1. “Buenas prácticas nacionales e internacionales”
Línea BEI - VPO alquiler
Vivienda Catalunya II
Jornada “Financiación de las políticas públicas de
vivienda”
Bilbao

2. Línea BEI para VPO alquiler
i.- Estado de situación de la vivienda en Cataluña (2009)
escaso
parque
vivienda
alquiler
demanda
NO
satisfecha
fuerte
crecimiento
sector
inmobiliario
(1997-2007)
restricción
crediticia
deterioro
situación
económica
general
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3. Línea BEI para VPO alquiler
ii.- Medidas de fomento del alquiler (2009)
* Incremento de las ayudas a los promotores de VPO en alquiler
Ayudas
directas
Garantía
recompra
promotores
promociones
Ayudas
Aval
pago
alquiler
alquiler
* Creación líneas de financiación promociones VPO en alquiler
200M€
250M€
Instituto
Línea BEI
Catalán de
“Vivienda
Finanzas
Catalunya II”
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4. Línea BEI para VPO alquiler
iii.- Línea de financiación BEI – Vivienda Catalunya II
* JUSTIFICACIÓN NECESIDAD DE VIVIENDA
* CAMBIO ESTRUCTURA TENENCIA VIVIENDA
- Socialmente
- Mercado laboral
* JUSTIFICAR PORQUE CONSTRUIR SI HAY ESTOC
- Localización
- Tipología vivienda
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5. Línea BEI para VPO alquiler
Funding 125M€
Aportación 125M€
250M€ Préstamos promotores “sociales” VPO en alquiler
Promotores
Cooperativas
públicos
viviendas
Fundaciones
Promotores
privados
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6. Línea BEI para VPO alquiler
iii.- Línea de financiación BEI – Vivienda Catalunya II
* PREVISIÓN DE FINANCIACIÓN DE 3.250 VPO ALQUILER
* INVERSIÓN TOTAL DE MÁS DE 331M€
* BEI: FUNDING MÁXIMO DEL 50% DEL PRÉSTAMO
* RÉGIMEN VPO ALQUILER A 25 AÑOS
* PLAZO DEL PRÉSTAMO A 28 AÑOS (3 CARENCIA)
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7. Línea BEI para VPO alquiler
iv.- Requerimientos de concesión préstamos
* DEMANDA ACREDITADA DE VIVIENDA
* ADJUDICATARIOS – REGISTRO SOLICITANTES VPO
* PROMOTORES SOCIALES
* SOLVENCIA Y EXPERIENCIA EN GESTIÓN ALQUILERES
* CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA
* EVALUACIÓN IMPACTO AMBIENTAL
* DIRECTIVAS UE – HÁBITATS Y AVES
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8. Línea BEI para VPO alquiler
v.- Nuevos retos después de esta experiencia
* REDUCCIÓN DE LAS AYUDAS PÚBLICAS A LA
PROMOCIÓN DE ALQUILER
* ENDURECIMIENTO Y RESTRICIONES CREDITICIAS
* DIFICULTAD PARA ENCAJAR OFERTA Y DEMANDA
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9. Línea BEI para VPO alquiler
v.- Nuevos retos después de esta experiencia
* BÚSQUEDA DE NUEVOS MODELOS INTERMEDIOS
ENTRE COMPRA Y ALQUILER QUE PERMITAN LA
VIABILIDAD ECONÓMICA Y ACCESIBILIDAD
* REDUCIR LA DEPENDENCIA FINANCIERA DE LOS
PROMOTORES Y COMPRADORES DE LAS ENTIDADES
FINANCIERAS
* NUEVAS POLÍTICAS PÚBLICAS QUE CONJUGEN LOS
AJUSTES Y RESTRICCIONES DE LOS PRESUPUESTOS DE
LAS AAPP
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10. Línea BEI para VPO alquiler
v.- Nuevos retos después de esta experiencia
* BÚSQUEDA DE NUEVOS MODELOS INTERMEDIOS
ENTRE COMPRA Y ALQUILER QUE PERMITAN LA
VIABILIDAD ECONÓMICA Y ACCESIBILIDAD
* REDUCIR LA DEPENDENCIA FINANCIERA DE LOS
PROMOTORES Y COMPRADORES DE LAS ENTIDADES
FINANCIERAS
* NUEVAS POLÍTICAS PÚBLICAS QUE CONJUGEN LOS
AJUSTES Y RESTRICCIONES DE LOS PRESUPUESTOS DE
LAS AAPP
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