Arte Arquitetura Moema

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Edificio de apartamentos em 1 torre dividida em 2 blocos, 158 unidades, sendo 4 coberturas, 17 pavimentos, 4 elevadores, em terreno de 2.904m2.
Informações: Sergio@bergenbrasil.com.br
Tel/Whatsapp +5511 99143-4536 www.bergenbrasil.com.br

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Arte Arquitetura Moema

  1. 1. Contatos : sergio@bergenglobal.com Tel: +55 11 99143-4536 www.bergenglobal.com
  2. 2. ARTE ARQUITETURA ITAIM – IRMÃOS CAMPANA
  3. 3. ARTE ARQUITETURA JARDINS– ANTÔNIO PETICOV
  4. 4. ARTE ARQUITETURA PINHEIROS– ESTELA SOKOL
  5. 5. ARTE ARQUITETURA PINHEIROS 2 – ATHOS BULCÃO
  6. 6. LOCALIZAÇÃO TERRENO COM 2.904m². ACESSO (ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS E PEDESTRES, SOCIAL E SERVIÇO) APENAS PELA AL. DOS JURUPIS.
  7. 7. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÃO. EXCLUSIVO PARA TREINAMENTO E USO INTERNO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO EXTERNA.
  8. 8. ARTISTA – TIAGO TEBET Foto da obra de arte com o artista
  9. 9. LOBBY COM CONCIERGE E OBRA DE ARTE DE TIAGO TEBET
  10. 10. SALÃO DE FESTAS GOURMET COM PÉ DIREITO DUPLO
  11. 11. RUAIRAÍ IMPLANTAÇÃO 3 2 AL. JURUPI 4 1 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18 17 19 20
  12. 12. 2 DORMITÓRIOS 2 DORMITÓRIOS BLOCO A 6XANDAR 3 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 2 DORM. 2 DORM. 1 DORM. 1 DORM. TORRE – BLOCOS A E B - FINAIS BLOCO B 4XANDAR
  13. 13. 97M²
  14. 14. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. Terraço gourmet com churrasqueira e piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado, na suíte, nos dormitórios e no living Aquecimento central a gás que atende banhos e torneira da cozinha Caixilhos com redução de ruído Bancada da cozinha estendida possibilitando fogão embutido Tomada USB no living Lavabo 2 vagas determinadas Depósito privativo PADRÃO (TIPO) – 3 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE) E LAVABO
  15. 15. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. OPÇÃO 4 – 2 SUÍTES, LAVABO, COZINHA ABERTA E LIVING AMPLIADO Terraço gourmet com churrasqueira e piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado, nas suíte e no living Aquecimento central a gás que atende banhos e torneira da cozinha Caixilhos com redução de ruído Bancada da cozinha estendida possibilitando fogão embutido Tomada USB no living Lavabo 2 vagas determinadas Depósito privativo
  16. 16. 16 MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 169,50 M2 COBERTURA 171 A – 3 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE) E LAVABO, 3 VAGAS
  17. 17. 79M²
  18. 18. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. OPÇÃO 2 – 2 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA) E COZINHA ABERTA Terraço gourmet com churrasqueira e piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado, na suíte, no dorm e no living Aquecimento central a gás que atende banhos e torneira da cozinha Caixilhos com redução de ruídos Bancada da cozinha estendida possibilitando fogão embutido Tomada USB no living 2 vagas determinadas Depósito privativo
  19. 19. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. OPÇÃO 1 – 1 SUÍTE E LIVING AMPLIADOS, LAVABO E COZINHA ABERTA Terraço gourmet com churrasqueira e piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado, na suíte e no living Aquecimento central a gás que atende banhos e torneira da cozinha Caixilhos com redução de ruídos Bancada da cozinha estendida possibilitando fogão embutido Ampla boca de sala aberta para o terraço Tomada USB no living Lavabo 2 vagas determinadas Depósito privativo
