Complexo Madeira

704 visualizações

Publicada em

Complexo Madeira, Mixed use, torre de escritórios + Hotel (bandeira Blue Tree Premium 4 estrelas), long stay, serviços + o maior Centro de Convenções de Alphaville, 900m2, Breve lançamento,
INFO: BERGEN, consultor Abyara, tel: 9143-4536, bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões. Grato!!!

Publicada em: Imóveis
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
704
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
2
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
0
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Complexo Madeira

  1. 1. COMPLEXO MADEIRAAlphaville – São Paulo 2011 1
  2. 2. Localização• O empreendimento localiza-se no bairro de Alphaville, na cidade de Barueri há 20km de São Paulo.• A implantação do bairro Alphaville iniciou-se em 1973. Planejado para abrigar indústrias limpas e empresas de serviços, recebeu em seus primeiros anos a Hewlett Packard, a Dupont e a C&A.• Hoje, caracteriza-se por ser um bairro misto com residências de alto padrão, edifícios residenciais de alto e médio padrão e muitas empresas, que se instalaram na região a procura de um bairro planejado, com benefícios fiscais e valores de aluguel bastante reduzidos em relação a São Paulo.• O número de habitantes é estimado em 80.000, e cerca de 200.000 pessoas compõe a população flutuante que vem ao bairro diariamente para trabalhar. 2
  3. 3. Localização 3
  4. 4. Localização• O terreno possui área de 6.720 m² e 100 metros de frente. Está situado em uma importante avenida do bairro, denominada Alameda Madeira. Possui como vizinhos, supermercados, edifícios comerciais e residenciais com serviços, e em sua frente está o Centro Comercial Alphaville. 5055 4
  5. 5. Mercado Hoteleiro • Alphaville possui hoje 9 hotéis ou flats com disponibilidade de 1.771 quartos, que possuem 100% de ocupação de segunda a sexta-feira. • O volume de negócios na região é crescente e a demanda por hospedagem também. Segundo pesquisa recente, existe viabilidade de implantação de mais 5 hotéis executivos em Alphaville. • A Neoturis aponta Barueri como sendo a cidade com a segunda maior potencialidade para implantação de novos hotéis em toda a região metropolitana de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. ADMINISTRADORA QUANTIDADE QUANTIDADE SALA DENOME E BANDEIRA HOTEL/FLAT HOTELEIRA DE QUARTOS NO POOL CONVENÇÕES CAPACIDADE PISCINA CLASSIFICAÇÃO BOURBON BUSINESS HOTEL BOURBON 200 198 SIM 300 SIM nd COMFORT SUITES (FLAT) 5055 ATLANTICA 320 162 SIM 330 SIM 2,5 ESTRELAS FÓRMULA 1 HOTEL REDE ACCOR 207 207 NÃO NÃO NÃO nd IBIS HOTEL REDE ACCOR 144 SIM 20 NÃO nd QUALITY SUITES ATLANTICA 212 174 SIM 100 SIM 3 ESTRELAS RADISSON HOTEL ATLANTICA 135 SIM 200 SIM 4 ESTRELAS SEQUOIA HB HOTÉIS 153 100 SIM 50 SIM 4 ESTRELAS LE BOUGAINVILLE RESIDENCE FLAT 240 SIM 80 SIM LETOILE RESIDENCE FLAT 160 NÃO TEM SIM 5
  6. 6. Projeto – Corte Esquemático O empreendimento terá 30 pavimentos em duas torres integradas, porém com fluxo independente. Os escritórios estarão distribuídos nos 18 pisos superiores. O Hotel com 324 unidades se localizará em 6 pisos da torre horizontal.5055 Um Boulevard com serviços, jardim central e a recepção da torre comercial. O edifício terá ainda 2 sobressolos, com o lobby do hotel, centro de convenções, lazer e serviços do hotel, além de 3 subsolos com 757 vagas. 6
  7. 7. Projeto - Imagens5055 7
  8. 8. Projeto – Torre ComercialOs 18 andares datorre verticaloferecerão 279salas de escritórioscom tamanho médiode 50m². 5055 8
  9. 9. Projeto – Torre HotelA torre horizontal terá seis pavimentos com 324 quartos de 26m² e 52m² Os 5055 9
  10. 10. Projeto – Boulevard No boulevard, lojas com serviços, um grande jardim descoberto e a recepção da torre comercial serão implantados em cerca de 2600 m² de área construída.5055 10
  11. 11. Projeto – 1º PavimentoRestaurante,fitness center,piscina comraia de 20m espa,localizam-seno 1ºpavimento. 5055 11
  12. 12. Projeto – TérreoLobby do hotel, backoffice, sala de convenções com 900 m² e salas de reuniões. 5055 12
  13. 13. Estatísticas EmpreendimentoÁrea Total Construída de Produto Tamanho Número de Área Privativa55.719 m² em duas torres Médio m² Unidades Total M²integradas, mas com usosdistintos. Escritórios - 18 pavimentos 50 279 15.685 Hotel - 6 pavimentos Quarto 1 26 244 6.371 Quarto 2 39 20 773 Quarto 3 53 60 3.169 324 10.313 5055 Lojas Térreo 59 18 1.058 Vagas Autonomas 13 53 663 Área Total Privativa 49,7% 27.719 Área Total Construída 55.719 Total de Vagas 757 13
  14. 14. Highlights• Localizado no coração do Bairro de Alphaville• Empreendimento Mixed Use – Escritórios + Hotel + Long Stay + Serviços• Hotel Blue Tree Premium categoria 4 estrelas – Restaurante diferenciado – Spa, fitness center, piscina com raia (oferta de serviços aos hóspedes e pay per use aos demais condôminos e terceiros) 5055 – Maior Centro de Convenções de Alphaville com 900m²• Boulevard do edifício: praça em pilotis com jardim, restaurante, café, doceria, agência bancária, farmácia e outros• Grupo desenvolvedor com reconhecida solidez• Maior rentabilidade ao investidor• Maior comodidade ao usuário 15
  15. 15. COMPLEXO MADEIRA Alphaville – São PauloInformação: BERGEN – Consultor Abyara BrokersTel: 9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br2011 1

×