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FICA MAIS FÁCIL ENXERGAR
UMA OPORTUNIDADE QUANDO ELA
ESTÁ NA SUA FRENTE.
VISIONÁRIO É AQUELE QUE ENXERGA
ALÉM DE UMA LINHA COLOCADA NO HORIZONTE.
ERA UMA VEZ UM LUGAR CHAMADO OPORTUNIDADE.
SORRIA, VOCÊ ESTÁ NA BARRA.
PARQUE DAS ROSAS

POUCOS FORAM OS VISIONÁRIOS QUE SOUBERAM ENXERGAR
O FUTURO DA BARRA.

Z
Cenário para o lançamento de gra...
RIO 2

Hoje, encontra-se madura e consolidada.
Seus condomínios, malls, centros de
lazer e de serviços estão entre alguns
...
EXEMPLO DE SUCESSO

FOTOS DO LOCAL

FOTOS DO LOCAL
PREPARE-SE PARA DESCOBRIR O QUE O RECREIO
TEM DE MELHOR DEPOIS DA PAISAGEM.
LOCALIZAÇÃO
ÔNIBUS BRT

O RECREIO É O VÉRTICE:
O PONTO CENTRAL,
A PRÓXIMA FRONTEIRA DO
CRESCIMENTO.

 Implantação do BRT
TÚNEL DA GRO...
VISTA AÉREA DO RECREIO
ESTRADA DOS
BANDEIRANTES

TRANSOLÍMPICA

AV. VEREADOR ALCEU
DE CARVALHO

TRANSCARIOCA

TRANSOESTE
AV. DAS AMÉRICAS

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SE VOCÊ INVESTE EM GRANDES OPORTUNIDADES
ESSA É A HORA E LUGAR PARA ABRIR A SUA LOJA.
Comparativo entre complexos comercia...
UMA REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO ONDE MUITAS UNIDADES
AINDA SERÃO LANÇADAS E O INVESTIMENTO É GARANTIDO.
CRESCIMENTO DE UNIDA...
Round
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RG Residences

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Casas

Viverde
Damai

Máximo

Casas

Labes Melo
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Premium

Casas
VÉRTICE:

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PRONTO
EM 2016

5.000 unidades residenciais próximas
---------- X ---------99 lojas e 230 salas comerciais

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Máximo
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PRODUTO
A RECEITA DO SUCESSO É SIMPLES
QUANDO VOCE ENXERGA DO QUE ELE É FEITO.

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Crescimento

Unidades
Residenciais

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FICHA TÉCNICA
 Endereço: Rua Silvia Pozzana, esquina com Av. Miguel Antônio Fernandes - Recreio dos Bandeirantes
 Área d...
DIFERENCIAIS DO PRODUTO
 Opções de junções das salas
 Acesso para as salas comerciais pelo pavimento da sobreloja (2º pa...
PRONTO EM 2016
ACESSO
TERRAÇO VERTICE
PÁTIO VERTICE
PÁTIO VERTICE
QUIOSQUE

TODO CONFORTO EM UMA ATMOSFERA
TIPICAMENTE CARIOCA.
PÁTIO VERTICE
PORT COCHERE
ESCADA ROLANTE E ELEVADORES DO MALL
CIRCULAÇÃO TÉRREO
CIRCULAÇÃO SOBRELOJAS
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
LOUNGE DO TERRAÇO VERTICE
MALL.
VÉRTICE É O PONTO. E PONTO É TUDO QUE
GRANDES MARCAS DESEJAM.
SUGESTÃO DE CAFETERIA
SUGESTÃO DE BIKE SHOP
SUGESTÃO DE PETSHOP
SUGESTÃO DE DROGARIA
SUGESTÃO DE SALÃO
DE BELEZA
SUGESTÃO DE DELICATESSEN
SUGESTÃO DE PAPELARIA
HALL SOCIAL
SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO
PEDIÁTRICO
SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO
PEDIÁTRICO
SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS
SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS
SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO
ODONTOLÓGICO
AUDITÓRIO
HOME OFFICE
BICICLETÁRIO
TÉRREO
1 - Acesso principal
2 - Acesso de veículos
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5 - Estacionamento

