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Serviços
 Convocação de assembleias de condomínio;
 Presença nas assembleias;
 Redação das atas das assembleias;
 Exec...
Gestão Pessoal
 Programa de terceirização ou profissionais liberais (solicitação de orçamentos e
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Gestão Financeira
 Abertura de conta bancaria em nome do empreendimento;
 Emissão de boletos bancários para cobrança das...
Atendimento Online (Senha individual para cada condômino)
 Acesso ao site para todos os condôminos;
 Entrega de senha e ...
Serviço de Manutenção
 Vistoria nas instalações do condomínio;
 Solicitação a inspeção periódica dos elevadores;
 Solic...
Serviços Diferenciados
 Recreação especial para crianças (3 vezes por ano);
 Profissional Fitness (agendamento com 2 dia...
Gestão Ambiental
 Projeto de reflorestamento (projetos e plantio de mudas nativas);
 Cortes de árvores isoladas;
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Arquitetura
 Projetos urbanísticos, paisagístico;
 Aprovação de plantas;
 Fiscalização de obras e vistorias;
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Departamento Jurídico
 Conciliação/Mediação;
 Orientação e assessoria nas áreas cível, fiscal e trabalhista relativa à a...
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Alfa Administração Condominial é a mais completa opção para gestão de condomínios em Valinhos e Região, atendemos as necessidades de seu condomínio de forma ampliada com serviços que vão desde a administração a serviços diferenciados tais como:

- Administração Condominal e Serviços;
- Administração de Condomínios;
- Gestão de Condomínios;
- Arquitetura;
- Urbanismo;
- Paisagismo;
- Assessoria jurídica;
- Mediador e conciliador condominial;
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  1. 1. Administração Condominial e Serviços www.alfaadm.com.br Soluções especializadas para seu Condomínio!
  2. 2. Alfa Administração Condominial e Serviços Alfa Administração Condominial é a mais completa opção para gestão de condomínios em Valinhos e Região, atendemos as necessidades de seu condomínio de forma ampliada com serviços que vão desde a administração a serviços diferenciados tais como: arquitetura, urbanismo, paisagismo, assessoria jurídica, mediador/conciliador condominial, gestão ambiental e síndico profissional. A Alfa Administração Condominial e Serviços reúne todas as soluções em um só lugar para que você trabalhe com tranquilidade e aproveite melhor os recursos de seu condomínio.
  3. 3. Administrar o condomínio, exercendo todas as funções legais, gerenciando todos os serviços e valorizando a área comum. Soluções especializadas para seu condomínio!  Serviços;  Gestão Pessoal;  Gestão Financeira;  Atendimento Online (com senha individual para cada condômino);  Serviço de Manutenção;  Serviços Diferenciados;  Gestão Ambiental;  Arquitetura ;  Departamento Jurídico;  Serviços Administrativos.
  4. 4. Serviços  Convocação de assembleias de condomínio;  Presença nas assembleias;  Redação das atas das assembleias;  Execução das deliberações das atas das assembleias;  Recolhimento da documentação pertinente ao condomínio;  Contratação ou verificação da existência do seguro obrigatório por lei;  Publicação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum;  Zelo no cumprimento das regras de segurança;  Fiscalização dos serviços contratados;  Plano integrado de Segurança Patrimonial;  Planejamento de Preservação Patrimonial;  Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social;  Referente aos trabalhadores dos serviços terceirizados/profissionais liberais.
  5. 5. Gestão Pessoal  Programa de terceirização ou profissionais liberais (solicitação de orçamentos e cadastro de empresas/profissionais para prestação de serviços);  Contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços;  Recrutamento e seleção de funcionários;  Folha de pagamento;  Recolhimento de encargos sociais;  Assessoria na aquisição de cestas básicas e vale transportes autorizados;  Assessoria e acompanhamento nas demissões e homologações;  Medicina Ocupacional (PCMSO, PPRA, PPP, Exame admissional e demissional);  Analise permanente da evolução de horas extras;  Controle seguro e permanente de passivos trabalhistas e tributários.