  20. 20. 47M²
  21. 21. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. Terraço gourmet com churrasqueira e piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado, na suíte e no living Aquecimento central a gás que atende banhos e torneira da cozinha Caixilhos com redução de ruído Bancada da cozinha estendida possibilitando fogão embutido Bancada do terraço estendida com tanque de inox Tomada USB no living Lavabo 1 vaga Depósito privativo PADRÃO – 1 SUÍTE, LAVABO E COZINHA ABERTA
  22. 22. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. OPÇÃO 1 – 1 SUÍTE, COZINHA ABERTA E AMPLIADA Terraço gourmet com churrasqueira e piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado na suíte e no living Aquecimento central a gás que atende banhos e torneira da cozinha Caixilhos com redução de ruído Cozinha aberta e ampliada Bancada da cozinha estendida possibilitando fogão embutido Tomada USB no living 1 vaga Depósito privativo
  23. 23. DIFERENCIAIS, SERVIÇOS E CARBON CONTROL
  24. 24. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. DIFERENCIAIS TERRENO COM 3 MIL M² INFRAESTRUTURA PARA AR- CONDICIONADO NO LIVING E DORMITÓRIOS
  25. 25. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. SERVIÇOS PAY-PER-USE
  26. 26. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. O programa CARBON CONTROL é uma iniciativa pioneira que tem por objetivo neutralizar as emissões de gases do efeito estufa, durante o processo construtivo de seus empreendimentos. Trata-se de uma postura séria que demonstra nossa preocupação em tomar atitudes que sejam de fato eficientes com relação a esta importante questão.
  27. 27. PERGUNTAS E RESPOSTAS
  28. 28. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 1) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Haverá taxa de decoração? Os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados. Não haverá taxa de decoração. Para maiores detalhes consultar o memorial descritivo de decoração das áreas comuns. 2) Qual a localização do apartamento do zelador? O apartamento do zelador está localizado no 1º pavimento. 3) As paredes serão de alvenaria convencional ou drywall? Todas as paredes serão em alvenaria convencional, com exceção dos fechamentos dos shafts em drywall. 4) Qual o sistema estrutural? Estrutura pré-moldada in locu (lajes, vigas e pilares). 5) Qual o pé-direito das unidades? Teremos 2,50m no terraço, dormitórios, estar e cozinha, e 2,30m nos banhos. 6) Quais ambientes do térreo tem pé-direito duplo? Lobby, Salão de Festas Gourmet e Fitness. Demais ambientes também com pé-direito maior que o usual. 7) Temos opções de plantas? E de acabamentos? Com relação às opções de planta: para os aptos de 3 dormitórios, teremos padrão + 7 opções de plantas; para os aptos de 2 dormitórios, teremos padrão + 2 opções de planta; para os aptos de 1 dormitório, teremos padrão + 2 opções de planta; para as coberturas finais 1B e 2B, teremos padrão + 1 opção de planta. Os clientes escolherão a opção de planta após início de obra, sem custo extra. Para unidades diferentes das tipo e coberturas, será oferecida personalização, podendo ter custo extra ou não dependendo das solicitações. Com relação aos acabamentos: serão ofertadas aos clientes, após início de obra, opções para up-grade, com custo extra. Para unidades diferentes das tipo e coberturas, será oferecida personalização, podendo ter custo extra ou não dependendo das solicitações. 8) Em todos as tipologias está previsto lavabo? Sim, em todas tipologias teremos opções de planta com lavabo, inclusive na de 1 dormitório.
