Aula 3 legislação urbanística

350 visualizações

Publicada em

0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
350
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
1
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
8
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Aula 3 legislação urbanística

  1. 1. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasMódulo IISISTEMAS CONSTRUTIVOSProf. Arq. Alexandre
  2. 2. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Legislação UrbanísticaCurso Téc. em Transações Imobiliárias
  3. 3. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações Imobiliárias-Classificação das Zonas de Uso.-Define 15 zonas de uso.-Áreas definidas no anexo 11 (mapa 4).Lei Complementar 428/10
  4. 4. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasClassificação das Zonas:-Zona Residencial – ZR ( 1 a 3)-Zona de Urbanização Controlada – ZUC (1 a 8)-Zona Central – ZC ( 1 e 2)-Zona de Proteção Ambiental – ZPA ( 1 e 2)
  5. 5. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasClassificação das Zonas:-Zona de Chácaras – ZCH-Zona de uso estritamente Industrial- ZI-Zona de uso predominantemente Industrial - ZUPI
  6. 6. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações Imobiliárias-Classificação das Zonas:-Zona Especial de São Francisco Xavier- ZESFX-Zona de uso Diversificado- ZUD-Zona Especial de Preservação do PatrimônioHistórico,Paisagístico e Cultural - ZEPH
  7. 7. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações Imobiliárias-Classificação das Zonas-Zona Especial Aeroportuária - ZEA-Zona Especial de Interesse Social - ZEIS-Zona de Assentamento Informal - ZAI
  8. 8. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações Imobiliárias-Classificação das Zonas:- Zona de Qualificação - ZQA-Zona de Urbanização Específica - ZUE
  9. 9. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasFragmento do Mapa 4
  10. 10. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações Imobiliárias-Corredores de Uso – CR ( 1 a 8)- zonas de uso específicas ao longo das viasconstantes do Anexo 13 (Mapa 5) e relacionadosnos Anexos 14-A ao 14-G.
  11. 11. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasCorredor 4 –CR4
  12. 12. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações Imobiliárias-Atividade de Uso:-Residencial, subdividida em:Residencial unifamiliar – R1Residencial Multifamiliar:Residencial Horizontal - RHResidencial Vertical - RV
  13. 13. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasUsos Residenciais - ClassificaçãoResidencial unifamiliar – (R1) uma residência no terrenoR1
  14. 14. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasUsos Residenciais - ClassificaçãoResidencial Multifamiliar – (RV ou RH) mais de uma residência noterrenoRes.1 Res.2 Res.3
  15. 15. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasUsos Residenciais - ClassificaçãoResidencial Multifamiliar – (RV ou RH) mais de uma residência noterrenoRV1 – até 60 unidades habitacionaisRV2 – mais de 60 até 120 unidades habitacionaisRV3 – mais de 120 até 300 unidades habitacionaisRV – Residência vertical
  16. 16. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasUsos Residenciais - ClassificaçãoResidencial Multifamiliar – (RV ou RH) mais de uma residência noterrenoRH1 – até 50 unidades habitacionaisRH2 –até 120 unidades habitacionaisRH – Residencial Horizontal
  17. 17. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasUsos não Residenciais - Classificação-uso comercial, de serviço e institucional – CS (1 a 4)-uso de edifício comercial e/ou serviçocomposto por unidades autônomas- MCS-Uso Agroindustrial- AGI (A a F)-Industrial- I ( A a F)
  18. 18. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasCoeficiente AproveitamentoÍndice pelo qual a área do lote deve sermultiplicada para se obter a áreamáxima de edificação permitidaA= 500 m²C. A =3
  19. 19. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasTaxa OcupaçãoÍndice pelo qual a área do lote deve ser multiplicadapara se obter a área máxima de projeçãohorizontal da edificação , permitida no lote
  20. 20. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasRecuosFundosFrontalLateralLateralLotes de esquina não possuemfundosFundos
  21. 21. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasR/2ViaSecundáriaVia PrincipalLateralLateralRVia PrincipalVia SecundáriaRRR = 5,00 m (ver anexo 12)
  22. 22. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasFragmento Anexo 12
  23. 23. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasFragmento Anexo 14-D
  24. 24. TTI-SISTEMASCONSTRUTIVOS1º Semestre 2013Curso Téc. em Transações ImobiliáriasNa Prática:1 – Defina a atividade do imóvel.2 – Verifique se a atividade pretendida pode serexercida na Zona de uso do imóvel.3 – Tenha definido: taxa de ocupação, coeficiente deaproveitamento, gabarito de altura e recuosmínimos.

×