1. RE‐CONSTITUCIÓN
Plan Maestro de Constitución post-Terremoto
Malla de Oportunidades
Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbano
Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
2. DIAGNOSTICO FODA F O D A
FORTALEZAS:
Riqueza natural
Consolidación Industrial
Silvicultura
Infraestructura deportiva
Atractor regional en zona Costa
Consolidación Comercial
OPORTUNIDADES:
Consolidación como destino
turístico costero de la región.
Diversificación de roles
Consolidarse en deportes
desarrollados en el río.
Eventos coordinados con otras
ciudades de borde para un
turismo constante.
Reconstrucción de patrimonio
en base a espacios públicos.
Convertirse en una ciudad con
alta calidad de vida y de riqueza
FORTALEZA OPORTUNIDAD en programa.
DEBILIDADES:
DEBILIDAD AMENAZA Dependencia sobre un sector
productivo.
Gran área de riesgo por
inundación.
Escasez de espacio público.
Escaso equipamiento.
Poca diversidad recreativa.
Baja PEA profesional.
Incremento de escasez de
vivienda.
AMENAZAS:
Fuga de Capital Humano.
Densificación de vivienda sin el
análisis apropiado.
Toma de decisiones a distancia.
Fuga de inversión en el sector
por posibilidad de catástrofe.
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3. DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS EQUIPAMIENTO
COMERCIO SALUD DEPORTE
COMERCIO
Comercio bien consolidado por
los ejes rectores y
SALUD
CDE
DEPORTE
FGH
SERVICIOS
ABC
INDUSTRIA:
CDE
EDUCACIÓN:
ABC
SERVICIOS INDUSTRIA EDUCACIÓN
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4. DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS EQUIPAMIENTO
FORTALEZAS:
Riqueza natural
Consolidación Industrial
Silvicultura
Infraestructura deportiva
Atractor regional en zona Costa
Consolidación Comercial
OPORTUNIDADES:
Consolidación como destino
turístico costero de la región.
Diversificación de roles
Consolidarse en deportes
desarrollados en el río.
Eventos coordinados con otras
ciudades de borde para un
turismo constante.
DENSIDAD TIPOLOGÍA Reconstrucción de patrimonio
100 560 en base a espacios públicos.
HABITANTES(ha/hec) FACHADA CONTINUA ‐ FACHADAAISLADA Convertirse en una ciudad con
alta calidad de vida y de riqueza
en programa.
DEBILIDADES:
Dependencia sobre un sector
productivo.
Gran área de riesgo por
inundación.
Escasez de espacio público.
Escaso equipamiento.
Poca diversidad recreativa.
Baja PEA profesional.
Incremento de escasez de
vivienda.
AMENAZAS:
Fuga de Capital Humano.
Densificación de vivienda sin el
análisis apropiado.
Toma de decisiones a distancia.
Fuga de inversión en el sector
ALTURA DE EDIFICACIONES por posibilidad de catástrofe.
•1 PISO
•2 PISOS
•3 PISOS
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5. DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS SÍNTESIS
- Concentración de servicios en centro de la ciudad
- Planta CELCO como barrera de acceso al litoral
- Periferia residencial carente de mayor equipamiento
Triple tipología de vivienda:
- Casa pareada tradicional en el plano
- Vivienda fragmentada en los cerros
- Edificios de hasta tres pisos en la periferia
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6. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades
MEMORIA
1 / Nombre de la propuesta
“Malla de Oportunidades”
2 / Enfoque: Cuidado de los barrios centrales en términos morfológicos y en su comercio central.
3 / Objetivos
- Proveer de vivienda a los habitantes de Constitución.
- Dotar de lugares de esparcimiento.
- Fomentar el turismo.
- Desarrollar centros de formación e investigación.
4 / Alcances
- Dotación de vivienda para habitantes locales.
- Desarrollo de centros de educación superior.
- Conectividad intra-ciudad.
- Reutilización de suelo libre.