  29. 29. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 9) As churrasqueiras serão entregues ou é kit? A churrasqueira será entregue ao cliente, sem custo adicional (suporte, grelhas, espetos e outros acessórios não serão entregues e nem ofertados pelos incorporadores). 10) Teremos kits de personalização? Sim, de acabamento (up grade) para unidades tipo e de acabamento e planta para unidades diferentes das tipos e coberturas. Para todas as unidades também será oferecido kit para instalação de ar condicionado, com custo extra. 11) Teremos gerador? Que áreas do empreendimento ele abrange? Sim. O condomínio será equipado com sistema de gerador a óleo diesel para suprir as necessidades principais nas ocorrências de falta de energia elétrica, abrangendo o funcionamento dos elevadores, bombas essenciais e iluminação das áreas comuns do pavimento térreo, das áreas técnicas, iluminação parcial externa, iluminação parcial dos estacionamentos, portaria, escadarias, halls dos andares dos apartamentos, sistemas de segurança e sistema de supervisão predial. 12) É possível realizar junção de unidades? A planta até permite a junção de alguns dos apartamentos, mas nós não temos projeto para isto e nem executamos. Ficaria a cargo do proprietário. 13) Posso fechar a varanda? E retirar o caixilho da sala? A varanda não pode ser fechada por ser uma área aprovada como terraço. O fechamento posterior ao habite-se tem que ser aprovado em convenção de condomínio, com total responsabilidade do condomínio. Retirar o caixilho da sala não existe nenhum impeditivo legal, mas como altera a fachada do empreendimento deve ser aprovado com o condomínio também. 14) Nas coberturas e nos apartamentos diferentes dos tipos posso cobrir/fechar as áreas descobertas? Esta áreas não podem ser fechadas por ser uma área aprovada como terraço. O fechamento posterior ao habite-se tem que ser aprovado em convenção de condomínio, com total responsabilidade do condomínio.
  30. 30. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 15) Qual o diferencial das coberturas? Todas as coberturas terão piscina e as finais 1B e 2B terão além desta, uma Jacuzzi / Spa no terraço íntimo junto a suíte máster. 16) Em que ambientes do apartamento haverá infra estrutura para ar condicionado tipo split? As unidades autônomas serão dotadas de infraestrutura (dreno para evaporadora e ponto elétrico para condensadora) para receber a instalação de sistema Split, a ser adquirido pelo proprietário, para 3 evaporadoras para as unidades de 2 e 3 dormitórios, sendo uma na sala, outra na suíte principal e outro no dormitório. Para as unidades de 1 dormitório, a infraestrutura (dreno para evaporadora e ponto elétrico para condensadora) será prevista para receber 2 evaporadoras, sendo uma na sala e outra na suíte. 17) Em que ambientes das áreas comuns do térreo haverá infra estrutura para ar condicionado tipo split? Quanto às áreas comuns, será prevista infraestrutura (dreno para evaporadora e ponto elétrico para condensadora) para receber a instalação de sistema Split, a ser adquirido pelo condomínio, para ar condicionado nos seguintes ambientes: Salão de Festas, Fitness e Descanso, ficando a cargo do condomínio, em momento oportuno, a aquisição dos equipamentos e instalação do sistema. Para a Lavanderia Coletiva, Sala de Reunião e Jogos, será entregue o sistema de Ar Condicionado tipo Cassete. Para a Guarita e Sala Técnica será entregue o sistema de Ar Condicionado tipo Split. 18) Teremos vagas Extras? Onde elas estão? Não teremos vagas extras. 19) Qual é o tamanho das Vagas? Teremos vagas P, M e G com dimensões conforme exigência do Código de Obras em vigor na cidade de São Paulo. Algumas vagas P e M poderão ser aproximadamente 10% mais largas. 20) Estão previstas vagas para motos? Sim.