12

6 - Saída do subsolo

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SOBRELOJA
17 – Terraço Vertice
18 - Estar Terraço Vertice
19 - Lounge Terraço Vertice

22

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3º PAVIMENTO

23 - Home Office
23

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ACESSOS
TÉRREO
PORT COCHERE

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VEÍCULOS

SAÍDA VEÍCULOS

ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA

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SOBRELOJA
HALL ALA B2 – ACESSO SALAS

ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA

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3º PAVIMENTO

ELEVADORES

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MASTERPLAN
MASTERPLAN – LOJAS
Ala A - 32 unidades
Ala B - 26 unidades

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ALA B

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MASTERPLAN – SOBRELOJAS
Ala A - 19 unidades
Ala B - 22 unidades

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MASTERPLAN – SALAS
Ala A - 96 unidades
Ala B - 134 unidades

ALA B 2

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PLANTAS – ALA A
ALA A
1º Pavimento – Loja 104
Área Privativa:
Loja – 42,75m²
Jirau – 22,92m²
Total – 65,67m²
ALA A
1º Pavimento – Loja 115
Área Privativa:
Loja – 40,81m²
Jirau – 21,68m²
Total – 62,49m²

Sugestão de cafeteria.
ALA A
2º Pavimento – Sobreloja 204
Área Privativa – 38,99m²

Sugestão de salão infantil.
ALA A
2º Pavimento – Loja 210
Área Privativa – 33,02m²
ALA A
3º ao 6º Pavimento
Salas 306 a 606
Salas 310 a 610
Salas 316 a 616
Salas 320 a 620

Área Privativa:
Sala 306 – 23,89...
PLANTAS – ALA B
ALA B
1º Pavimento
Loja 101
Área Privativa
Loja – 29,36m²
Jirau – 16,47m²
Total – 45,83m²

Sugestão de loja de almofadas.
ALA B
1º Pavimento
Loja 109
Área Privativa
Loja – 70,80m²
Jirau – 37,55m²
Total – 108,35m²

Sugestão de loja de conveniênc...
ALA B
2º Pavimento
Loja 208
Área Privativa – 38,59m²
Sugestão de Lan House.
ALA B
4º ao 6º Pavimento
Salas 421 a 621
Área Privativa – 40,36m²
Sugestão de Oftalmologia.
PLANTAS – JUNÇÕES
ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 12 e 14
Área Privativa – 46,94m²
Sugestão de Clínica Médica
ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 1 a 24
Área Privativa – 661,26m²
ALA B
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 23 e 25
Área Privativa – 63,83m²
Sugestão de Curso de idiomas
ALA B
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 01 a 12
Área Privativa – 343,58m²
Sugestão de Centro de exames e aná...
TECNOLOGIA, SEGURANÇA
E SUSTENTABILIDADE
TECNOLOGIA

z

 Interfone (PAX) nas salas
 Sistema wireless nas áreas comuns (Home Office,

Auditório, Pátio Vertice e T...
ESTRATÉGIA COMERCIAL
 Identificar e demostrar a oportunidade de FUTURO para o
comprador final, demostrando principalmente...
Ligue para maiores esclarecimentos: (21) 99887-5650
Ana Asth
CRECI: 50.280/RJ
Apresentação vértice menor_ana_asth
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Apresentação vértice menor_ana_asth

