Apresentação 28 05 15

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Apresentação 28 05 15

  1. 1. Assembléia Geral Ordinária Condomínio Residencial Araguaia
  2. 2. • PRIMEIRA CHAMADA, a partir das 20:00 hs – Verificação de Quorum • SEGUNDA CHAMADA, a partir das 20:30 hs – Qualquer Quorum Aguardando inicio da Reunião
  3. 3. • PRESIDENTE DA MESA – Votação para Eleição • CARGO DE SECRETÁRIO – Votação para Eleição Eleição – Presidente e Secretário
  4. 4. Leitura do Edital
  5. 5. O que já fizemos nesta Administração • Aquisição de mais armários para arquivo morto; • Atuando com seriedade nas cobranças junto aos inadimplentes; • Compra de equipamentos de informática novos (Pc’s, data show...); • Contratação de zelador com maior experiência; • Controle no pedido de caçambas para descarte de lixo; • Extermínio dos vazamentos no gesso (1º andar); • Fechamento dos buracos e pintura do gesso de todos os blocos. • Fim dos problemas de desrespeito às normas do RI com relação a horários de termino do salão de festas, com instalação de sistema automático de desligamento da energia elétrica das tomadas e lâmpadas; • Instalação de 64 câmeras; • Instalação do Inter travamento. • Recuo do portão de entrada de veículos e manutenção nos mesmos;
  6. 6. O que já foi feito nesta Administração • Troca da fiação da rede elétrica da área comum do condomínio que estava em curto e quadros de energia; • Troca da porta da lixeira, facilitando o trabalho dos lixeiros e na limpeza; • Troca da tubulação entre as caixas d’águas dos blocos Carajás, Jari, Xingu e Cariris; • Troca da tubulação do hidrômetro até a caixa d’água térrea de todos os blocos; • Troca das empresas de interfonia e antena coletiva; • Troca de lâmpadas e luminárias no estacionamento; • Troca de lixeiras/cinzeiros da área externa (calçadão) e bebedouros; • Troca dos armários e pastas da portaria central; • Troca dos brinquedos do playground; • Troca dos dois motores da entrada e saída de veículos; • Troca dos toldos da portaria central e rampa 3;
  7. 7. O que ainda precisamos fazer? • Fazer um reservatório da água da chuva para reuso; • Pintura de todo condomínio; • Finalizar o AVCB; • Instalação de sistema de segurança na rampa 3 e portaria central (TAG); • Refazer ou rever todo o RI; • Troca da churrasqueira; • Reforma da quadra; • Reforma de todo o gradil externo; • Resolver os problemas das motos e bicicletas; • Troca do toldo do salão de festas/churrasqueira; • Troca dos brinquedos do solarium e playground;
  8. 8. Como encontramos: (Fotos) Fotos como encontramos...
  9. 9. Como esta ficando: (Fotos) Fotos como esta ficando...
  10. 10. Consumo de Energia 2015 jan/15 Valor kWh fev/15 Valor kWh Carajás R$ 2.540,98 6.335 Carajás R$ 2.580,91 5.971 Jari R$ 617,64 1.508 Jari R$ 597,98 1.353 Xingu R$ 644,70 1.471 Xingu R$ 637,83 1.344 Guarani R$ 939,96 2.150 Guarani R$ 754,54 1.592 Nhambiquaras R$ 502,59 1.144 Nhambiquaras R$ 513,17 1.079 Cariris R$ 859,08 1.964 Cariris R$ 1.024,04 2.165 Total: R$ 6.104,95 14.572 Total: R$ 6.108,47 13.506 Média p/bloco: R$ 1.017,49 2.429 Média p/bloco: R$ 1.018,08 2.251 Média p/ apto: R$ 21,20 51 Média p/ apto: R$ 21,21 47 mar/15 Valor kWh abr/15 Valor kWh Carajás R$ 2.985,34 5.503 Carajás R$ 3.645,67 6.620 Jari R$ 665,71 1.203 Jari R$ 840,67 1.503 Xingu R$ 739,82 1.244 Xingu R$ 848,09 1.407 Guarani R$ 707,84 1.190 Guarani R$ 761,79 1.263 Nhambiquaras R$ 629,23 1.056 Nhambiquaras R$ 766,37 1.270 Cariris R$ 1.240,23 2.091 Cariris R$ 1.503,02 2.500 Total: R$ 6.968,17 12.287 Total: R$ 8.365,61 14.563 Média p/bloco: R$ 1.161,36 2.048 Média p/bloco: R$ 1.394,27 2.427 Média p/ apto: R$ 24,20 43 Média p/ apto: R$ 29,05 51 AUMENTO DE 37%.
