Casa              Guia DA                              Projeto Especial                               de Marketing Própria...
Salvador, terça-feira - 23 de abril                     SUA escolha Casa Própria                   3                      ...
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Os melhores 1, 2, 3 e 4 quartosde Patamares reunidos em uma                                                               ...
14        Casa Própria consórcio                                                                                          ...
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18       Casa Própria investimento                                                             Salvador, terça-feira - 23 ...
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22   Casa Própria guia imobiliário                  Salvador, terça-feira - 23 de abril            Salvador, terça-feira -...
24   Casa Própria guia imobiliário                  Salvador, terça-feira - 23 de abril                Biarritz Maison    ...
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  1. 1. Casa Guia DA Projeto Especial de Marketing Própria Saiba tudo sobre como financiar um imóvelCrescimentoOrla Atlânticaé novo vetor decrescimentoImóvel é investimento seguro
  2. 2. Salvador, terça-feira - 23 de abril SUA escolha Casa Própria 3 Um sonho a realizar! Imóveis de dois quartos são os mais procurados 35% O sonho está cada vez mais próximo de se transformar em realidade. Basta acreditar. Hoje, adquirir a casa própria está bem mais fácil do que no passado. A grande oferta de crédito, os Os apartamentos com dois quartos tamento de dois quartos ao casarem. juros mais baixos e os prazos mais longos proporcionaram prestações bem mais baixas, ao continuam sendo os mais procurados Hoje, com uma filha de cinco anos, a pelos baianos que buscam adquirir Maria Luiza, eles ainda não pensam em alcance do bolso de todas as classes sociais, inclusive das famílias com renda mais baixa, que a casa própria. Este perfil de planta, partir para um novo imóvel, até porque, hoje ganham subsídio do programa Minha Casa, Minha Vida. Vale à pena acreditar no sonho, consequentemente, é também o mais segundo Ricardo, o casal não pensa, no É a média de pois ele tornou-se viável e cada vez mais ao alcance das famílias. apartamentos de oferecido pelas empresas do mercado momento, em mais filhos, um perfil que 2/4 do total vendido imobiliário. é crescente entre as famílias. “Estamos De acordo com o consultor, empre- muito satisfeitos com o apartamento. sário e ex-presidente da Associação dos Além disso, moramos num condomínio Dirigentes das Empresas do Mercado que oferece uma ampla infraestrutura, Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba), Luiz com segurança e áreas de lazer”, citou, Augusto Amoedo, cerca de 35% dos destacando o conforto e a comodidade, apartamentos comercializados pelo além da boa localização, no bairro do 9 mil setor são de dois quartos. “Este tipo de Imbuí. É o número de imóvel é a porta de entrada para quem Luiz Augusto Amoedo lembra que unidades que o adquire a casa própria. Em geral, são os apartamentos de dois quartos lide- mercado espera famílias que ainda estão se formando, e ram as vendas, mas as unidades de um vender este ano que pensam em ter o primeiro filho. Por e três dormitórios também são bastante isso a necessidade de dois dormitórios”, procurados, não apenas por aqueles que afirmou. Segundo ele, muitos dos que desejam mais filhos, mas também por 21 têm este perfil também sonham com quem busca mais espaço. “O mercado três ou quatro quartos. continua aquecido, como um todo. Acre- O casal Os administradores Ricardo Lima ditamos que teremos, este ano, vendas Ricardo e Casa Fernanda está G u i a Da Projeto Especial de Marketing e Fernanda Leal optaram pelo apar- no setor entre 8 a 9 mil unidades”, citou. Própria satisfeito com saiba tudO o imóvel que A descoberta adquiriram sObre COmO finanCiar um imóvel do bairro de Patamares 16 Crescimento Orla atlântiCa é nOvO vetOr de CresCimentO imóvel é investimentO segurO Tendências de moradiaAnalista ResponsávelProjetos Especiais:Carla HilariãoTel.: (71) 3203-1389 14Analista Comercial: 6Lorena CarvalhoTel.: (71) 3203-1170 FinanciamentoProdução cada vez mais fácilTel.: (71) 3342.4440/41 ConsórcioProjeto GráficoJoão Soares também é opção para compra de imóvel
  3. 3. 4 Casa Própria Compra Salvador, terça-feira - 23 de abril APROVEITE ESTADicas para OPORTUNIDADEescolha e compra Os cuidados na E GARANTA O SEUdo imóvel escolha do imóvel APARTAMENTOConheça a região onde se localizao imóvel, certifique-se de que nãohá enchentes ou desapropriações. Antes de adquirir um imóvel, é pre- deve checar se o locador é realmente o PERTINHO DO MAR. ciso estar atendo a alguns cuidados im- proprietário na escritura do imóvel. Deve portantes. O comprador deve levar em também deixar claro quais itens deverãoVerifique a qualidade dos consideração quais as necessidades que permanecer no imóvel, para evitar surpre-materiais utilizados na obra e dos tem hoje e quais os planos para o futuro. sas desagradáveis”, afirmou.equipamentos, como elevador, ar Detalhes como a localização, vizinhança, “O dever primordial do compradorcondicionado e acabamentos. documentação e empresas envolvidas de imóvel é o de honrar pontualmenteVerifique no Cartório de Registrose o imóvel está em condiçõeslegais de ser comprado. na construção e regularização do imóvel devem ser analisados. O perfil da família deve ser a primeira preocupação. O núme- os pagamentos previstos no contrato de promessa de compra e venda. Além dis- so, cabe a ele o pagamento de despesas 2 e 3 quartos (1 suíte). ro de pessoas que vão viver no imóvel de- com imposto de transferência, do IPTU Área privativa de 53m² a 71m²,Verifique na Prefeitura se o fine a quantidade de cômodos e o espaço (apenas do ano da entrega das