Utrecht Nieuw Overvecht
24 november 2017

Krijn Ratsma
• bijna 25 jaar duurzaam architect
• ontwerper/ eigenaar / gebruiker van een
energieneutraal bedrijfspand
• voorzitter Stichting Energieke Regio
Sprekend namens:
• Gemeente Utrecht
• Energiefonds Utrecht
• ONO (Ondernemersvereniging Nieuw Overvecht)
• Rabobank Utrecht
• onze kennispartner SGS Search
Wie staat er voor u?

Wie staat er voor u?
Waarom
koos ik
voor een duurzaam
bedrijfspand?

Wie staat er voor u?
Dat deed ik omdat:
• Ik me verantwoordelijk voelde voor onze toekomst
• Ik me wilde profileren als innovatief en duurzaam architect
• Ik vanuit financieel motief geen energierekening wilde
• Ik ook in de toekomst een courant gebouw wilde hebben
• Ik een prettig en gezond binnenklimaat wilde
Kortom:
• Ik zag de kansen die duurzaamheid me biedt!
• Ik help u graag om deze kansen ook voor u te ontdekken!
Daarom mijn vraag aan u …

Wat is Energieke Regio?
Mogen wij u helpen
te verdienen aan
duurzaamheid?

Wat is Energieke Regio?
Dat doen we door:
• U te helpen uw kansen te identificeren
• U te helpen uw voordelen te berekenen
• U te helpen uw maatregelen te realiseren
Altijd 100% onafhankelijk, altijd vanuit uw belang

Wat is Energieke Regio?
Wat is Energieke
Regio?

Wat is Energieke Regio?

Wat is Energieke Regio?
Hoe werkt Stichting Energieke Regio?
• We helpen gemeenten en andere lokale partijen zoals EFU
en ONO om een succesvol project op te zetten
• We zijn zelf geen adviesbureau
• We helpen lokale adviseurs om succesvol te adviseren
• We ondersteunen hen daarbij waar nodig
• We ‘vertalen’ soms de wensen van ondernemers in
technische taal en de technische adviezen in
‘ondernemerstaal’
• We inspireren gebouweigenaren en gebruikers van
gebouwen om te investeren in duurzame maatregelen

Wat is Energieke Regio?
Hoe werkt Stichting Energieke Regio?
• We leren iedere eigenaar (of huurder) van zakelijk en
maatschappelijk vastgoed te verdienen aan
duurzaamheid!
• We adviseren volstrekt onafhankelijk!
• We wijzen op de wettelijke verplichtingen
• We wijzen op de (fiscale) stimuleringsmaatregelen
• We beperken ons tot zinvolle maatregelen met een
aantrekkelijk rendement!
• U bepaalt als deelnemer zelf wat u aantrekkelijk vindt.

Wat is Energieke Regio?
Actuele status:
20 regio’s op het grondgebied van
75 gemeenten
Meer dan 100 professionals die u
kunnen helpen
Op Nieuw-Overvecht hebben we
16 deelnemende bedrijven

Waarom doet men mee?
Laagdrempelig:
• Deelname voor bedrijven en maatschappelijke organisaties
vanaf €400 en – indien gewenst – financiering maatregelen
• Hier zelfs gratis ondersteuning voor advies zonne-energie
Praktisch, inspirerend en sympathiek:
• Advies sluit aan op drijfveren en ambities van de deelnemers
• Positief en altijd vanuit een volstrekt onafhankelijke positie
Verbindend en versterkend voor de lokale groene economie:
• Regionale aanpak, samen bouwen aan duurzame community
• Deelnemers krijgen positieve (media)aandacht
• Uit te voeren maatregelen kunnen desgewenst collectief
worden aanbesteed

Hoe kunnen we u helpen?
Hoe wordt er
geadviseerd en wat
kost dat?

