЛЕНИЕТО, КОЕТО Е
ВЕРОЯТНО ДА БЪДЕ ЗАСЕГНАТО, И ДР.)............................................................................................................. 52
6. ВЕРОЯТНОСТ, ИНТЕНЗИВНОСТ, КОМПЛЕКСНОСТ НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ................................................... 52
7. ОЧАКВАНОТО НАСТЪПВАНЕ, ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТТА, ЧЕСТОТАТА И ОБРАТИМОСТТА НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО
58
8. КОМБИНИРАНЕТО С ВЪЗДЕЙСТВИЯ НА ДРУГИ СЪЩЕСТВУВАЩИ И/ИЛИ ОДОБРЕНИ ИНВЕСТИЦИОННИ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ.................................................................................................................................................. 58
9. ВЪЗМОЖНОСТТА ЗА ЕФЕКТИВНО НАМАЛЯВАНЕ НА ВЪЗДЕЙСТВИЯТА .................................................... 58
10. ТРАНСГРАНИЧЕН ХАРАКТЕР НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ................................................................................... 58
11. МЕРКИ, КОИТО Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ ВКЛЮЧАТ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СВЪРЗАНИ С
ИЗБЯГВАНЕ, ПРЕДОТВРАТЯВАНЕ, НАМАЛЯВАНЕ ИЛИ КОМПЕНСИРАНЕ НА ПРЕДПОЛАГАЕМИТЕ ЗНАЧИТЕЛНИ
ОТРИЦАТЕЛНИ ВЪЗДЕЙСТВИЯ ВЪРХУ ОКОЛНАТА СРЕДА И ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ ............................................. 59
ІV. ОБЩЕСТВЕН ИНТЕРЕС КЪМ ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: .............................. 60

5
І. ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОНТАКТ С ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:
1. ИМЕ, МЕСТОЖИТЕЛСТВО, ГРАЖДАНСТВО НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ -
ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ, СЕДАЛИЩЕ И ЕДИНЕН
ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН НОМЕР НА ЮРИДИЧЕСКОТО ЛИЦЕ:
СТЕФАН ЙОСИФОВ БАНЧЕВ, гр. Плевен, ул. „Хр. Ясенов“ 14, ет. 2, ап. 3
2. ПЪЛЕН ПОЩЕНСКИ АДРЕС:
гр. Плевен, ул. „Хр. Ясенов“ 14, ет. 2, ап. 3
3. ТЕЛЕФОН, ФАКС И E-MAIL:
Тел. 0898670474, ел. поща: banchevs@mail.bg
4. ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ:
Свилен Стефанов Банчев
ІІ. РЕЗЮМЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
А) РАЗМЕР, ЗАСЕГНАТА ПЛОЩ, ПАРАМЕТРИ, МАЩАБНОСТ, ОБЕМ,
ПРОИЗВОДИТЕЛНОСТ, ОБХВАТ, ОФОРМЛЕНИЕ НА
ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НЕГОВАТА ЦЯЛОСТ.
Стефан Йосифов Банчев има инвестиционно намерение за изграждане на „Вилно
селище“ в имот с идентификатор 21988.128.61 по КККР на с. Долище, общ. Аксаково,
обл. Варна. Имотът е с обща площ от 6611 кв. м.
Имот с идентификатор 21988.128.61 е собственост на Стефан Йосифов Банчев
съгласно Нотариален акт № 70, том II, рег. № 6855, дело № 270 от 29.08.2001 г.
Вилното селище включва изграждането на 6 (шест) масивни еднофамилни
сгради. Сградите ще се разположат в рамките на горецитирания имот. Не се налага
изграждане на спомагателни дейности. Ще бъдат използвани традиционни методи на
строителство. Самото изграждане ще се извърши от компания с опит в строителството.
Сградният фонд ще е новопостроен. Същността на изграждането се състои в:
Конструкцията на проектните сгради е масивна стоманобетонна с тухлени стени.

6
Покривът е от дървена конструкция, покрита с хидроизолация и керемиди. В
рамките на покривната равнина ще бъдат оформени части за вентилация и
димоотвеждане. Подовата конструкция е армирана бетонова настилка. Върху нея са
положени изравнителна циментова замазка. Фасадните стени са тухлени изолирани със
строителни изолационни материали и измазани с минерална мазилка.
Монтажни и инсталационни работи Строително-монтажните работи ще се
извършат от строителна фирма с нужния опит в този вид строителство. Настилките ще
се изпълнят по проект;
Всички строителни дейности ще се извършват в границите на имота.
Строителните отпадъци ще се извозват до депо определено от общината.
Не се налага промяна на съществуващата пътна и техническа инфраструктура.
Предвиждат се изкопни работи за основите на сградите. Иззетият хумусен слой,
ще бъде използван в рамките на имота за оформяне на зелени площи. Остатъците от
земни маси ще се включат в обратен насип. Няма да се използва взрив.
За електрическо захранване, ще се спазят условията за присъединяване, съгласно
договор за достъп до електроразпределителната мрежа и пренос на електрическа енергия
през електроразпределителната мрежа.
Водоснабдяването ще се реализира от водопроводната мрежа на ВиК-оператора,
след сключване на договор за водоснабдяване.
Б) ВЗАИМОВРЪЗКА И КУМУЛИРАНЕ С ДРУГИ СЪЩЕСТВУВАЩИ
И/ИЛИ ОДОБРЕНИ ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В района на с. Долище, общ. Аксаково, обл. Варна има процедирани 4 бр.
инвестиционни предложения (без настоящото), съгласно публичния регистър на
процедури по ОВОС наличен в интернет-страницата на МОСВ
(http://registers.moew.government.bg/ovos/):