chaves) eimóvel está regular e se não que será necessário para garantir mais da lavratura da escritura pública”, citou.possui débitos atrasados. conforto para toda a família. Ele lembra ainda que o comprador pode Professor de pós-graduação em Di- e deve visitar e acompanhar a obra, me-Consulte vizinhos, zelador e reito Imobiliário da Unifacs e especialista diante prévios agendamentos. em Piatã.funcionários do condomínio, na área, o advogado Henrique Guimarãesque podem prestar informações destacou a importância de buscar infor- Piscinaimportantes para ajudar na mações que garantam segurança para atomada de decisão. compra. “É importante informar-se sobre a construtora e incorporadora e verificarSe for apartamento, verifique se o se a planta do empreendimento estávalor do condomínio cabe no seuorçamento e se está no valor médiopraticado por outros, na mesma aprovada na Prefeitura. Além disso, é pos- sível solicitar o número da incorporação e registro no cartório de imóveis para cer- 2 e 3 quartosregião e com os mesmos serviços. tificar-se de que o terreno foi realmente (1 suíte). Área privativa com 65m² e 87m², adquirido”, informa. Ao optar pelo imóvel,Negocie prazos e valores. Lembre- segundo ele, deve-se ler o memorial des-se de que quando financiar ovendedor receberá o valor à vista. critivo da obra, conferindo os materiais e padrão de acabamento, além de certifi-Tudo que foi negociado com car-se de que a contagem de tempo para na praia de Buraquinho.o vendedor deve constar no entrega do imóvel não está vinculada ao O especialistaCompromisso de Compra e Venda. início das obras. Guimarães afirmou que o cliente Henrique FachadaNão faça acordos paralelos. deve ter o cuidado de ler e observar aten- Guimarães destacaNão feche negócio antes tamente as cláusulas do contrato. “Na a importânciade aprovada a operação de aquisição de imóveis na planta, citaria de levantarfinanciamento. principalmente o prazo de entrega. Já informaçõesSe o empreendimento estiver para os contratos de promessa de compra e venda de imóveis usados, o consumidor SEU IMÓVEL PELO Financie aténa planta, certifique-se de quea construtora é idônea, possuicredibilidade e compromisso MELHOR PREÇO 75% EM OBRASpara a entrega da obra na dataprometida. Consulte Serasa, SPC, DO MERCADO do ValorCartórios de Protesto e Procon.Verifique se tudo o que foianunciado ou prometido é real:medidas, acabamento, vagas de Vendas:garagem, valor do condomínio e Visite os decorados. 71 3023.6555 pdg.com.br/flexáreas de lazer. Av. Paralela, após a FTC. Ligue pdg.com.br/villadomar PDG VENDAS J1413. Em atenção à Lei nº 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter meramente promocional, por tratar-se de um bem a ser construído. Imagens meramente ilustrativas e devem ser confirmadas pelo Incorporador, prevalecendo sobre todas as outras informações as constantes no Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda e no Memorial de Incorporação arquivado no competente Registro Imobiliário. As condições de comercialização de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Incorporação registrada sob o R3 da Matrícula 32.468 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício da Comarca de Salvador-BA. R3 da Matrícula 22.880 do Registro de Imóveis e Hipoteca de Lauro de Freitas – BA.
  4. 4. 6 Casa Própria financiamento Salvador, terça-feira - 23 de abril BAIRRO PLANEJADO GREENVILLE: A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ Financiamento PRECISA PARA VIVER BEM. mais fácil 20% O gestor ambiental Itamar Junior, 32 anos, é um dos muitos brasileiros que Na Caixa, soube que se encaixava no per- fil dos beneficiários do programa Minha aproveitaram a maior oferta de crédito e Casa Minha Vida, o que lhe garantiu umEntradaÉ variável. Em geral, 20% do valordo imóvel. Paga diretamente a as facilidades no financiamento bancá- rio para conquistar a casa própria. Viven- do há um ano num condomínio-clube desconto no valor total do apartamento. “Eu poderia ter usado o FGTS para fi- nanciar, mas isso invalidaria o benefício 3 quartosquem vende e pode ser parcelado no município de Lauro de Freitas, Itamar adquirido com o Minha Casa Minha Vida. (1 suíte)em caso de imóvel na planta. optou por financiar seu imóvel pela Cai- Por isso, fui orientado a adiar o uso do Área privativa xa Econômica Federal, com prazo de 28 FGTS e deixá-lo para, talvez, aplicar noFinanciamento do saldo anos. pagamento das parcelas”, explicou. com 110m²Embute juros anuais entre Após escolher o imóvel, Itamar par- Penthouse do Platno4,5% a 10%, pago ao banco. celou, junto à construtora, o pagamento Análise - Os bancos financiam, emHá construtoras que também das primeiras parcelas antes do financia- média, 80% do valor do imóvel. Mas, se-financiam o saldo (Resto a pagar mento. Nesse mesmo período, ele nego- gundo o gerente regional da Caixa, Adel-após entrada). ciou junto à Caixa a liberação do crédito son Prata, há casos em que é possível 3 e 4 quartos para financiar o valor restante. “Precisei chegar até 100%. Ele lembra que o valor ITIV - Imposto apresentar apenas documentos básicos da parcela do imóvel, porém, tem que se Inter Vivos e não houve burocracia para o financia- enquadrar à renda familiar. A base de 3% sobre o valor do imóvel – Pago mento”, conta. referência é 30% de comprometimento (2 a 4 suítes) As parcelas iniciais do imóvel foram dos recursos mensais da família. Mas,à Prefeitura antes do habite-se. pagas à construtora até a entrega das leva em conta também as despesas que Área privativaEscritura chaves. Neste primeiro momento, ele quitou cerca de 20% do valor do imóvel. a família já tem. O prazo para pagamen- to pode chegar a 420 meses, ou 35 anos. com 134m² e 180m² Piscina do LudcoVaria de acordo com o imóvel –Pago ao cartório.CertidõesVariáveis – Pagos ao cartório. 