Projeto nova luz 2 de 7

724 visualizações

Publicada em

Projeto nova luz 2 de 7

Publicada em: Notícias e política
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
724
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
1
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
16
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Projeto nova luz 2 de 7

  1. 1. !i s. ..A/N ^ Io m I
  2. 2. Bi I i 3 O m ifi o o h o ro o I ro EB &
  3. 3. rI " • - ^ - . * S1 2r 3 5 1 2 t -a
  4. 4. 1
  5. 5. 13 I "O
  6. 6. .:
  7. 7. fl-15
  8. 8. USO DO SOLO A área duNova Luzia.teve uma Eesldencl3l Fm principio, tsmos ü de aproximadamente 4ürQ0Ü rcsídcrte;;. esías srLuaçftíf.. Fnfrflíanin, a ds riEjiile, esfimH-se que sua população usoe u!IIE22dO5 verti^gj n prúxmia de 12,000, Está dimiiuiçao oodo ter um Impacto po^ilivn na iid população residente 6 um dos fatores da& horas d? a^ivirtarif? a vida an Inngn rias paia oa probíemas sociais que hoje são ruas, meihorandn a eaguíiBiça Lrít>ana b vivericiadus no lücal.jéquaaáreB se torna restringindo a proliffirsçfln rio rnenoa dinâmica, eurante a noto Um fator comportam entfifi ilngais Falamos eorrirestanle é o número de e-niprcgcs no de que estas rmdidas irAna)tirtara tocaJ, que ê urn aspecto positivo □ que deve percepção d* Mcva I Ur, rj-H7*i^r1n Hffl1 manado ao longo do processo ae novamente valores a=snciaríns ^ mnvação e requelificeçao urbana. Hoje temos uma sim leoal relaç&o aproximada de 2 empregos por habitante. E desejável que o aume.TtD da população e o aumento üc oferte de empregos não aumento esta relação, polo PRINCÍPIOS DE contrario diminua ficando mais próxima de i DESENHO A Nnva ! uz. saia um bairro de uso rniso com maia de 3U% de áreu pâíü nuvu=i para se v:ver e vi&ítar, cunloi me evidenciado ubilHUiüiiaia. As em muFtos com [áirã au longo da Rua associado ao e Rua Sasita Ifigênia incorporando os jen r.nrnnrnial .-Irvsrsficado ei ia KXiitentea. A Rja VitôHa, Avenida rxiriíytmrqdn ao jbrv^o da Rua Duyue Caxiea e AvenitJa Pio Branco Defino fl RüB íiants IfigÊnia Para abi iüi-tfÉQ u uoffiéftio associado ao uso BUfl rrntinuina-ils ao Icnqu dn tEi^pa, lu|aa íesidenciâí ExíeLiiíi uma concentração ía m+*nor pnrie pa.ra aE&ndiTientu das comercial atesto tipo enti"c a Rua dos nacsBsrdadB diárias ieidi; nnpiíiiiLailtía ao Guarnascs í" Rua dos Andradas. cqti braç^K longo da Rua Uitóna e nu Quadra ue estendidos an BUl sn Inn^i da Rua f^RnErai entretonimcnlc cultural, ClKrtno, fl an nnrts ao loriqa da I-íub V túriü O c^jméíoia lotai (Jk usos destinados para enireleiiirii&rik:, de forma ediecente às lioliíl adjj djrupadaa ao norlo, residenciais. Esta diretriz p Oírfe u buulevarO ouliural e g o>celente acessfci^Kfe e, ao mesmo de enlretenimento. Os usos tempo, mantém um ambiente residem ciai comerciais esiâo concentrados 30 onge dat s peníÉricaa e úa Avenida Rio Uma pns&tval iQGaPíSÇfiíi paie * ÍJí, ii=ns rjimunitários deveir esíar emnrfisa= íi identilirada no por Ia I nisiíi.íingdrjs denirt: da leste da Avemds Pio Rrannr.. a no Satof dentro de 5-7 minutos de caminhada, , pnrlirda nossa * Serão cr:ail[>â es[jaçüi ■eaideritfajs de corr. r*mirnníHa locais, qL tipua e EHEnarihüs alguma reli rtânrua rom rs^çao á da mistura veriteal rfn lEQ rq^iriancial s M
  9. 9. usos I". %" Escritório V Hotel Comércio Institucional Eni reter iTiento Edifícios Torrabados Edifícios Mantidos Estaciona manto Espaços Abertos NOVA LUZ Projeto Urbanística EspeuHico - PUE Escala. £«n- aa^l;FjJ,flni?d1 i í^i^Ki L-n. >Wi Mini ^lz - C«lHÍ. KOR T-l. C*W ilíH AnVlili - Pi* ifll M C 5-wnri*? A-n 5.1
  10. 10. I 9. 8 9 8 O Vtefe KW dÉ u-^5 CÓPIA USOS Escritor o Entretenimento Edifícios Edifícios Mantidos £ Espaços Abertos NOVA LUZ PíD|at* üttanislicoPAUlS NOU* LUI Si*H«n*S 1 fje- c«- m
  11. 11. J 201* G9 9. 89 8-() RF A ijial íe usc^ ü:iiDij dos aoí eci-f c ospeta r.USOS Residencial Ccirérdo Insíitudonal Entreienimento Edifíc os Tom abados Edifícios MbftBcIos Esta cor amemo Espsços Abertos
  12. 12. Joü Ge Edifício. 16 - 20 pavimentes (4G-60m) Blccc de Edifício t1 -15 Bbcods Edifício 5 -10 pavimentes Bionoús Edifrcio 1 -^ pavimentes 2009- SM OU NOVA LUi Profeta Espetifiwi -PUF j: ple Ef tala terr flliE
  13. 13. I ■■-
  14. 14. 2010-0-G9 9.8 96-0 .a DETALHE DA ÁREA DE ESTUD01TIMBIRAS TECNOLOGIA OS novos ediffcifis doserivolvirios nua intKS resultante" tis de beste sud c ^porlunioades para baixu i^o setor norte ;Jd s ao longn da Avenida Rio receberão baF-tanie luz nofural e ãu d auports ds r-twa miraeitrutura ArhDrizdvao fafla ao tanga du Av. Ria Branco propor&ortai á sombreamHnin u espaços de perrcian6nu& de qualidade A F*JB üos Tlmbirap. acabem uièi parque litifctíi corr, usos a:ivoa cumo cafés e lojas bsie parque conRlitiii □ espaça permitindo a criarão de um comerd?l£ e patina ir.tEi : O lado sul da mg uma fronte mais per Av Rid e tara mais slf S.V PLIE - 4-26
  15. 15.