Hoe kunnen we u helpen?
Hoe wordt er geadviseerd?
• Dat doen we zoveel mogelijk met lokale en regionale
adviseurs
• Zij worden begeleid door onze stichting
(samen met onze kennispartner)
• Wij leren van hen, zij leren van ons
• De wijsheid wordt tussen de regio’s uitgewisseld
• Voor complexer advieswerk kunnen we desgewenst
onze kennispartner inzetten
Local-for-local, met landelijke ondersteuning en borging!

Hoe kunnen we u helpen?
Het ‘Advieshuis’

Hoe kunnen we u helpen?
Onafhankelijk advies meestal in 3 adviesrondes:
1. Bewustwording
-Waar liggen de kansen? Energiek 3P-profiel (€400 - €800)
-Eventueel ook toets aan wettelijke eisen (+ €375 - €1.325)
2. Berekening (meestal €200 - €1.500, soms meer)
-Wat kost het en wat levert het op?
3. Begeleiding (meestal €200 - €1.500, soms meer)
-Aanvraag subsidies
-Opvragen en vergelijken offertes
-Begeleiden uitvoering
-Meten van de resultaten

Hoe kunnen we u helpen?
Utrechtse regeling voor advies m.b.t. zonnepanelen:
• Gratis haalbaarheidsonderzoek door SoftEnergy
• Gratis aanvraag van SDE-subsidie voor grootverbruikers
• Onder voorwaarden een aantal uren gratis
ondersteuning om te helpen tot realisatie te komen
Zo’n kans laat u toch niet liggen?

Hoe kunnen we u helpen?
Ons advies stemmen we af op uw drijfveren:
• Bewustwording: energiek 3P-profiel
• Financieel, wettelijke eisen: Energie Ambitiescan (binnenkort)
• Comfort verbeteren en MVO: energiek 3P-profiel
• Huurder en verhuurder samen: energiek 3P-profiel
• Financieel, wet, label: EPA-U maatwerk, EED, EPK
• Alleen verlichting: QuickScan verlichting
• Alleen zonnepanelen: QuickScan zonnepanelen
• Collectief: maatwerk, per sector en/of per maatregel
Altijd aangepast aan uw situatie, altijd onafhankelijk!

Hoe kunnen we u helpen?
Ook wijzen we u op aantrekkelijke regelingen:
• Subsidie landelijk: duurzame warmte (ISDE)
• Subsidie landelijk: zonnepanelen, grootverbruik (SDE)
• Doelgroepen- en themasubsidies landelijk: asbestsanering
• Fiscale aftrek: Kleinschaligheids Investeringsaftrek (KIA),
Energie Investeringsaftrek (EIA) en Milieu Investeringsaftrek
(MIA)
Energieke Regio heeft memo’s over zonnepanelen / ISDE

Hoe kunnen we u helpen?
Energie besparen,
comfortwinst en
MVO in één aanpak?

Hoe kunnen we u helpen?
Adviesinstrument om verduurzamingskansen in beeld te
brengen:
• Het Energiek 3P-profiel (kwalitatieve nulmeting)
- Brengt de kansen in beeld
- Biedt inzicht in huidige situatie
- Geeft sturing aan het beleid
- Legt basis voor verder advies
- Wordt nog niet gerekend aan rendement/terugverdientijd
- Het kost 2 à 3 uur ter plekke
- €400 – €800 excl. btw, afhankelijk van de tijdsbesteding
- We mailen u ons informatieblad

Hoe kunnen we u helpen?
Adviesinstrumenten voor energiebesparing en comfort:
• QuickScans (getalsmatig onderbouwd) voor:
- Verlichting
- Sluipverbruik
- Verwarming, koeling, ventilatie
- Monitoring van het binnenklimaat
- Warmtebeeld onderzoek
- Brainstorm met (huis)installateurs
- Second opinions op offertes van (huis)installateurs
- Toets aan wettelijke eisen

Hoe kunnen we u helpen?
Als mogelijk vervolg op deze QuickScans:
• BigScans voor:
- Aanpassen en vervangen van installaties
- Aanpassen van bouwkundige constructies
- Opstellen van een investeringsbegroting
• Verkennen en aanvragen van subsidies
• Aanvragen en vergelijken van offertes en begeleiden
van de uitvoering

Hoe kunnen we u helpen?
Zelf duurzame
energie opwekken?

