Escolhi encontrar 
comprador para a 
sua casa e faço da 
seguinte maneira: 
 
➔ Estudo o seu imóvel ao nível de áreas,...
 
A importância do valor 
de mercado na venda ao 
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Há dois valores: 
 
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Como proprietário(a) 
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­ Vender pelos seus meios​ ­ Implica fazer todo o ...
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Bruno Martins Propriedades - Lisboa, Portugal - Apresentação a clientes

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Esta é a minha apresentação a si, que quer comprar ou vender um imóvel na grande Lisboa, ou quer aconselhamento sobre como e com quem vender o seu imóvel em Portugal. Saiba mais na minha página profissional em https://brunomartinspropriedades.wordpress.com/.

É um prazer servir! Obrigado

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Bruno Martins Propriedades - Lisboa, Portugal - Apresentação a clientes

  1. 1.     Escolhi encontrar  comprador para a  sua casa e faço da  seguinte maneira:    ➔ Estudo o seu imóvel ao nível de áreas, materiais, disposição, exposição solar, vistas,                          enquadramento geográfico, idade, melhorias efectuadas  ➔ Analiso a concorrência feita por outros imóveis que estejam no mercado, na mesma zona, com                              base em características e valor pedido  ➔ Encontro o valor de mercado​ pelo qual o seu imóvel irá provávelmente ser vendido  ➔ Explico​ como chego a esse valor da forma mais clara possível  ➔ Estabeleço um acordo de valor com o proprietário e desenho um plano de marketing específico                              para o seu imóvel    O PLANO DE MARKETING, DESENHADO PARA VENDER O SEU IMÓVEL!  PASSIVAMENTE:  ★ Faço fotografias​ focando o melhor do seu imóvel  ★ Com base nessas fotos ​faço um vídeo​ para o Youtube e Facebook  ★ Coloco nas minhas redes sociais:​ Youtube, Facebook, Google+  ★ Uso os principais sites do mercado​, nacionais e internacionais, para dar visibilidade ao seu                            imóvel junto dos compradores mais activos    ACTIVAMENTE:  ➢ Trabalho em rede com colegas do ramo imobiliário para os informar que tenho o seu imóvel                                disponível para ser vendido e que partilho a minha comissão  ➢ Comunico​ com compradores em carteira   ➢ Produzo flyers e distribuo na zona, falando activamente com os donos de loja locais e proprietários                                de outros imóveis  ➢ Recebo chamadas de compradores​, agendo visitas, faço acompanhamento pós­visita, para                    garantir que se há interesse, se materialize numa proposta    MAS ACIMA DE TUDO:  Mantenho um diálogo com o meu cliente, consigo, para garantir que este processo que tanto  stress provoca decorra com a maior suavidade possível, para si :)    Quer ter resultados profissionais? Contacte­me ​da maneira que lhe for mais fácil, por                          uma destas vias abaixo.​ Estou sempre aqui, para melhor o/a servir!       Bruno Martins ­ Propriedades  00351 969 518 339  bruno.martins@predimed.pt  facebook: brunomartinspredimed 
  2. 2.   A importância do valor  de mercado na venda ao  melhor preço do seu  imóvel:      Há dois valores:    ● O valor pretendido  ● O valor de mercado    O VALOR PRETENDIDO ­ É o valor que pretende ou precisa para liquidar o seu imóvel junto da                                    banca ou sentir que fez um bom negócio na venda.    O VALOR DE MERCADO ­ É o valor máximo que quem procura comprar está na disposição de                                  oferecer, para sentir que está a fazer um bom negócio.    AS VARIÁVEIS QUE O PROPRIETÁRIO DEVE TER EM CONTA:    ● Normalmente há outros imóveis em venda nas imediações  ● Há outras zonas que podem ser alternativa para quem procura visitar o seu imóvel  ● Há limitações financeiras que quem compra pretende cumprir  ● Há limitações ao nível de financiamento (se for o caso) que influirão na avvaliação do seu                                imóvel  ● O estado geral absoluto e comparativo do seu imóvel tem peso na análise de quem                              compra  ● Há uma informação muito grande disponível aos compradores que faz com que sejam                          muito realistas e conscientes do que é um bom negócio  ● Quem entra para comprar reúne normalmente boas condições de liquidez ou                      endividamento para poder levar a sua oferta a outro imóvel  ● Ganhará o negócio (ao nível de proprietários) quem der um melhor ponto de equilíbrio ao                              nível do valor do imóvel (a análise comparativa entra em causa aqui) e ao nível do seu                                  preço pedido ou negociado  ● Há sempre um proprietário mais disponível para negociar. Esse normalmente vende                      o seu imóvel mais depressa.    Para poder fazer estas análises com mais detalhe estou disponível para me sentar e avaliar cada                                uma destas variáveis, de forma a que possa ter o máximo e a melhor informação para ter sucesso                                    na missão a que como proprietário se propõe:    VENDER O SEU IMÓVEL!    Bruno Martins ­ Propriedades  00351 969 518 339  bruno.martins@predimed.pt  facebook: brunomartinspredimed 
  3. 3.   Como proprietário(a)  tem 2 opções   para vender a sua casa:          ­ Vender pelos seus meios​ ­ Implica fazer todo o trabalho de planeamento de promoção e  marketing no mercado, criar ferramentas para o efeito, receber chamadas a horas que não vão coincidir  com as suas disponibilidades, acompanhar compradores durante e depois das visitas;    Ou    ­ Contratar um profissional​ ­ Escolher ​1 agente imobiliário​ que trabalhe de forma aberta  com todo o mercado, que partilhe negócios com outros colegas, que tenha uma grande rede de  contactos, que comunica consigo de forma sistemática, que toma a responsabilidade pela colocação  proactiva do seu imóvel no mercado    Porquê trabalhar comigo?  Sirvo clientes há mais de 20 anos.​ Esse serviço é o que me move na minha profissão de vendas,  tenho prazer em ver os meus clientes com as suas necessidades ou ambições satisfeitas da melhor  maneira possível. Eu sou a pessoa que está ao lado dos meus clientes, que faz tudo por garantir que o  processo de promoção e comercialização do seu imóvel é fluido e que os resultados são atingidos, ou  seja, que o seu imóvel é ​VENDIDO!!!    Como faço isso?  Tenho uma rede de contactos alimentada por mais de ​20 anos relacionamentos.​ Sou conhecido e  reconhecido como agente imobiliário, formador, motivador, profissional de referência no que faço.    Tenho para servir os meus clientes ​uma equipa​ que trabalha o marketing, a produção de conteúdos e  textos, fotógrafos profissionais para imóveis diferentes, apoio jurídico gratuito, acompanhamento  personalizado de todos os processos relacionados com a venda do seu imóvel.     Uso todos os meios​, físicos e virtuais, activos e passivos, para criar uma imagem de qualidade  associada ao seu imóvel e uma estrutura de divulgação única, para o servir.    Eu sou a pessoa que melhor pode ajudar a colocar o seu imóvel frente ao seu futuro proprietário.    Quer ter resultados profissionais? Contacte­me ​da maneira que lhe for mais fácil, por uma  destas vias abaixo.​ Estou sempre aqui, para melhor o/a servir!     OBRIGADO  Bruno Martins ­ Propriedades  00351 969 518 339  bruno.martins@predimed.pt  facebook: brunomartinspredimed 

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