Winwork Ibirapuera

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WINWORK IBIRAPUERA, escritórios boutique e Open Mall, em localização privilegiada entre o Ibirapuera, Jardins, Paraiso, Vila Nova Conceição e Vila Mariana e a 900m do metrô Ana Rosa.
INFORM: BERGEN, consultor imobiliário, tel: 9.9143-4536, bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões.

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Winwork Ibirapuera

  1. 1. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  2. 2. VL. NOVA CONCEIÇÃO JD. LUSITÂNIA JARDINS WIN WORK IBIRAPUERA IBIRAPUERA PARAÍSO VL. MARIANA JD. EUROPA ITAIM
  3. 3. Jd. Lusitânia Jd. Europa Vl. Nova Conceição Ibirapuera Jardins Paraíso LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS BAIRROS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa Vila Mariana
  4. 4. POSIÇÃO GEOGRÁFICA ESTRATÉGICA PRÓXIMA A VIAS DE ACESSO AOS PRINCIPAIS PONTOS DE SÃO PAULO. 23 de Maio Cebolinha Av. República do Líbano Av. Brasil Av. Juscelino Kubitschek Av. Paulista Túnel Airton Senna Pq. Ibirapuera Hcor – Hospital do Coração Metro Paraíso Instituto Biológico Hotel Pullman Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  5. 5. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa Metro Ana Rosa 900 m
  6. 6. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa ESCRITÓRIOS BOUTIQUE E OPEN MALL COM FACHADA CONTEMPORÂNEA, PROJETO DE KONIGSBERGER VANNUCCHI, VENCEDOR DO PRÊMIO INERNACIONAL FIABCI COM O PROJETO BRASCAN CENTURY PLAZA – KINOPLEX.
  7. 7. O ACESSO É REALIZADO ATRAVÉS DO OPEN MALL, PELA RUA AMÂNCIO DE CARVALHO, COM PORTE COCHERE QUE FACILITA O EMBARQUE E DESEMBARQUE EM VIAS DE MOVIMENTO E VALORIZA A ELEGANTE ENTRADA COM 40M DE TESTADA. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  8. 8. OPEN MALL ARBORIZADO COM 9 LOJAS, TRAZENDO FACILIDADE DE SERVIÇOS, COMÉRCIO E ALIMENTAÇÃO, VALORIZANDO SEU ENDEREÇO DE NEGÓCIOS. ELEVADORES EXCLUSIVOS E ESCADA DE ACESSO LIGANDO O SUBSOLO AO MALL, PROPORCIONANDO MAIOR SEGURANÇA. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  9. 9. HALL DE ENTRADA SUNTUOSO COM PÉ DIREITO DUPLO, ENTREGUE TOTALMENTE EQUIPADO E DECORADO. ELEVADORES COM ANTECIPAÇÃO DE CHAMADA PARA ATENDER A TORRE E ENTRADA SEPARADA NO SUBSOLO PARA PORTADORES DE ENTREGAS. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  10. 10. FICHA TÉCNICA RUA DR. AMÂNCIO DE CARVALHO, 182 (continuação da Rua Tutóia, esquina com a rua Pelotas) INCORPORAÇÃO: CONSTRUÇÃO: PROJETO ARQUITETÔNICO: PROJETO DE DECORAÇÃO: CONJUNTOS: LAJES: OPEN MALL: ELEVADORES: Lindencorp e Construtora Adolpho Lindenberg Construtora Adolpho Lindenberg Konigsberger Vannucchi Cristina Barbara de 63m² a 192m² com 2 a 5 vagas até 1.200m² com até 28 vagas 9 lojas de 41m² a 205m² 4 elevadores no edifício e 2 elevadores de transferência do subsolo ao Mall Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  11. 11. QUADRO DE ÁREAS Conjunto mínimo de 63m² com 2 vagas, o que define padrão de inquilino. Possibilidade real de uso corporativo para os até 1.200m² de laje, proporcionando um maior valor de locação. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa CONJUNTOS OFFICES GARDEN OFFICES GARDEN OFFICES COM PÉ DIREITO DUPLO (JIRAU) COBERTURAS DUPLEX COBERTURAS COM PÉ DIREITO DUPLO (JIRAU) LAJES TOTAL OPEN MALL QUANTIDADE 78 2 4 7 7 - 98 9 LOJAS ÁREA de 63m² a 118m² 111m² e 186m² 119m² e 192m² de 136m² a 173m² de 83m² a 111m² Até 1.200m² VAGAS 2 4e5 4e5 3a5 3 Até 28
  12. 12. AV.DR.AMÂNCIODECARVALHO RUA PELOTAS IMPLANTAÇÃO Praça de Convivência Bikelin com vestiários Hall de elevadores do Edifício Comercial Offices Térreo Entrada de veículos Porte Cochère Saída de veículos Escadas de acesso do subsolo ao Open Mall Lobby Edifício Comercial Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa Open Mall Elevadores de Acesso do subsolo ao térreo