  16. 16. 3 o & a. > ?i *Oo ri ^ z 1m ?> p.| Ti ° t_L -A_ ~~ih■5 o ~ CO ■*o í i£ ei a CO 1 3 « a i p
  17. 17. 2010-0.09 9.89 1-71fF-.n
  18. 18. DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 2CULTURA E ENTRETENIMENTO arca de e^iudo è curuposia pelas fitieGfi. circundanao o ;grgo Üaònn Cnm a tranptQrrriaçSsd que circunde u lar^u em , n=ts espapo abeTc ga^hard oraulrn lado, asporJacln nn a ser criado ao >ong3 da Rua tíatE local ^an?(iu!rfl pa^a os novos Um Sinl-nl pntiprí Kftr Irnplaníado na 60 Soando piweito diri var Irjng^i^níi^ n?,wci3rt35 ao PÚLjFfcu Kedla venhcsr ai víat}i:idatifl tín Aiíla ?. do leito carrcçfival üa Rja a aeu papal na sistama rin mrc arnpliada a tfer nsís i35patc fjafá rífl pQMcOi P pari? qut; cales b lo|ap adcnfrain u dumfoiD publico ã PUE ■ P<*|irf-M
  19. 19. -s — 1 -■ ET l £
  20. 20. ^^■■^^ - — J U ¥ " U L 7 l Üh - c {jr JJ3NaíW PífÔf Bsüete ]F Ri Pf 773,1Í7 5 O^ Vera Lu da Neloon 8e?nt 2010 -a 09 9. 8 98 0c ÓP IA SMW ■■ ■1 ■■1 w MGt 1 •já 1 I 1 . m 1 ; 1 LI .V1 > i1 1 Al ^» ■ fl í r flp 1 H- V Í-S 1 Wl ^ 1 « ■■ hf i j- « ■ 5 M JM s w jM < 1 1»:- fU í f■ 8 ■ - ■ 1, i 19 s - jjti !^R 51 ■ V" s EIS 1 m as Li ;.^** Ir ■ _. -#- r/l ü/í _- - ^* HB-A #* .;^£ f flíti 1 ^-T^í" ■ ■-" ■1 ü r í _ _ l -^M FririL 11 " TH ■ 1 im ■ aflíA , , - I 1 ■p* m ■v / /// I J — 1* ■i E 1 ^^^^ F Vf ■ * — 1 ^ZS 14- Piin i
  21. 21. DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 3ENTRETENIMENTO ifcü é cunstiEíi!aa palas quadrai 19 e 2ti. A juarlrg 19 sn^í (iB^nada para a ao cuniríi dfl entretenimento PLfctendE-H« cíiír um amriln espsço útrniral rucíssífla psiü? flrtticaçfles ex y iiy^dy, tapsz qb rsr.Hhar cif^arenTeÈ Tlpoa de aiividades lEaia-!*e üí* uma das principais àncoraa uo prcjetü. conülliuinrrtn íi um rtns □crEais (Js; enüüüa asiuciado Luz e 5 novu O^tdf&u üt; Metiflü ■■ e i:( If *,-íi■?^ _. J vmm _. • • ,. • • r -1■ -7íj >/. -/ - ■ f R MauáNOTAS f)A ÁREA 3 (SEÇÃO) 5 1 PLE -
  22. 22. Io rnwi g i I
  23. 23. er personagem 2010-0. 09 9. 8 9 8 ~Q HF779 1E7.S a Vilóna, glh^óo para c Lsete em ãJ ^a luz. através da ^ova p«flHffl5m fie EI *■*■* NOVft IUZ -PUE
  24. 24. U U V - U 2 O 9 <? 6 4 -2010-0.09 9,8 98 - 4H"J,an
  25. 25. I DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 4TRIUNFO RESIDENCIAL/ZE1S âea de estLjfln cnnRMui "n clpsòals seto.-es reaidEncisis propostos. ÁREA 4Agluüna eiíruíumadamenia 3 DDD ururtatififi hahterJnnai.; destinadas paradiferentes sogmcrrlos de tilda. Eatepa qun hao^oonal p»rr^ifirí a popu^ção a 5Cf removnja. AquadruB^übrigíir escola, centro de seüJc e creche*Ei Santa fflflfinla R. ? i
  26. 26. CÓPI Ver personagem den dr 2010-0.09 9.898-0 ÜW5 Raquel Piras Batista np 779.127.5 k Na Rua &js Gusrf,0=3. üihauao pbfa c da ncía praça púJí.ca ro cctEiçâo do cie ZEiS srr oireçâo ãTcTadi Saa Concerto?. NOVA LUZ Prolsto EEpedficc - Fira
  27. 27. 200C-02C9r2 64"-92010-0.099.898-0 -uü^ Vera UiclaiNsIsüf
  28. 28. I DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 5ÁREA DE iitO MISTO alluiàs dos Rdrtlninp: aumenterão ia Avenida li 10 firannr>fl Kjn díuiis menoras dfliirn ria pqracspaçomaiSi leservadu LJa estas onarncntas sei5umundos corri nível-: nDsUbíiolí Nu tôrreu, E|>aços amplos □ ^ rrnmflrí;ip ri» bairrB e escritórios, s na □arte Bupflriar, amplos OBpSfíS rfl&lceriCjal6 ^ •3 O? edhfídos Bncniirflm-fie an Inngo dí niaifl baixuü quarrlu aütocadÊá Av. Ria Branco. nos p-ííios, criando jííi j ■ ■-._ -■—,-d AvNOTAS ÜAAREA51SECÁQ1A-tA
  29. 29. ,-, ~* Requ^l Pires RF 7T9.Í27.5 err dtraçaa gy ™vo sarcue nc D NOVA LUZ Prü[et<í Uíbar.tsiiío Es^ecrtlct PUE_]. L •"- — i1""1
  30. 30. 2010-0. G9 9.8 98 "O 4^ «ri& Vera LuciaWsofl B ,ÍT HF: ühi(,6iaA êmüuftarifl£Ííufi! PU 4-47 ■-■ i ;■ -li 11
  31. 31. 1 DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 6ATRATIVOS COMERCIAIS r RRfl 5lHi3 dP flRÍLJin SHTa 3 I ftSlH lía AVB!"d^ Hiu BranccH a (Jedleüa área resisencial ZEI3. E>=atíidvulvhjniíilo dK escriEúnoa ê o use principal nessa área, mas todes os tórreos devem ler um -j5c ativo para ajudar a Tiantc aa ruas vrvas Lojas, cafés, reElaurante^ tornam essa área viva ? allvs. íulj|jüü_lt]5 PUr Prrtlmn.,1
  32. 32. er personagem dentro de Área 6 CÓPíA 2010-a 099.898-0 nlemc oe -.rr cua^eitào ííe ugo nisto ügaco per á ma fia UíEfffffl cél Nsus Luz NOVA LUZ Projeta Ürtisníslico Eep«d({r!* - PUÍ Frt|e!ri
  33. 33. -92010-0.09 9. d BI
  34. 34. DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 7°RAÇA0E BAIRRO área do estude entunOd-Stí nu aatremn oestó da Nova Luz. Ê delimitada ei oeste nrj|3 Av í?3o João e ao norte pela Av Duqut- neva praça publica que irâ ae nrji7ar no do Selur A ^rjça ínrá qdjrirjintp a r:iiatíj e cercado por urr emprEeífdímeTno froteíeiro de 3-4 que Iri ctrnf Ibüir para manler y da praça durante o tfía o a norte. A flrsaJamnôrn contém em nas ruas principais a:c ncrie do local IfcBOügrfl üara b âTea duranhi n din ÜSHdífíCIDF paique aâí mBis altos purque sombras que lançam nâo i interferir com ü fome r-e o carque seguro tanto -aturai óa aaua durante d dia quan>o A
  35. 35. r personagem d 2010-0.09 9- Piras 8«Iísla Ka Ru3 Oü^selhe-ia Wíbis^, olhandc do r.ovn parque püb! oo no do NOVA LUZ Praialc Urüaulpfica Fspacfílcü - FUECONSÓRCIONOYÀIUI ■
  36. 36. 200? 0209264 2010-0,099.898-0 ji rt^i /T^l rnau --SS
  37. 37. , DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 8ÁREA DE USO MISTO Ejatí ãitíu iJh eüludü aranha para h Avenida Rio Branco, rro ccníro tio Nuva Luz. Rs&rdéncias, Jojas e escritórios, iutio isso £er çncorirado ne^ís área de uao s ativns fiRfSo wnceMradoE na . pmvnníln ■mpnjtRntefi <tJia-g-i1<a) r ÁREA 3 ediífclos resldentiala são mais Oí edifícios de p sr^ontr^-n-fíi gn lor>go mais etevad-15 têm Irenrç para ruaa de barrro, rpais eaireiias a Av Pie OrancoAv forao de LEmeim R Core. Neblas R R Saniaifgem? ONOTAS ÜA ÁR^A P.í,imin*r
  38. 38. 2010-0-09 9. Si Hara R^qu^l Pires Bsiis RF 779.1 £7, & Av Ric Branc^visiídecimae-n- HOVft LUZ Projeto IManístoG Específico - PUE - 4-G7 = «i -
  39. 39.