7
Няма данни за процедирани инвестиционни намерения и извършени ОВОС по
реда на чл. 92 от Закона за опазване на околната среда в района на настоящото
инвестиционно намерение.
От гореизложеното може да се заключи, че в района на процедираното
инвестиционно намерение на Стефан Йосифов Банчев в с. Долище, общ. Аксаково, обл.
Варна няма да окаже значително кумулативно с други одобрени инвестиционни
намерения натоварване на компонентите на околната среда и липсва взаимовръзка на
конкретното инвестиционно намерение с други такива в района.
В) ИЗПОЛЗВАНЕ НА ПРИРОДНИ РЕСУРСИ ПО ВРЕМЕ НА
СТРОИТЕЛСТВОТО И ЕКСПЛОАТАЦИЯТА НА ЗЕМНИТЕ НЕДРА,
ПОЧВИТЕ, ВОДИТЕ И НА БИОЛОГИЧНОТО РАЗНООБРАЗИЕ
По време на изграждането на вилното селище ще се използват следните видове
природни ресурси: земя, вода, баластра, пясък, горива за техниката, ел. енергия.
През строителния период ще се използват ограничени количества от следните
природни ресурси, енергийни източници, суровини и материали: електроенергия за
захранване на строителните машини; дизелово гориво за строителната механизация;
инертни материали (пясък и трошен камък за направа на бетон); цимент за бетон и
замазки; вода за направа на бетон и замазки; вода за питейно-битови нужди на
работещите в обекта; армировъчна стомана; стомана и др. материали за метални
конструкции; дървен материал; почва при вертикалната планировка на терена.
Материалите за строителството ще бъдат доставени от съответните
специализирани фирми.
При строително-монтажните дейности ще се използват тухли и цимент.
Използваните количества вода и електрическа енергия ще бъдат в минимални
количества, необходими за строително-монтажните дейности и битова необходимост.
№ на досие
Входящ
номер
Наименование на плана/програмата Възложител
Приложима
процедура
Статус
1
ВА-ОВОС-
13-2022
26-00-
8978/А2
„Изграждане на единадесет броя жилищни сгради“, свързано с
изработване на проект за изменение на Подробен устройствен план-план
за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/
„ЖЕЛЯЗНА“
ООД
Подлежи на
процедура по
преценяване
Текуща на Етап
Преценяване
2
ВА-ОВОС-
176-2014
4196/4/
“Изграждане на четири броя нови водовземни съоръжения за добив на
подземни води”, в поземлени имоти с идентификатори 21988.41.105,
21988.41.106, 21988.41.107 и 21988.41.108 (получени след проект по делба
на поземлен имот с идентификатор 21988.44.101), с обща площ около
5.844 дка, начин на трайно ползване – жил. територия, местност „Среден
път”, по плана на село Долище, община Аксаково, област Варна
Т. К. Тодоров
Подлежи на
Прекратена с
решение № ВА
30/П/ОВОС/
3
ВА-ОВОС-
138-2010
8.1.4962
Изграждане на инфраструктурни съоръжения за предотвратяване на
наводнения в рискови зони на територията на Община Аксаково –
подобект: Почистване корито на река Батова и изграждане на предпазни
съоръжения, включително реконструкция на водостоци с. Долище
ОБЩИНА
АКСАКОВО
Подлежи на
Приключила с
решение № ВА-
138/ПР/2010
4
ВА-ОВОС-
56-2010
3489 Вилно селище
Георгиева и
Петрова
Подлежи на
Текуща на Етап
Преценяване

8
Земята като природен ресурс ще претърпи изменения по време на изкопните
работи за изграждане на основите. Изкопните работи имат ограничен обхват около
мястото на строителство в рамките на имота. Излишните земни маси ще се използват за
рекултивация на терена след приключване на строителството.
Вода ще се използва по време на строителството в малки количества за нуждите
на строителството, за строителните работници, както и при необходимост за оросяване
при изкопните работи, при разтоварителните работи и пр.
По време на извършване на строителните работи, инвестиционното
предложение не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с
материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.
За ПБВ ще се ползва вода от отклонение ПЕВП ф63 на селищен централен
водопровод. Отпадъчните води от сградата се предвижда да се изведат извън сградите в
черпателни резервоари към всяка сграда, от където ще се транспортират с оторизирана
фирма до ПСОВ.
Г) ГЕНЕРИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ - ВИДОВЕ, КОЛИЧЕСТВА И НАЧИН
НА ТРЕТИРАНЕ, И ОТПАДЪЧНИ ВОДИ
По време на строително-монтажните дейности при изграждането на новите
сгради ще се генерират строителни и битови отпадъци.
По време на строително-монтажните дейности ще се образуват:
Строителни отпадъци ще се генерират основно през строителния период и
ограничено количество при евентуални ремонтни работи. Те са предимно строителни
остатъци от изграждане на сградите.
Отпадъци генерирани през строителния период:
- изкопни земни маси – 17 05 06;
- бетон 17 01 01;
- тухли 17 01 02;
- смеси от бетон, тухли, керемиди, плочки, фаянсови и керамични изделия,
различни от упоменатите в 17 01 06 - 17 01 07;
- дървесен материал от кофражи – 17 02 01;
- смеси от метали - 17 04 07.
Земните маси от горния почвен слой богат на хумус, ще бъдат запазени и след
приключване на строителството ще бъдат използвани за обратна засипка и за
озеленяване. Излишни земни маси не се очакват.
Общото количество строителни отпадъци се очаква да бъде около 5 м3
. За целта
ще бъде осигурено събирането и извозването им до определено от общината място.
При експлоатацията:
По време на експлоатацията не се очаква генериране на отпадъци, с изключение
на битови отпадъци от живущите. За тези отпадъци се предвижда включването им в
системата на сметосъбиране на общината.
Д) ЗАМЪРСЯВАНЕ И ВРЕДНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ; ДИСКОМФОРТ НА
ОКОЛНАТА СРЕДА
Комфорта на околната среда е съвкупност от природни фактори и условия,
съчетание на природни образувания и географски дадености (релеф, растителност, водни
пространства, оптимална температура, влажност на въздуха и др.). Това е субективното

9
чувство, което обкръжаващата природна среда създава у човека състояние на
благополучие и спокойствие и обезпечава неговото здраве и жизнената му дейност.
Не се очаква наднормено замърсяване на околната среда.
Предвидените технологии са модерни, със силни редуцирано въздействие върху
околната среда и човешкото здраве. Предвидената дейност няма да окаже негативно
въздействие върху биоразнообразието в посочения район.
Инвестиционното предложение не предполага вероятни значителни последици
за околната среда и човешкото здраве. Както е описано в настоящия раздел, възможно е
минимално въздействие на организирани емисии върху качеството на атмосферния
въздух. Това въздействие ще бъде ограничено в рамките на обекта докато текат
строително-монтажните дейности по изграждане на сградите, а предвид заложените
мерки за редуцирането му ще се гарантира незначително въздействие.
Е) РИСК ОТ ГОЛЕМИ АВАРИИ И/ИЛИ БЕДСТВИЯ, КОИТО СА
СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Възможните рискове от инциденти са свързани с организацията и безопасността
по време на изграждане на сградите. Не е предвидено да се извършват взривни работи.
При работа на механизацията се налага строго спазване на изискванията на
Наредба № 2/ 22.03.2004 год. за минимални изисквания за здравословни и безопасни
условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи, издадена от
Министъра на труда и социалната политика и Министъра на регионалното развитие и
благоустройството, обн. ДВ, бр. 37 от 04.05.2004 год., в сила от 05.11.2004 год.
Всеки работник ще е инструктиран за работното си място и за съответния вид
дейност, която ще изпълнява.
При лоша климатичната обстановка и неподходящи метеорологични условия –
ниски температури, обилни валежи, високи температури следва незабавно прекратяване
на строителните дейности.
При работа с транспортните и повдигащи машини същите трябва да са
технически изправни и да се спазва технологичния режим на работа за намаляване
количеството на емисиите от изгорелите газове на горивата и намаляване нивата на
шума, на които са изложени работниците.
Всички строителни работници и механизатори ще имат необходимите средства
за лична защита.
При природни бедствия, включително при земетресения, наводнения, опасност
от радиационно или химическо замърсяване или терористични заплахи, ще се изпълнява
Вътрешен авариен план.
В периода на строителните дейности и по време на експлоатацията Дружеството
ще прилага правила за безопасна работа и превенция на аварийните ситуации.
При пожар ще се действа, съгласно изготвения указанията за противопожарна
защита. Съгласно проекта, строителната площадка ще бъде оборудвана с необходимия
брой пожарогасителни средства.
Не се предвижда повишен риск от възникване на инциденти по време на
монтажните дейности и по време на експлоатацията. Планираните промени не са
свързани със съхраняване на опасни химични вещества и смеси.
Инвестиционното предложение не предполага риск от големи аварии и/или
бедствия.

