Apresentação ADIT - BrasilOUC Região Porto do Rio de JaneiroFlorianópolis - Outubro/2011
MOMENTO ESPECIAL                                   CDUR                                                   P               ...
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA                                                     CDUR                                         ...
GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA                                                     CDUR                                      ...
AREA DE INTERVENÇÃO EM 2011   CDUR                              P                                     5
SITUAÇÃO ATUAL   CDUR                 P
NÁRIO PRONTO PARA INVESTIMENTOS
MARCO LEGAL – INSTITUCIONAL DO PROJETO   CDUR                                         P          .
OPERAÇÃO URBANA DO PORTO MARAVILHA   CDUR                                     P
Exemplo de aplicação dos CEPACs                                    CDUR                                                   ...
MODELAGEM FINANCEIRA                       • Recursos financeiros   • Retorno com                       (R$3,5 bilhões)   ...
SETORES COM POTENCIAL                        CDURADICIONAL CONSTRUTIVO   P
PARÂMETROS URBANÍSTICOS E AMBIENTAIS   CDUR                                       P                                       ...
PROJETOS ESPECIAIS                             CDUR                                               PMuseu de Arte do Rio- M...
Desenvolvimento Social                              CDUR                                                    P PORTO MARAVI...
LEI 5.128/2009: INCENTIVOS FISCAIS
OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
OBRAS PORTO MARAVILHA FASE 1 - DELIMITAÇÃO                                   Av. Rodrigues                                ...
PORTO MARAVILHA FASE 2 – DELIMITAÇÃO   CDUR                                       P
FASE 2 – ESCOPO (EXECUÇÃO VIA PPP)   CDUR                                     P
RESUMO DAS OBRAS   CDUR                   P
CRONOGRAMA DE OBRAS                             CDUR                                                P                   20...
Nova Infraestrutura Viária e de Transportes                               VLT                        Novas Vias           ...
Status da Operação Urbana Porto Maravilha   Port Corporate                                        Restauro do Moinho Flumi...
CÍRCULO VIRTUOSO                     CDUR                                     P                   DESENVOLVIMENTO         ...
Muito Obrigado !                               CDUR                                               P                       ...
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Apresentacao porto maravilha-adit

  1. 1. Apresentação ADIT - BrasilOUC Região Porto do Rio de JaneiroFlorianópolis - Outubro/2011
  2. 2. MOMENTO ESPECIAL CDUR P Copa das 450 Anos da Confederações Cidade Jogos Rio + 20 CV Olímpicos & de 2016 Copa América 2011 2012 2013 2014 2015 2016
  3. 3. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA CDUR P Aeroporto Características da região: Internacional • Áreatotal: ~5 Milhões de m² Tom Jobim • População: ~28 mil habitantes (2010) • IDH: 0,775 11 km Oceano Atlântico 2 km Aeroporto Maracanã 5 km Santos Dumont 7 km 6 km Petrópolis Corcovado Pão de Açúcar Angra 8 km Búzios dos Reis CopacabanaParaty Rio de Janeiro
  4. 4. GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA CDUR P Largo de São Francisco Da Prainha Armazém do Sal Rua da Prainha (Acre) 1817 Edifício “A Noite” Estação de Passageiros Arsenal da Marinha Praça Mauá Cais da Gamboa Palacete D. João VI 1930 Edifício Rio Branco 1Avenida Perimetral Polícia Federal Píer Mauá 2002
  5. 5. AREA DE INTERVENÇÃO EM 2011 CDUR P 5
  6. 6. SITUAÇÃO ATUAL CDUR P
  7. 7. NÁRIO PRONTO PARA INVESTIMENTOS
  8. 8. MARCO LEGAL – INSTITUCIONAL DO PROJETO CDUR P .
  9. 9. OPERAÇÃO URBANA DO PORTO MARAVILHA CDUR P
  10. 10. Exemplo de aplicação dos CEPACs CDUR P IAT ≤ 1, livre de cobrança $ arrecadado com CEPAC para Obras e serviços urbanos IAT > 1, cobrança de CEPAC Legenda CEPAC – Certificado de Potencial Adicional de Construção IAT – Índice de Aproveitamento do Terreno (área do terreno que pode ser edificada de acordo com a legislação)
  11. 11. MODELAGEM FINANCEIRA • Recursos financeiros • Retorno com (R$3,5 bilhões) valorização imobiliária • CEPACs • Imóveis públicos• Obrigações da • Pagamento da PPPPPP (obras e (R$7,6 bilhões)serviços)
  12. 12. SETORES COM POTENCIAL CDURADICIONAL CONSTRUTIVO P
  13. 13. PARÂMETROS URBANÍSTICOS E AMBIENTAIS CDUR P 13
  14. 14. PROJETOS ESPECIAIS CDUR PMuseu de Arte do Rio- MAR Museu do Vila de Mídia para as Amanhã Olimpíadas 2016 VLT Galpões da Gamboa
  15. 15. Desenvolvimento Social CDUR P PORTO MARAVILHA CULTURAL 3% da venda dos CEPACs serão destinados à Valorização do Patrimônio Arqueológico, Histórico e Cultural Material e Imaterial da Região PORTO MARAVILHA CIDADÃO Melhorias Habitacionais Capacitação e Requalificação Profissional Promoção do Empreendedorismo Educação para a Cidadania
  16. 16. LEI 5.128/2009: INCENTIVOS FISCAIS
  17. 17. OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
  18. 18. OBRAS PORTO MARAVILHA FASE 1 - DELIMITAÇÃO Av. Rodrigues Alves Av. Venezuela Píer Praça Mauá Mauá Rua Silvino Av. Barão Montenegro de Tefé Rua Sacadura Cabral Rua Morro da Camerino Conceição
  19. 19. PORTO MARAVILHA FASE 2 – DELIMITAÇÃO CDUR P
  20. 20. FASE 2 – ESCOPO (EXECUÇÃO VIA PPP) CDUR P
  21. 21. RESUMO DAS OBRAS CDUR P
  22. 22. CRONOGRAMA DE OBRAS CDUR P 2011 2012 2013 2014 2015 Binário do Binário do Porto Porto Túnel da Túnel da Rodrigues Rodrigues Alves Alves Demolição da Demolição da Perimetral Perimetral Nova Nova infraestrutura infraestrutura urbana e novo urbana e novo sistema viário sistema viário Urbanização Urbanização dos Morros dos Morros
  23. 23. Nova Infraestrutura Viária e de Transportes VLT Novas Vias Novo BRT Transbrasil Terminal de Passageiros Supervia Metro Paradas de Ônibus Terminals de Ônibus Fase 1 Fase 2 N
  24. 24. Status da Operação Urbana Porto Maravilha Port Corporate Restauro do Moinho FluminenseNova Sede do Banco Central Porto Brasilis
  25. 25. CÍRCULO VIRTUOSO CDUR P DESENVOLVIMENTO SUSTENTADO
  26. 26. Muito Obrigado ! CDUR P Mais Informações Site Email www.portomaravilha.com.br cdurp@cdurp.com.br Twitter Blog @portomaravilha.com blogportomaravilha.com

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