  40. 40. 200? ■ 020,9264 -9 2010 -aCÓPIA • i-ea Plan
  41. 41. DETALHE DA ÁREA DE ESTUDO 9PÁTIOS stoárea de estudo sesituasc longo da Av Duque de Caxias e abrançe aAv. Rio □ ranço b as ruas ÍJuaiana^PS p Cn^* N&biHS LJi usus pruujsics paa eaía que engtoba oa Setcuaa r^ébius e Riu Brdnco, è um misto de empFeenJnneiios tom gfdais c residoncais, onde o térreo aoresente U5O£ soTieícisi^ com ioja& de ru j tifi 5nn? ^.t^ QS^sMas rjirnercisi^ dentre de adiflrm* rtp W4r;rtftr,r;s, (Avpnitls Rio tlranco) £rr rííbíflf. az. ndifiraçfiBF vnrtadafi íflra Av OuqiJH dn CaítaH F^nnílflf; r;nTinr^iaiF, unqudntí? quií a^ laces da;* quadras voltaiín& paiH Rua GeritíTfil Ü&õriui aso touaa Área y |com lèrrcoi Nu rntsnci dEaiaa quadrss, c p^oietc propõe eTii-*iúblico& de dümlniü pnvtdu, 8C6Q60 re5tritp ao5 moradoros (onde ) e a&afto ao público em geral Utilizados como áreas as ronvlvio além daparmi nu interior da área du Os Wi lado su? da ^So cercados por FdifTcíoa oftO empraancimentcií - *f cnsn uma frantn iluminação e terá itao mi sic e aarfie solide na Av. Kiu os edifícios COlVfO Branco mais - Av. Rio branco R Sanla Eüqflma O Ru|jp»rirlijLijfl I PUE-
  42. 42. Pi A 2010-a099.B98-0 HF_779.l5?Ji . mosfr3>KJ^ as meias que cmzsrr de uso THBtQ, « Dl NOVfi LUZ PfOfetD Urbanística -FUEMOU* Lüí i i- =LH. ?•*?-•<■ na.
  43. 43. 2009- Ü2Q°2.64 -2010-0.099.898-0
  44. 44. ■.PRFFFilURfl DÉ
  45. 45. 2 O Õ 9 -0 2C 6Í ~ UCií 2010-0.099.898 1 PIAURBANÍSTICA
  46. 46. A concessão urbanística para a Nova Luz constitui uma primeira tentativa de consolidar um notfo par*o^gmsurbsno-ãm&íè>it3Ír3 compactação da cidade, Tendo como prac&ifos básicos a melhor uNfízaçàu de um setor tia cidade de São Paulo com incompaiáveEs varrtagerrs íoaeciürtais, compreender esta realidade corretamente e passo fundamental. Se por um lado estamos falanüo de um ooa com ampla tiuiação Je iníra-estrutura, que durante ■:■ &:- suporta densidades populacionais su[>erioree sos i.QOG usuários/ha, por outre se trata da áres centrar da aglomeração metropolitana responsável por aproíjnvtdamente 1£% do PíB brasHeiro. Lnterder qual é a utilização mais eficiente dos invesrimeFitos existentes neste setor da cidade è das questões centrais doste projeto.s >
  47. 47. 020926?-o ■tf* OBJETIVOS CONCESSÃO URBANIS CcrriD garantiraft qua.lJlioac.ao díET3 ImyaJizaçao tomonupunedo moradia. qeiBvuo de renda * dúvida uma d&j VarfévetS ria 3 wiahil idade econ&mlca e o ti^so da produtividade urbana de Jima. da que martóm nc seu território ldanna daiNüyrâfícaSpIfias. girando em A conensafio urbanfsSlfi S um instrumento reglcin ptn urn ■.-ontrato admlniEtrativu, pc?r rins 1ÜU hab/he. meio do itual o poder púbiico á come diretriz Mciai o -wiiento da Iniciativa prtvidüH q ij^rigaç^o da mogrito. a partir da de o^Frafi de uTbaniiaçãü d? QG sim paiamar inlnirno ds pÚhlH-.n bstai rjbrdi sâo detPimiinadaa no este ffljFaento de densidades pndH ptano tia uilitínização esperlfica e aiu ntarurr^ dLmmuiv&J da fiflcaSBBJa™ b pur conta e nscD an #de tíeahMSBjnoríOB EDárioS aproxim^ndi a da licitação u kica! üe traPalftc O a snr apreseriitíüü ptetenrSe duplicaro númcio de hjíbilarilta da área de prnJHludü Nova Luz. mantendo 05 moradnrHB du pgtrím&nio hfetinca, culturai e n parniitindo 5 enlradí da novna, EquilibnuenQe hatiitaç^o b atLvrdade m nairru rnulliclasslste a partir da rfp habituv&o para de renda. Impla^taçãD de imõvcÍ5 de fflS fl ds destlnadaa a yüpulação cie baixa renda Além «aso, preTenà&-&p o lipu dt CTíipreoofi. nriandu espaço para alocar usoter de tec-.nnloBia permitindo 3 econômica mplalada, especialmente na» mslalaçãode e^iprnsitó idcihtadíi^ peia L setores linados á letrtijlogia de Iriceniivos Aií obrdd Je urbíiriLzaçao s-plujiSEnJda em o ™ dasta irilclatí^a depende de um contrüLt sao apontadas a stautr. ta trittíndlmenTn nn tonç&a bucíal de um i df e rEqua!lfir^r2iü.ü00ín2de dtí uidedo que connsntjii ud ínaioreE publico na fnrrna da ruidd e em InfraestrufiJt!! da cidade. Cunsirw 10 0í>nni2 de Éreuí verdes. 3 u en 9 crixJ^e$, i ofiCDla lündarnental, 1 "nlciad urn pninelro passo p de um& cldads compsiuSa, juaia de aatidP liáaica, 1216 unidades oh HIS, 755 unicaJtíi de HMP e Importante t;ue a c uiiúvíjies twnhadDB antever ar saquinles para sa» usa adequado ■ Oa objetivos da CQíBea&âo urbar.luíica- Cora o objetivo dn curtipEíendcr a viatullrtade • Pd; yu& preservar, FnBfllai uu renovar? du overaçJo urhana é nriportante identificar ta imóveis pilnniano3 deitinadcis para £ ■ Como vianilizai a preservação dn j^Bvac de urn^iancD de lerrtnos de futuras i ins. A pi ud^ção do itísidend&í e Edificações h 3