- Mitigación riesgo inundaciones y tsunamis.
- Desarrollo turístico.
No alcances:
- Diversificación de empleos una vez que no esté CELCO.
5 / Estrategia Diseño: “cuidar el centro de la ciudad de Constitución, desarrollando los bordes enfrentados al territorio”
Barrios Centrales: Consolidación del centro de la ciudad, en términos de densidad de la manzana respetando el comercio
(centro) ya existente y la morfología de su casco histórico.
Borde Río: Densificación de este borde teniendo como usos vivienda y equipamiento, se plantea una forma de mitigación
de los efectos de un tsunami y las crecidas del río, además se interviene la isla Orrego con equipamientos deportivos y
culturales.
Borde Cerro: Se propone un borde en el encuentro de la ciudad y cerro a manera de plantear un limite al los crecimientos
de la ciudad, para que de esta manera cuidar la naturaleza de la ciudad de Constitución y además tienen una finalidad
integradora de diferentes proyectos sociales ya existentes en su entorno.
Antiguas dependencias de Celco: Es regenerado desde la vivienda con alta densidad y además la integración de un
parque tecnológico, teniendo como emplazamiento el borde del cerro Mutrun y las antiguas instalaciones de Celco.
6 / Actores propuestos
- Municipio
- Caleta pescadores
- Habitantes Constitución
- Empresarios turísticos locales
- Centros de educación superior
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7. P L A N M A E S T R O
REFERENTES
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8. P L A N M A E S T R O
REFERENTES
FÓRUM UNIVERSAL DE LAS CULTURAS 2007
MONTERREY
(4 MILLONES HA) EL PROYECTO DEL
PASEO SANTA LUCÍA TRABAJA COMO
ENLACE ENTRE EL PARQUE
FUNDIDORA Y LA MACROPLAZA A
TRAVÉS DE UN RECORRIDO
ACUÁTICO, SIENDO ESTO UN
DETONANTE PARA EL RESCATE DE LA
ZONA CENTRO DE LA CIUDAD Y LA
REGENERACIÓN DE ÁREAS VERDES,
VÍAS PEATONALES Y LA
CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS ÁREAS
COMERCIALES.
EL CANAL DEL PASEO SANTA LUCÍA
REMEMORA EL ANTIGUO OJO DE
AGUA DE SANTA LUCÍA, SITIO DONDE
SE DIO FUNDACIÓN DE LA CIUDAD EN
SEPTIEMBRE DE 1596.
LA CONSTRUCCIÓN DE ESTA OBRA
COMENZÓ EN 1996, LIMITÁNDOSE EN
PRIMERA PARTE DE PEQUEÑAS
DIMENSIONES, Y FUE DETENIDA POR
MÁS DE 9 AÑOS. NO FUE SINO HASTA
EL AÑO 2005 QUE SE RETOMARON LOS
TRABAJOS DE ÉSTA, TERMINANDO EL
PROYECTO PARA EL SEGUNDO
FÓRUM UNIVERSAL DE LAS
CULTURAS 2007.
2.5 KM LONGITUD 10 PUENTES PEATONALES
100% NAVEGABLE 24 FUENTES
PROFUNDIDAD: 1.20 m
44 MIL METROS CÚBICOS
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9. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades
El plan maestro “Malla de
Oportunidades” se propone una
Marina ( Caleta de Pescadores ) Parque Eco tecnológico
reorientación de Constitución
buscando proyectarla hacia el
borde río-mar. El proyecto está
constituido por tres secciones.
