REALIZAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA
Sabe quando você fecha os olhos e sonha estar num lugar perfeito? Deixe de sonhar e venha hoje mesmo para o paraíso.
2 Ilhas Botinas
ILHAS E PRAIAS Praia do Dentista Ilhas Botinas 11 Ilha da Gipóia Região do Frade
ILHAS E PRAIAS Ilha de Itanhangá Praia da Figueira Lagoa Azul 12 Igreja do Bonfim
ILHAS E PRAIAS 13 Lopes Mendes Praia da Feiticeira Praia do Abraão Ilha Grande
 
LOCALIZAÇÃO 16 APOIO NÁUTICO HOTEL DO FRADE ILHA DE CUNHAMBEBE
MAPA DE LOCALIZAÇÃO
FOTOS DO LOCAL
<ul><li>Empreendimento:  Angra One - Frade Angra dos Reis </li></ul><ul><li>Localização:  Distrito de Cunhambebe, na local...
LICENÇAS <ul><li>EIA e RIMA (FEEMA):  E-07/203.088/04 </li></ul><ul><li>Licença Ambiental LI (FEEMA):  Nº FE015233 </li></...
<ul><li>O projeto consiste na implantação de um complexo de turismo e lazer que contemplará o uso de tipologias diversific...
MASTERPLAN 25
HOTEL 27 Uma ótima oportunidade para investir no principal 5 estrelas da região. <ul><li>Todas as unidades serão explorada...
HOTEL Fachada Fitness Restaurante Piscina
<ul><li>São 27 edificações de bangalôs, cada um com dois apartamentos duplex com piscina, duas suítes, cozinha e vista par...
BANGALÔS Fachada Living Varanda
<ul><li>7 blocos de villages de 4 andares cada com 2 unidades de 4 suítes e varandão por andar, totalizando 56 unidades de...
VILLAGES Fachada Living SPA Piscina
CASAS PREMIUM <ul><li>Serão ao todo 22 terrenos, dos quais 14 terão vista para o mar e 08 serão voltadas para Área de Pres...
Sugestão de acesso ao mar CASAS PREMIUM
<ul><li>São 64 casas com  202,54  m², mais piscina, jardim, varanda pergolada, espaço gourmet e garagem para 2 carros. </l...
CASAS Fachada Varanda Fachada Living
<ul><li>O condomínio dispõe em sua área comum: clube, área de lazer com duas quadras de tênis, heliponto e guarita de segu...
35 LAZER <ul><li>Clube: </li></ul><ul><li>- Brinquedoteca; </li></ul><ul><li>- Restaurante; </li></ul><ul><li>- Bar de pis...
Clube Angra One
<ul><li>Diversas opções de serviços náuticos à disposição, nas proximidades ao empreendimento. </li></ul><ul><li>Serviço e...
<ul><li>Serviços oferecidos pela  Marina Cacolaco : </li></ul><ul><li>•  Aluguel de vagas secas.    • Aluguel de vagas mol...
O Angra One é fruto de um projeto inovador, capaz de integrar o condomínio à natureza, formando um ambiente ao mesmo tempo...
REALIZAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA Venha partilhar hoje mesmo deste paraíso. Consultora imobiliária:  Ana Asth Telefone: (21) 9...
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Angra One

  1. 1. REALIZAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA
  2. 2. Sabe quando você fecha os olhos e sonha estar num lugar perfeito? Deixe de sonhar e venha hoje mesmo para o paraíso.