  48. 48. nPORQUE PRESERVAR,MANTER OU RENOVAR? de definirmos e est."afâgi& óà É importante ■tíddültai que a ti concessão urhsní&tica, c importante dirotedcwsiíuprpoijc ser graluila ou fecomecer □ arcabouço jurídico definido çntrCfSíii Nu QriiTiCirc1 caso. *i transíc!11^ i icü paio Plano Diretor Esralógico, Plano acontece quando um mesmo proproténo Regíeral da Subprefeito da Sé e a poesui imúvol tombado pcio patrimônio Ope:aç3o Urbana Centro. O Plane Diretor histórico o ifín líTipcdfdo seu dirciíc de Estratégico regulamenta nomun;cipiodc conStr^iratí cccífiçicíntc de aproveitamento S3o Fau Io a dissociada eíflroodirotode &â&icj. Ncsíío-3 cas s a dissociação psrmitc- D^opriedade e odíreto de construir, delirando à Prefeitura é Três tipos de «■efcterfle*. Ce aprovetta.Tiento onerosa oo direito do csnstrüfr e H r.nsti^iflnff* ia anrovaitárrmTiTn mínimo e?.Tâ relacionaria a garantia da prnpppdadp cumprir a sua iurição ícnia, U c.iRticie.ntR r.p rÍHFtacar qun. Rmbora ar üpruveilâinentu i^aico esm rela^iunado í muias distntos da i^dade eaie salnqua definirão de urn d-iFeilu dt Lunutiuir hábito zi^rado, nu didtnio da HtDÜb cb o para lodu d cidade e geraíawiie è ede tíOleriiJia to^iaíiuído para uuluryti aqtduabnte â iry-d de Lhídü lerrenu, aind^não toftfâBzadB Eináitfüáde expurgando s& grandes dUorenças de urbana, o coeficiente de coeficiente etc aproveitamento presentes na aproveternonto õ fje^vcl, dependando -de Éei de tóasarmnto amenbr. Jã o cocíieierite seiipropú^itu uíbanístico 0^ rco:rfie& mâíino £ squele par-nitldo pela capaedade p"i?wenlentes da compra de direitos riflRLní>r-Fi "Icnm rlntermingdo Tprrrlrtrln 6ao fliretionadai a fuidns a ?ua localização s da Prefeitura n Ca E.itt úlLinio coeficiente de de um i:onsíjlho Lu [.uiJtíbei utniifido aLiavéi ún i. u ycnieriLe pudein sei udaríua paia Jü dfrete dt aeíatfuH a aer implementai <jú proptea feito pela Municipalidade s partir do ItgisJaç^o aplicável d cada gerennismenro Jc estoque de potencial Urbana OU, censtrutivo exislsnlfl por h i ihp rfitertura & i PUE-PFílun-mr
  49. 49. 200° ■ 0209264" -9 V 2G10-O.G99.898-0 Veia Loa H 504,012.3.00. u ^W5 í I ^ . CÓPIANu sasa da Frejeto Nnva L mj. cale ^nmprnensbíj iJu puteneiai oucnqtiidtijdci riertro da Opera^ü UrbanaCentro fJestw rasir:, a reüorntrlidõfãc da de kb uüi^ai Q cec^cicnte 3e adrr-££!vep prjr ?ona ■ Amonterde unn. nu, püe rficeaUvOS definiflo^ na OUContra quu íeíihiii mijíicívqíe cenatdwanffe d • ArtiEpnüto na Iki ^4 91&09 E^W caiegorla^ ^ rnsunantEís üaancaminrtBfn&ao referente à ftp&sagSD naOU r,eniij tiíiyí ceutcla. Já que sr territóriovani&Hi?rii J& opcrafâo aftvwn f.ar ravistab pasalveis pare a concessão.oarífannO recornendaç^n axiaSente :iu PDEiJa ciOade CíbedsfiiüCflrüiridHq^t: desde O estoque construifin ft analiaradu de19G7, o pfimeirn sno QE^ rjinsiderandü.;nvaQ.3, tP.u fi^pemperiiiü Imancciro;iclc Insi^nifir^nta Irurilti BOÜa orcas como aFaria Lima. que auri?iií?rituj E í: arquitetônicafmanri&iraa fiüfisa 100 vcícs{RÇ1.7 biUiÉu frente- a RI 20 mHhSKi) iii de inlc-fCíiSQ ds com CA > 4 banafldbg traild np. pala Oparaçãu ■ LteoUiDana Cc.^lra fez .-.fiiflssariH id rniflrfto de [flflÍPlRWntQa iirbflfla!^^ yue 3 raquaiifuieçãu da ifea central s essn q^adiu fl uurcessão lerrtrsfentd adequ^dü que permitirá an rne:cauu desenvolver um plano (PUE) de reqüsilfl^açao , oíieuldruJo a urbanização dna púbiiooa a a doíaçao de niriipatiutuiu, Se^o como centra na rtma a pelo pEiniturü müiíientí;, a da Qâ urbanística da deíniçâo imóveis pira A principal ralerp-st! íj ae imúvei^ que público. nabilação de rneresEe aotfifll b "utLjra, e|ein ow a Nova trfl, linear c quadra à as t-6 EDHt^tu UiüinltSCI
  50. 50. ■ FttTftO A: êé. ccndições í-3 BSt abaixe par* ceda Condlçfles: 1. "rate-se de uni edifíciü fombaflU ^sàb diferentes esferaa de pifllrimSme 2 □ nd!*lcin apresenta rnaficlH^rpilfi aproifnlíaTienfn h^Gicr: nornpatívsl fIgual ou supannr) cnm as atuais Ihif de nsrc h ciíiupapSíi iin nnlQ? 3. Emborí o ediflvIcF apresonte coeflcitmle de aproveitamento Infcnor bü básico, características arquitotòmcaí similares àquelas aprc&cntedas petos tombados? Uma re&posfa negativa àe J condtç&es acima fndlta Uma EB&uOtila positiva à condEçâo 1 ndca a sua nLanut&ni^HU, piücBüeridu au hiltco C. pn*itrvfl ã^ condições ? ou J exige malEanítflw; procedendo FILTRO B: que aprnpflntjir re=n^í,ta: pnr;[Tlva 2 íiíj 3 f* NÃ(3 as 4—7 . TlHla-ae de eifiiiLiu resiOa^cial ^on mafade 2D IJ H ou com 1 UUí) m^ ■ 6 elementos a de i, tratamento de Respostas: - Uma resposta negativa As 3 candiçCes acima indica renovação. ■ Uma lespuila positiva a quaiqiHrr das condiiçuBs 4 a G exige mais gnáliae. proceder au FillruC. FIL1RC C: po&itivs as condições 1r 4 -S, e resposta NÃCJ ia concições 7—10 A ef,traÈfiqis do PI ír rifivp s«r cia^ a 7 O adirlr^n rnmpromerp a afTf^nSriia dn flspaço S, é incomoalrVí «im as direlrizes urbaníatictia dü PUE? 5 Ifpütnnçrp n fuiurn rioservíilvirnflnto íia quflííia 1& Compromete o procfcssü de debtifvolvnnt?rfluur-üUüsLu aspecLus üê Uma positiva a qualquer das condições 1 a 4 rndica qus c Hriihcio Uma roFpcsts das quatro ^clma Indica qua □ editlcrc dsvErá ser mantido.i I 1 PUF -
  51. 51. MisIE* li! DIi SI i
  52. 52. -.