10
Ж) РИСКОВЕТЕ ЗА ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ ПОРАДИ НЕБЛАГОПРИЯТНО
ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ФАКТОРИТЕ НА ЖИЗНЕНАТА СРЕДА ПО
СМИСЪЛА НА § 1, Т. 12 ОТ ДОПЪЛНИТЕЛНИТЕ РАЗПОРЕДБИ НА
ЗАКОНА ЗА ЗДРАВЕТО
Реализирането на инвестиционното предложение не предполага неблагоприятно
въздействие към факторите на жизнената среда:
• води, предназначени за питейно-битови нужди – не се предполага неблагоприятно
въздействие;
• води, предназначени за къпане – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• минерални води, предназначени за пиене или за използване за профилактични,
лечебни или за хигиенни нужди – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• шум и вибрации в жилищни, обществени сгради и урбанизирани територии – не
се предполага неблагоприятно въздействие;
• йонизиращи лъчения в жилищните, производствените и обществените сгради –
не се предполага неблагоприятно въздействие;
• нейонизиращи лъчения в жилищните, производствените, обществените сгради и
урбанизираните територии – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• химични фактори и биологични агенти в обектите с обществено предназначение
– не се предполага неблагоприятно въздействие;
• курортни ресурси – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• въздух – не се предполага неблагоприятно въздействие.
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ПЛОЩАДКАТА, ВКЛЮЧИТЕЛНО
НЕОБХОДИМА ПЛОЩ ЗА ВРЕМЕННИ ДЕЙНОСТИ ПО ВРЕМЕ НА
СТРОИТЕЛСТВОТО
Инвестиционното намерение включва извършване на строителни дейности в
поземлен имот 21988.128.61 по КККР на с. Долище, общ. Аксаково, обл. Варна. Имотът
е с обща площ от 6611 кв. м.
Имот с идентификатор 21988.128.61 е собственост на Стефан Йосифов Банчев
съгласно Нотариален акт № 70, том II, рег. № 6855, дело № 270 от 29.08.2001 г.
Реализацията на инвестиционното предложение не предполага трансгранично
въздействие, поради естеството на дейността и местоположението на площадката спрямо
границите на Република България.
Няма да се променя съществуваща пътна инфраструктура. Ще се използват
съществуващи пътища.
Не се засягат санитарно-охранителни зони около водоизточници за питейно-
битово водоснабдяване или около съоръжения за добив на минерални води.
Необходимата площ за временни дейности по време на строителство ще около 150 кв.м.
- и складиране на строителни материали.

11
ФИГУРА 1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 21988.128.61 ПО КККР НА С.
ДОЛИЩЕ, ОБЩИНА АКСАКОВО, ОБЛ. ВАРНА.
ИГУРА 2 КАДАСТРАЛНА ИЗВАДКА С МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
21988.128.61 ПО КККР НА С. ДОЛИЩЕ, ОБЩИНА АКСАКОВО, ОБЛ. ВАРНА.
3. ОПИСАНИЕ НА ОСНОВНИТЕ ПРОЦЕСИ (ПО ПРОСПЕКТНИ
ДАННИ), КАПАЦИТЕТ, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА СЪОРЪЖЕНИЯТА, В
КОИТО СЕ ОЧАКВА ДА СА НАЛИЧНИ ОПАСНИ ВЕЩЕСТВА ОТ
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЗООС.
Намерението на инвеститора е изграждане на „Вилно селище“, състоящо се от 6
броя масивни еднофамилни сгради в рамките на имот 21988.128.61 по КККР на с.
Долище, общ. Аксаково, обл. Варна.
При проектирането ще са спазени всички санитарно-технически и
противопожарни изисквания. Няма да има отклонения от строителните правила и норми..
Няма да са налични опасни вещества от приложение № 3 към ЗООС.

12
Необходими машини и съоръжения
За изпълнение на строителството ще бъде използвана специализирана
транспортна и строителна механизация.
Всички процеси по подготовка на строителната площадка, обезопасяването й,
монтажа и демонтажа на временните съоръжения трябва да се извършват съгласно
комплексните единни трудови норми за строителни работи, нормите за безопасност на
труда и нормите за опазване на околната среда.
Всички процеси трябва да се изпълняват от работници с необходимата
специалност и квалификация, при нормални условия за работа.
4. СХЕМА НА НОВА ИЛИ ПРОМЯНА НА СЪЩЕСТВУВАЩА ПЪТНА
ИНФРАСТРУКТУРА
Имот с идентификатор 21988.128.61 по КККР на с. Долище, общ. Аксаково, обл.
Варна, собственост на възложителя, в който ще се реализира настоящото инвестиционно
предложение е с изградени пътни връзки. Имотът, предмет на инвестиционното
предложение има осигурена пътна връзка чрез съществуващо пътно отклонение до
площадка от селищната пътна мрежа. От асфалтовият път до имота ще се използва земен
път по западната граница на имота.
Не се налага промяна на съществуващата пътна инфраструктура.
5. ПРОГРАМА ЗА ДЕЙНОСТИТЕ, ВКЛЮЧИТЕЛНО ЗА
СТРОИТЕЛСТВО, ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ФАЗИТЕ НА ЗАКРИВАНЕ,
ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И ПОСЛЕДВАЩО ИЗПОЛЗВАНЕ
Предвижда се реализация на инвестиционното предложение да се извърши на
следните етапи:
• Одобряване на инвестиционното предложение;
• Одобряване на проектната документация и издаване на разрешение за
строеж по реда на ЗУТ;
• Изграждане на Вилното селище;
• Оборудване на сградите и вертикална планировка;
• Въвеждане в експлоатация.
Към настоящият момент възложителя не планира прекратяване на дейността -
предмет на инвестиционното предложение. След евентуално прекратяване дейността
съществува необходимост от възстановяване на площадката за последващо използване,
чрез ликвидация на сградите и рекултивация на терена.
Изпълнението на всички етапи ще бъде съобразено с изискванията на
действащото към дадения момент национално законодателство.
6. ПРЕДЛАГАНИ МЕТОДИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО.
За реализацията на инвестиционното предложение по време на изграждане на
сградите ще бъдат използвани традиционни методи за строителство. Най-често
използваните строителни материали биха могли да се систематизират по следния начин:
• Инертни материали - пясък и стандартна баластра и обратен насип;