  13. 13. AV.DR.AMÂNCIODECARVALHO 2º PAVIMENTO Telhado Verde RUA PELOTAS Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  14. 14. AV.DR.AMÂNCIODECARVALHO 3º AO 5º PAVIMENTOS RUA PELOTAS Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  15. 15. AV.DR.AMÂNCIODECARVALHO 6º PAVIMENTO DUPLEX Coberturas Duplex Coberturas com pé direito duplo (jirau) RUA PELOTAS Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  16. 16. DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS WIN WORK de antecipação de chamadas4 elevadores inteligentes com sistema proporcionando economia de energia (ADC) Telhado verde proporcionando conforto térmico, acústico e estético Infraestrutura de ar condicionado contemplando sistema VRF (menor consumo de energia) Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  17. 17. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS WIN WORK Maior eficiência e economia energética: empreendimento concebido com os principais diferenciais de sustentabilidade como materiais de acabamento compostos por materiais reciclados, telhado verde, além de um aprofundado estudo de insolação que garantirá ao empreendimento maior economia e eficiência energética. Pontos elétricos para recarga de carros híbridos e bicicletas elétricas Bikelin: Vagas exclusivas para bicicletas e vestiário de apoio aos ciclistas
  18. 18. DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ARQUITETÔNICOS Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa Gerador com capacidade de atendimento das áreas comuns e de toda a iluminação e tomadas das áreas privativas Entregue com infraestrutura de Telecom projetada no conceito “Teleporto”, trazendo o melhor em tecnologia de comunicação com menor risco de ficar sem acesso a internet e telefonia em função da dupla conexão Caixilhos com vidro laminado, provendo segurança e conforto acústico Pé direito com 3,24m de piso a piso
  19. 19. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa SERVIÇOS PAY-PER-USE Administração de bens Coordenação e central de locação Manutenção e limpeza das unidades Entregas e serviços de portador Serviços de mudança e montagem de mobiliário Tecnologia da Aulas de idioma Concierge Manutenção de Informação (TI) Tradutores Contratação de Coffe Break
  20. 20. PLANTA OFFICE 75m² Todos os conjuntos possuem 3,24m de piso a piso, no mínimo 2 vagas e várias possibilidades de junção Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  21. 21. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO OFFICE 75m² Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  22. 22. Pavimento Inferior Pavimento superior Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa COBERTURA DUPLEX 157m² As 7 coberturas duplex possuem vista para o Ibirapuera e Instituto Biológico
  23. 23. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COBERTURA DUPLEX 157M² PAVIMENTO INFERIOR Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  24. 24. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COBERTURA DUPLEX 157M² PAVIMENTO SUPERIOR Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  25. 25. A MAIS RENOMADA GRIFE DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO BRASIL Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  26. 26. VALORIZAÇÃO WIN WORK Histórico real de valorização propiciando locações mais rentáveis Lançamento Valor atual Set/2009 Mai/2013 Win Work Santos R$ 10.000 m² R$ 6.500 m² Win Work Chácara Santo Antonio R$ 10.100 m² R$ 7.800 m² Lançamento Jan/2012 Valor atual Mai/2013 Lançamento Out/2008 Valor atual Mai/2013 Win Work Pinheiros R$ 16.000 m² R$ 7.100 m² Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  27. 27. MAIS DE 10 MOTIVOS PARA INVESTIR NO WIN WORK IBIRAPUERA 98 exclusivos Offices Boutique em torre única com no mínimo 2 vagas Localização privilegiada e proximidade ao Parque Ibirapuera Fácil acesso aos principais eixos viários da cidade Comodidade e praticidade do Open Mall Controle de acesso à torre projetado para proporcionar mais segurança Sustentabilidade e eficiência energética proporcionando maior economia Maior valorização dos imóveis comerciais próximos a parques nas melhores cidades do mundo Oferta restrita de concorrência pela proximidade do Instituto Biológico (Área tombada) Gerador atendendo as áreas privativas de todos os conjuntos e áreas comuns Sistema duplo de telefonia e internet (Teleporto) Adolpho Lindenberg e Lindencorp: Tradição, qualidade, solidez e a maior valorização do mercado Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  28. 28. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  29. 29. Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa
  30. 30. Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 9.9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE ligar antes de visitar, Atendimento especial agendado, NÃO ficamos no plantão
  31. 31. Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 9.9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE ligar antes de visitar, Atendimento especial agendado, NÃO ficamos no plantão

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