CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1. C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RUSTICO QUE CELEBRAN
_______________________________________ A QUIEN DENOMINARA “ARRENDADOR” Y
_______________________________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA
“ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I. DECLARA EL ARRENDADOR.
a) SER MAYOR DE EDAD, ESTAR EN PLENO USO DE SUS FACULTADES
MENTALES Y, POR ENDE, TOTALMENTE CAPACITADO PARA CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO.
b) SER POSEEDOR LEGAL DEL PREDIO__________________UBICADO EN
___________________, QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE
__________HECTAREAS; CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
COMO LO ACREDITA CON_____________________________________________.
c) QUE PARA LOS EFECTOS DEL SIGUIENTE CONTRATO, SEÑALA COMO SU
DOMICILIO UBICADO EN
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO.
a) SER MAYOR DE EDAD, ESTAR EN PLENO USO DE SUS FACULTADES
MENTALES Y, POR ENDE, ESTAR TOTALMENTE CAPACITADO PARA CELEBRAR
EL PRESENTE CONTRATO.
b) CONOCER EL ESTADO FISICO Y JURIDICO DEL INMUEBLE MATERIA DEL
CONTRATO.
c) QUE PARA LOS EFECTOS DEL SIGUIENTE CONTRATO, SEÑALA COMO SU
DOMICILIO UBICADO EN:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
III. DECLARAN AMBAS PARTES:
QUE ES SU LIBRE VOLUNTAN ESTE CONTRATO POR LO CUAL CONVIENEN EN
SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
PRIMERA. OBJETO. POR VIRTUD DE ESTE CONTRATO,
______________________________________________________ DA EN
ARRENDAMIENTO A _________________________________ EL PREDIO DESCRITO
EN EL INCISO b) DE LA DECLARACION I DE ESTE DOCUMENTO Y EXIME AL
USUFRUCTUARIO DE OTORGARLE FIANZA ALGUNA Y EL USUFRUCTUARIO RECIBE
EL PREDIO EN ESTE CONCEPTO AL MOMENTO DE INICIAR LA DURACION DE ESTE
USUFRUCTO.
SEGUNDA. DURACION. EL PRESENTE CONTRATO TENDRA LA DURACIÓN DESDE
EL ____________________, HASTA EL____________________, FORZOSA PARA
AMBAS PARTES, A FIN DE QUE ESTE VIGENTE DURANTE LOS CICLOS ___________.

2. AL VENCER LA VIGENCIA MENCIONADA, ESTA PODRA PRORROGARSE PREVIO
ACUERDO DE AMBAS PARTES, SI NO SE ESTIPULARA LA DURACION DEL PRESENTE
COMPROMISO, SE EXTENDERA QUE EL USUFRUCTO MATERIA DE ESTE CONTRATO A
SE OTORGA EXCLUSIVAMENTE PARA DOS CICLOS AGRICOLAS CONSECUTIVOS A
EFECTUAR LA ENTREGA MATERIAL DEL PREDIO AL DUEÑO SIN NECESIDAD DE
ACCION LEGAL ALGUNA.
TERCERA. LOS FRUTOS PPENDIENTES AL TIEMPO DE EMPEZAR EL USUFRUCTO
PERTENECERAN AL USUFRUCTUARIO. LOS PENDIENTES AL MOMENTO DE
EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO, PERTENECERAN AL PORPIETARIO. NI ETSE NIA AQUEL
TIENEN QUE HACERSE ABONO ALGUNO POR CONCEPTO DE LABORES, SEMILLAS,
ABONOS NI OTROS GASTOS SEMEJANTES.
CUARTA. TODA DISMINUCION DE LOS FRUCTOS QUE PROVENGAN DE IMPOSICION DE
CONTRIBUCIONES O CARGAS ORDINARIAS SOBRE EL PREDIO MATERIA DE ESTE
CONTRATO, ES CUENTA DEL PROPIETARIO Y; SI ESTE PARA CONSERVAR INTEGRO EL
PREDIO HACE EL PAGO, EL USUFRUCTUARIO SE OBLIGA ABONARLE LOS INTERESES
DE LA SUMA PAGADA POR TODO EL TIEMPO QUE CONTINUE USUFRUCTUANDO EL
PREDIO.
QUINTA. SI EL PREDIO SE EMBARGA O SE VENDE JUDICIALMENTE PARA ABONAR EL
PAGO DE UNA DEUDA., EL PROPIETARIO SE OBLIGA A PAGARLE AL USUFRUCTUARIO
LO QUE PIERDA POR ESTE MOTIVO.
SEXTA. SI LOS DERECHOS DEL PROPIETARIO SON PERTURBADOS POR UN TERCERO
DE LA MANERA Y POR EL MOTIVO QUE FUESE, EL USUFRUCTUARIO SE OBLIGA A
PONERLO EN CONOCIMIENTO DE AQUEL, Y SI NO LO HACE, SERA RESPONSABLE DE
LOS DAÑOS QUE RESULTEN, COMO SI SE OCASIONARAN POR SU CULPA.
SEPTIMA. JURISDICCION. PARA LA INTERPRETACION, EJECUCION Y CUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO Y PARA LO TODO NO ESTIPULADO EN EL, AMBAS PARTES
CONVIENEN EXPRESAMENTE EN SOMETERSE A LAS DISPOSICIONES DEL CODIGO
CIVIL PARA EL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MEXICO Y A LA JURISDICCION DE LOS
TRIBUNALES COMPETENTES CON RESIDENCIA EN _____________________, ESTADO
DE MEXICO, POR LO QUE RENUNCIAN AL FUERO QUE EN RAZON DE SU DOMICILIO
ACTUAL O FUTURO PUEDA O PUDIESE CORRESPONDERLES.
AMBAS PARTES MANIFIETSAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE HAN
LLEGADO A ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES, SIN COACCION, ENGAÑO, ERROR, NI
MALA FE Y SIN NINGUN OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDIRAN
INVALIDAR EL CONTENIDO, IMPORTANCIA, TRASCENDENCIA Y FUERZA LEGAL, LO
FIRMAN DE CONFORMIDAD EN DOS EJEMPLARES EN ____________________ ESTADO
DE MEXICO A LOS_____________DIAS DE _______________ DEL AÑO DE
_____________.
ARRENDATARIO ARRENDADOR
______________________ ___________________________
TESTIGO TESTIGO
_______________________ ____________________________