Hoe kunnen we u helpen?
Voor wie zelf duurzame energie wil opwekken:
• T.b.v. een zonnestroominstallatie:
- PV-scan met exploitatieberekening, waarin alle
relevante factoren aan bod komen
- Uitleg van de complexe materie
• Met als mogelijk vervolg:
- Aanvragen van subsidies
- Opstellen programma van eisen
- Aanvragen en vergelijken offertes
- Begeleiden van de uitvoering

Hoe kunnen we u helpen?
Belangrijk bij zonnestroominstallaties:
• Is uw dak(bedekking) geschikt?
• Bent u grootverbruiker (> 3 x 80A) of kleinverbruiker?
• Grootverbruiker: kan SDE subsidie aanvragen (>15 kWp)
In maart 2018 kan er weer subsidie worden aangevraagd
• Kleinverbruiker: kan (nog) salderen / EIA aanvragen (>25 kWp)
• Kunt u gebruik maken van fiscale faciliteiten?
• Gaat u investeren uit Eigen Vermogen of financieren?
• Zonnestroom is altijd maatwerk!
• Lees onze memo over de diverse regelingen!

Hoe kunnen we u helpen?
Voorbeeld van een zonnestroominstallatie:

Hoe kunnen we u helpen?
Als u niet zelf wilt of kunt investeren:
• Lening
• Hypotheek
• Investering door een Energy Service Company (ESCo)
• Investering door omwonenden (Postcoderoosproject)
of een energiecoöperatie
• Maatwerk

Hoe kunnen we u helpen?
Ook weer speciaal voor Utrecht: Energielening Utrecht
• Verstrekt door Energiefonds Utrecht
• Aan te vragen via www.energieleningutrecht.nl
• Lening voor een aantal veel voorkomende
maatregelen
• Maximaal 75% financiering via deze lening
• Bedragen tussen € 5.000 en € 50.000
• Looptijden tot 10 jaar
• Rente tussen 1 ½ en 2%

Hoe kunnen we u helpen?
Hoe zit het nu
met de wettelijke
verplichtingen?

Hoe kunnen we u helpen?
Er is een wet die
u verplicht ….

Hoe kunnen we u helpen?
…. om geld te
verdienen!

Hoe kunnen we u helpen?
Wet milieubeheer
(bij meer dan 50.000 kWh elektra of 25.000 m3 gas):
• Terugverdientijd korter dan 5 jaar
• Verplicht = vervelend
• Maar uw financieel rendement is al snel 10-20%
• Dus ook nuttige maatregelen als ze niet verplicht zijn!
• Wij kunnen toetsen en een plan van aanpak opstellen
-Energielabel C of beter voor kantoren vanaf 2023
-EED plicht (bij meer dan 250 FTE op concernniveau en/of
jaaromzet > €50.000.000 en balanstotaal > €43.000.000)

Hoe kunnen we u helpen?
Verplichte Erkende Maatregelen per sector
(bij meer dan 50.000 kWh elektra of 25.000 m3 gas):
• Gebouwschil
• Ruimteventilatie
• Ruimteverwarming
• Ruimte- en buitenverlichting
• Warm tapwatervoorziening
• Processen
• … en een aantal andere categorieën
• Soms meerdere Erkende Maatregelenlijsten per gebouw

Hoe kunnen we u helpen?
Tot slot …. een paar
voorbeelden uit
onze adviespraktijk?

