Dokumen tersebut memberikan penjelasan mengenai manajemen perawatan pada WWTP (Waste Water Treatment Plant) yang mencakup definisi maintenance, jenis-jenis maintenance seperti planned dan unplanned maintenance, serta metode-metode perawatan seperti time-based dan condition-based maintenance."

1. Penjelasan singkat mengenai
manajemen peralatan WWTP
By Anggi Nurbana – Water & Waste Water Specialist
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902

2. DEFINISI MAINTENANCE
- Perawatan/maintenance adalah sebuah aktivitas untuk memperbaiki atau
mengembalikan komponen dan sistem yang rusak dalam suatu kondisi
tertentu pada periode tertentu
Manajemen Perawatan
Pengaturan semua aktivitas yang bertujuan untuk mempelajari,
mengidentifikasi, mengukur, menganalisis serta memperbaiki kerusakan
fungsioperasional suatu sistem dengan meningkatkan umur pakainya yang
akhirnya akan meningkatkan ketersediaan sistem tersebut untuk operasi.
Hal ini selalu berhubungan dgn kehandalan kegagalan. Walaupun suatu sistem
telah didesain, diproduksi secara benar tetapi keungkinan kerusakan
fungsional akan tetap ada.
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

3. MAINTENANCE
(PERAWATAN)
PLANNED MAINTENANCE
( PERAWATAN TERENCANA
PREVENTIVE
(PENCEGAHAN)
UNPLANNED MAINTENANCE
( PERAWATAN TIDAK TERENCANA)
IMPROVEMENT
(PENGEMBNGAN)
CORRECTIVE
(PERBAIKAN)
EMERGENCY
MAINTENANCE
TIME
BASED
CONDITION
BASED MINAR
OVER
HOLE
PERIODIC ON-CONDITION
PENGECETAN
PEMBERSIHAN
PELUMASAN
PENGENCANGAN
MONITORING
GETARAN
PANAS
KECEPATAN
TEGANGAN
ARUS
KONDISILIFE TIME

4. PERAWATAN/ MAINTENANCE
Perawatan Terdiri dari :
Pencegahan ( Preventive Maintenance)
Aktivitas perawatan yang dilakukan sebelum sebuah komponen atau sistem
mengalami kerusakan dan bertujuan untuk mencegah terjadinya kegagalan
fungsi
Tujuan Preventive Maintenance adalah:
1. Mencegah atau meminimasi akibat terjadinya kegagalan
2. Mendeteksi Kegagalan
3. Menemukan kegagalan tersembunyi
4. Meningkatkan kehandalan dan keberadaan komponen dari sistem
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

5. PERAWATAN/ MAINTENANCE
Pembagian Preventive Maintenance:
Perawatan berdasarkan variable waktu
a. Periodic Maintenance: dilakukan secara terjadwal dan bertujuan untuk
mengganti suatu komponen atau sistem berdasarkan rentang waktu tertentu
b. On- Condition: dilakukan berdasarkan kebijakan dari operatornya yang
meliputi kegiatan pengecekan, pembersihan, pelumasan, pengencangan,
penggantian.
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

6. PERAWATAN/ MAINTENANCE
Faktor yang mendasari Time Based Maintenance
1. Faktor Keamanan ( Safe Lime Limit)
Kegiatan perawatan dilakukan karena tuntutan terhadap factor keamanan atau
faktor keselamatan yang tinggi
2. Faktor Ekonomi
Perawatan pencegahan dengan penggantian komponen dilakukan secara terjadwal
pada interval waktu tertentu. Jika terjadi kegagalan pada komponen sebelum
mencapai usia penggantiannya, ada 2 kebijakan yang dapat digunakan
a. Age replacement
Penggantian komponen dilakukan pada saat komponen tersebut mencapai usia
paket sejak komponen dipasang
b. Block Replacement
Penggantian komponen dilakukan pada saat komponen tersebut mencapai usia
pakai sejak komponen beroperasi
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

7. PERAWATAN/ MAINTENANCE
Condition Based Maintenance/Predictive Maintenance
- Preventive Maintenance yang dilakukan berdasarkan kondisi tertentu dari suatu
komponen atau sistem, yang bertujuan untuk mengantisipasi komponen tersebut agar
tidak mengalami kerusakan. Kegiatan perawatan ini dilakukan apabila variabel waktu
tidak diketahui secara pasti.
- Kegiatan perawatan ini dilakukan menggunakan sistem monitoring, antara lain
pengukuran suara, analisis getar, panas, analisis checklist dan sebagainya.
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

