1. ‫פונים נכבדים,‬
‫3102/20/91‬
‫רכישת דירה ציבורית - מינואר 3102 – עדכון מס' 2‬
‫עובר ל- 31.1.1 פרסמנו דף מידע, אודות רכישת הדירות הציבורית בהתאם להוראות‬
‫חוק הדיור הציבורי )זכויות רכישה(, התשנ"ח – 8991, על פי ההנחות שנכנסו לתוקפן ב-‬
‫31.1.1.‬
‫פונים רבים, פעלו לפי עצתנו, בדף המידע, ופנו בכתב לחברות הדיור הציבורי ובקשו‬
‫לרכוש הדירות בהנחות הקבועות בחוק.‬
‫חברות הדיור הציבורי, השיבו לפונים, כי אין שינוי במדיניות מכירת הדירות ואלו ימכרו‬
‫ללא הנחה אלא במחירי השוק החופשי.‬
‫ימים מספר לפני הבחירות, מפלגת "מרץ" יחד עם כמה מדיירי הדיור הציבורי, עתרו‬
‫לבית המשפט הגבוה לצדק כנגד משרד השיכון - "מדוע לא נמכרות הדירות בהנחות על‬
‫פי הוראות החוק". ) בג"צ 31/915 מפלגת מרצ ואח' נ' שר השיכון(.‬
‫כלומר, בית המשפט הגבוה לצדק עתיד להכריע האם המדינה תמכור את הדירות‬
‫בהנחות או לא.‬
‫מאחר ובית משפט עתיד לקבוע האם המדינה חייבת למכור הדירות למי שפנה‬
‫– האם צריך לעשות משהו ולפעול כדי להגדיל את סיכוי רכישת הדירה‬
‫בהנחות שנקבעו בחוק?‬
‫אנו ממליצים לפונים להגיב על מכתב דחיית בקשתם, במכתב תגובה שיבהיר לחברות‬
‫המשכנות ולמשרד השיכון כי לא מקובלת עליהם תשובת הדחייה והם עומדים על‬
‫בקשותיהם לרכוש הדירה בהתאם להנחות הקבועות בחוק, והם ממתינים להכרעת בית‬
‫המשפט בעניין, ובהתאם להכרעה ירצו לממש את זכותם.‬

2. ‫לנוחיותכם הכנו מכתב דוגמא.‬
‫מדוע חשוב להגיב בכתב לתשובת הדחייה, במיוחד, אם לא מתכוונים לפנות‬
‫לבית משפט?‬
‫כדי לשמור על האפשרות בעתיד לרכוש הדירה בהנחות, בהתאם למה שייפסוק בית‬
‫משפט, באופן שלא יוכלו לסרב לבקשתכם, בטענה שלא פניתם לבית משפט ולכן אתם‬
‫לא זכאים. במכתב זה אתם מודיעים כי בחרתם בשלב זה שלא לפנות לבית משפט ואתם‬
‫מודיעים שאתם ממתינים לתוצאת פסק הדין בעתירת "מפלגת מרצ".‬
‫האם מה שיפסוק בית המשפט הגבוה לצדק ישפיע על הזכות שלי לרכוש‬
‫הדירה?‬
‫לא ניתן כיום בוודאות לדעת ולהבטיח, כי אם בית המשפט יפסוק, שחובה על המדינה‬
‫למכור הדירות בהנחות על פי החוק, הפסיקה תחול על כלל דיירי הדיור הציבורי או על‬
‫כלל הפונים שפנו בכתב וביקשו לרכוש הדירות מ- 31.1.1, או אך ורק על דיירים‬
‫ספציפיים שפנו לבית המשפט וביקשו לרכוש הדירות.‬
‫מה עוד ניתן לעשות כדי להגדיל הסיכוי לממש הזכות רכישת הדירה בעתיד?‬
‫כל דייר שפנה לחברה לדיור ציבורי בבקשה לרכוש הדירה ובקשתו נדחתה – רשאי‬
‫לפנות לבית משפט על מנת לוודא שזכותו לרכוש הדירה בהתאם לבקשתו תישמר.‬
‫במי ניתן להיעזר על מנת לפנות לבית משפט המתאים?‬
‫פונים הזכאים לסיוע משפטי )משפחות או יחידים המתקיימים משכר נמוך או מתקיימים‬
‫מקצבאות(, יכולים לפנות ללשכה לסיוע משפטי הקרובה לאיזור מגוריהם.‬
‫פונים שאינם זכאים לסיוע משפטי, יכולים להיעזר בעורכי דין, שלא מטעם הלשכה לסיוע‬
‫משפטי.‬