  3. 3. 2 Ilhas Botinas
  4. 4. ILHAS E PRAIAS Praia do Dentista Ilhas Botinas 11 Ilha da Gipóia Região do Frade
  5. 5. ILHAS E PRAIAS Ilha de Itanhangá Praia da Figueira Lagoa Azul 12 Igreja do Bonfim
  6. 6. ILHAS E PRAIAS 13 Lopes Mendes Praia da Feiticeira Praia do Abraão Ilha Grande
  7. 8. LOCALIZAÇÃO 16 APOIO NÁUTICO HOTEL DO FRADE ILHA DE CUNHAMBEBE
  8. 9. MAPA DE LOCALIZAÇÃO
  9. 10. FOTOS DO LOCAL
  10. 11. <ul><li>Empreendimento: Angra One - Frade Angra dos Reis </li></ul><ul><li>Localização: Distrito de Cunhambebe, na localidade do Frade, com acesso pela BR 101. </li></ul><ul><li>Município: Angra dos Reis </li></ul><ul><li>Sistema de vendas: Preço fechado </li></ul><ul><li>Projeto de Arquitetura: Sidney Quintela </li></ul><ul><li>Projeto de Decoração: Fernando Fiúza </li></ul><ul><li>Estilo: Balinês Contemporâneo </li></ul><ul><li>Tempo de duração das obras: Aproximadamente 36 meses </li></ul><ul><li>Memorial de Incorporação: R-16, matrícula 10.390 do 1º ofício do Registro de Imóveis de Angra dos Reis. </li></ul>INFORMAÇÕES GERAIS 21
  11. 12. LICENÇAS <ul><li>EIA e RIMA (FEEMA): E-07/203.088/04 </li></ul><ul><li>Licença Ambiental LI (FEEMA): Nº FE015233 </li></ul><ul><li>Alvará de Licença para Construção (Prefeitura Municipal de Angra dos Reis): Nº 05/2009, Requerimento Nº 19791 </li></ul><ul><li>Para obter as licenças necessárias para a construção do Empreendimento, foram cumpridas todas as etapas legais do processo rigoroso de licenciamento e todas as exigências solicitadas pelos órgãos públicos envolvidos. </li></ul>
  12. 13. <ul><li>O projeto consiste na implantação de um complexo de turismo e lazer que contemplará o uso de tipologias diversificadas, passíveis de se adaptarem à vocação turística da região e às necessidades de um mercado que se mostra muito dinâmico e em constante transformação: </li></ul><ul><li>Tipologia Hoteleira (obrigatoriedade de integrar o pool hoteleiro) </li></ul><ul><li>Resort (Hotel) </li></ul><ul><li>Tipologias Residenciais (disponibilidade de serviços do hotel em sistema pay per use) </li></ul><ul><li>Villages </li></ul><ul><li>Casas </li></ul><ul><li>Bangalôs </li></ul><ul><li>Casas Premium </li></ul>O EMPREENDIMENTO 23
  13. 14. MASTERPLAN 25
  14. 15. HOTEL 27 Uma ótima oportunidade para investir no principal 5 estrelas da região. <ul><li>Todas as unidades serão exploradas em regime obrigatório de pool hoteleiro, administrado pelo Grupo POSADAS, com a bandeira Caesar Park. </li></ul><ul><li>As vagas de estacionamento necessárias ao hotel estão localizadas na garagem descoberta anexada aos Villages. </li></ul><ul><li>São 158 suítes com vista para o mar e montanhas, localizadas no corpo principal do hotel e em módulos externos. </li></ul><ul><li>Suítes com áreas de : 40,02m2 a 68,23m2. </li></ul><ul><li>Além dos serviços prestados nas dependências do hotel, como aqueles prestados a qualquer hóspede, o Caesar Park oferecerá aos sub-condomínios, sobre regime de pay-per-use , serviços com a chancela “Residence Services by Caesar Park”. Listados a seguir. </li></ul>
  15. 16. HOTEL Fachada Fitness Restaurante Piscina