4 suítes420 Área privativa Tempo máximo (em de 225m² e meses) para pagamento do financiamnto 276m² Varanda Lumno SEU IMÓVEL AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL Itamar parcelou, junto LOCALIZADO EM CONDOMÍNIOS INDEPENDENTES à construtora, NO MELHOR OBRAS MAIOR DISTÂNCIA o pagamento ENDEREÇO ENTRE AS TORRES da entrada Vendas: Visite 4 decorados, na 71 3023.6455 pdg.com.br/greenville Av. Pinto de Aguiar. Ligue PDG VENDAS J1413. Em atenção à Lei nº 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter meramente promocional, por tratar-se de um bem a ser construído. Imagens meramente ilustrativas e devem ser confirmadas pelo Incorporador, prevalecendo sobre todas as outras informações as constantes no Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda e no Memorial de Incorporação arquivado no competente Registro Imobiliário. As condições de comercialização de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Incorporação registrada sob o R3 de Matrícula 37.383 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício da comarca de Salvador - BA. RI de matrícula 34.757 do 7º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Salvador-BA, realizado no dia 24/9/2010. RI de matrícula 32.748 do CRI do 7º ofício em 11/6/10.
  5. 5. parte so! fazer suces nhaande Ve gr edest PERFEITO PARA MORAR Troque o engarrafamento por um passeio de barco para chegar em casa. Acredite: você vai morar na frente do mar a partir de R$ 125 mil* ÓTIMO PARA VERANEAR 570m de praia, visão panorâmica para Salvador, lazer e segurança. Casas e Lofts 2 quartos EXCELENTE PARA INVESTIR Potencial de valorização acima da média com a expansão imobiliária da ilha e a construção da ponte Salvador/Itaparica. www.viverbemitaparica.com.br Visite stand de vendas: Shopping Iguatemi: Praça Dorival Caymmi, 2° piso Itaparica: Av. Beira mar, ao lado do Ferry em Bom Despacho. (*) Valor referente ao apt° 202 do Edifício 01 do acesso 01. O projeto, imagens, plantas, layouts, equipamentos, mobiliários, cores, paginações de acabamento e vegetação apresentados nas imagens de vendas são meramente ilustrativos e referenciais, podendo sofrer alterações , não se configurando como obrigações de entrega, nem sendo parte integrante de qualquer instrumento da incorporação ou da venda. Sua alteração e supressão independerão de aviso prévio. Memorial de Incorporação (Lei 4591/64, Lei 12.441/2011 e demais legislação complementar) registrado no Cartório do Registro de Imóveis 1° Ofício de Itaparica, nas matriculas 17.173 e 17.174. Alvará de construção n°18/2012 responsável técnico: Marcus Peleteiro – CREA/BA n°25216/D. Projeto arquitetônico: Sidney Quintela – CAU n° A28021-6
  6. 6. 10 Casa Própria financiamento Salvador, terça-feira - 23 de abril Pesquise os Passo a passo para o crédito juros praticados1 Faça simulação Os bancos, em geral, oferecem simuladores, através da As instituições bancárias costu- mam orientar o comprador e indicar a Na Caixa, segundo o gerente regio- nal Adelson Prata, os juros cobrados va- forma de financiamento mais adequa- riam de 4,5% a 10%, e levam em con- internet, que ajudam a da ao perfil, de acordo com o tipo de ta, além da renda familiar, o perfil do calcular as taxas para cada imóvel que ele deseja comprar: novo, cliente e o valor do imóvel. Dependen- tipo de financiamento. Desta usado ou na planta. Antes de ter o cré- do do imóvel e do perfil do comprador, forma, é possível saber o valor dito aprovado, o comprador passa por ele pode utilizar recursos do Fundo de a financiar.2 uma análise de crédito. A partir daí, é Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) definido o tipo de financiamento mais ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Procure o imóvel adequado. Empréstimos (SBPE). Com uma ideia do quanto pode gastar, busque o Foto: Caixa – Crédito Elza Fiúza/ABr imóvel ideal, dentro do valor estimado.3 Providencie a documentação necessária. Carteira de Identidade, original e cópia; CPF, original e cópia; Comprovante de estado civil, original e cópia; Comprovante de rendimentos familiares, original e cópia; Certidão de Casamento; Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos Compradores a Tributos Federais e Dívida são orientados Ativa da União, disponíveis na Receita Federal. pelas instituições4 Tipos de financiamentos quanto ao tipo Procure a instituição FGTS de financiamento Na instituição financeira, faça o cadastro e espere para Nos financiamentos com recursos do mais adequado saber se foi aprovado. Depois, FGTS, o valor do crédito varia de acordo receberá a carta de crédito e a com o tipo de imóvel escolhido e com lista para providenciar outros o prazo de amortização, que pode documentos. atingir 30 anos. A utilização do FGTS Direto com a construtora5 também está condicionada à renda A vantagem dessa escolha de Procure o imóvel familiar e à localização do imóvel e o financiamento é a facilidade de Com o crédito disponível, financiamento, em, alguns casos, pode negociação com o incorporador. o cliente procura o imóvel chegar a 100% do valor do imóvel. A Financiar direto com a construtora que deseja. Já com o imóvel taxa de juros é uma das mais baixas. também inclui a menor rigidez para escolhido, o cliente vai a conseguir a concessão do crédito. mesma agencia da Caixa e entrega a documentação SBPE do vendedor e do imóvel O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) permite financiar (cópia da Escritura). Com imóveis novos em até 35 anos. O limite de renda é de até 30% de acordo com a documentação sem a capacidade de pagamento do comprador. Para operações que se enquadram pendências, o cliente aguarda no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o valor mínimo de financiamento o retorno da agência para é de R$ 20 mil e o máximo de R$ 450 mil. Para operações fora do SFH, o assinatura do contrato de financiamento mínimo é de R$ 40 mil e máximo de acordo com a capacidade financiamento. financeira do solicitante.