  53. 53. 200?- -9 2010-0- 09 9.898-0 Lúcia Ri-r. 3 > VIABILIZAR A r PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO HISTÓRI nrigena da cidade cstéo frjilenutnta. foiáveis tombado* cmnsbíijem !» eiu surgimento do bairro db íianla flFi imobil^áüfis pui permitiremIfigânte, Seu estoque de edificações ^ia do potoacia] conslruüvo naoapresentei tipologias raffldefleiaB Us LatE iriiiiüinenlD presente nauvorws pe/icdfis histrircoã, miiudos rbüiiij Ceníro S reeaitarto nnpinheiros sobtadns na Fí. Harão do Triunfo, niraiai Eatratóyico permite noque datam da última üÉLüdiH Uu iòí XIX atã propneia,-io leitaurero imóvel tombarioos primsirní apaiantruui de Av. São João. vendaiHlj i*eu potoncal curiítnitívn virtual. AKmí.trLildifi na ncnie^udu 3&c. XX A üperaçãu Un36iia permite a tignsfeAnda dír consiruirvD equivalintH ã ^ap nuin mKüino bairm cria grupos a [«lencial con^truovn dg Infs h ailfi bii uida nele existente rafer 4.Uinc valores centrais Para of. lolns nim L-ueFiüienLo de spmvpiiHjntíiiLo inferior ou igual a adnradu GBtãkSotfB de aproveitamentn igual níveis ae pn^fltvaçao a 12 para c&tc ciÜCEilo Trata-Rs ds um k estadual h municipal, de 73 7G7 m? rt» ÃTea cnrislrulda ubia^tínles uo uma área de lota ds J9 SSU rn2.0sitio imprirta^le reasaJLui ^ue por maicr qijfl conKtnitrvovirtuaJ paiyível üe o iIuhI de leguíüiEiâiiEsçâú, a transferência è üa 2Sl.iy3 fn2, númoio bem ê utíiitíiüliiâiJa em toda a ^upencir 3 nncesaiüaík? de outorga n. senüo nua aiyun& lapoertes |á íciram que gira nm torna do* 100.000 m2 rfamohüos. UmiLltr Oesae íonlenTo. a definição ds tatrategia ds prflsmvaçãu uuriüiderar í- atual vutnflran.l idade dua podflrfl viabilizar diíeientes tMjiflilações, conçtnnntsaj anley de n formas de rrinhilização dD rtcuiiü mob ngds, Luna melhor compiBflnaflQ du gar^nfindaa rtCüpefaçêo dos dc&ae estdiq^fl dn Bdiíitagòtía ria adoa, definiu do divcríüE qemi aa co-,i:ebdtíu. Cum a legislarão horizontes de fnierventão pautaria na LojnOsmenta aplicada de FBeufaea fixisrar É rnterasíanfí! apurilat que, com aproximada muniu iü9 iml n^í, podemos caso, o conrsBRiDriHiiu ltíJS a o d» Identificar alguns çrupLü tmportanBB ivos. da rolov&ncia no tombados, tendo direto de de J^aenorfição d3 Srflfl rstas caso tia|a necesEidade viabiliza.! a sao n"iondc:i6rioEj n nscsasitaTi faior de focuperaçSo conce&são urbanística Lsteúu passo s ssr H áu dtí uma cütr&téíjia . . -:J^
  54. 54. * Transferericií de- Desapropria o Imóvel e reloimE imóvel Duaitcds Reforma o l móvel de ion?bado com cTesaaroprier e em acordo com potencial cansfnpHvíi CA <7$ cfà o» com manuEenção de Adquira olmòvsl por tuna orei o imobiliário o de e roíorma com os da potencial oarístrutiVo inE ón localizbdus rid Kua ativoa imporlaiiies paias de uma ídtmtfaatle especifica para o bairro Como pqrip da concessão, podem ser os pioneTO£ do sroce^çp de rifi catia fTLiflftPirín Fcnüinac . scrnbreaüa&B Llurninaüas podem üt;r um panlu de parida BdatlUBdQ á Oe pequenos reitaureotes e , que poderãDier am 5U53 3 ílnguagem srqjlteliniia comum ^n di •■iF.ta ^ parle ds Já ç|udiidu ay f?diflctíyíj«ü lorem cor consórcio imno líárta, g espaço a ser proiíu^Lrtfi nsvíir^ =pr iín uso nSr> rniíiipnn de muou 3 ser vendido ou eaploraüo pela ccnusaiofifóo som uiriB exp oração da umaCSQLHNA3 SEGURAS
  55. 55. 2010-0.09 9.896-0 NOVA LUZ Prcjeto Uíhaitfslicti f specffícQ -MOU* LUÍ i<JF hi
  56. 56. 4
  57. 57. Edificações Tombadas com CA menor/igual a 7.5 CÓPl ^ AC" - Arca Diretamente Afè) -HC9 9.898-0 , muAttk KOVA LÜZ Pr a [fita Urbanístico Especftico - PUE S-lI i.KLíí-rnUkf-iinfiF
  58. 58. com aproximadament» Ou destaque é aquele nu entorno da EsfàcSo ria 1-Uz, uíiidades habitg-ciúria^.Abaixo. eKfi«i niiumpresieriiando urn importante exemplo da foram felacinnado^ HaniuileiuH residencial dei flrial do afia XIX especial para Hqiiaçsa das suL^ados que UOfTip&vP, luniameritó da população inquilina com a EttaçSo ria Luz, urna imporLenlc esícs imóveis nfio do Iip-n de anbienie jfbüiio d=i fazer psrte tía cfinnsRKãDépoca wn nu« s estadão Fü< conairurda podendo □ co^cessionúi <jDasftp modo, reprbsaltem, por Cftusa do com n proprisiãnií paru uigranas yojljiíiü üf pc^oa? em allft consórcio "mobíliano e gtüantir o seu stx3i-e eveinua^ processos de de corfhêrc:n dOB mais É ini^úftíiniQ de&tar;arnilfl I , íiiriquecencro o Inr-aL. tr-rnando-u Q ns á-oü imóvel tombada rEformaon ia aprcpriaoo para o pnncipa dada siTiiads do bairro Iraia-if d n univerbu de na av. Sfia iofie, n 1214-1233. nrpnonuritíJii os ífíióvcíg nSo 9 MAIÍCELC ARANHA SOUZA PINTO E is cdti mHtrToutQ unilicada SSn OUTROS a trelada no proceçíoa|íenfle 3 oa ii"úveia lesidenciais de im inial 1999 C0S6 OVI-O.dn 93 imfi^Tsrb. |iji^ii?ando RUA PROPRIETÁRIO SGl# 1 SQL ■ 00B06100U3 1050 2 SQL-0010190004 CÁSPER LJ BE EiO 447 Antonlcta Kulaii 332 Nalr Alves cte Jesus Gapuzio 3 SOL -0010190037 SQL - 0090760001 VJTOR1A 679 Bety FeFrarest Capiaano 5 SÜL-ÜGSOB2GÜ22 VITORIA 223 Seiiatorlnhoa Ação Comunitária de Saiítte 6 SOL -OO8ÜG7OOU OSÓRIO 25 Reciífla Modina 7 SOL - 0080700036 LI MORA 26 £lias Antoniu Arro a SQL - GOS0700037 UMEIRA 10 Elias Antônio Arr^i 9 SOL - 0OSÜ600OO1 OSÓRIO 135 Carlos AtküphG Leonardu Sisudo ÉIS T3tfB.*£H3E QE UfiD íAi EÍS