  31. 31. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 21) Qual é o sistema de aquecimento de água dos aptos? Que ambientes terão água quente? Os apartamentos serão entregues com o aquecedor central a gás instalado. O abastecimento de água quente estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios dos banhos das unidades autônomas, excluindo assim lavabos e terraços. 22) Temos infra para medição individual de água e gás? Sim, há previsão de terminais para eventual instalação de medidores individuais de água e gás, ficando a cargo do condomínio a aquisição dos medidores e contratação dos serviços de medição junto a empresas especializadas. 23) Todos os apartamentos tem depósito privativo e vaga demarcada? Todos os apartamentos terão depósitos privativos. Apenas as unidades de 1 dormitório, do 3º ao 16º pavimentos, não terão vagas demarcadas. 24) Qual o tamanho dos depósitos? Onde estão localizados? Os depósitos terão 1,80m², com exceção das coberturas que terão 3,00m² e estão localizados nos subsolos. 25) Qual é o primeiro andar de apartamentos e qual é a altura deste em relação a rua? O 1º andar de apartamentos é o 1º pavimento, e ele está a mais de 7,00m elevado da Al. dos Jurupis. 26) Como o empreendimento aborda questões de sustentabilidade? Através do programa Carbon Control, uma iniciativa pioneira da Stan, a primeira incorporadora do Brasil a monitorar as emissões de gases de efeito estufa de seus empreendimentos. O Objetivo é oferecer ao cliente a certeza de que está adquirindo um imóvel cujas emissões foram rigorosamente controladas desde o início da construção até a entrega das chaves. A ferramenta aplicada é o Inventário de Emissões de Gases de Efeito Estufa, realizado segundo norma de emissões e acompanhados por pela ATA (Ativos Técnico e Ambientais Ltda), para posterior neutralização através da compra de créditos de carbono. 27) Quais os acabamentos das fachadas? As paredes das fachadas serão revestidas com massa acrílica em tons de cinza e branco, seus caixilhos serão em alumínio com pintura anodizada cor branca e os guarda-corpos dos terraços serão em vidro com estrutura em alumínio com pintura anodizada na cor branca.
  32. 32. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 28) O empreendimento terá quantas torres? Qual a área do terreno? Torre única dividida em 2 blocos em um terreno de 2.904m².Bloco A com 6 unidades por andar e Bloco B com 4 unidades por andar. 29) Quais os diferenciais tecnológicos do empreendimento? Ponto para carro elétrico no subsolo, caixilhos com redução de ruído, tomada USB nos apartamentos. 30) Quais os principais acabamentos internos dos apartamentos entregues sem custo extra? Louças e metais Deca, Inox Tramontina, Porcelanatos Portobello e Portinari (60x60), Pastilhas de vidro Color Mix (box banho), granito Petro São Gabriel (pia cozinha e terraço social), mármore branco Espírito Santo (lavatório banho e lavabo), piso elevado (terraço social unidades tipo), cuba quadrada semi encaixe (banho), cuba apoio oval (lavabo), bacia caixa acoplada duplo acionamento, tanque inox embutido (unidades com terraço de serviço integrado ao social), bancada cozinha com previsão para instalação de fogão embutido, torneira bica móvel (cozinha e terraço social), torneira bica alta (lavatório e banho), Spa Jacuzzi, ferragens La Fonte, tomadas e interruptores Pial Plus. Esta resposta deve ser lida em conjunto com o memorial do cliente. Poderá haver alteração por similares em função de disponibilidade. 31) O condomínio contará com serviços? Sim. Serviços pay-per-use: arrumação e limpeza básica nos apartamentos, serviços de diarista para faxina extra, lavanderia, personal trainer, serviços de entrega e manutenção básica. 32) Há lavanderia de uso comum? Sim, no pavimento térreo. 33) Quais as características da linha Arte Arquitetura? Conceito inovador que, apesar de ter quase uma década, ainda é novo e raro no mercado como um todo. Arquitetura diferenciada que se harmoniza com o mundo das artes, sempre com localização extremamente privilegiada. Produtos pensados por arquitetos e artistas reconhecidos aqui e no exterior. Nomes como Irmãos Campana, Antônio Peticov, Estela Sokol e Athos Bulcão integram esta seleta categoria de empreendimentos que levam a assinatura Arte Arquitetura. E, agora, em Moema, com Tiago Tebet.