  7. 7. Os melhores 1, 2, 3 e 4 quartosde Patamares reunidos em uma CONDIÇÕES EXCLUSIVAS oportunidade imperdível. Perspectiva da fachada Perspectiva da fachada COLLINA REALE GIARDINO REALE 1/4, 2/4 e loft 2/4 de alto padrão com vista mar e varanda gourmet com até 87 m²e varanda gourmet Perspectiva da fachada Foto da fachada Patamares de imóveis MAR DE PATAMARES ALTAVISTA PATAMARES 03 suítes 4 quartos (2 suítes) área privativa de 142 m2 e vista para ou 3 suítes com lavabo as mais belas praias de Salvador e área privativa com 139 m² Perspectiva da fachada Perspectiva da fachada BELAVISTA PATAMARES TERRAZZO SALVADOR 3/4 (01 suíte) 1 quarto e sala com suíte ou 2/4 (1 suíte) e varanda com vista com varanda gourmet panorâmica para o mar Foto da fachada Perspectiva da fachada Não perca de 04/04 a 04/05, no Shopping Iguatemi – 3o piso Incorporadoras: Vendas: JARDIM MEDITERRÂNEO BIARRITZ MAISON PATAMARES Central de atendimento: (71) 3264 8700 3/4 (suítes) engenhariaUnidades triplex, com 180 m² de área 4 suítes de alto padrão www.brasilbrokers.com.br privativa e condomínio clube com varandão gourmet de 27,36 m2 Todas as informações jurídicas referentee aos empreendimentos do Festival Patamares, referente a alvará, responsável técnico, Memorial de Incorporação estarão disponíveis no stand do evento dia 04/04 a 04/05, no Shopping Iguatemi e 05/05 a 05/06, no Shopping Paralela. Em conformidade com a Lei número 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de espécie, tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.
  8. 8. 14 Casa Própria consórcio Um 2 quartos com Salvador, terça-feira - 23 de abril 90m2 não se vê Tire suas dúvidas www.premierapipema.com.br todo dia. Aproveite. O FGTS é aceito para Piscina complementar a compra do imóvel ou ofertar lance, obedecendo às regras estabelecidas pelo fundo. As Cartas de Crédito vão de R$ 30 mil a R$ 700 mil. Valores de parcelas sob consulta. Após a contemplação você opta por comprar, construir ou reformar/ampliar o seu imóvel. A abrangência nacional, no caso da Caixa, permite a Consórcio também formação rápida dos grupos. O consorciado pode ofertar é boa opção O Jardim Apipema é uma localização privilegiada, cercada de serviços e muita tranquilidade. E é neste lances até às 20 horas do dia A vantagem do consórcio imobili- Na Porto Seguro, é possível entrar bairro cheio de charme que está o Premier Apipema, um empreendimento com espaço à vontade, anterior ao da realização da ário é a aplicação de uma correção das para o consórcio imobiliário com par- lazer completo e o melhor, perto de tudo. O lugar perfeito para você e sua família. Venha conhecer. Assembleia, pelo Serviços Online, na Internet, e pelo parcelas muito mais baixa que os finan- celas a partir de R$ 347,56, sem juros. Atendimento Eletrônico da ciamentos. Mas, neste caso, é mais ade- São 180 meses e o crédito varia de R$ quado para quem não tem tanta pressa 50 mil a R$ 400 mil. É possível fazer três PISCINA ADULTO PISCINA INFANTIL DECK BAR / ESPAÇO GOURMET PARQUE INFANTIL Central de Relacionamento. em adquirir a casa própria, ou possui um opções de lance. No fixo, é de até 40% SALÃO DE FESTAS SALÃO DE JOGOS QUADRA DE ESPORTES BRINQUEDOTECA Após a contemplação, valor considerado para garantir um lan- do valor do bem, participando do sor- Brinquedoteca Fitness enquanto você não utilizar ce. Nesta modalidade de crédito, basta teio entre os consorciados que oferta- a Carta de Crédito, ela será definir um valor que deseja receber de ram o mesmo percentual. Tem ainda o atualizada diariamente. acordo com o tipo de imóvel que tem em lance embutido, no qual é utilizado até vista e aderir a um grupo. 30% do valor do próprio crédito como A solicitação de conversão Em geral, a norma determina que as lance. No diluído, ao ser contemplado do crédito em espécie administradoras obtenham o número de por lance, é possível reduzir o valor das pode ocorrer no prazo consorciados por grupo ao multiplicar o parcelas e pagar pelo mesmo prazo. mínimo de 180 dias após número de meses previstos por dois. Se Na Caixa, onde é possível adquirir a contemplação, com a o prazo do grupo for de 180 meses (15 até R$700 mil em consórcio, a taxa quitação do saldo devedor. anos), por exemplo, o número mínimo total de administração é de 16%. São Parque infantil de cotistas será de 360. O cotistas é con- 120, 150 ou 200 meses para pagar, con- Salão de festas Havendo recurso para templado com um crédito em dinheiro, forme a Carta de Crédito, e o valor da contemplar até 8 que podem ir de R$ 30 mil a R$ 700 mil. parcela é a partir de R$320. consorciados, a ordem de prioridade para contemplação é: sorteio, 700 mil 16 % 200 lance fixo e lance livre. O imóvel é a própria garantia R$ na aquisição. Na modalidade