  59. 59. A PRODUÇÃO DO ESPAÇO RESIDENCIAL E NÃO RESIDENCIAL EDIFICAÇÕES NOVAS O nnvn bairro ria Nova Luz aprfla.a urr inferior ou Igual aolerran 3 vazio nu com confuntn da^S quadrus que perfazem àiesde na para CA í i {ZCPe) e CA 35&471 m* tem 1 212.32B m* CunsiuejBndo n fiftRflnvolwmBnto - : 2í7CPb) os mténos jé definidos pais proceder e rssdenr_ia.a e eipjçj^ paru nuvas demolição, süo produzidos 214.167 mJ de A eitiHÍèyiíi Jt iT]ubilt£<n,6ü Üt 111 ■ i i *■ nuvos luies com 3 donoífçêo de 551 iQ3 mJ. recuraas dj lUb stià ü de? "rce«"ori?riD Nqulc rnomeíilD è írnporfanlc deslacar que a rjLHüulirJanüLí um ban^o de Itíiit i ios pesar do ser propôs!a uma TiterveriçSü em incorporarão imotjiliflne conforme quadra 0 0 jriginuo de 3eg.il,1". iJir^a râpiüa analise nos permito fEigprppr^ar fí de murinads 30% da afirmar que exlsten em tedas at quadre, |m construída, cmpicianco a praGução de crwn flp^vflitrímpnrn intarir.r *, ixiin a nnido como basino nu 1lana soguinlc di^iribuição de podendo esí&i fireai* lei nitíliiur Aqt ne o imõv^ e apruveiiüTiTfrto, garantindo o A? üqonijnidadeg imcbUianaa exisieriríE n& pleno da função social desio setor ó$ cidade irsíBmr âquãlã (teffftate pelu de apiaveftamsnlü básico enüp para incidente ftea ionas 1 e 2h reapecilveinente, dfoeníraidadepolaraeb São «ttQR ^rea^. com coaflffente 1 pnn 11 ■ E76 343J? m£ f 555 ■—- ■"« E Não HâBDà iyn.53 I í-Lnini". nii 5UBTQTAL fl? 1 ?í,ftl m? n PI ruIdaniHD h nbq Rttidcnciei LtaiTv rTa m bfid os lTbp!3f,£lí iTjHHC". rll7 **&[*** SuarOTAL iflJ-Í^.S* HJ.I.É.S HO 1 ISbb.tüJ m3 "- O -E llJT.JJ 97(1510,40TWrt Finai 0HBJHT.7ÍT&MfFJnn1 PrilUiwUl R I PUE
  60. 60. cópfk AID - ADA - Área Cretam*nie Afetada CísEtros Em â reis com CAbásicc 200 9- 02p9 2 67 "--9 Específica-PUEdum .-ü jjn ( PnHrn U-Hn m f-u*a Eu j COHiÕiCiO HOVAIUI 1 FUE F .1- ■*
  61. 61. 2009"0209264 JóS &• "■ 2010-0. C99.898 -Q ewou , a iiiiGialIva privaüa Süiiibaia categoria defina um cunjunlo de principalmente por ae li a lar do u-rvt■rnüvüiíi com potencial de leyuadficaçâ ijuc ctüge um primeiro ufvtífctimcnco numaurbana, cuja IninrjR^çd.?, através da edf<czç!hn nhaniola e üuiii pouca liquideiOüROBSBftn umanlahca. üKpendcrã de Segundo Helena Merine BairetoSCIva (20OB1fatores em pes^uipa junte hu Lincoln Inslltule em "Tributas IrnDbitáriüae Imóveis Vazio* nn■ Êsiado de rnaiiuiRnç&u Cenrro de São Pauli/ (lã uina ü do^ aflerltoa qc mertado Usa (rtíaideriaa-xnâo resi üades imobl lóna^ a a rfirnrma de altos na área cenlrai aa cidade dü j nralizsçButertixtmitlbdea angras de Paulo E^ti1 trabalho ê deifeiivuluido a de enlrniíiRtaa com Oà adequada para it iprádiu da H&juíL^a ijU H) de prédios na área ueírtfa.1, agenies imobNwios e movimentos de mcradiaReúne um esinqua Cronátfufúo de OB a.rflumiüito3 eífolqdc?, desíaf-am-aE os &3 5S3 m2 de área cd.ti eleuucc polericial da , pun^iyaliíiünle pBlíS car^diçõea de raitü de n.ccniivcs vcze& ;rrfiprnduzivBia com Píacaaao utr do edifício--ia uluais ;ei^ de uso e onipa^S^ uo solo. demuradu porÉnconlfíim ss aimia nnsiE grupoaiqynetónl^t^ r.nmo arranliü-í-íus domercado irnnbnisrui Uüb décaaas ce liursiprados apenas W s, püis os pontas comerciam do soja estão de^rifl^bradou e: lrn[?uiiant& destacar síntia qi:e * Us aparituiicr.tos produzidosda áítô «ninai de 53n Paulc u inve5ÜrrsenTf> ftm lempo tffn significativo potencial pard a curto quanoo compataJa ao ^abitacionel. Anali&íncln axciuaivamente a de uma intervenç-SCi nova. noríenüo aer vanãvcl potencial cnnatruldo, uwJe-se vendidos a um vslor 4 ueze3 a^L^riür jo qua a maioria HprosenTa Sroa do Inve^fimsniQ- supErflUL 3 A veies a Sraa. dn , tianatoriíiando qualquer Mcce55iriads dp dBsmembrurnenio de BnprE?endiTicnto de reforma ou ret&iliteíâ IFTU para comeitiuliztir a^ unidade? num iriVGstímenTn muita pioüultvc, |á que dULquada para retroJn (prtídiu 3 iegiplaçâo vigKiLt QflO ou H} ujn eoeflCjentB de • D laiui utisülcsconcla acatia dimmdindü o a 4 püre usccome^iat b 6 ci;»toüe IPTU, slgnificandíi raduyüeade l. lato significa poetar aiír HW&. habitação eam fíüçties Ideais tia tsritrnu a 4J iní por unidade. - Muitos ertiUcioi dt? hotel estão ü Irabalhar com a dividam :r&ualfusIas, um processo de dfl prnpnedadey tempo o db übicb a^íii íambtm u ub b.prcvaço sirnplea. 61Í A i.Dnce ■"■,,!. .Jíu,r.ist,«