  1. 1. z FICA MAIS FÁCIL ENXERGAR UMA OPORTUNIDADE QUANDO ELA ESTÁ NA SUA FRENTE.
  2. 2. VISIONÁRIO É AQUELE QUE ENXERGA ALÉM DE UMA LINHA COLOCADA NO HORIZONTE.
  3. 3. ERA UMA VEZ UM LUGAR CHAMADO OPORTUNIDADE. SORRIA, VOCÊ ESTÁ NA BARRA.
  4. 4. PARQUE DAS ROSAS POUCOS FORAM OS VISIONÁRIOS QUE SOUBERAM ENXERGAR O FUTURO DA BARRA. Z Cenário para o lançamento de grandes empreendimentos imobiliários, a Barra da Tijuca já foi a principal oportunidade da Região.
  5. 5. RIO 2 Hoje, encontra-se madura e consolidada. Seus condomínios, malls, centros de lazer e de serviços estão entre alguns dos mais sofisticados do Brasil. Av. Abelardo Bueno
  6. 6. EXEMPLO DE SUCESSO FOTOS DO LOCAL FOTOS DO LOCAL
  7. 7. PREPARE-SE PARA DESCOBRIR O QUE O RECREIO TEM DE MELHOR DEPOIS DA PAISAGEM.
  8. 8. LOCALIZAÇÃO
  9. 9. ÔNIBUS BRT O RECREIO É O VÉRTICE: O PONTO CENTRAL, A PRÓXIMA FRONTEIRA DO CRESCIMENTO.  Implantação do BRT TÚNEL DA GROTA FUNDA  Túnel da Grota Funda, ligando o Recreio à Campo Grande.  Via Transoeste, que liga Santa Cruz à Barra da Tijuca.  Via Transolimpica, que vai cortar a Região Olímpica,  Via Transcarioca, ligando a Barra ao Aeroporto Internacional.
  10. 10. VISTA AÉREA DO RECREIO
  11. 11. ESTRADA DOS BANDEIRANTES TRANSOLÍMPICA AV. VEREADOR ALCEU DE CARVALHO TRANSCARIOCA TRANSOESTE AV. DAS AMÉRICAS A 900 metros da Av. das Américas A 12 minutos da Barra da Tijuca Próximo a estação BRT Gilka Machado
  12. 12. SE VOCÊ INVESTE EM GRANDES OPORTUNIDADES ESSA É A HORA E LUGAR PARA ABRIR A SUA LOJA. Comparativo entre complexos comerciais e unidades VÉRTICE: RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM residenciais que os circundam: AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES – RECREIO DOS BANDEIRANTES –
  13. 13. UMA REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO ONDE MUITAS UNIDADES AINDA SERÃO LANÇADAS E O INVESTIMENTO É GARANTIDO. CRESCIMENTO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NA REGIÃO PRÓXIMA AO VÉRTICE. 5.126 PREVISÃO PARA 2015 PREVISÃO PARA 2016 5.000 UNIDADES = 18 MIL CONSUMIDORES REGIONAIS EM 2016. 230 SALAS = 1.240 CONSUMIDORES DIRETOS*. *Dados aproximados. 1.286 2.670
  14. 14. Round Deck RG Residences ‘ Casas Viverde Damai Máximo Casas Labes Melo Wonderful Park Premium Casas VÉRTICE: Casas Onda Carioca RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES – RECREIO DOS BANDEIRANTES – Futuros Lançamentos Labes Melo Futuros Lançamentos Casas Futuros Lançamentos Life Residencial Olímpia Palms
  15. 15. PRONTO EM 2016 5.000 unidades residenciais próximas ---------- X ---------99 lojas e 230 salas comerciais ‘ Máximo (João Fortes) RG Residences Casas Viverde (Even) Wonderful (Calper) Park Premium Casas Onda Carioca (Brookfield) Casas Casas Futuros Lançamentos Labes Melo Futuros Lançamentos Casas Futuros Lançamentos Life Residencial (Calper) Olimpia (Leduca) VÉRTICE: RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES Damai (Brookfield) Labes Melo A 900 m da Av. das Américas Palms (João Fortes) – RECREIO DOS BANDEIRANTES –
  16. 16. PRODUTO
  17. 17. A RECEITA DO SUCESSO É SIMPLES QUANDO VOCE ENXERGA DO QUE ELE É FEITO. Vetor de Crescimento Unidades Residenciais Mall & Offices Rentabilidade SALAS COMERCIAIS, LOJAS E SOBRELOJAS CHEGOU A HORA DE CONHECER O VERTICE MALL E OFFICES!