13
• Готови строителни смеси;
• Тръби и водопроводна арматура;
• Земни маси, вложени в обратен насип;
• Хумус, вложен при благоустрояването на терена;
• Дървен материал, използван за кофраж.
По време на строителството на строителната площадка ще се използва питейна
вода от „ВиК“ селищна мрежа, налична до имота.
7. ДОКАЗВАНЕ НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
Местоположението на терена е подходящо за реализиране на ИП и отговаря на
критериите за икономически ефект и цялостна дейност.
Разположението и конфигурацията на имота съответстват на предстоящото
предназначение на обекта. Ще бъдат построени шест броя жилища за постоянно или
сезонно обитаване.
След обстойно проучване на района, не е установена алтернатива на този имот,
даваща по-добро реализиране на инвестиционното намерение. За възложителя не
съществува друга възможност за реализиране на инвестиционното предложение.
Изборът на местоположението на предвиденото за изграждане ИП е свързано със
съществуващата техническа инфраструктура и че имота е в рамките на населеното място.
Реализирането на ИП ще има положително въздействие от гледна точка на
социално-икономическите условия. Ще се разкрият нови работни места – осигурява се
временна работна заетост на проектантски и строителни фирми.
За възложителя не съществува друга възможност за реализиране на
инвестиционното предложение.
Инвестиционното намерение не попада в чувствителни зони или защитени
територии. С предвидената реализация на инвестиционното намерение не се засягат
планински и горски местности, както и влажни зони.
Бъдещото развитие на региона, в който ще се реализира инвестиционното
предложение, също обуславя потребност от такава дейност.
Като резултат от изложените мотиви възложителя предприема настоящото
инвестиционно предложение. Въпреки необходимостта от значителни инвестиции,
възложителя счита, че предвидените технологични промени, функционирането на нови
и ефективни сгради ще окаже значителен положителен икономически, социален и
екологичен ефект.
Необходимостта от осъществяване на това инвестиционно предложение в
посочения район е висока не само за инвеститора. Дейността на компанията ще осигури
постоянни работни места за местното население.
8. ПЛАН, КАРТИ И СНИМКИ, ПОКАЗВАЩИ ГРАНИЦИТЕ НА
ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ДАВАЩИ ИНФОРМАЦИЯ
ЗА ФИЗИЧЕСКИТЕ, ПРИРОДНИТЕ И АНТРОПОГЕННИТЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ, КАКТО И ЗА РАЗПОЛОЖЕНИТЕ В БЛИЗОСТ
ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА И НАЙ-

14
БЛИЗКО РАЗПОЛОЖЕНИТЕ ОБЕКТИ, ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА
ЗАЩИТА, И ОТСТОЯНИЯТА ДО ТЯХ.
Инвестиционното предложение ще се реализира в поземлен имот с
идентификатор 21988.128.61, област Варна, община Аксаково, с. Долище, м.
КЛИЕНТОВСКИ ПЪТ, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, НТП За друг вид
застрояване, площ 6611 кв. м, стар номер 128061.
ФИГУРА 3 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ОБЕКТА:
ФИГУРА 4 ТОПОГРАФСКА КАРТА НА ИМОТА В МАЩАБ 1:25 000

15
ФИГУРА 5 КАРТА НА ИМОТА, СПРЯМО ЗАЩИТЕНИТЕ ЗОНИ ОТ МРЕЖАТА НАТУРА 2000

16
Варна с площ 6611 кв.м, в който ще се реализира настоящото инвестиционно
предложение, е разположен в землището на с. Долище, общ. Аксаково, обл. Варна и не
попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ.
Същият попада в защитени зони от Европейската екологична мрежа „Натура
2000“, а именно:
• ЗЗ за опазване на дивите птици „Батова“ с код BG0002082, определена
съгласно изискванията на чл. 6, ал. 1, т. 3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-129/
10.02.2012 г. изм. и доп. със Заповед № РД-81/ 28.01.2013 г. и Заповед № РД-389/
07.07.2016 г. на Министъра на околната среда и водите и
• ЗЗ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна
„Долината на река Батова“ с код BG0000102, определена съгласно изискванията на чл. 6,
ал. 1, т. 1 и 2 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-800/ 09.08.2021 г. на МОСВ.
9. СЪЩЕСТВУВАЩО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ ПО ГРАНИЦИТЕ НА
ПЛОЩАДКАТА ИЛИ ТРАСЕТО НА ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Варна с площ 6611 кв.м, е собственост на Възложителя. Същият е с начин на трайно
ползване „За друг вид застрояване“ и трайно предназначение на територията
„Земеделска“. По границите на горецитирания имот са разположени територии с НТП
„Нива“, „Пасище“ и „Ниско застрояване“.
10. ЧУВСТВИТЕЛНИ ТЕРИТОРИИ, В Т.Ч. ЧУВСТВИТЕЛНИ
ЗОНИ, УЯЗВИМИ ЗОНИ, ЗАЩИТЕНИ ЗОНИ, САНИТАРНО-
ОХРАНИТЕЛНИ ЗОНИ ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ И
СЪОРЪЖЕНИЯТА ЗА ПИТЕЙНО-БИТОВО ВОДОСНАБДЯВАНЕ И
ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ НА МИНЕРАЛНИ ВОДИ,
ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ЛЕЧЕБНИ, ПРОФИЛАКТИЧНИ, ПИТЕЙНИ И
ХИГИЕННИ НУЖДИ И ДР.; НАЦИОНАЛНА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА.
В Република България чувствителните зони са определени със Заповед е с № РД-
970/28.07.2003 г на Министъра на околната среда и водите, като за Черноморския район
за басейново управление са както следва:
• Черно море, от границата при с. Дуранкулак до границата при с. Резово;
• Всички водни обекти във водосбора на Черно море.
Критериите за определянето на чувствителните зони са посочени в приложение
№ 4 на Наредба № 6/ 09.11.2000 г. за емисионни норми за допустимото съдържание на
вредни и опасни вещества в отпадъчните води, зауствани във водните обекти.
Наредба № 6/ 09.11.2000 г. е в пряко съответствие с Директива 91/271/ЕЕС
относно пречиствателните станции за отпадъчните води, изменена с Директива
98/15/ЕЕС.