  62. 62. o aspecto esfadp de SQL 000 [}fi4 MlffZa - Condomínio rtpstó^rnm cinco n Andorinha fJ.SRR.M mi): Trate qwe. wsfi nSo sofram , podam ■ISJFjfj, r.nm liíi concessão ■Lírbanislica variam de 2b. xn ti A5 it2, com mcofpürâdü â • SQI -008 0ÊH051Í122 para dc-íspropriacao • SQL - CGS 0G8 032/239 unidades com reloccpão da população nfls n-nirlníi-n^ rip h^hirat^"^ rf - SQL 036 071 067 social A rnrrsrciaiizaçãii riu - SOL DOS 073 poderá ser felín apua üas inl&rriK s relirandü SQL - 008 059 033KKG - Edifício Julra . iransformando o ospaço Cristiamm (11,195,00 mZ): I rata-se da resultaritü om suporlo nara um novo uso e edifício de üso miaiu, Kffii apraxiniatteraenEa EOBdo GomT&atofldo na forma de lajee 260 unidades habitacionais com matrículas futurí inrnrpnraçftn ris desmembradas, ciorem, cmti grande e unidades em nr;mfi flo Júlta SQL-008 0S3 D32Í23S (S.850 m2) fraia- Hà prntlflmaü dft rsíiiFÍrn ús se de edífldo residência, com malrfcuía umiJaitea tfulünur^aa conlorme típüníadai nu rifiímnmhi-arifl. cim rnfiPiH ?1Ü unidades sile hnpa//www. extrai ud icíal .liap.jüa. tf/, habílacionais. fÍBComBudamos , 3 lítipoísibUsdadCf de dí atí|t iiioomuruüu flfl da rmirfòula dg Hfl andar, puibiJü-oüpiupriaçoQ de onde crlplralmenre constava a existencis de unldadea corri rcloceção da popuração um íialflo r?p usn r,nrni,rn. aponta p«a os mi«íadc3 de habitação do irinqülanrigdps registra nas, podando sar aocla! PoE-tcriormentc, esJí! edifícíc raferuniB â origem do aatario de deverá ser fran&rcrmaoc em tufítil A o!anta conaervaçüo precário. s fifiquirJuISfl CrisEtiinfru stmttar ao tio expoaio, reiiümendamua que esia indicando possIbilIdadEís de seja meorporade à concessão ^ 008 071 Qe7(1r$37,Mm2}JTra[&-&c , Com de Min edi*ii^lo h^hlTaclinal corr11SR7 m? moradora nas unidades de habitacÊu de a unificada enrv ?.T nnicladfls Interesse social. A cone--íãalÍzapaD da área . Rtfcurrit? nd u ff i u^í qnt tulti píidfl"A par i"*lfà gpfin ríomíllçjlrf seja incorporada à coíiccssõo t9rria& e retira ndn para do&apropriaçãi] de iodas as , tairiKfnrmanrJo 0 ft«paç."i unid&dca hQbilacionate com roloesçan da um «upurin para nrn nnvn UBO H população moradora na5 unidade de snnnn BOnWfttófe»* na fnrma de ajas pars habttação de rnicícsse &ccia, □ serem firtsrra inr;ffrpnia^n dfl e=paço rgfiltiflntlal ou produzidas. Secundo cadastro do IPTU, a propriedade está om nome de Jcalna SA Adni e Pr.nL, Imcbíliárla quo a éree central.
  63. 63. 3209264 -F-" J39 & ■ ■-■/-i CÓPIA vera Mkí* 2010-0. G9 9. 898-O as ffififlcaçôBa üdoq^adas à reforma QD2& eu raeonvsn^o pudera s BO unicfadflí* Nabitarjonar, qua tem suportem na íuíufe Intervençãomstne-u.a unificada em nome as Jacmiu Josó ao ^^puric ccmcentram-RH nade Paula Barrab, Rücomendamos que tata ru^o ue üemoliç&eí; FTBGawáfftffl b o se;a incorporada 3 & defòTiontMat!i:i úe todos o para deSaoropriaçau uu à rwsía ohra a s pela ala :radicio;ial dd intJúStria fl a partir de consórcio3 a pnpuiat£o moradora daverá ser i alocada da curiBÍiuçãü civli. Apara aa unidades de hatirtac&u de correspflndfl "rachEio uusocial u serem prcirtH7idas. Cuni : A sua pi odução industriaiauriilar aquala rníisiratía n& figura o p^acedso úti informa Pnr outra efDfleflçSQ apiETie.iIíi pSanTfl fado, 3 rapRi_,i;au de tipolagias. U3 rflantliiaçtu cimo orlncjpalmeriti; a tiprjlggia de PRquina e H pndn aigniiL^bi ganbeedaBHsafa aparada ctitCG dtí 1iteFVonçõea Típicas com u a manter, p^ra o de íonri3£ rifl iníervenctiu om intervir, um vanoa tídiflcios. Anallfiar a viabilidade írislrunsentc sobro f> desta ^itprnativa üü proauçío processo H t"1" qua levar em cvn uaiü dJíorenlefi Tíiimai dtí niüDilizaçao do 0G7 [in.glifiarHlc a indhür forma be flificuçÈo ca que e£te reforma assim como a eporfiinidaite trazida pela puiãsjbillüade da aquisição de uni meíro ana quadrado rjünstfUido mmtn deavaluiiiüdo opíjn:L,nldarlp de pruJuzir niti oe falqune uüWre& apontam para unia üproxirnaciamEiiíe 30.000 m2 Inrmn ÜQ düivaiijr.zaíão fln stô EHI% dj Vülor de (aje. para poaleiiur venda 3 mercado), snndo ravantüíte apus a reforma forma qb ttLiuHL. Embor? turma ÜQ tom valor dfl aspaça novo. Também dsva ebpaciBl nSoafl^ r^uqutrira no a uaíiàvei lüfnpo de tonai, ela constitui turma muito , cníífl pnüs rupreientór etonomiaa utlhzada nu rtütada fi Ir-filaterra, uridy o qLiHiicc conírlrtRr=ida a pa^a nnvaíi B^ilícaçoca é esca^flíi üü comercia Ilação dt (2iJlO)a, a dlvlsflo Qc numpertüOQ inferior A msiade du cmpreeridimentu t?tn duns ettsras da pule produçáo Emobcliàna Intfl^Bncãij tísLiatègicss poda cuniribuir para a aisLen-iütizaçSn d**su? lipo de SQL - D7S ÜGZS prüdução imobiliária A üílmcira esfem na d".qii"iJü!, jJBiaapraduÇíodí inferiénç5a as^ aflsoáatífl 50 cupons í 21 Urüinilt1:s
  64. 64. 1 Produção e venrfa üa falas para; * Dlrsito da Aqi>irE o imóvel, Venda de desapropriar e leiTiole as unidades manutenção obrigação dp -:=■ --if, a novas precária nu inlarvençho coniorm* o PUEB-IZ
