DIFERENCIAIS
DE PRODUTO
DIFERENCIAIS

LOCALIZAÇÃO
• Localização – no Lourdes, esquina de
Aimorés e Bias Fortes. Fácil acesso, várias
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Localização
DIFERENCIAIS

ACESSIBILIDADE
• Empreendimento completamente
adaptado ao acesso de deficientes:
- Rampa com corrimão na por...
Perspectiva Hall
DIFERENCIAIS
SUSTENTABILIDADE
O objetivo do telhado verde é repor recursos
naturais às cidades de forma que o impacto nega...
Perspectiva Telhado Verde
OUTRAS INFORMAÇÕES

PROJETO
• Pavimentos: 12, sendo 8 tipos e 4 de
estacionamento.
• Quatro andares de garagem, sendo: 112...
OUTRAS INFORMAÇÕES

PROJETO CUSTOMIZÁVEL
• Cada sala tem direito a uma vaga de
garagem (unidade autônoma), mas o
comprador...
Perspectiva Fachada
OUTRAS INFORMAÇÕES

• No pilotis, haverá uma sala de reunião com
cerca de 80m² com ar condicionado,
banheiro e copa. A sal...
Perspectiva Sala de Reunião
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• Sala com pontos de luz, pontos de
cabeamento e infraestrutura completa para
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Pavimento Tipo
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Sala comercial em Belo Horizonte - Lourdes - 42m² com preço especial à vista

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Tenho apenas duas. Uma grande oportunidade. Sala comercial já pronta em um empreendimento imponente e com o valor de m² abaixo que o praticado na região.

Área Nobre. Venha visitar as salas. Falar com Marco Ayres:
31-7502-8119

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Sala comercial em Belo Horizonte - Lourdes - 42m² com preço especial à vista

  1. 1. DIFERENCIAIS DE PRODUTO
  2. 2. DIFERENCIAIS LOCALIZAÇÃO • Localização – no Lourdes, esquina de Aimorés e Bias Fortes. Fácil acesso, várias linhas de ônibus nas proximidades, o que diminui o gasto da empresa com vale transporte. • Próximo ao Centro, Diamond Mall, Fórum, Tribunal de Justiça (em construção na Rua Uberaba), Justiça Federal. Em frente ao Hotel Formule 1. • Vários restaurantes nas proximidades, com custos razoáveis, o que diminui os gastos das empresas com alimentação de funcionários.
  3. 3. Localização
  4. 4. DIFERENCIAIS ACESSIBILIDADE • Empreendimento completamente adaptado ao acesso de deficientes: - Rampa com corrimão na portaria. - Vagas para deficientes nos estacionamentos. - Banheiro para deficientes em todos os andares. - Entrada de deficiente na portaria. • Vaga de carga e descarga com acesso independente.
  5. 5. Perspectiva Hall
  6. 6. DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE O objetivo do telhado verde é repor recursos naturais às cidades de forma que o impacto negativo no meio ambiente seja minimizado. O último andar do prédio (12º) terá um projeto paisagístico. Parte da água da chuva captada pela casa de máquinas será aproveitada para manutenção do jardim. Uma parte da água da chuva captada pelo jardim será utilizada para tarefas como lavagem da garagem, por exemplo. Como forma de aproveitar melhor esse espaço do telhado verde, vai ser desenvolvido um projeto paisagístico para o local, com árvores, muito verde, e pedras. O local (aproximadamente 400 m²) será um espaço de relaxamento. Ideal para um descanso na hora do almoço, pra quem quer relaxar contemplando o visual do Bairro de Lourdes.
  7. 7. Perspectiva Telhado Verde
  8. 8. OUTRAS INFORMAÇÕES PROJETO • Pavimentos: 12, sendo 8 tipos e 4 de estacionamento. • Quatro andares de garagem, sendo: 112 livres, 7 presas, 5 deficientes, 10 motos e 1 carga e descarga. • Entrada de pedestres – Térreo: 2º nível de garagem. • São 8 andares de salas, sendo 14 salas em cada andar. Totalizando 112 salas. • Os dois últimos andares do prédio serão para a sede da NESPRO.
  9. 9. OUTRAS INFORMAÇÕES PROJETO CUSTOMIZÁVEL • Cada sala tem direito a uma vaga de garagem (unidade autônoma), mas o comprador tem a opção de incluir ou não a vaga no negócio. • O Hall social será entregue decorado no padrão de acabamento ARCO/NESPRO; • Na portaria, haverá 2 catracas de entrada e uma entrada para deficientes.
  10. 10. Perspectiva Fachada
  11. 11. OUTRAS INFORMAÇÕES • No pilotis, haverá uma sala de reunião com cerca de 80m² com ar condicionado, banheiro e copa. A sala será do prédio, administrada pelo condomínio. Todos terão direito a utilizá-la mediante reserva prévia. • Área do terreno: 1.200 m². • Endereço: Rua Aimorés, 2001, Bairro Lourdes.
  12. 12. Perspectiva Sala de Reunião
  13. 13. OUTRAS INFORMAÇÕES • Sala com pontos de luz, pontos de cabeamento e infraestrutura completa para instalação de ar tipo split. • Descrição salas: entregues com piso em cimento grosso (para cada cliente colocar o seu piso); previsão para ar condicionado tipo split (equipamentos não incluídos). Banho privativo das salas com piso em porcelanato de primeira linha e paredes em cerâmica; bancada em mármore; louças (vaso e cuba-brancos) e metais de alto acabamento (torneira para bancada DECA). 1 I.S. de deficiente por pavimento com os mesmos acabamentos do I.S. privativo das salas. Hall dos andares e dos elevadores em porcelanato com detalhes em granito.
  14. 14. Pavimento Tipo
  15. 15. Pavimento Tipo
  16. 16. Perspectiva Sala Decorada
  17. 17. Intermediação:

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