17
Варна с площ 6611 кв.м не попада в границите на защитени територии по смисъла на
ЗЗТ. Същият попада в защитени зони от Европейската екологична мрежа „Натура 2000“:
• ЗЗ за опазване на дивите птици „Батова“ с код BG0002082, определена
съгласно изискванията на чл. 6, ал. 1, т. 3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-129/
10.02.2012 г. изм. и доп. със Заповед № РД-81/ 28.01.2013 г. и Заповед № РД-389/
07.07.2016 г. на Министъра на околната среда и водите и
• ЗЗ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна
„Долината на река Батова“ с код BG0000102, определена съгласно изискванията на чл. 6,
ал. 1, т. 1 и 2 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-800/ 09.08.2021 г. на МОСВ.
Изграждането на ИП не предполага някакво сериозно въздействие върху
защитена зона BG0002082 „Батова” и „Долината на река Батова“ с код BG0000102, като
не застрашава по никакъв начин дивите птици, местообитанията на редки растителни и
животински видове. Експлоатацията на ИП не предвижда замърсяване на околната среда
над допустимите норми и не представлява опасност за нея.
ИП няма да доведе до отрицателно въздействие върху видовете, предмет на
опазване, до нарушаване целостта или фрагментация на техните хабитати, както и до
увреждане на защитена зона.
Реализацията на ИП няма да доведе до промяна в местообитанията и
миграционните трасета на птиците, поради:
Не се предвижда изграждане на надземни електропреносни мрежи, които да
увеличат риска от гибел за мигриращите видове, особено на белите щъркели.
Много от видовете птици предмет на опазване в зоната са характерни за
откритите пространства и земеделските земи с полезащитни пояси и храсталаци.
Реализацията на ИП ще се осъществи в съответствие с целите на опазване на
местообитанията и видовете в района.
На терена не са извършвани минни изработки, които да създават потенциална
опасност от слягане и пропадане. В района на инвестиционното намерение няма
находища за открит добив на подземни богатства, включени в Националния баланс на
запасите и ресурсите на подземни богатства.
Инвестиционното предложение не попада в границите на санитарно-
охранителни зони около водоизточници и съоръжения за питейно-битово
водоснабдяване и водоизточници на минерални води, с изключение на пояс III на СОЗ
около водоизточник Вн-35 Кранево и в пояс II и III на 17 бр. минерални водоизточници,
от което не произтичат допълнителни забрани и ограничения спрямо настоящото
инвестиционно намерение.
11. ДРУГИ ДЕЙНОСТИ, СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ (НАПРИМЕР ДОБИВ НА СТРОИТЕЛНИ
МАТЕРИАЛИ, НОВ ВОДОПРОВОД, ДОБИВ ИЛИ ПРЕНАСЯНЕ НА
ЕНЕРГИЯ, ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО.
С реализирането на инвестиционното предложение не се налага извършване на
други свързани дейности. Площадковата инфраструктура в имота е предмет на
изграждане.

18
Изграждането на новото „Вилно селище“ ще бъде извършено след получаване
на разрешително за строеж от общинската администрация.
За същото инвестиционно предложение е издадено Решение № ВА-207/ПР/2006
г. на РИОСВ-Варна за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС с
характер „да не се извършва ОВОС“. Същото е загубило правно действие, тъй като в
протежение на 5 години не е реализирано ИП, както и не е издавано разрешение за
строеж.
Предвижда се изграждане на ново водопроводно отклонение от съществуващ
водопровод на ВиК-оператора в с. Долище.
Отпадъчните води са единствено с битово-фекален характер и ще се генерират
при експлоатация на сградите. Количеството на отпадъчните води се предвижда да бъде
по 0.8 куб.м/ден за 1 брой сграда или общо около 5 куб. м. Към всяка сграда се предвижда
изграждане на подземен водоплътен черпателен резервоар, в който ще постъпват
гравитачно отпадъчните води с последващото им изгребване и транспорт със
специализирана техника до ПСОВ.
12. НЕОБХОДИМОСТ ОТ ДРУГИ РАЗРЕШИТЕЛНИ, СВЪРЗАНИ
С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
За изграждането на сградите се изисква разрешително за строеж, съгласно
Закона за устройство на територията.
ІІІ. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОЕТО МОЖЕ ДА ОКАЖЕ ОТРИЦАТЕЛНО
ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НЕСТАБИЛНИТЕ ЕКОЛОГИЧНИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ГЕОГРАФСКИТЕ РАЙОНИ, ПОРАДИ
КОЕТО ТЕЗИ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРЯБВА ДА СЕ ВЗЕМАТ
ПОД ВНИМАНИЕ
1. СЪЩЕСТВУВАЩО И ОДОБРЕНО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ.
Варна с площ 6611 кв.м, е собственост на възложителя. Същият е с начин на трайно
ползване „За друг вид застрояване“ и трайно предназначение на територията
„Земеделска“.
Местоположение на обекта:

19
Топографска карта на имота в мащаб 1:25 000

20
Карта на имота, спрямо защитените зони от мрежата НАТУРА 2000
2. МОЧУРИЩА, КРАЙРЕЧНИ ОБЛАСТИ, РЕЧНИ УСТИЯ.
Настоящото инвестиционно предложение ще се реализира в границите на имот,
с идентификатор 21988.128.61 по КККР на с. Долище, общ. Аксаково, обл. Варна с площ
6611 кв. м. Същият е с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и трайно
предназначение на територията „Земеделска“. Посоченият имот не попада в близост до
мочурища, крайбрежни области или речни устия.
3. КРАЙБРЕЖНИ ЗОНИ И МОРСКА ОКОЛНА СРЕДА
предназначение на територията „Земеделска“. Посочения имот не попада в близост до
крайбрежни зони и не засяга морската околна среда.