  18. 18. FICHA TÉCNICA  Endereço: Rua Silvia Pozzana, esquina com Av. Miguel Antônio Fernandes - Recreio dos Bandeirantes  Área do Terreno: 8.627m².  Total de unidades: 329 unidades.  8 elevadores e 2 escadas rolantes Tipologia:  3486 quiosques, 52 lojas, 41 sobrelojas e(térreo) vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 230 salas comerciais 24 vagas para motos (56 salas no 3º pavimento e 58 salas por pavimento do 4º ao 6º pavimento).  Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas  Lojas de 29m² a 113m².  Sobrelojas de 17m² a 61m².  Quiosques de 8m².  Salas de 23m² a 54m².  348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo). 24 vagas para motos.
  19. 19. DIFERENCIAIS DO PRODUTO  Opções de junções das salas  Acesso para as salas comerciais pelo pavimento da sobreloja (2º pavimento), aumentando ainda mais o fluxo nesta área.  8 elevadores e 2 escadas rolantes  8 elevadores,veículos,2263 (subsolo) e 2 escadas rolantes exclusivos para o mall. 348 vagas para sendo elevadores e 85 (térreo) 24 vagas para motos  Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas.  Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas  Home Office e Auditório, localizados no 3º pavimento.  Duas praças de alimentação (Pátio e Terraço Vertice), além de Lounge no Terraço Vertice.  Infraestrutura pronta para instalação de um aparelho split por unidade.
  20. 20. PRONTO EM 2016
  21. 21. ACESSO
  22. 22. TERRAÇO VERTICE
  23. 23. PÁTIO VERTICE
  24. 24. PÁTIO VERTICE
  25. 25. QUIOSQUE TODO CONFORTO EM UMA ATMOSFERA TIPICAMENTE CARIOCA.
  26. 26. PÁTIO VERTICE
  27. 27. PORT COCHERE
  28. 28. ESCADA ROLANTE E ELEVADORES DO MALL
  29. 29. CIRCULAÇÃO TÉRREO
  30. 30. CIRCULAÇÃO SOBRELOJAS
  31. 31. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
  32. 32. LOUNGE DO TERRAÇO VERTICE
  33. 33. MALL. VÉRTICE É O PONTO. E PONTO É TUDO QUE GRANDES MARCAS DESEJAM.
  34. 34. SUGESTÃO DE CAFETERIA
  35. 35. SUGESTÃO DE BIKE SHOP
  36. 36. SUGESTÃO DE PETSHOP
  37. 37. SUGESTÃO DE DROGARIA
  38. 38. SUGESTÃO DE SALÃO DE BELEZA
  39. 39. SUGESTÃO DE DELICATESSEN
  40. 40. SUGESTÃO DE PAPELARIA
  41. 41. HALL SOCIAL
  42. 42. SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO
  43. 43. SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
  44. 44. SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO
  45. 45. SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS
  46. 46. SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS
  47. 47. SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
  48. 48. SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
  49. 49. SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO
  50. 50. AUDITÓRIO
  51. 51. HOME OFFICE
  52. 52. BICICLETÁRIO
  53. 53. TÉRREO 1 - Acesso principal 2 - Acesso de veículos 7 5 5 9 8 5 4 5 - Estacionamento 12 6 - Saída do subsolo 13 7 - Acesso ao subsolo 15 16 13 6 5 4 - Via interna 5 15 11 13 10 5 8 - Port Cochere 14 9 - Carga e descarga 16 4 10 - Praça de alimentação do Pátio Vertice 11 - Elevadores sociais mall 13 5 3 - Saída de veículos 3 4 12 - Escadas rolantes mall 5 2 4 1 13 - Escada mall 14 - Acesso ao subsolo 15 - Sanitários mall 16 - Estar Pátio Vertice
  54. 54. SOBRELOJA 17 – Terraço Vertice 18 - Estar Terraço Vertice 19 - Lounge Terraço Vertice 22 20 - Praça de alimentação do 18 Terraço Vertice 17 21 - Hall social da ala A2 20 21 17 19 22 - Hall social da ala B2
  55. 55. 3º PAVIMENTO 23 - Home Office 23 24 24 - Auditório
  56. 56. ACESSOS
  57. 57. TÉRREO PORT COCHERE ACESSO SUBSOLO VEÍCULOS SAÍDA VEÍCULOS ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA SAÍDA SUBSOLO VEÍCULOS ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA ESCADA – SOBRELOJA ESCADA - SUBSOLO ACESSO PRINCIPAL PEDESTRES ACESSO VEÍCULOS
