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DO MERCADO
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• Por que hoje ...
1) Por que é o melhor
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Simulação de Investimento
A) Preço do imóvel na planta = R$500.000,00
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Simulação de Investimento
Ainda no exemplo de R$500.000,00 o mais
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2) Construtoras
Para evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei
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3) Facilidades
A flexibilização do pagamento durante os 3
anos é um fator importante. Além do fato
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Imóvel na Planta - Como Investir em BH - Investimentos Imobiliários

  1. 1. O MELHOR INVESTIMENTO DO MERCADO • O que explica o retorno garantido do investimento em imóveis na planta? • Por que hoje em dia não há risco em relação às construtoras? • Quais as facilidades de pagamento? • Quais as opções de investimento?
  2. 2. 1) Por que é o melhor investimento do mercado? Isto porque hoje, ele é vendido por um preço bem menor que o imóvel pronto garantindo que o proprietário se beneficie com a valorização. Além disso, durante a fase de construção, somente um percentual do valor total do apartamento é pago, geralmente entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois que o apartamento estiver pronto.
  3. 3. Simulação de Investimento A) Preço do imóvel na planta = R$500.000,00 B) Preço de venda do imóvel pronto dentro de 30 meses = R$665.000,00 Valorização de 30%. Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$165.000,00
  4. 4. Simulação de Investimento Ainda no exemplo de R$500.000,00 o mais interessante não é apenas a valorização, mas o pequeno valor que o investidor precisará dispor durante os 3 anos. Esse valor gira em torno de apenas 30% do valor do imóvel. Ou seja, quem investir num imóvel de R$500.000,00 irá pagar apenas R$150mil diluídos em 3 anos. (Entrada + Parcelas) e FINANCIAR o restante.
  5. 5. 2) Construtoras Para evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei 10.931, que instituiu o Patrimônio de Afetação. Trata-se de um regime jurídico especial em que cada empreendimento constitui um patrimônio próprio, com contabilidade exclusiva, separada do restante das operações da construtora. Sendo assim, todo o valor arrecadado com a venda dos apartamentos será destinado à conta bancária do empreendimento e esse montante só poderá ser usado na obra em questão.
  6. 6. 3) Facilidades A flexibilização do pagamento durante os 3 anos é um fator importante. Além do fato de precisar dispor apenas de 30% do valor total do imóvel, o investidor encontra parcelas cada vez mais atrativas e entradas cada vez mais baixas.
  7. 7. 4) Nossas Opções • Imóveis residenciais • Imóveis Comerciais • Hotéis (Vem se mostrando uma das melhores opções na opinião de investidores) • Condomínios (Lotes) • Consultórios
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