Recuperación del Centro La primera pretende reactivar el
Vivienda Nueva ( Sustentable) ( Tipología de la Vivienda ) borde río mediante la inserción
de una franja de espacio
público, seguida de una franja
Vivienda – Borde de equipamiento y luego una de
( Relación con cero) vivienda. Tanto el equipamiento
Recuperación del Borde Fluvial como el espacio público
cumplirían la función anexa de
ser mitigadores ante
inundaciones y tsunamis. La
segunda sección está
constituida por los ejes
conectores de la ciudad que
cruzarán a lo largo del damero y
serán rutas de conexión a lo
largo de la ciudad, junto
estructurar la actividad
comercial. La tercera sección
está referida a la ocupación que
deja la planta CELCO. Se
plantea la edificación de
vivienda anti-tsunami , de una
marina y de un centro de
formación profesional. Con ello
se pretende paliar las
necesidades de vivienda,
esparcimiento, educación y se
fomentaría el comercio y el
turismo. De especial interés es
canal navegable que saldrá de
la marina, llegará hasta el estero
y, rodeando el cerro Mutrún,
volverá al mar.
Cronológicamente, la primera
sección junto al río habrá de ser
la primera en ser construida,
luego serán establecidos los
ejes conectores, para terminar
con el ocupamiento donde
estuvo CELCO.
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10. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades
Recuperación del Borde
Recuperación de Borde Fluviales. Fluvial :
Construcción de los Bordes
enfrentados mediante Cuatro
ejes o puentes los cuales
tensionan y restablecen la
propiedad del agua hacia el
habitante.
En el Borde de la Ciudad se
contempla un parque con
características absorbentes para
mitigar el efecto de las crecidas
de rio y tsunami .
Nuevas Viviendas
Marina y Nuevas Viviendas_ Sustentables. Sustentable.
Estas Viviendas recuperan el
borde costero generando
plusvalía y recuperando el
centro turístico de la ciudad de
constitución .
Marina.
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11. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades
FASES DEL PROYECTO
PRIMERA ETAPA. 2010. RECONVERSIÓN BORDE RÍO
Respuesta ante la catástrofe y acción inmediata.
REALIZACIÓN Y
FINANCIAMIENTO
- Fondos regionales de reconstrucción
- Concesión de Espacios Públicos
SEGUNDA ETAPA. 2015. ESTRUCTURACIÓN EJES CENTRALES
Redirección flujos y ornamentación urbana
REALIZACIÓN Y
FINANCIAMIENTO
-Concesión de Espacios Públicos
-Fondos municipales
TERCERA ETAPA. 2020-2030. OCUPACIÓN ZONA CELCO
REALIZACIÓN Y
Habilitación de vivienda, marina y centro de formación
FINANCIAMIENTO
- Desarrollo inmobiliario público-privado
-Concesión de terreno Marina
- Asociación regional-privada centro de formación
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12. P L A N M A E S T R O (Título coment anális)
LUGARES DETONANTES
El proyecto se detona a partir
Consolidación de 2 ejes + 3 puntos en tensión •PARQUE-EQUIPAMIENTOS
de 3 grandes zonas que se
unifican por la consolidación de
•VIVIENDAS COSTERAS dos ejes principales de la
•VIVIENDAS DE CERRO Ciudad.
El trazado del ejes Freire como
zona comercial se extiende
hacia el borde marítimo para
generar una tensión con las
nuevas viviendas proyectadas y
la Marina. De esta manera se
proyecta una continuidad en los
usos existentes y los
propuestos.
El eje Montt, vincula
transversalmente el Cerro y el
Borde Fluvial que se tensiona a
través de viviendas propuestas
en altura y una zona de borde
donde se emplazan
equipamientos se servicios y
alrededor de 1000 viviendas
que responden a una nueva
Densidad para albergar a las
personas damnificadas por el
tsunami.
En la zona costera de Mar se
plantean manzanas de
departamentos con distintas
densidades :18 dptos de 3 pisos
+ mas 9 manzas de 6 edificios +
1 manzana con 2 edificos + 1
manzana con 3 edificios que
suman en total 59 edificios que
resuelven 1062 departamentos.
Equipamiento y servicios ‐ Vivienda.
(Nombre Tema grupo) BORDE COSTERO Curso Lab Proyecto Urbana
Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian.
(Nombres Integrantes grupos) 1er semestre 2010 MPUR