  6. 6. Gestão Financeira  Abertura de conta bancaria em nome do empreendimento;  Emissão de boletos bancários para cobrança das taxas com balancete mensal impresso;  Entrega mensal do Balancete detalhado, devidamente encadernado, com as receitas e despesas, notas fiscais, extrato bancário mensal, cópias de cheque, comprovante de recebimento de boletos e os acordos realizados para aprovação do Sindico e Membros do conselho;  Relatório mensal dos inadimplentes;  Cobrança semanal, extra judicial, realizada por telefone, e-mail e carta aos inadimplentes;  Assessoria econômica financeiro; conta investimentos;  Pagamento de despesas do condomínio na data;  Projeção de gastos mensais e previsão financeira;  Pasta de prestação de contas;  Realização de cotação de mão de obra e de materiais;  E muito mais...
  7. 7. Atendimento Online (Senha individual para cada condômino)  Acesso ao site para todos os condôminos;  Entrega de senha e login individual e sigiloso;  Emissão pelo site de segunda via do boleto dos 3 últimos meses já corrigido;  Informações financeiras detalhadas – Balancete mês a mês;  Convenção do condomínio; Para consulta a qualquer hora;  Regimento interno – Escaneado e disponibilizado no site;  Disponibilização das Atas;  Convocações para as assembleias;  Contato via e-mail, MSN e Skype com a administradora;  Acesso para o Síndico sobre inadimplências, acordos, processos jurídicos etc.  Cartão Personalizado – (feito em PVC, informando o site do condomínio, o login e senha do condômino).
  8. 8. Serviço de Manutenção  Vistoria nas instalações do condomínio;  Solicitação a inspeção periódica dos elevadores;  Solicitação da substituição dos extintores ou da sua recarga (1 vez por ano);  Solicitação da inspeção dos alarmes de incêndio;  Solicitação das inspeções às canalizações de gás;  Solicitações de reparação por desgaste normal do sistema de iluminação em entrada(s) do condomínio, escadas, disjuntores, automáticos da escada, interruptores e luzes de emergência;  Reparação nas fechaduras de todas as portas comuns e nas molas de compensação ;  Projeto de melhor uso dos recursos naturais.
  9. 9. Serviços Diferenciados  Recreação especial para crianças (3 vezes por ano);  Profissional Fitness (agendamento com 2 dias de antecedência);  Tratamento da(s) piscina(s) da área comum;  Serviço de jardinagem da área comum.
  10. 10. Gestão Ambiental  Projeto de reflorestamento (projetos e plantio de mudas nativas);  Cortes de árvores isoladas;  Visita Mensal do Laudo de Caracterização Ambiental exigido pela Prefeitura de Valinhos.
  11. 11. Arquitetura  Projetos urbanísticos, paisagístico;  Aprovação de plantas;  Fiscalização de obras e vistorias;  Plantão: 2horas/semanais.
  12. 12. Departamento Jurídico  Conciliação/Mediação;  Orientação e assessoria nas áreas cível, fiscal e trabalhista relativa à administração condominial;  Orientação e assessoria na instituição do condomínio;  Orientação e assessoria na elaboração e/ou alteração de regulamento interno e convenções;  Assessoria extrajudicial e Judicial;  Cobrança extrajudicial e (ou) judicial.*
  13. 13. Serviços Administrativos  Assembleia e Assembleia Extraordinária;  Participação na Assembleia – participação de pelo menos 1 (um) de nosso profissionais na Assembleia Geral Ordinária.  Convocação de Assembleias de Condomínio – por AR, por recebimento ou por e-mail  Realização e publicação de edital de convocação.  Fornecimento de minutas para a delegação de poderes de representação em assembleias;  Redação das atas das assembleias;  Encaminhamento da ata ao Presidente e Secretario da assembleia;  Recolhimento das assinaturas pertinentes;  Registro das Atas no cartório de registro de imóveis;  Encaminhamento da ATA por e-mail, correio e para o condomínio.  Disponibilização da Ata no site para que todos tenham acesso sempre que quiserem;  Execução das deliberações das atas das assembleias;
  14. 14. Alfa Administração Condominial e Serviços www.alfaadm.com.br Administração de Condomínios - Síndico profissional - Mediador/Conciliador condominial A solução para tranquilidade de seu condomínio. Visite nosso site e conheça nossos planos e serviços!

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