reforma ou ampliação deve Valor máximo que pode ser Taxa total de Tempo máximo (em solicitado para uma carta de crédito adminstração meses) para pagamento ser o próprio imóvel, objeto OBRAS AVANÇADAS da reforma ou ampliação. ENTREGA ABRIL 2014 No caso da modalidade 320 FGTS construção, deve ser dado o STAND DE VENDAS NO LOCAL: R$ Realização: Vendas: terreno onde será construído Rua Martins Almeida, s/n°, Jardim Apipema o imóvel. (71) 4102-7630 É aceito para complementar a Valor mínimo da parcela compra do imóvel ou ofertar lance *Será entregue a infraestrutura pronta para a construção da Varanda Bar pelo cliente. Em atenção a lei n° 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter exclusivamente promocional, por tratar-se de um bem a ser construído. Por motivos técnicos e/ou construtivos, poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. As condições de comercialização de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Responsável Técnico: Sérgio Martins de Almeida - CREA N°3549-D. Autor do projeto: Alberto Hermida Romero - CREA N°19266-D. Alvará de construção n° 16.745, visto em 15/08/2011. Registrado junto ao Cartório do 1° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador - Bahia, sob o n°R7, na matrícula n°3.007.
  9. 9. 16 Casa Própria tendências Salvador, terça-feira - 23 de abril Tendências para ESTÁ PRONTO PARA REALIZAR SEU SONHO? as novas moradia ESTES EMPREENDIMENTOS JÁ ESTÃO. Compre um empreendimento Living. Uma empresa A mudança de perfil da moradia a construção quanto para a manutenção do Grupo Cyrela Brazil Realty, criada para facilitar a realização é marcante. Reforçando o conceito da dos imóveis. do seu maior sonho: a conquista da casa própria. qualidade de vida, os empreendimentos Muitos empreendimentos apostam investem em áreas de lazer, segurança em novos espaços. São brinquedotecas, e no meio ambiente. Além disso, mui- praças, saunas, lan houses, bibliotecas, tas construtoras têm trabalhado com o ateliers, salões de beleza, espaços gour- conceito de sustentabilidade, tanto para met, academias, entre diversos outros. 93.000M2 CASAS DE ÁREA COM Condomínios verticais Além dos edifícios e condomínios tradicionais, são muitos os empreendimentos imobiliários com a implantação de diversos prédios, alguns deles verdadeiros DE 2/4 SEGURANÇA PARA SUA FAMÍLIA. bairros. São condomínios com muita convivência comunitária, com segurança e itens de lazer. LAZER COMPLETO Condomínios horizontais E MUITO VERDE EM Morar em casas passou a ser sinônimo de conforto e segurança para as famílias. LAURO DE FREITAS, PERTO Um dos diferenciais desses condomínios é a autogestão. Trata-se de um conjunto DE TUDO QUE VOCÊ PRECISA de normas construtivas e de convivência. A administração conjunta é feita através da associação de moradores, que rege as normas de acordo com um estatuto. FOTO DO LOCAL E COM A TRANQUILIDADE QUE VOCÊ SONHOU. Residenciais-clubes 1, 2 E 3 QUARTOS. Este tipo de condomínios é caracterizado pelo investimento feito em infra-estrutura de lazer. Alguns deles são verdadeiros resorts, que reúnem, em média, 35 opções de lazer, além de serviços pay-per-view, R EM UM como lavanderia e deliverys. VIVA AS FACILIDADES DE MORA URANÇA BAIRRO PLANE JADO COM TODA SEG ADES DO E COMODIDADE, E AS FACILID HA VIDA. Threetops PROGRAMA MINHA CASA MIN Junção de condomínios empresariais, residenciais e mini-shoppings. Esse é mais um conceito inovador que desponta em Salvador, o threetop, ilustrado FOTO DO LOCAL por empreendimentos como o Manhattan Square e o Downtown Salvador Shopping. A novidade na capital baiana já é bem sucedida em outros lugares do mundo, como na Inglaterra e na Espanha. Loft urbano O Conceito foi consagrado mundialmente com os grandes espaços industriais de Nova Iorque, convertidos R. para uso residencial. Entre 4 APARTAMENTOS POR ANDA COMPLETA ESTRUTURA DE . 5 ANDARES POR TORRE. as características estão CO ausência de paredes como LAZER NA ESTRADA DO CO divisões internas e ambientes conjugados preferencialmente em um nível só. Hoje, surgiram adaptações, chamadas muitas vezes de lofts-fake ou livingweb.com.br Vendas: 71 3016-9292 apartamentos loft-inspired. Casas do Bosque: Alvará de Habite-se sob os números Reserva Parque: Alvarás de Habite-se sob os números: 049/2012; 22300/2011 e 24021/2012, registrados sob os números AV - 07 e 236/2012; 274/2012; 008/2013; 173/2012; 194/2012, registrados nas AV - 09 da matrícula nº 19.106 no Cartório de Registro Geral de matrículas números: 26.942; 26.943; 26.494 e 26.945 no Cartório de Imóveis de Lauro de Freitas/BA. Responsável por vendas: Seller Registro de Imóveis do Primeiro Ofício da Comarca de Camaçari/ Imobiliária - CRECI PJ 1189. BA. Responsável por vendas: Seller Imobiliária - CRECI PJ 1189.
