Ma negozi e botteghe devono essere accatastati in C1. Possibile perdita di gettito per i Comuni

1. Nell’accatastamento tramite la procedura DOCFA di un grande centro commerciale di nuova
realizzazione a tutti i negozi che lo compongono è stata recentemente attribuita la categoria
catastale D8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e
non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni), anche nel caso di negozi
di piccole dimensioni.
Il classamento proposto darebbe peraltro luogo a una pesante caduta di gettito IMU, giacché
come è noto l’imposta relativa ai fabbricati D è attribuita per l’aliquota standard dello 0,76%
allo Stato.
Da quanto si è riusciti a verificare, la prassi di settore sarebbe invece di attribuire la categoria
D8 solo alle superfici di grandi dimensioni, mentre alle superfici di dimensioni ordinarie è
attribuita la categoria C1 (negozi e botteghe).
L’anomalia è stata segnalata alla competente Agenzia delle Entrate, che ha peraltro affermato
la correttezza della classe proposta e che non intende quindi rettificarla.
Molti Comuni intendono contestare quanto indicato dall’Agenzia, anche in sede giudiziale, è
importante conoscere la situazione catastale dei centri commerciali presso i diversi Comuni,
in modo da individuare, in maniera più ampia possibile, quale sia la prassi del settore e di
rilevare le “dimensioni soglia” che fanno da confine tra negozi in C1 e negozi in D8.
Nel chiedere la collaborazione di tutti i Comuni, si prega Codesto ufficio di compilare il
questionario che segue, al fine di poter contestare anche sul piano della prassi la posizione
dell’Agenzia delle Entrate, evidenziando le rilevanti ripercussioni negative che si avrebbero
con la generalizzata estensione della categoria D8 a tutte le unità immobiliari dei centri
commerciali.
Da ciò nasce l’interesse Comune alla rilevazione, i cui esiti saranno ovviamente poi resi
disponibili sul sito istituzionale di Anutel.
Per compilare il questionario clicca qui
L’ACCATASTAMENTO DEI CENTRI
COMMERCIALI IN D8 MA NEGOZI
E BOTTEGHE DEVONO ESSERE
ACCATASTATI IN C1
Possibile perdita di gettito per i Comuni
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COMUNICATO STAMPA
N. 6 - 24 febbraio 2017
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