Puerto madero

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proyecto de intervencion urbana

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Puerto madero

  1. 1. PUERTO MADERO/ CIUDAD BUENOS AIRES PROYECTO URBANO
  2. 2. BUENOS AIRES EN UN INICIO o PUERTO MADERO NACE DE LA NECESIDAD DE EXPORTACIÓN E IMPORTACIÓN EN UN PERIODO DE BONANZA ECONÓMICA DE LA REPÚBLICA ARGENTINA. o SIENDO YA EL PRINCIPAL PUERTO DE BUENOS AIRES Y DEBIDO AL CRECIMIENTO ACELERADO DEL SUS INTERCAMBIOS, AL POCO TIEMPO DE SU TERMINO DE CONSTRUCCIÓN VIO SOBREPASADA SU CAPACIDAD Y CALLO EN UNA OBSOLESCENCIA Y DETERIORO DE APROXIMADAMENTE CIEN AÑOS. o FUE ENTONCES QUE EL GOBIERNO DE LA ARGENTINA Y EL MUNICIPIO DE BUENOS AIRES FORMAN LA CORPORACIÓN “ANTIGUO PUERTO MADERO S.A.”
  3. 3. PROBLEMÁTICA ENCONTRADA o DESCUIDO DE LA ZONA PATRIMONIAL. o DESUSO SEDIMENTARIO PROVOCADA POR EL ARRASTRE DE PIEDRAS Y MATERIAL DE RIO ABAJO. o POBLACION DE ANIMALES SILVESTRES Y DE VEGETALES AUTOCTONAS .
  4. 4. LINEAMIENTOS - DIRECTRICES AREADEPROTECCIONPATRIMONIAL DIQUES PROYECCIONMODERNA 1 2 3 4 AREA DE PROTECCION ECOLOGICA
  5. 5. LINEAMIENTOS - DIRECTRICES DOCKS
  6. 6. ACCIONES –PRIMERA ETAPA o "ÁREA DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL ANTIGUO PUERTO MADERO" o ESTABLECIMIENTO DE ESTRICTAS NORMAS DE PROTECCIÓN EDILICIA A RESPETAR. o RECONSTRUCCION DE UN NUEVO DOCK, DEBIDO A QUE SE ENCONTRABA TOTALMENTE DESTRUIDO POR UN INCENDIO, SE LO HIZO RESPETANDO LA FORMA Y VOLUMEN DEL ORIGINAL. RECONVERSIONURBANADELOSEDIFICIOS PREXISTENTES
  7. 7. ACCIONES –PRIMERA ETAPA o RECONSTRUCCION DE UN NUEVO DOCK, DEBIDO A QUE SE ENCONTRABA TOTALMENTE DESTRUIDO POR UN INCENDIO, SE LO HIZO RESPETANDO LA FORMA Y VOLUMEN DEL ORIGINAL. RECONVERSIONURBANADELOSEDIFICIOS PREXISTENTES
  8. 8. o EX SILIO J.N.G.o TORRE RIVER VIEW 2 ACCIONES – SEGUNDA ETAPA EXPANSIÓNDELINTERÉSINMOBILIARIOHACIA ELBORDEESTE PROYECTOSDEMAYORALTURA
  9. 9. o UNIVERSIDAD CATOLICA - ARGENTINA o CENTRO EMPRESARIAL PUERTO 3 o EDIFICIO MADERO - PLAZA ACCIONES – SEGUNDA ETAPA EXPANSIÓNDELINTERÉSINMOBILIARIOHACIA ELBORDEESTE PROYECTOSDEMAYORALTURA
  10. 10. o TORRES EN MALECON o OFICINAS Y COMERCIO 4 ACCIONES – SEGUNDA ETAPA EXPANSIÓNDELINTERÉSINMOBILIARIOHACIA ELBORDEESTE PROYECTOSDEMAYORALTURA
  11. 11. MODELO DE GESTION ESTADO ARGENTINO MUNICIPIO DE BUENOS AIRES CORPORACIÓN ANTIGUO PUERTO MADERO S. A. 170 há Normativa Urbana  Administración General de Puertos  Empresa de Ferrocarriles Argentinos  Junta Nacional de Granos  Anteproyecto junto Ayuntamiento de Barcelona  Concurso Nacional de Ideas para Puerto Madero  Juntas de Vecinos de la Comunidad Argentina  VENTA DE DOCKS PARA EL FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO.  RECUPERAR EL ROL ECONÓMICO DEL ÁREA CENTRAL.  POTENCIAR EL DESARROLLO DE LA ZONA SUR DE BUENOS AIRES.  ACERCAR EL RÍO A LA CIUDAD. +

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