Hoe kunnen we u helpen?
Voorbeeld 1:
• Een ondernemer wil heel graag energieneutraal worden,
gebruikt aardwarmte, vrijwel geen gas
• Is zo trots op zijn duurzame techniek dat de technische
ruimte een glaswand naar de gang heeft
• Zijn dak is te klein om genoeg stroom op te wekken
> CO2 gemonitord / ventilatiehoeveelheid naar 25%
> Buitenverlichting dimbaar LED met sensoren
> Binnenverlichting LED met sensoren
> 120 zonnepanelen minder nodig, doel bereikt

Hoe kunnen we u helpen?
De bijbehorende businesscase:
• Jaarverbruik ventilatie voor aanpassing: €4.500
• Jaarverbruik ventilatie na aanpassing: €1.500
• Jaarlijks voordeel door aanpassing: €3.000
• Investering programmeren gebouwbeheersysteem: €3.500
• Eenvoudige terugverdientijd: ruim 1 jaar
• Aanpassing betrof met name het plaatsen van CO2-
sensoren in de luchtkanalen en 2 uur programmeerwerk
• Ca. € 30.000 aan investering in zonnepanelen vermeden.

Hoe kunnen we u helpen?
Voorbeeld 2:
• Een productiebedrijf verbruikt veel energie met haar
verlichting
• Kan men afgaan op algemene kengetallen over
terugverdientijden?
> Nee, want het aantal branduren is bepalend
> Branduren beperken is soms kosteneffectiever dan
overstappen op led
> Dat kan met aanwezigheidssensoren, daglichtdetectie,
meedimmende lampen, aparte schakeling voor
gevelzones (per situatie te beoordelen)

Hoe kunnen we u helpen?
De bijbehorende businesscase:
• Jaarverbruik verlichting voor aanpassing: €3.600
• Jaarverbruik verlichting na aanpassing: €1.300
• Jaarlijks voordeel door aanpassing: €2.300
• Investering vervangen lichtbronnen: €9.500 (met KIA)
• Eenvoudige terugverdientijd: ruim 4 jaar
• Alternatief: vervangen complete armaturen, is iets duurder
maar komt in aanmerking voor Energie Investeringsaftrek
en de post jaarlijks onderhoud gaat flink omlaag

Hoe kunnen we u helpen?
Voorbeeld 3:
• Een ondernemer heeft drie offertes voor zonnepanelen
opgevraagd
• Hij vraagt Energieke Regio de offertes te beoordelen
> Hogere kwaliteit bedongen
> Langere garanties gekregen
> Betere betalingsvoorwaarden overeengekomen
> Voor een heel veel lagere prijs
> Bij een regionale aanbieder
> Zeer tevreden over het eindresultaat

Hoe kunnen we u helpen?
De bijbehorende businesscase:
• Jaarverbruik elektra voor installatie: €30.100
• Jaarverbruik elektra na installatie: €21.400
• Jaarlijks voordeel door installatie: €8.700
• Jaarlijks voordeel door SDE-subsidie: €10.600
• Jaarlijks nadeel door diverse kosten: €1.100
• Jaarlijks totale voordeel: €18.200
• Investering zonnestroominstallatie: €119.200
• Eenvoudige terugverdientijd: 6,5 jaar
• Bij financiering: alle jaren winst!

Ondernemer aan het woord

Wilt u meedoen?
Mogen wij u helpen
te verdienen aan
duurzaamheid?

Wilt u meedoen?
Samengevat:
• Energieke Regio biedt positieve energie!
• Aan de hele regio, gericht op zakelijk en
maatschappelijk vastgoed
• 100% onafhankelijk, uitsluitend in uw belang
Voormalig staatssecretaris Mansveld:
‘Energieke Regio, een prachtvoorbeeld van
Duurzaam Doen! … Doet u mee?’

Wilt u meedoen?
Wilt u deelnemen aan Energieke Regio
Utrecht Nieuw Overvecht?
• Spreek ons straks aan of neem later contact op:
-Stichting Energieke Regio: Krijn Ratsma
-per e-mail: info@energiekeregio.nl
-mobiel: 06 5363 9899
• Wij beantwoorden al uw vragen en brengen offerte
op maat uit
U krijgt de presentatie en aanvullende informatie per mail

Wilt u meedoen?
Uw deelnemerssticker ligt
voor u klaar!