21
4. ПЛАНИНСКИ И ГОРСКИ РАЙОНИ
предназначение на територията „Земеделска“. Посочения имот не попада в близост
планински и горски масиви.
5. ЗАЩИТЕНИ СЪС ЗАКОН ТЕРИТОРИИ.
предназначение на територията „Земеделска“. Посочения имот не попада в защитени със
закон територии.
6. ЗАСЕГНАТИ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА
МРЕЖА
Националната екологична мрежа се състои от защитени територии, обявени
според изискванията на Закона за защитените територии, и защитени зони, които се
обявяват според изискванията на Директива 92/43/ЕИО на Съвета за опазване на
естествените местообитания и на дивата флора и фауна и Директива 2009/147/ЕИО на
Съвета относно опазването на дивите птици.
Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително
на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение не се очаква,
ИП няма да наруши комфорта ѝ. Не се засягат забележителни природни обекти или
защитени територии.
Имотът попада в границите на ЗЗ BG0002082 „Батова” за опазване на дивите
птици определена съгласно изискванията на чл.6, ал.1, т.3 и 4 от ЗБР обявена със Заповед
№ РД 129/10.02.2012г. (обн. ДВ бр.22/2012г.) изменена съгласно Заповед № РД
81/28.01.2013г. (обн. ДВ бр.10/05.02.2013г.) и Заповед № РД 389/07.07.2016г. (обн. ДВ
бр.59/2016г.) на Министъра на околната среда и водите.
ЗЗ е определена по Директива 2009/147/ЕС за Птиците от екологична мрежа
НАТУРА 2000, с обща площ 381,328.30 дка.
Описание Защитена Зона „Батова”, с код BG 0002082
ВРЪЗКА С ДРУГИ ОБЕКТИ ОТ НАТУРА 2000
КОД НА ОБЕКТА ИМЕ НА ОБЕКТА ТИП НА ОБЕКТА
BG0000102 Долината на река Батова F
BG0000118 Златни пясъци F
BG0000107 Суха река J
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ОБЕКТА
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ЦЕНТЪРА НА ОБЕКТА

22
ГЕОГРАФСКА ДЪЛЖИНА ГЕОГРАФСКА ШИРИНА
E 27° 21 ' 33 " N 43° 21 ' 11 "
ПЛОЩ (дка) ДЪЛЖИНА НА ОБЕКТА (км)
381,328.30
НАДМОРСКА ВИСОЧИНА (м)
МИНИМАЛНА МАКСИМАЛНА СРЕДНА
0 357 226
АДМИНИСТРАТИВЕН РАЙОН
КОД ПО NUTS ИМЕ НА РАЙОН ЗА ПЛАНИРАНЕ/ ОБЛАСТ % ПОКРИТИЕ
0 Морска територия, невключена в районите по NUTS 1
BG03 Североизточен
BG032 Добрич 32
BG03 Североизточен
BG031 Варна 67
ОБЩО: 100
БИОГЕОГРАФСКИ РАЙОН
АЛПИЙСКИ КОНТИНЕНТАЛЕН ЧЕРНОМОРСКИ
ВИДОВЕ, включени в Приложение I на Дир.79/409/EEC и Приложение II на Дир.
92/43/EEC
ПТИЦИ, включени в Приложение I на Дир.79/409/EEC
КОД ИМЕ (на български) Местна Миграционна Популация Оценка
ИМЕ (на латински) Попул.Размн.Зимув.Премин.Попул.Опазв.Изолир. Цял.Оц.
A403 Buteo rufinus 1p 114i A A C A
Белоопашат мишелов
A073 Milvus migrans 1p 148i A A C A
Черна каня
A074 Milvus milvus 17i A A C A
Червена каня
A078 Gyps fulvus 6i A A B A
Белоглав лешояд
A094 Pandion haliaetus 43i A A C A
Oрел рибар
A080 Circaetus gallicus 2p 130i A A C A
Орел змияр
A092 Hieraaetus pennatus 1-3p 64i A A C A
Малък орел
A082 Circus cyaneus 48i A A C A
Полски блатар
A083 Circus macrourus 46i A A C A
Степен блатар
A404 Aquila heliaca 3i A A C A
Kръстат (царски) орел
A402 Accipiter brevipes 1p 165i A A C A
Късопръст ястреб
A089 Aquila pomarina 2-6p 3716i A A C A
Малък креслив орел
A072 Pernis apivorus 2-3p 2616i B A C A
Осояд
A029 Ardea purpurea 1i D
Ръждива чапла

23
A091 Aquila chrysaetos 5i C A C A
Скален орел
A084 Circus pygargus 414i A A C A
Ливаден блатар
A027 Egretta alba 1-15i B B C B
Голяма бяла чапла
A095 Falco naumanni 1i A A B A
Белошипа ветрушка
A081 Circus aeruginosus 1p 1695i A A C A
Тръстиков блатар
A002 Gavia arctica 5i B A C B
Черногуш гмуркач
A393 Phalacrocorax pygmeus 5i D
Mалък корморан
A019 Pelecanus onocrotalus 22428i A A C A
Розов пеликан
A020 Pelecanus crispus 15-19i C A B A
Къдроглав пеликан
A031 Ciconia ciconia 7p 171461i A A C A
Бял щъркел
A026 Egretta garzetta 6i D
Малка бяла чапла
A068 Mergus albellus 9i B A C B
Малък нирец
A030 Ciconia nigra 1p 2163i A A C A
Черен щъркел
A032 Plegadis falcinellus 62i B A C B
Блестящ ибис
A034 Platalea leucorodia 3i D
Бяла лопатарка
A038 Cygnus cygnus 7-8i C B C C
Поен лебед
A396 Branta ruficollis 0-3i D
Червеногуша гъска
A397 Tadorna ferruginea 3i D
Ръждив aнгъч
A023 Nycticorax nycticorax 4i C B C C
Нощна чапла
A246 Lullula arborea 150- P C A C C
Горска чучулига 300p
A215 Bubo bubo 3p C A C C
Бухал
A224 Caprimulgus europaeus 18-107p C A C C
Козодой
A229 Alcedo atthis 3-15p C A C C
Земеродно рибарче
A231 Coracias garrulus 2-18p C A C C
Синявица
A234 Picus canus 15-23p C A C B
Сив кълвач