  16. 17. <ul><li>São 27 edificações de bangalôs, cada um com dois apartamentos duplex com piscina, duas suítes, cozinha e vista para o mar ou para a Mata Atlântica. Totalizando 54 unidades autônomas. </li></ul><ul><li>Há a opção de juntar dois apartamentos em um só, ficando com o bangalô dulpo (solicitar opção de planta). </li></ul><ul><li>Área média apartamento: 92 m2. </li></ul><ul><li>Cada apartamento dispõe de 2 vagas para veículos em estacionamento descoberto </li></ul><ul><li>Disponibilidade de utilização dos serviços do hotel Caesar Park pelo sistema pay-per-use “ Residence Services by Caesar Park ”. </li></ul>BANGALÔS
  17. 18. BANGALÔS Fachada Living Varanda
  18. 19. <ul><li>7 blocos de villages de 4 andares cada com 2 unidades de 4 suítes e varandão por andar, totalizando 56 unidades de 226,92 m² de área útil. </li></ul><ul><li>Projeto paisagístico exuberante. </li></ul><ul><li>Os Villages possuem um lazer exclusivo com Piscina, Saunas seca e úmida, Spa, Hidro e Espaço Gourmet. </li></ul><ul><li>Para cada Village, o condomínio dispõe de 2 vagas para veículos em estacionamento descoberto. </li></ul><ul><li>Cada bloco possui um elevador panorâmico, desenhado especialmente para o projeto, em plano inclinado para atender aos 4 pavimentos. </li></ul><ul><li>Disponibilidade de utilização dos serviços do hotel Caesar Park pelo sistema pay-per-use “ Residence Services by Caesar Park ”. </li></ul>VILLAGES 30
  19. 20. VILLAGES Fachada Living SPA Piscina
  20. 21. CASAS PREMIUM <ul><li>Serão ao todo 22 terrenos, dos quais 14 terão vista para o mar e 08 serão voltadas para Área de Preservação Ambiental, mar e montanhas. </li></ul><ul><li>As áreas dos terrenos variam de 1.000 m2 a 2.586 m2 . </li></ul><ul><li>Os projetos das Casas Premium podem ser substituídos por </li></ul><ul><li>outro escritório de arquitetura, mas deverão ser aprovados pelo escritório de arquitetura indicado pelo Empreendedor ou Condomínio. Atualmente o indicado é o profissional Sidney Quintela. </li></ul><ul><li>As unidades P09 a P22 são unidades que ficam de frente para o mar e terão o direito a construção de acesso ao mar através de ocupação da área de Marinha, de acordo com a planta que será rubricada pelas partes e fará parte de seu contrato. </li></ul><ul><li>Disponibilidade de utilização dos serviços do hotel Caesar Park pelo </li></ul><ul><li>sistema pay-per-use “ Residence Services by Caesar Park ”. </li></ul>
  21. 22. Sugestão de acesso ao mar CASAS PREMIUM
  22. 23. <ul><li>São 64 casas com 202,54 m², mais piscina, jardim, varanda pergolada, espaço gourmet e garagem para 2 carros. </li></ul><ul><li>As casas serão entregues com um pequeno muro delimitando parte das áreas comuns de uso privativo. Os demais limites poderão ter cercas vivas. É proibida a construção de muros ou cercas de frente para a rua e de frente para o mar. </li></ul><ul><li>Qualquer modificação arquitetônica nas áreas externas, fachadas e materiais aplicados nas mesmas deverá ter a aprovação do arquiteto indicado pelo Empreendedor ou Condomínio. </li></ul><ul><li>Disponibilidade de utilização dos serviços do hotel Caesar Park pelo sistema pay-per-use “ Residence Services by Caesar Park ”. </li></ul>CASAS 32
  23. 24. CASAS Fachada Varanda Fachada Living