  10. 10. 18 Casa Própria investimento Salvador, terça-feira - 23 de abril Imóvel é investimento O momento continua propício para renda, Fabbriani lembra que a Nova Lei investimentos em imóveis. Aplicações de Inquilinato deu mais garantias e se- tradicionais não apresentam mais tan- gurança para o contrato. Além dos imó- ta rentabilidade, em função da queda veis residenciais, ele cita os comerciais dos juros. O imóvel é um investimento como bons investimentos para este seguro tanto para aluguel quanto para fim. “Em Salvador, o índice de vacância venda posterior, em função da valoriza- neste segmento é muito baixo. As salas ção de preço. mais procuradas, inclusive, são de em- Os empreendimentos residenciais preendimentos mais modernos”, citou. são uma alternativa cada vez mais Há ainda que olhe para o futuro. O escolhida por quem pretende aplicar comprador pode escolher, por exem- dinheiro num bem durável. De acordo plo, adquirir um imóvel residencial ou com o presidente nacional da incorpo- comercial na planta ou em construção radora Fator Realty, Paulo Fabbriani, e esperar que ele se valorize para ven- investir em imóvel continua sendo um dê-lo. Mas, para o diretor comercial bom negócio, pois se trata de investi- mento seguro. Ele, no entanto, destaca Fabbriani destaca da construtora André Guimarães, De- nis Guimarães, são os imóveis de alto a necessidade de escolher bem a unida- o crescimento dos padrão os que possuem maior espaço de, sobretudo a localização. fundos imobiliários para valorização em médio prazo. Além Para quem vai comprar um imó- disso, ele também aposta nas unidades vel para alugar, em busca de fonte de comerciais. Cresce a procura por fundos imobiliários Os Fundos de Investimento Imo- vel, a exemplo da procura abaixo do que investidores neste segmento biliário vem ganhando destaque nos a projetada para compra ou aluguel dos já chegou a 102 mil, até últimos anos, sobretudo em função da mesmos. o final do primeiro rentabilidade. Neste caso, o investidor O presidente da Fator Realty, Paulo trimestre deste aplica recursos no setor imobiliário, mas Fabbriani, destaca a rentabilidade do ano. não precisa se preocupar com a admi- fundo. “Pode chegar a 9% a 12% a mais nistração do imóvel. É também uma que a inflação”, afirmou. Ele informou alternativa para quem busca uma renda que existem fundos abertos e fechados regular. Os rendimentos periódicos são (Bolsa), sendo que nos primeiros é pos- gerados pelos imóveis do fundo, e distri- sível investir, por exemplo, até R$1 mil. buídos para os cotistas. No ano passado, os fundos imobili- O investidor também ganha com a ários foram o grande destaque tanto em valorização dos imóveis. Com o aumento relação à rentabilidade quanto pelo forte no preço das unidades que pertencem crescimento da oferta. De acordo com ao fundo, há valorização das cotas. Os dados da consultoria Fundo Imobiliário, rendimentos pagos às pessoas físicas dos 47 fundos acompanhados, 40 ul- são isentos de recolhimento de Impos- trapassaram o rendimento do CDI to de Renda (IR) se atenderem a certas em 2012, que foi de 8,4%. O IFIX condições, uma vantagem frente ao – índice de fundos imobiliá- recebimento de aluguel, por exemplo. rios da Bolsa de São Paulo, Quanto aos riscos, os cotistas correm os valorizou 23,93% no pe- mesmos que o proprietário de um imó- ríodo. O número de
  11. 11. 20 Casa Própria capa Salvador, terça-feira - 23 de abril Salvador, terça-feira - 23 de abril capa Casa Própria 21 Orla Atlântica Pinto de Aguiar A descoberta de Patamares é o novo vetor será A busca por mais qualidade de endimentos no bairro. O novo vetor de crescimento de Salvador caminha para em direção à construção da nova praça de esporte e lazer do antigo Clube do Bahia e a duplicada vida e a convivência com a família foram fatores preponderantes para a Nesta nova fase de Patamares , os empreendimentos, segundo a executi- decisão tomada pela executiva Virgí- va , em geral, estão sendo destinados chamada Orla Atlântica, sobretudo en- implantação do novo Aeroclube de- A Avenida Pinto de Aguiar, que nia Bittencourt Tanajura de escolher a uma classe média com renda familiar tre os bairros de Jardim Armação e Ita- vem impulsionar ainda mais