24
A236 Dryocopus martius 5-9p C B C C
Черен кълвач
A429 Dendrocopos syriacus 85-130p C A C C
Сирийски пъстър кълвач
A176 Larus melanocephalus 4i D
Малка черноглава чайка
A243 Calandrella brachydactyla 5-50p C A C B
Късопръста чучулига
A238 Dendrocopos medius 200- B A C A
Среден пъстър кълвач 400p
A255 Anthus campestris 3-25p 66i D
Полска бъбрица
A533 Oenanthe pleschanka 11p B A B A
Черногърбо каменарче
A439 Hippolais olivetorum 8p C B C C
Голям маслинов присмехулник
A307 Sylvia nisoria 10-26p C B C C
Ястребогушо коприварче
A442 Ficedula semitorquata 60-150p B A C A
Полубеловрата мухоловка
A338 Lanius collurio 650- C A C B
Червеногърба сврачка 1720p
A339 Lanius minor 30-70p C A C A
Черночела сврачка
A379 Emberiza hortulana 50-320p C C C
Градинска овесарка
A239 Dendrocopos leucotos 1-5p C B C C
Белогръб кълвач
A103 Falco peregrinus 18i A A C A
Сокол скитник
A133 Burhinus oedicnemus 1-5p C B C B
Турилик
A127 Grus grus 103i A A C A
Сив жерав
A122 Crex crex 3-5p C B C C
Ливаден дърдавец
A511 Falco cherrug 9i A A C A
Ловен сокол
A242 Melanocorypha calandra 5p 125i C B C C
Дебелоклюна чучулига
A097 Falco vespertinus 3p 300i A A C A
Вечерна ветрушка
Редовно срещащи се мигриращи птици, които не са включени в Пр. I на Дир. 79/409/EEC
КОД ИМЕ (на български) Местна Миграционна Популация Оценка
ИМЕ (на латински) Попул.Размн.Зимув.Премин.Попул.Опазв.Изолир. Цял.Оц.
A041 Anser albifrons 1-9050i B B C B
Голяма белочела гъска
A059 Aythya ferina 5-300i C A C C
Кафявоглава потапница
A459 Larus cachinnans 11-17p 10-454i 1495i B A C A

25
Жълтокрака чайка
A086 Accipiter nisus 5p 722i A A C A
Малък ястреб
A067 Bucephala clangula 0-4i C A C C
Звънарка
A087 Buteo buteo 6p P 19712i A A C A
Обикновен мишелов
A053 Anas platyrhynchos 1-5p 1-431i C A C B
Зеленоглава патица
A182 Larus canus 9-800i B A C A
Чайка буревестница
A054 Anas acuta 5i C B C C
Шилоопашата патица
A052 Anas crecca 0-4i D
Зимно бърне
A028 Ardea cinerea 221i B B C B
Сива чапла
A017 Phalacrocorax carbo 1-77i 1026i C B C C
Голям корморан
A096 Falco tinnunculus 12p 192i A A C A
Черношипа ветрушка
A008 Podiceps nigricollis 1-20i C A C C
Черноврат гмурец
A005 Podiceps cristatus 1-26i C A C C
Голям гмурец
A099 Falco subbuteo 5p 293i A A C A
Орко
A050 Anas penelope 0-2i D
Фиш
A125 Fulica atra 0-400i C A C C
Лиска
A069 Mergus serrator 1-15i C A C C
Среден нирец
A043 Anser anser 0-17i B B C B
Сива гъска
A179 Larus ridibundus 1-5i D
Речна чайка
A165 Tringa ochropus 7-11i D
Голям горски водобегач
A123 Gallinula chloropus 5-50p D
Зеленоножка
A085 Accipiter gentilis 3p 384i A A C A
Голям ястреб
A061 Aythya fuligula 5-606i B B C B
Качулата потапница
A136 Charadrius dubius 8p D
Речен дъждосвирец
БОЗАЙНИЦИ, включени в Приложение II на Директива 92/43/EEC
ЗЕМНОВОДНИ И ВЛЕЧУГИ, включени в Приложение II на Директива 92/43/EEC
РИБИ, включени в Приложение II на Директива 92/43/EEC

26
БЕЗГРЪБНАЧНИ, включени в Приложение II на Директива 92/43/EEC
РАСТЕНИЯ, включени в Приложение II на Директива 92/43/EEC
Други значими растителни и животински видове
Описание на всички други значими растителни и животински видове, когато те са
свързани с природозащитата и управлението на обекта.
Такс.група – таксономичната група на съответния вид е отбелязана съгласно следната
номенклатура: B – птици; M – бозайници; A – земноводни; R – влечуги; F – риби; I –
безгръбначни; P – растения.
Име – наименование на видовете.
Местна популация – посочени са данни за типичния максимален размер на популацията,
числеността е описана съгласно обяснителните бележки в раздел 3.2.
Мотивация – посочена е мотивацията за включването на всеки вид, като са използвани
следните категории: A) Национална Червена книга; B) ендемичен вид; C) международни
конвенции (вкл. Бернската, Бонската и Конвенцията за биологичното разнообразие); D)
други причини.
Такс.група
ИМЕ (на български)
ИМЕ (на латински)
Местна Популация Мотивация
B Полска чучулига Alauda arvensis 2100p C
B Домашна кукумявка Athene noctua 35p C
B Обикновено конопарче Carduelis cannabina 115p C
B Зеленика Carduelis chloris 630p C
B Чавка Corvus monedula 890p D
B Пъдпъдък Coturnix coturnix 165p C
B Зеленогуша овесарка Emberiza cirlus 100p C
B Черноглава овесарка Emberiza melanocephala 100p C
B Червеногръдка Erithacus rubecula 2035 C
B Обикновена чинка Fringilla coelebs 2650 C
B Планинска чинка Fringilla montifringilla 63i C
B Качулата чучулига Galerida cristata 160p C
B Селска лястовица Hirundo rustica 780i C
B Въртошийка Jynx torquilla 18p C
B Южен славей Luscinia megarhynchos 790p C
B Сива овесарка Miliaria calandra 2450p C
B Испанско каменарче Oenanthe hispanica 6p C
B Чухал Otus scops 46p C
B Син синигер Parus caeruleus 310p C
B Жалобен синигер Parus lugubris 21p C
B Зелен кълвач Picus viridis 115p C
B Черногушо ливадарче Saxicola torquata 15p C
B Гургулица Streptopelia turtur 225p C
B Голямо черноглаво коприварче Sylvia atricapilla 2180p C
B Кос Turdus merula 1750p C
B Поен дрозд Turdus philomelos 860p C
ОПИСАНИЕ НА ОБЕКТА
ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОБЕКТА
Класове Земно покритие % Покритие
Морски райони, заливи 1
Крайбрежни пясъчни дюни, пясъчни плажове 0

