1. Riqualificazione di un edificio
multipiano a Bolzano
Clara Peretti
Studio Tecnico Ing. Peretti

2. OGGETTO, SITO E CARATTERISTICHE
 Edilizia sociale
 Bolzano, via Milano
 anno costruzione 1977
 numero appartamenti 88 (m2 54 - 70)
 11 piani
 cubatura 18.100 m3
 area lorda di piano 547 m2
 Categoria (Certificazione CasaClima): E
Ing. A. Peretti - Studio Tecnico Ing. Peretti – Bolzano
Ing. C. Peretti - Studio Tecnico Ing. Peretti – Bolzano
Ing. M. De Carli - Dipartimento di ingegneria Industriale, Padova
Arch. G. Peretti - Werner Sobek Stuttgart GmbH & Co. KG
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3. PIANO TIPO
 8 appartamenti per piano
 ascensori centrali
 balconi per ogni appartamento
 orientamento
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4. TIPOLOGIE ALLOGGI
Appartamento in testata
54 m2
Appartamento 70 m2
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5. SINTESI DEGLI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA: SOLUZIONI INNOVATIVE
FOTOVOLTAICO
SCHERMI e
SOLUZIONI IMPIANTISTICHE: VERANDE
SOFFITTO
RADIANTE
 Nuova caldaia a condensazione
 Pompe di calore
 Solare termico in facciata sud
 Fotovoltaico VMC
 Geotermia
IMPIANTISTICA
GEOTERMIA
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6. SCHEMA IMPIANTISTICO GENERALE
VITOSOL 200-T
Bollitore bivalente
Bollitore molovalente
Impianto radiante a
soffitto
Puffer VITOCAL 300-G
VITOCROSSAL 300
regolazione VITOTRONIC
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7. FACCIATA SUD-OVEST
Fotovoltaico: VITOVOLT
Solare Termico:
VITOSOL 200-T
30 tubi -> 3 m2. Num. pannelli: 48
Regolamento edilizio del Comune di
Bolzano
Art. 19/ter Risparmio energetico e
fonti rinnovabili di energia (31/8/2011)
… deve essere assicurata attraverso
l’utilizzo di fonti rinnovabili di energia la
copertura del 25% del fabbisogno
energetico totale e comunque non
meno del 50% del FEP per la
produzione di acqua calda sanitaria.
A tali fini dovranno essere realizzate
coperture tecnologiche a captazione
di energia solare che, con soluzioni
organicamente inserite nel progetto
edilizio, accolgano e integrino i collettori
solari e/o i moduli fotovoltaici.
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8. RIQUALIFICAZIONE INTEGRATA INVOLUCRO + IMPIANTI
IMPIANTI (Ventilazione meccanica VITOVENT)
SERRAMENTO MONOBLOCCO
CAPPOTTO (alveolato) integrati in un unico prodotto
Radiatore e nicchia DEMOLIZIONE
serramento
avvolgibile o persiana
muratura
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9. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA CON RECUPERO
VITOVENT INSERITA NELLA FACCIATA (1/3)
In fase di ristrutturazione l'inserimento della VMC
presenta notevoli difficoltà (vedi a lato). Nel
progetto le tubazioni vengono incorporate nel
cappotto a elementi alveolari con foratura
verticale
Per ogni appartamento: portata 180 m3/h.
L’aria viene prelevata dalla cucina e dai bagni e
immessa nel soggiorno e nelle camere
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10. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA CON RECUPERO
VITOVENT INSERITA NELLA FACCIATA (2/3)
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11. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA CON RECUPERO
VITOVENT INSERITA NEI PARAPETTI E IN FACCIATA (2/3)
Tubazioni mandata/ripresa
dell’aria.
Isolamento esterno a
cappotto, nel quale sono
inserite le tubazioni
VITOVENT
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12. IMPIANTISTICA INTERNA e TERMINALI:
VMC + Terminali
4 Soffitto radiante
1
2 2
1 - serramento
2 - scatola tecnica (VITOVENT)
4 - soffitto radiante / TABS
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13. ANALISI AGLI ELEMENTI FINITI DELLE SEZIONI PRINCIPALI
SEZIONE del NODO BALCONE - CORDOLO – PARETE-- SOLAIO
Confronto del comportamento in regime stazionario con e senza
coibentazione sotto i pannelli radianti (primo strato dal basso): vale per
tutti i solai intermedi escluso il primo e l’ultimo
(Programma: MIRAGE).
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14. CERTIFICAZIONE ENERGETICA CasaClima (BOLZANO)
Passaggio dalla categoria da E (pre riqualificazione)
alla categoria B (post riqualificazione).
Tempo di ritorno (payback) 20 anni con dE/dt = 5,5%
Clara Peretti, Studio Tecnico Ing. Peretti

15. Grazie per l’attenzione!
Clara Peretti
Studio Tecnico Ing. Peretti
klara.bz@gmail.com