  65. 65. * -. ■* jp ^^ — L* ■^DA-AiíaDí^iame^íaA-iaTada 209264 - 2010-0. 09 9. 8 98 ~ MVA LUZ Prosei» Urtianístícn Específica - PUE D-Tt1 CxiAc iBrtiuiiiie PrUlil tf» Canuri ■ ^Hn n i| nj,id - CONSÓRCIO NOY* Llfl
  66. 66. -020926? -9 fi-IE
  67. 67. INSTRUMENTOS DE MOBILIZAÇÃO DE RECURSOS Ni? üue Eonsama bos instrumentos existentes de T.üLüliiüVâu ób recura COMÉRCIO IMOBILIÁRIO fundiários e imobiliários etes sãu O E representam formas de visbilaar a coirm ^ fctma r da irca. sem rtcc atuwiiaç*] r,u pnr exigir Investimentos par parte de da í> prnnriRt^no Conforme Helena ooEr Municinal asu móvpl h, no ítociirnenfndo Llncofn Insfftute, &ãt> (?Li aa, recebe cofflfl " InbuÈos :mobiils.rc; b imovain vanns nn pagamcnlo, unidades cenlro de Sâu PhuIu" (200B) e-es são ds h-fls an[Eífdaí ou naturezas listai, urlisrifctioa e lintiriceifH. quais pSi of Imíivfkií mais p^ra ao^icaçan dap.tp DeniE oa insirümenlaa de nafuTBEB pr.a é fundaiT^entfn pHiHgdruntlr Südcmüs ellei y devfio Off pBgwr»nin psrs do use d aqueles ítiúvcís ecun dividas de IPTU levanamento de 2008 {HMBS Dh liianBrra çaraí. oa imivsis cr,m malrlcula T-). nds&un na área 1G edifícios unifujaida pa^eLum s& js mais cninppst^munlR ^ü7in< tntflKrariclo 47 ^00 m2 Estea deslacam-je por auftíin de araa CDnatruda rBpraaantandn tihiutr dfl comerciaIJzauüs na fernia da aluguel o que b% di? üred luLdl uunairjldn batas edifícios transforma a sua ulli2Qçflo, coincidem toin aqueffa uom ü.vniasdB ftf. residenciais, em ir>&írurnento IPTÜ. pnucn iinDfic[3n*e fio ponto De Bconflmiívi Op imíivBií com CIA > * Os irnòvers pertHncaniea ao paf nrr-ftnn rira ■ETHiatrados numa única matrículas aao cinco, Lüdüi ocupacos, com wnafffuem opurluiiidadíípuiii itíruimn tfe sua mobilizaçÊio pelo cun^oròlo torsm cedidos pars o Movimento Oe MaradLa ti a situado na avanida Inlrflngs caractarlsücaB a cem uso nãc rsadencial Dtíittre QB irLSliUiiitíntaa de niDb.lização de poijensrn Bd re&cFedü4 pata u uau recursos de ca-"áte>r urbanístico, rnertte residencial através deste instrumento, a cor.EArcIo significa: garírlficaçAo da popuaç5o nnrfldnr^ Hc prim^irc, flnn na poc!Hna líprrw^ü um cham^munlo doa interesse en1 urriu paresfJfla-a fi i PI,E
  68. 68. móveis potenciais para:onsórcio imobiliário CÓPí**" ADA -Â-ea Nác: NfiÕ [Não 200?- 0209264" -9 2010-0.09 9.898-0 KOVfiLUZ PrejeLo On Po|«LnUrOtí*- S-Jf
  69. 69. 2009 - 0 2 O 9 2 6 í -,2010-0.09 9,89 8-0 j DE IMPLANTAÇÃO CÓPIA DE EXECUÇÃO E PRIORIDADE DE ■ - .. AN TflÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS ZEtS Para os fina Jesta etapa de prcjeto. foi 1 PotencialJiara infraflutmtura i u. em iXJFlJunio com. a equipe ecnectando a áiea de ^ ume estratégia de rio PLJL btti um perJodo iniciai de 15 A região do uma afvkfidfe inicial mente em tr&s laaas de 5 cuaurai£, mndais (a anos de irHfn e metro) e espaços o praças) op H^ceienLe Friorramos intetvir om áreas que, sumaües O se a isso nüvcs inveütirncntoE ^ntarUp, árias, possibilitem alterai positivamente porvir, como n nawn ComokixO Cultura r Hrn curto espaço de tempo a percepção Luz (GouerriDdo ÊiCado), EscrtaTôtaBC Lirtiarib t? sociai do lorai, propiciar uma {ETTC, em conatruçõo), estaçãn da Luz muüanfQ de parariiflrra úti érca i^fl nm^ e um vuuai mais dictama, s díícijd^nta pars uma nova ekpen£ncia ãD du Trem de Alfa. na clrtada—desonvclvenno m pailu nu Campo de Ma>1e. Juníc curn es as n.ias o escopo pFsgrflmÉlfca oOffiplOto cio Prejeto ai^ tomo Santa Miuêii;B □ Gen&rai Nova I ii?1 cuí^iBh hablta^^ social , eütee nqLipamenKiS jâ atuam públicos. com- principais nLraLuits de pe^çnas pam i jua, iojas e NeaLe sentido, as Intarvençütít r. iE5Ídenclfl£ p miru-t^tn-rtura , ncitü príiíieim momento, utilizar e ffua», praças b paiyjtís o sua do maílmn astas putuiitiítls pela infra) Este sorte daHttaíVQftçfl áraa 6a prejeto. tsrruluradJi*! no latíapo de forir-a a manter um equilihrLD anuü^o; catre ^ÉiEBrThbiJl^o o 2. Pctcnclallzar e Tt-cynfigurflr as relações o rflTnmu du inwitidar no O cronoQrsms Os implantação Ava:iida conciliar, HO lon^u Jo tempo, Rio Brancn ate b Avbincíí São Joflc—jé e nfarta ae eapaço^ possui uma astrutuiB ^odol mal orqanizsdâ fl uom as árpflfl Co s consu lidada, com um númaiu id pnBtfAH de rcnOvaíSo Isto â, u &ro;cto reaiilenlos Ê rnsíor rsnda Ê aempit; provara eEpflíDS fars absorver r» âree carece na SspBiJQ públicos e Infra- e comarc antes da Nova I uz que urbana de qualidade qns db j !or.ai:zadu3 sm áreas rtn novos para a rua. A mitra metads da empre*ndimtíiitus.. sejam eltw ài-aa—JuAverilflaRio Branca atá a (piaças e parfiusa) ou Avenida CSsperl [rjara—è víiúe se a maior parle áos problemas atínglr ns acima, noa is, urbanos fl acunSmietis, e em básicas Realizado a maior uarlediK inw?sUrnCntosZ£IS b memória da JltíP.r-nTlt*

×