  11. 11. Consumo de Agua 2015 jan/15 Valor M³ fev/15 Valor M³ Carajás R$ 1.732,66 633 Carajás R$ 2.118,36 715 Jari R$ 1.575,82 588 Jari R$ 1.661,86 597 Xingu R$ 1.712,42 624 Xingu R$ 2.109,70 644 Guarani R$ 3.085,92 742 Guarani R$ 1.203,56 404 Nhambiquaras R$ 2.554,18 644 Nhambiquaras R$ 1.905,12 659 Cariris R$ 1.165,66 405 Cariris R$ 1.748,54 619 Total: R$ 11.826,66 3.636 Total: R$ 10.747,14 3.638 Média p/bloco: R$ 1.971,11 606 Média p/bloco: R$ 1.791,19 606 Média p/ apto: R$ 41,06 13 Média p/ apto: R$ 37,32 13 mar/15 Valor M³ abr/15 Valor M³ Carajás R$ 1.957,84 676 Carajás R$ 2.189,02 735 Jari R$ 1.693,44 605 Jari R$ 1.591,30 579 Xingu R$ 1.764,00 623 Xingu R$ 1.759,96 622 Guarani R$ 2.197,16 609 Guarani R$ 1.274,12 498 Nhambiquaras R$ 2.320,90 691 Nhambiquaras R$ 1.916,54 662 Cariris R$ 1.811,04 635 Cariris R$ 1.622,88 587 Total: R$ 11.744,38 3.839 Total: R$ 10.353,82 3.683 Média p/bloco: R$ 1.957,40 640 Média p/bloco: R$ 1.725,64 614 Média p/ apto: R$ 40,78 13 Média p/ apto: R$ 35,95 13
  12. 12. INADIMPLENCIA INADIMPLENCIA 2014 E 2015 479,53 jan/14 R$ 7.891,67 16 fev/14 R$ 10.267,19 21 mar/14 R$ 9.124,42 19 abr/14 R$ 11.084,22 23 R$ 38.367,50 80 R$ 9.591,88 20 mai/14 R$ 10.594,05 22 jun/14 R$ 13.657,34 28 jul/14 R$ 14.392,80 30 ago/14 R$ 15.477,32 32 set/14 R$ 13.958,13 29 out/14 R$ 11.080,95 23 nov/14 R$ 10.287,40 21 dez/14 R$ 12.202,87 25 R$ 140.018,36 292 R$ 11.668,20 24 jan/15 R$ 12.815,80 27 fev/15 R$ 13.340,19 28 mar/15 R$ 16.690,69 35 abr/15 R$ 19.657,58 41 R$ 62.504,26 130 R$ 15.626,07 33 mai/15 Aumento de 62%
  13. 13. Desemprego Jan/15 Fev/15 Mar/15 Abr/15
  14. 14. ORÇAMENTOS PRODUTO R$ UNITÁRIO QDDE TOTAL GIRA GIRA R$ 1.400,00 1 R$ 1.400,00 PISO EMBORRACHADO R$ 28,00 28 R$ 784,00 REFORMA GIRA GIRA R$ 500,00 1 R$ 500,00 PISCINA DE BOLINHA R$ 1.049,00 1 R$ 1.049,00 TENIS DE MESA R$ 1.051,00 1 R$ 1.051,00 DIVISORIA R$ 1.250,00 1 R$ 1.250,00 CASINHA DREAM HOUSE R$ 3.800,00 1 R$ 3.800,00 GRAMA SINTÉTICA R$ 42,90 192 R$ 8.236,80 R$ 18.070,80
  15. 15. ORÇAMENTOS COTAÇÃO DE PINTURA DESCRIÇÃO QT BELLACOR ABC DAS CORES PROJECT ENG. PINTURA EXTERNA DO COND. 1 R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00 TOTAL R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00 forma de pagamento 19 X 15 X 24 X Entrada + 18 parcelas Entrada + 14 parcelas Entrada + 23 parcelas prazo de entrega 150 dias 120 dias 250 dias
  16. 16. RATEIO RATEIO REFORMA PLAY/SOLARIUM R$ 20.000,00 Apart. Fração ideal p/apto p/mês 2 Dorm 0,003052 R$ 61,04 R$ 10,17 3Dorm 0,003682 R$ 73,64 R$ 12,27 RATEIO REFORMA PINTURA R$ 528.000,00 Apart. Fração ideal p/apto p/mês 2 Dorm 0,003052 R$ 1.611,46 R$ 67,14 3Dorm 0,003682 R$ 1.944,10 R$ 81,00 PARCELAS APTO 2 DORM Apart. VEZES p/mês 2 Dorm 6 R$ 77,32 2 Dorm 18 R$ 67,14 PARCELAS APTO 3 DORM Apart. VEZES p/mês 3 Dorm 6 R$ 93,28 3 Dorm 18 R$ 81,00
  17. 17. PARCELAS APÓS AUMENTO + RATEIO PARA OS PROXIMOS 6 MESES Cond Atual +10% Rateio 2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 555,45 3 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 670,11 PARA OS PROXIMOS 18 MESES Cond Atual +10% Rateio 2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 545,28 3 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 657,83
  18. 18. Resumo Opinião do Sindico e dos Conselheiros:  Este NÃO é o momento para pintar e tampouco trocar os brinquedos.  Aguardar para receber dos inadimplentes, pois temos processos em fase adiantada de recebimento, desta forma com uma vida financeira mais saudável, executaremos os serviços que se fazem necessários.
  19. 19. – Efetuar a Votação 1 A Assembleia aprova RATEIO EXTRA PARA COMPRA DE BRINQUEDOS PARA PLAYGROUND E SOLARIUM. • Opções : (Sim ) ou (Não) 20 Votação
  20. 20. – Efetuar a Votação 2 A Assembleia aprova ORÇAMENTO PARA RATEIO EXTRA PARA PINTURA DO CONDOMÍNIO. • Opções : (Sim ) ou (Não) 21 Votação
  21. 21. Condomínio Residencial Araguaia

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