esta área corta o bairro de Patamares, Patamares como local para sua mo- mensal acima de R$ 10 mil. Os produtos poan. As perspectivas de melhorias da da cidade, de frente para o mar. “Tudo ligando a orla de Salvador até a radia. Assim como ela, o bairro vem ofertados vão de quarto e sala até co- infraestrutura, obras de mobilidade e a requer planejamento e melhorias na Avenida Paralela, será duplicada. sendo descoberto por muitas famílias berturas de quatro quartos . Como de- oferta de terrenos já estão criando um infraestrutura, proporcionando, por A Obra do governo estadual e, consequentemente, pelo mercado manda o mercado , todos têm estrutura novo momento na região, com o lança- exemplo, a oferta de serviços aos mora- já teve o aviso de licitação imobiliário, que vem lançando diversos de lazer e de segurança. Ela cita que os Nilson Sarti mento de diversos empreendimentos. dores e mobilidade no trânsito”, citou. publicado pelo Diário Oficial empreendimentos nesta que é uma das terrenos em Patamares viabilizam no- O presidente da Associação dos Sarti afirmou que o mercado imobi- aposta na Orla Dirigentes das Empresas do Merca- liário baiano continua aquecido, e lem- do Estado e deverá custar R$ regiões que mais crescem na cidade. vos projetos, em função do custo e da 70 milhões, sendo que R$ 55 O crescimento desta área de Sal- sua capacidade construtiva. do Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba), brou há oferta imóveis em várias regiões milhões utilizado diretamente vador, próxima da Orla Atlântica, vem Nilson Sarti, acredita que a tendência da cidade. Ele acredita que as vendas do na obra e R$ 15 milhões em sendo impulsionada, segundo Virgí- é mesmo de crescimento na região. setor este ano devem se igualar ao ano desapropriações. nia, pelo desejo de morar em uma Ele destaca que os projetos previstos, passado, e chegar próximo a nove mil A avenida contará com pista região mais tranqüila e mais próxima como as obras de melhoria da orla, a unidades comercializadas. dupla, três faixas por sentido, do trabalho, sobretudo para os profis- uma delas exclusiva para ônibus sionais que atuam em Lauro de Freitas, coletivo. Terá ainda ciclovia e Camaçari, CAB e nas proximidades da novas calçadas. A obra marca o Paralela. “Além disso, o bairro tem uma início da implantação do Corredor boa estrutura, próximo de inúmeras Transversal Estruturante Gal faculdades, colégios tradicionais, sho- Costa/Pinto de Aguiar, de quase pping, supermercado , clínicas, entre 14 quilômetros, buscando dar outros serviços. Também contribui o mais mobilidade ao trânsito da fato de estar perto da praia e da Mata cidade, possibilitando interligar a Atlântica, de poder andar a pé, de bi- Orla, Paralela e a BR 324. cicleta, enfim, de busca da qualidade Virgínia Tanajura de vida”, afirmou a executiva, que é optou por morar Avenida também diretora comercial da ARC Engenharia, em Patamares incorporadora que também tem empre- vai ganhar ciclovia e novas calçadas
  12. 12. 22 Casa Própria guia imobiliário Salvador, terça-feira - 23 de abril Salvador, terça-feira - 23 de abril guia imobiliário Casa Própria 23 Città Abrantes Città Toscana Itapuã Parque Alpha Plus Local: Abrantes Local: Caji/Lauro de Freitas Local: Itapuã Local: Paralela Unidades: 1/4 e 2/4 (33 a 43 m2) Unidades: 1/4, 2/4 e 3/4 (47 a Unidades: 3/4 (65 a 72 m2) Unidades: 3/4 Número de Torres: 8 66 m2) Número de torres: 2 Número de Torres: 2 Incorporação: PDG Número de Torres: 16 Incorporadora: Queiroz Galvão Incorporação: Consil Preços: a partir de R$ 99.000 Incorporação: PDG Preço: a partir de R$ 4.200/m² Preços: a partir de R$ 306.000 www.pdg.com.br Preços: a partir de R$ 129.000 www.queirozgalvao.net www.consil.com.br/alphaplus/ www.pdg.com.br Neo Itaigara Life Jardim Gravatá Scenario San Lazaro Brisas Local: Itaigara Local: Avenida Aliomar Baleeiro Local: Federação Local: Paralela Unidades: 2/4, duplex e coberturas Unidades: 1/4 e 2/4 (37 a 55 m2) Unidades: 4/4 (153,27m2) Unidades: 2/4 e 3/4 (67 a 106 m2) (75,71m² a 166,24m²) Número de Torres: 2 Número de blocos: 01 Número de Torres: 6 Número de Torres: 01 Incorporação: PDG Incorporação: Novapex/Mantep Incorporação: Cyrela Incorporação: Concreta/ Preços: a partir de R$ 129.000 Preços: a partir de R$ 880.000 Preços: a partir de R$ 271.000,00 Baruffaldi Lopes www.pdg.com.br Informações: www. www.cyrela.com.br Preços: valor médio de R$ 6.100/m² scenariosanlazaro.com.br www.concreta.com.br Brotas Plus Viver Bem Itaparica Cielo Local: Brotas Terazzo San Lazzaro Local: Federação Local: Itaparica Local: Paralela Unidades: 2/4 (suíte) Unidades: 2/4 e 3/4 (suíte) Unidades: 4 suítes (210,9 m2) Unidades: Lofts (47,95 m²), casas Número de Torres: 2 Número de Torres: 2 Número de Torres: 1 duplex (55,5 m²) com 2/4 Incorporação: Consil Incorporação: Consil Incorporação: Santa Helena Incorporação: NPAR Preços: a partir de R$ 260.000 Preços: a partir de R$ 160.000 Preços: a partir de R$ 1.476.889 Preços: a partir de R$125 mil www.formularesidencial.com.br/ www.formularesidencial.com.br www.terrazzosanlazzaro.com.br www.viverbemitaparica.com.br brotas-plus/ Villa Arboretto Città Sanremo Sky Local: Cabula Cidadelle Local: Paralela Unidades: 2/4 (57,50 m2 ) e 3/4 Local: Nova Brasília Local: Ilhéus/Itabuna Unidades: 1/4 e 2/4 (suíte com suíte (72,5 m2) Unidades: 1/4 e 2/4 (35 a 44 m2) Unidades: lotes (405m2) opcional) Número de Torres: 2 Número de Torres: 08 Incorporadora: André Guimarães Número de Torres: 6 Incorporação: Ramos Catarino/ Incorporação: PDG Preço: a partir de R$ 168.880 Incorporação: Consil HCI Preços: a partir de R$ 100.000,00 www.cidadelle.com.br/ Preços: a partir de R$ 110.000 Preços: a partir de R$205.000 www.pdg.com.br www.formularesidencial.com.br www.villaarboretto.com.br Residencial Residencial Palácio das Artes Morada Alto do Imbuí Jardim Mediterrâneo Local: Imbuí Vida Nova Paralela Local: Patamares Local: Caminho das Árvores Local: Paralela Unidades: 2/4 e 3/4 (63 a 76 m2) Unidades: 3/4 suítes (122 e 180m²) Unidades: 3/4 (87 e 102 m2) Unidades: 2/4 (42,93 A 44,44 m2) Número de Torres: 02 Número de torres: 5 Número de Torres:2 Número de Torres: 5 Incorporação: Cyrela Incorporadora: ARC Engenharia Incorporação: Santa Emília Incorporação: Fator Realty Preços: a partir de R$ 261.391 Preço: a partir de R$ 518.000 Preços: a partir de R$419.000 Preços: a partir de R$ 163.800 www.cyrela.com.br www.jardimmediterraneo. www.residencialpalaciodasartes. www. otimizarealty.com.br com.br com.br
  13. 13. 24 Casa Própria guia imobiliário Salvador, terça-feira - 23 de abril Biarritz Maison Residencial Duo Local: Patamares Local: Aquárius/Pituba Unidades: 4 suítes (149 m²) Unidades: 4 suítes (272,16 m2) Número de Torres: 2 Número de torres: 1 Incorporação: Concreta Incorporadora: Fator Realty Preços: R$ 5.600/ m² Preço: a partir de R$1.891.000 www.concreta.com.br/biarritz/ www.otimizarealty.com.br Residencial Seasons Giardino Reale Local: Aquárius/Pituba Local: Patamares Unidades: 3 suítes (125,95 m2) e Unidades: 2/4 (81,95 a 87,52m2) cobertura 4/4 (255,66 m2) Número de torres: 1 Número de torres: 1 Incorporadora: Chroma Incorporadora: Fator Realty Preço: a partir de R$ 400.000 Preço: a partir de R$ 788.300 www.chroma.com.br/ www.otimizarealty.com.br Morada Flor de Lis Hemisphere 360 Local: Pernambués Local: Pituaçú Unidades: 2/4 (50,67, 52,18, Unidades: 4/4 (140 a 200 m2) 52,66 e 54,82 m2) Número de torres: 11 Número de Torres: 2 Incorporadora: Queiroz Galvão Incorporação: Liz Empreendimentos Preço: a partir de R$ 6.800/m² Preço: a partir de R$ 166.957 www.queirozgalvao.net www.lizconstrucoes.com.br Alto da Pituba Reserva Timeantube Local: Pituba Local: Praia do Forte Unidades: 2/4 e 3/4 (77,83m2, Unidades: 1/4 (68,48m2) 2 89,66m2 e 89,91m2) suítes (136,96m2) e 3 suítes Número de Torres: 1 (137,87m2 ) Incorporação: Liz Número de blocos: 10 Empreendimentos Incorporação: Santa Helena Preço: a partir de R$ 333.598 Preços: a partir de R$ 428.000,00 www.altodapituba.com.br www.shelena.com.br Village das Acácias Pituba Privilege Local: Praia do Forte Local: Pituba Unidades: 2 suítes (92,42m2 e Unidades: 1/4 e 2/4 (46,42 m2, 111,81m2) 49,7 m2 e 66,10 m2) Número de blocos: 17 Número de Torres: 1 Incorporação: Santa Helena Incorporação: Santa Helena Preços: a partir de R$ 747.000,00 Preços: a partir de R$ 303.000 www.shelena.com.br www.pitubaprivilege.com.br

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