  33. 33. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 34) Quem é o artista que assina a obra de arte? Tiago Tebet, artista de traço moderno, que imprime seu olhar urbano e original a murais e telas, misturando linguagens e explorando detalhes do cotidiano e formas geométricas com rigorosidade nos traços e detalhes. Participou de diversas exposições individuais e coletivas, entre elas a 28ª Bienal Internacional de São Paulo (2008). Suas obras, mesmo sendo dimensionais, dão a sensação de serem tridimensionais. 35) Quais são os outros profissionais que assinam o projeto? Profissionais com longa experiência no segmento imobiliário, alinhados com o conceito de modernidade e singularidade do produto. São eles: Arquitetura de Itamar Berezin, Paisagismo de Benedito Abbud e Interiores de Triptyque. 36) Qual o conceito das áreas comuns? As áreas comuns do empreendimento foram projetadas de forma a atender todas as necessidades de seus moradores com praticidade, conforto e sofisticação. Merece destaque o pé-direito elevado dos ambientes. O Arte Arquitetura Moema conta com Lobby com Concierge, Salão de Festas Gourmet, Brinquedoteca, Sala de Reunião/ Home Office, Salão de Jogos Adulto, Lavanderia, Spa com Sauna e Massagem, Fitness, Piscina Coberta com raia de 25m e, áreas externas com jardins, lounges, pergolados, playground, churrasqueira, forno de pizza, piscina descoberta infantil e adulto e solarium. 37) Como será o acabamento do empreendimento como um todo? Tanto nas fachadas como áreas comuns e privativas (apartamentos) os materiais foram especificados com todo o cuidado que pede um produto Arte Arquitetura. São materiais sofisticados, modernos e sóbrios, capazes de agradar o exigente público desta linha. 38) O produto foi pensado para qual perfil de cliente? A diversidade das tipologias ofertadas (1, 2, 3 dormitórios) permite que o produto seja demandado por diferentes perfis de clientes. Clientes com quaisquer estado civil e tamanho de família, tem potencial para compra.
  34. 34. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. 39) Como foi pensada a distribuição dos espaços dos apartamentos? Valorizar o convívio social e em família, valorizar o conceito de viver ... mas não o viver por si e sim viver ocupando bem um determinado espaço ... Esta foi a busca deste projeto e, que resultou em salas e terraços amplos e integrados, capazes de proporcionar momentos inesquecíveis aos seus moradores. 40) A personalização de planta que será oferecida para as unidades diferentes das tipos e coberturas permitirá fechamento e/ou cobertura dos terraços? Não. Só serão permitidas alterações que estejam de acordo com a legislação e normas técnicas. 41) O empreendimento terá quantos subsolos? 3 subsolos.
  35. 35. ACABAMENTOS APARTAMENTOS
  36. 36. MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA. - Louças e metais Deca - Inox Tramontina - Porcelanatos Portobello e Portinari (60x60) - Pastilhas de vidro Color Mix (box banho) - Granito Petro São Gabriel (pia cozinha e terraço social) - Mármore branco Espírito Santo (lavatório banho e lavabo) - Piso elevado (terraço social unidades tipo) - Cuba quadrada semi encaixe (banho) - Cuba apoio oval (lavabo) - Bacia caixa acoplada duplo acionamento - Tanque inox embutido (unidades com terraço de serviço integrado ao social) - Bancada cozinha com previsão para instalação de fogão embutido - Torneira bica móvel (cozinha e terraço social) - Torneira bica alta (lavatório e banho) - Spa Jacuzzi - Ferragens La Fonte - Tomadas e interruptores Pial Plus Estas informações devem ser lidas em conjunto com o memorial do cliente. Poderá haver alteração por similares em função de disponibilidade.
  37. 37. Contatos : sergio@bergenglobal.com Tel: +55 11 99143-4536 www.bergenglobal.com

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