Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA                               SITUAÇÃO ATUAL           RAMPA            ...
Casa das Bombas abaixo da rampa 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA            Reunião extraordinária
Colunas e Vigas (elementos estruturais)– OBRAS DE REFORMA            Reunião extraordinária 4.06.12
Vigas e lajes (elementos estruturais) – OBRAS DE REFORMA           Reunião extraordinária 4.06.12
Laje do Reunião/extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA        Térreo 1º Subsolo
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMATubulações de hidráulica e instalação elétrica           Geral           ...
2º Subsolo -extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA    Reunião Trincas
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMAEfeitos das infiltrações
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMADestacamentos na Coluna da Rampa
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA  Portaria
Área externa – rachaduras no piso4.06.12 – OBRAS DE REFORMA             Reunião extraordinária causam vazamento no        ...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA                    PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMACONCEITOS Construçã...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA                    PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMASERVIÇOS PROGRAMADOS...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA          1ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000      Área da i...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA 1ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000Área da intervenção     ...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA                    PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMASERVIÇOS PROGRAMADOS...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA2ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000                         ...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA2ª ETAPA – 24 meses                                           Instalação ...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA                   PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMASERVIÇOS PROGRAMADOS ...
Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA3ª ETAPA – prazo dependerá do projeto específico a ser aprovado futuramen...
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  1. 1. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA SITUAÇÃO ATUAL RAMPA PATIO LATERAL ESQUERDO SUBSOLO ZELADOR GARAGEM PORTARIA HALL TÉRREO SERV.CALÇADA HALL HALL SALÃO DE SOC. SOC. FESTAS PATIO LATERAL DIREITO
  2. 2. Casa das Bombas abaixo da rampa 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA Reunião extraordinária
  3. 3. Colunas e Vigas (elementos estruturais)– OBRAS DE REFORMA Reunião extraordinária 4.06.12
  4. 4. Vigas e lajes (elementos estruturais) – OBRAS DE REFORMA Reunião extraordinária 4.06.12
  5. 5. Laje do Reunião/extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA Térreo 1º Subsolo
  6. 6. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMATubulações de hidráulica e instalação elétrica Geral Detalhe
  7. 7. 2º Subsolo -extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA Reunião Trincas
  8. 8. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMAEfeitos das infiltrações
  9. 9. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMADestacamentos na Coluna da Rampa
  10. 10. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA Portaria
  11. 11. Área externa – rachaduras no piso4.06.12 – OBRAS DE REFORMA Reunião extraordinária causam vazamento no subsolo
  12. 12. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMACONCEITOS Construção de um programa de longo prazo para as reformas Valorização e manutenção do patrimônio dos condôminos 1. Divisão em 3 etapas, cada uma com duração estimada de 2 anos 2. Diluição do custo das reformas e redução do valor a ser arrecado por mês 3. Orientação para as administrações futuras 4. Definição de um caixa único e específico para as reformas 5. Criação de um site do prédio (blog) com as contas abertas, orçamentos e acompanhamento dos serviços
  13. 13. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMASERVIÇOS PROGRAMADOS PARA CADA ETAPA1ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000  Impermeabilização e recuperação de vazamentos na laje da garagem: lateral direita (acesso garagem térreo), frente (escada e jardineiras) e rampa subsolo  Reforma da calçada: colocação de piso de concreto intertravado ou ladrilho hidráulico  Substituição do portão e gradil  Reformar os pisos e os jardins da fachada do prédio até a porta de vidro
  14. 14. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA 1ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000 Área da intervenção RAMPA SUBSOLO PORTARIACALÇADA PATIO LATERAL DIREITO  Impermeabilização e recuperação de vazamentos na laje da garagem  Reforma da calçada:  Substituição do portão e gradil  Reformar os pisos e os jardins da fachada do prédio até a porta de vidro
  15. 15. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA 1ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000Área da intervenção Banheiro Portaria porteiro ampliada Novo paisagismo Portão com gradil recuado em 3m Portão acesso Estar / rampa alpendre Acesso por rampa  Impermeabilização e recuperação de vazamentos na laje da garagem  Reforma da calçada:  Substituição do portão e gradil  Reformar os pisos e os jardins da fachada do prédio até a porta de vidro
  16. 16. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMASERVIÇOS PROGRAMADOS PARA CADA ETAPA2ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000  impermeabilização e recuperação de vazamentos na laje da garagem: lateral esquerda (pátio lateral, ao lado da casa do zelador) e laje do fundo (garagem térreo)  Instalação de novo piso sobre a laje impermeabilizada  novo projeto de paisagismo  limpeza da fachada e recuperação das pastilhas
  17. 17. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA2ª ETAPA – 24 meses / Custo estimado: R$ 150.000 PATIO LATERAL ESQUERDO GARAGEM TÉRREO impermeabilização e recuperação de vazamentos na laje da garagem Instalação de novo piso sobre a laje impermeabilizada novo projeo de paisagismo limpeza da fachada e recuperação das pastilhas
  18. 18. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA2ª ETAPA – 24 meses Instalação de novo piso e novo paisagismo na área externa Alargamento do corredor lateral para 90 cm Reforma vestiário funcionários impermeabilização e recuperação de vazamentos na laje da garagem Instalação de novo piso sobre a laje impermeabilizada novo projeo de paisagismo limpeza da fachada e recuperação das pastilhas
  19. 19. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMASERVIÇOS PROGRAMADOS PARA CADA ETAPA3ª ETAPA – prazo dependera do projeto a ser aprovado  reforma das áreas comuns internas: halls, aplicação de pintura e papel de parede  novo projeto de iluminação interna  substituição do mobiliário  reforma do salão de festas  academia de ginástica
  20. 20. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA3ª ETAPA – prazo dependerá do projeto específico a ser aprovado futuramente  reforma das áreas comuns internas  novo projeto de iluminação interna  substituição do mobiliário  reforma do salão de festas  academia de ginástica
  21. 21. Reunião extraordinária 4.06.12 – OBRAS DE REFORMA PLANO DIRETOR DE OBRAS DE REFORMAPROPOSTA DE RATEIO DAS DESPESAS1. Etapa 1 e Etapa 2: R$ 150.000 cada • 48 meses de arrecadação • 44 apartamentos • Total: 142,00 • Sugestão de arrecadação: R$ 150,00/unidade2. Etapa 1 e Etapa 2: R$ 150.000 cada • 24 meses de arrecadação • 44 apartamentos • Total: 284,00 • Sugestão de arrecadação: R$ 300,00/unidade3. Para aqueles proprietários que desejarem pagar a sua cota-parte à vista, será concedido desconto de 3%, ou seja • R$ 150,00 x 48 meses = R$ 7.200 • Com desconto= R$ 6.984

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