27
Водни площи във вътрешността (стоящи води, течащи води) 0
Тресавища, блата, растителност по крайбрежието на водоемите, мочурища 0
Храстови съобщества 4
Сухи тревни съобщества, степи 5
Влажни ливади, мезофилни ливади 0
Екстензивни зърнени култури (вкл. ротационни култури с периодично оставяне на угар)
38
Друга орна земя 6
Широколистни листопадни гори 35
Иглолистни гори 1
Смесени гори 1
Изкуствени горски монокултури (например насаждения на тополи или екзотични
дървета) 0
Не-горски райони, култивирани с дървесна растителност (вкл. овошки, лозя, крайпътни
дървета) 3
Скали във вътрешността, сипеи, пясъци, постоянен сняг и ледници 0
Други земи (включително градове, села, пътища, сметища, мини, индустриални обекти)
6
Общо Покритие 100
Последващият баланс на територията на обекта по начин на трайно ползване, вид на
собствеността и вид на територията са направени съгласно Карта на Възстановената
Собственост, по актуална информация към 06/2005,източник Министерство на
Земеделието и Горите.
Баланс на Територията по Начин на Трайно Ползване
Баланс на Територията по Вид на Собствеността
Баланс по Вид на Територията
Други Характеристики на Обекта
Батова се разполага в Североизточна България, северно от Варна и обхваща поречието
на река Батова и по-голямата част от Франгенското плато, включително бреговата ивица
от Албена до Златни пясъци и прилежащата и плитката морска акватория. На север
граничи със селата Соколник, Одърци, Храброво, Ляхово и Оброчище, на изток с
черноморското крайбрежие южно от курорт Албена до Златни пясъци. От Златни пясъци
на югозапад границата преминава по ръба на платото северно от село Каменар, и
кварталите на град Варна – Виница, Владиславово и Аксаково. При село Изворско върви
на север през Новаково и Дебрене до Соколник. В границите на мястото се срещат
няколко типа местообитания, от които с най-голяма площ са горските – широколистни
гори от цер /Quercus cerris/, благун /Q. frainetto/ и обикновен габър /Carpinus betulus/ и
обработваемите площи. Останалата част от територията е заета от открити тревни
пространства, обрасли на някои места с храстова растителност, пасища, ливади, овощни
градини и лозя. Последните са разположени около селищата. В района на устието на река
Батова е разположен резерват Балтата, съхраняващ естествена лонгозна гора и блатни и
мочурни хигрофитни формации. Лонгозната гора е основно от полски ясен /Fraxinus
oxycarpa/, полски бряст /Ulmus minor/, дръжкоцветен дъб /Quercus pedunculiflora/, полски
клен /Acer campestrе/ и черна елша /Alnus glutinosa/ с подлес от глог /Crataegus
monogyna/, обикновен дрян /Cornus mas/ и кучешки дрян /Cornus sanguinea/, в
комбинация с мезофилна и хигрофитна тревна растителност (Бондев, 1991). Типични за
гората са лианите и увивните растения като повет /Clematis vitalba/, скрипка /Smilax
exelsa/, гърбач /Periploca graeca/ и др.
Батова представлява комплекс с различни по характер местообитания, които са
характерни както за типични горски видове, така и за водолюбиви птици и птици,

28
обитаващи земеделски площи. В района са установени са 184 вида птици, от които 50 са
включени в Червената книга на България (1985). От срещащите се видове 80 са от
европейско природозащитно значение (SPEC) (BirdLife International, 2004). Като
световно застрашени в категория SPEC1 са включени 7 вида, а като застрашени в Европа
съответно в категория SPEC2 - 24 вида, в SPEC3 - 49 вида. Мястото осигурява подходящи
местообитания за 70 вида, включени в приложение 2 на Закона за биологичното
разнообразие, за които се изискват специални мерки за защита. От тях 62 са вписани
също в приложение І на Директива 79/409 на ЕС. Най-важната характеристика на
мястото е неговото географско положение на западно-черноморския прелетен път Via
Ponticа. Над долината на река Батова се събират три потока от мигриращи птици, идващи
от Добруджа – от вътрешността на добруджанското плато, тези които следват естествено
бреговата ивица и при птиците, които при нос Калиакра летят директно през морето към
Балтата. През Батова преминава най-концентрирания поток от мигриращи щъркели и
пеликани в Североизточна България, като в долината между Добруджанското и
Франгенското плато те набират височина, а над самото плато летят ниско. Поради
значението си за над 30 вида мигриращи реещи се птици Батова е определено като място
с тесен фронт на миграция от световно значение. 11% от мигриращите птици летят на не
повече от 150м. над земята и 35% летят на височина от 160 до 500 м. Тук са отчетени
най-големи количества на мигриращи розови пеликани /Pelecanus onocrotalus/ и жерави
/Grus grus/ по Северното Черноморие. По време на миграция грабливите птици редовно
нощуват в горите на Батова. Крайбрежните части на мястото са от ключово значение за
миграциите на значителни количества чайки буревестници /Larus canus/. Значителни
количества водолюбиви птици презимуват в района на Батова, основно гъски /Anser
albifrons/, които се задържат от декември до март. Те нощуват в морето и ежедневно
прелитат над района за да се хранят в нивите във вътрешността, но често се хранят и в
земеделските земи тук. Батова е едно от най-важните места в страната от значение за
Европейския съюз за опазването на гнездящите тук среден пъстър кълвач /Dendrocopos
medius/ и полубеловрата мухоловка /Ficedula semitorquata/. В значителни количества в
района гнездят още зеленият кълвач /Picus viridis/, сивата овесарка /Miliaria calandra/,
черногърбото каменарче /Oenathe pleschanka/, късопръстата чучулига /Calandrella
brachydactyla/, големият маслинов присмехулник /Hippolais olivetorum/, ястребогушото
коприварче /Sylvia nisoria/, градинската овесарка /Emberiza hortulana/ и др.
УЯЗВИМОСТ
Водните местообитания, свързани с река Батова и специално с лонгозната гора “Балтата”
се влияят силно от човешки дейности, свързани с управлението на водите. Водният
баланс на лонгозната гора е нарушен и това се приема за основната заплаха за
нормалното и функциониране като екосистема. Основните причини довели до сегашното
проблематично състояние са андигирането и корекциите на бреговете на река Батова,
изграждането на път с международно значение през самата гора, както и рудодобива в
горното и средното течение на реката. Продължаващата урбанизация, свързана с
мащабното развитие на туризма и разширяването на селищата води до разпокъсване,
нарушаване и дори унищожаване на местообитанията, основно в крайбрежната зона, но
също и в откритите пространства върху платото. Реализацията на плановете за
разширяване на село Кранево по посока на резерват “Балтата” ще доведат до
унищожаването на единствената ненаселена територия около източната част на
лонгозната гора и съответно до изолация на резервата от околните природни територии.
Концентрирането на много хора на сравнително малки територии в близост до ценни
местообитания както и незаконото депониране на отпадъци на много места, включително
и в земеделски земи имат също значително отрицателно въздействие върху мястото.
Плановете за изграждане на местно летище в съседство с лонгозната гора “Балтата” на

Приложение 2 Долище

Приложение 2 Долище

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Semelhante a Приложение 2 Долище

Semelhante a Приложение 2 Долище (18)

Приложение 2 Долище