8. PERAWATAN/ MAINTENANCE
Jenis Maintenance
Failure Finding
Failure Finding merupakan kegiatan preventive maintenance yang bertujuan untuk
menemukan kegagalan yang tersembunyi dengan cara memeriksa fungsi tersembunyi
secara periodik untuk memastikan kapan suatu komponen mengalami kegagalan
Run to Failure
Run to failure disebut juga No. Scheduled Maintenance dilakukan apabila tidak ada
tindakan pencegahan yang efektif dan efisien yang dapat dilakukan. Apabila dilakukan
pencegahan akan membutuhkan banyak biaya atau dampak dari kegagalannya tidak
terlalu berpengaruh. Perawatan ini termasuk dalam preventive maintenance karena
merupakan kesengajaan dalam membiarkan perangkat mengalami kerusakan.
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

9. PERAWATAN/ MAINTENANCE
PERAWATAN PERBAIKAN
(CORRECTIVE MAINTENANCE)
Corrective Maintenance adalah kegiatan yang dilakukan setelah suatu komponen atau
sistem mengalami kerusakan dan bertujuan untuk mengembalikan kehandalan
komponen yang usak tersebut pada posisi tertentu. Kegiatan perawatan ini bersifat
tidak terjadwal, artinya tergantung dari kondisi komponen itu sendiri
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

10. PERAWATAN/ MAINTENANCE
PMO: Preventive Maintenance Optimization
( Untuk mengoptimalkan biaya Maintenance)
PdM: Predictive Maintenance
(Perawatan yang dilakukan sebelum terjadinya Breakdown, berdasarkan hasil
pengukuran secara periodik)
PDCA: Plan (perencanaan), Do(Implementasi), Check(Evaluasi) dan Action(Pelaksanaan)
- Plan: Melakukan Perencanaan perawatan terhadap suatu fasilitas, dengan menganalisa
berbagai faktor: Umur dan kasus-kasus yangterjadi dan catatan peralatan
- Do: Melakukan implementasi dari perencanaan perawatan yang telah dibuat
- Check: Melakukan evaluasi terhadap implementasi yang telah dilakukan
- Action: Melakukan pengembangan dan pelaksanaan lanjutan apabila hasil evaluasi
telah berjalan dengan baik.
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

11. PERAWATAN/ MAINTENANCE
Pengukuran :
- Getaran
- Sumber: semua bagian peralatan yang berputar seperti: bearing, belt, gear
- Temperature
- Sumber : Motor, Switch Gear, Valve
- Analisa Oli
Butuh Kontraktor Ahli Air & Air Limbah??
Kontak : 0878 7373 3767 / 0852 8832 5902 (Mr. Anggi)

12. Tentang Penulis
Penulis adalah salah seorang waste water engineer di sebuah
perusahaan water Engineering Internasional bernama PT. Kubota
Kasui Engineering Indonesia.
Penulis biasa melakukan riset, pengembangan, serta analisa pada
seluruh komponen yang terlibat dalam WTP & WWTP agar
dihasilkan penemuan, atau pengembangan yang lebih baik lagi.
Penulis memiliki latar belakang seorang Analis Kimia, dan saat ini
sedang melanjutkan pendidikan pada bidang Teknik Industri.
Jika Memerlukan bantuan untuk Training, Seminar ataupun
Konsultasi, Penulis dapat dihubungi langsung melalui :
Email : anggi.kkei@gmail.com
Phone : 0878 7373 3767

13. Sekilas Kubota Kasui
Kubota Kasui Engineering Indonesia (d/h
Fujikasui), atau biasa disebut Kubota Kasui
adalah sebuah perusahaan Water & Gas
Engineering International.
Perusahaan ini telah lama dipercaya untuk
memenuhi kebutuhan pembuatan Plant
pengolahan Air, Gas maupun Limbah Cair.
Nissin Mfg, Aetra, Honda Mfg, Rinnai
adalah sebagian dari banyak Client yang
pernah ditangani oleh Perusahaan ini.
Info tentang Kubota Kasui bisa didapat
melalui :
www.fujikasui.co.id
Phone : 021 -824 333 91