  24. 25. <ul><li>O condomínio dispõe em sua área comum: clube, área de lazer com duas quadras de tênis, heliponto e guarita de segurança </li></ul><ul><li>São as atribuições da administração do Condomínio Geral: </li></ul><ul><li>1 - Manter as áreas comuns do empreendimento </li></ul><ul><li>2 – Contratar e gerenciar a segurança para o local </li></ul><ul><li>3 – Prover transporte dos moradores aos clubes náuticos do Canal do Frade através </li></ul><ul><li>de embarcação própria. </li></ul><ul><li>4 – Prover transporte interno dos moradores e seus empregados dentro do empreendimento e até a estrada Rio-Santos. </li></ul><ul><li>5 – Manter todos os equipamentos urbanos como placas, demais sinalizações, iluminação, lixeiras, bancos, cercas, caso hajam, nos limites com propriedades vizinhas, passarelas, píers e decks comuns a todos do empreendimento. </li></ul><ul><li>6 – Manter a pavimentação, meio fios e toda a rede de água e esgoto. </li></ul><ul><li>7 – Manter as redes de lógica, telefônicas e elétrica do empreendimento. </li></ul>CONDOMÍNIO GERAL
  25. 26. 35 LAZER <ul><li>Clube: </li></ul><ul><li>- Brinquedoteca; </li></ul><ul><li>- Restaurante; </li></ul><ul><li>- Bar de piscina </li></ul><ul><li>- Fitness Center; </li></ul><ul><li>- Saunas úmida e seca; </li></ul><ul><li>- Banheiros masculinos e femininos; </li></ul><ul><li>- Sala de administração; </li></ul><ul><li>- Piscina; </li></ul><ul><li>- Quadra Poli-esportiva; </li></ul><ul><li>Área de lazer com duas quadras de tênis </li></ul><ul><li>Heliponto </li></ul><ul><li>Guarita de segurança </li></ul><ul><li>Clube Angra One </li></ul>
  26. 27. Clube Angra One
  27. 28. <ul><li>Diversas opções de serviços náuticos à disposição, nas proximidades ao empreendimento. </li></ul><ul><li>Serviço exclusivo do condomínio garantirá transporte até as Marinas Prêmio e Cacolaco </li></ul>APOIO NÁUTICO 36 <ul><li>Localizada no canal do Frade, a aproximadamente 200m do empreendimento </li></ul><ul><li>22º 58.051’ Sul  </li></ul><ul><li>044º 26.194’ Oeste </li></ul><ul><li>Vagas para embarcações acima de 40 pés, sujeita a disponibilidade. </li></ul>PARCERIA COM A MARINA CACOLACO
  28. 29. <ul><li>Serviços oferecidos pela Marina Cacolaco : </li></ul><ul><li>• Aluguel de vagas secas.  • Aluguel de vagas molhadas durante temporada ou pernoite. • Aluguel de armários para guarda de pertences. • Relatórios mensais sobre movimentações da embarcação.  • Comunicação 24 horas com a Marina, via rádio, telefone ou celular. • Suporte de emergência: lancha rápida equipada para alto mar. • Controle de acesso. • Equipe treinada e uniformizada. </li></ul><ul><li>Instalações Marina Cacolaco : </li></ul><ul><li>• Área Total: 15 mil metros quadrados </li></ul><ul><li>• Área do Hangar: 10 mil metros quadrados </li></ul><ul><li>• Capacidade: 100 barcos grd. porte / 100 barcos peq.porte </li></ul><ul><li>• Sede dos Marinheiros: Jogos/ TV/ Cursos/ Vestiários/ Refeitório (em breve) </li></ul>37
  29. 30. O Angra One é fruto de um projeto inovador, capaz de integrar o condomínio à natureza, formando um ambiente ao mesmo tempo luxuoso e acolhedor. Assinado pelo arquiteto Sidney Quintela, o projeto mescla elementos como eucalipto de reflorestamento e mármore polido, unindo o conforto à estética e criando uma atmosfera de paz e tranqüilidade. PROJETO ARQUITETÔNICO Sidney Quintela O projeto de preservação foi elaborado para que a construção do condomínio tenha o mínimo de impacto ambiental. Tudo isso porque a Fator e o Caesar Park acreditam que as grandes empresas têm um papel fundamental no desenvolvimento sustentável, fazendo dele mais que um serviço, uma obrigação. 22
  30. 31. REALIZAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA Venha partilhar hoje mesmo deste paraíso. Consultora imobiliária: Ana Asth Telefone: (21) 9887-5650 / 3256-2862 e-mail: [email_address]

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