  58. 58. SOBRELOJA HALL ALA B2 – ACESSO SALAS ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA ESCADA – SOBRELOJA HALL ALA A2 – ACESSO SALAS
  59. 59. 3º PAVIMENTO ELEVADORES ELEVADORES
  60. 60. MASTERPLAN
  61. 61. MASTERPLAN – LOJAS Ala A - 32 unidades Ala B - 26 unidades ALA B 2 ALA B ALA A ALA B 1 ALA A 2 ALA A 1
  62. 62. MASTERPLAN – SOBRELOJAS Ala A - 19 unidades Ala B - 22 unidades ALA B 2 ALA A 2 ALA A 1
  63. 63. MASTERPLAN – SALAS Ala A - 96 unidades Ala B - 134 unidades ALA B 2 ALA A 2
  64. 64. PLANTAS – ALA A
  65. 65. ALA A 1º Pavimento – Loja 104 Área Privativa: Loja – 42,75m² Jirau – 22,92m² Total – 65,67m²
  66. 66. ALA A 1º Pavimento – Loja 115 Área Privativa: Loja – 40,81m² Jirau – 21,68m² Total – 62,49m² Sugestão de cafeteria.
  67. 67. ALA A 2º Pavimento – Sobreloja 204 Área Privativa – 38,99m² Sugestão de salão infantil.
  68. 68. ALA A 2º Pavimento – Loja 210 Área Privativa – 33,02m²
  69. 69. ALA A 3º ao 6º Pavimento Salas 306 a 606 Salas 310 a 610 Salas 316 a 616 Salas 320 a 620 Área Privativa: Sala 306 – 23,89m² Salas 310 a 316 – 23,43m² Sala 320 – 23,87m² Salas 406 a 606 – 23,76m² Salas 410 a 610 – 23,77m² Salas 416 a 616 – 23,46m² Salas 420 a 620 – 23,92m³ Sugestão de pediatria.
  70. 70. PLANTAS – ALA B
  71. 71. ALA B 1º Pavimento Loja 101 Área Privativa Loja – 29,36m² Jirau – 16,47m² Total – 45,83m² Sugestão de loja de almofadas.
  72. 72. ALA B 1º Pavimento Loja 109 Área Privativa Loja – 70,80m² Jirau – 37,55m² Total – 108,35m² Sugestão de loja de conveniência.
  73. 73. ALA B 2º Pavimento Loja 208 Área Privativa – 38,59m² Sugestão de Lan House.
  74. 74. ALA B 4º ao 6º Pavimento Salas 421 a 621 Área Privativa – 40,36m² Sugestão de Oftalmologia.
  75. 75. PLANTAS – JUNÇÕES
  76. 76. ALA A 4º ao 6º Pavimento Sugestão de junção – Colunas 12 e 14 Área Privativa – 46,94m² Sugestão de Clínica Médica
  77. 77. ALA A 4º ao 6º Pavimento Sugestão de junção – Colunas 1 a 24 Área Privativa – 661,26m²
  78. 78. ALA B 4º ao 6º Pavimento Sugestão de junção – Colunas 23 e 25 Área Privativa – 63,83m² Sugestão de Curso de idiomas
  79. 79. ALA B 4º ao 6º Pavimento Sugestão de junção – Colunas 01 a 12 Área Privativa – 343,58m² Sugestão de Centro de exames e análise.
  80. 80. TECNOLOGIA, SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADE
  81. 81. TECNOLOGIA z  Interfone (PAX) nas salas  Sistema wireless nas áreas comuns (Home Office, Auditório, Pátio Vertice e Terraço Vertice. SEGURANÇA  Central de controle para circuito interno de TV e Sala de segurança. SUSTENTABILIDADE  Hidrômetros individuais  Torneira com fechamento automático nas áreas comuns.  Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira.  Uso de arejadores e registros reguladores de vazão.  Descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo acionamento.
  82. 82. ESTRATÉGIA COMERCIAL  Identificar e demostrar a oportunidade de FUTURO para o comprador final, demostrando principalmente que na conclusão da obra, teremos mais de 18.000 pessoas no local. VÉRTICE: RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM – RECREIO DOS BANDEIRANTES –  O investidor de sala que tenha interesse em locar a sua unidade, a Construtora irá fazer esse trabalho e caso não seja locada até 60 dias após o habite-se, o proprietário terá o condomínio e IPTU pago por 18 meses (após o prazo). *Válido somente para clientes adimplentes. AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
  83. 83. Ligue para maiores esclarecimentos: (21) 99887-5650 Ana Asth CRECI: 50.280/RJ

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