3. ‫מכתב דוגמא:‬
‫לוגו של ארגון מלווה‬
‫תאריך: _____________‬
‫לכבוד:‬
‫מנכ"ל חברת פרזות – חברה ממשלתית עירונית לשיכון ירושלים בע"מ‬
‫רח' ירמיהו פינת צבי‬
‫ירושלים 22019‬
‫או‬
‫עמידר החברה הלאומית לשיכון ולדיור בישראל בע"מ‬
‫רח' יפו 71‬
‫ירושלים 14149‬
‫או‬
‫חברת דיור ציבורי אחרת‬
‫א.ג.נ,‬
‫הנדון: תגובה לדחיית הבקשה לרכישת הדירה על פי ההנחות הקבועות בחוק הדיור‬
‫הציבורי )זכויות רכישה( התשנ"ח – 8991‬
‫)ס"ח 9861, עמ' 2, פורסם בתאריך 89.01.92(‬
‫)ס"ח תשע"א מס' 1722 מיום 1102.1.6 עמ' 291 - תיקון מס' 5 בסעיף 35 לחוק המדיניות הכלכלית לשנים‬
‫1102 ו-2102 )תיקוני חקיקה(, תשע"א-0102(‬
‫1. בתאריך ____________ פנינו אליכם וביקשנו לרכוש את הדירה הציבורית בה אנו‬
‫מתגוררים על פי הוראות חוק הדיור הציבורי ) זכויות רכישה( התשנ"ח – 8991,‬
‫בהתאם להוראות החוק כפי שנכנס לתוקף ב- 31.1.1.‬
‫2. בתאריך ___________ השבתם לנו, כי אין שינוי במדיניות מכירת הדירות וכי‬
‫הדירה לא תמיכר לנו בהנחה אלא במחירה בשוק החופשי.‬
‫3. אנו איננו מקבלים את תשובתכם. אין מדובר במדיניות, אלא בהוראות חוק שעליכם‬
‫לכבד ולקיים.‬
‫4. אנו עומדים על בקשתנו כי בהתאם להוראות החוק אנו זכאים לרכוש הדירה‬
‫בהנחות.‬
‫5. מאחר והובא לידיעתנו כי בית המשפט הגבוה לצדק ידרש לשאלה "מדוע המדינה‬
‫אינה מקיימת את הוראות חוק הדיור הציבורי )זכויות רכישה( התשנ"ח – 8991, כפי‬
‫שנכנס לתוקפו ב- 31.1.1" כשידון בבג"צ 31/915 מפלגת מרצ ואחרים נ' שר‬
‫השיכון, אנו ממתינים לתוצאת פסק הדין.‬

4. ‫6. בהתאם לתוצאת פסק הדין אנו דורשים כי תאפשרו גם לרכוש הדירות בהנחות‬
‫הקבועות בחוק כפי שנכנס לתוקף ב – 31.1.1.‬
‫בכבוד רב,‬
‫___________‬
‫פניה זו נכתבה בליווי ___________החברים בפורום הדיור הציבורי‬
‫העתק: מר ישראל שוורץ, מנהל אגף איכלוס, משרד הבינוי והשיכון ת.ד. 01181, ירושלים.‬