O Que São Tax Lien Certificates

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Tax Lien Certificates são títulos de dívida de imposto predial. Um investimento seguro e com rentabilidade superior a qualquer aplicação financeira do mercado brasileiro.

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O Que São Tax Lien Certificates

  1. 1. Informações básicas sobre investimento em títulos de dívida predialO que você precisa saber sobre um investimento seguro e com rentabilidade superior às aplicações oferecidas atualmente pelo mercado brasileiro.
  2. 2. O que são Tax Lien Certificates?São títulos de dívida de imposto predial emitidos por mais de 200condados norte americanos.Quem são os beneficiados? O Condado • Que recebe o imposto devido O proprietário (devedor do imposto) • Que ganha de 1 a 3 anos para saldar o imposto devido + os juros e demais taxas O investidor • Que recebe a soma investida + juros de até 36% ao ano, ao final do prazo acordado. www.twenty5tlc.com.br
  3. 3. O que são Tax Lien Certificates?São títulos de arrolamento de dívida predial (IPTU) www.twenty5tlc.com.br
  4. 4. Nos Estados Unidos os condados não pode se eximir da responsabilidade de prover estrutura e bem estar a seus cidadãos, simplesmente alegando que não há verba disponível para tal. Os Tax Lien Certificates são uma maneira de minimizar o impacto da inadimplência, (entre 15 e 25%).Por que oferecer estetipo de investimento? Cultura e Infraestrutura Escolas Bombeiros Polícia Lazer Básica Algumas responsabilidades dos condados Sem os Tax Lien Certificates o condado precisaria executar o despejo dos sonegadores e colocar os imóveis para leilão, o que acabaria consumindo mais recursos e tempo. www.twenty5tlc.com.br
  5. 5. Há quanto tempo existem osTax Lien Certificates? www.twenty5tlc.com.br
  6. 6. O registro mais antigo é do ano de www.twenty5tlc.com.br
  7. 7. Thomas Jefferson O Tax Lien Certificate mais antigo já localizado foi emitido em 1698 para o castelo de Monticello, pertence ao 3º Presidente dos EEUU, Thomas Jefferson. Ele a teria perdido caso John Adams (2º Presidente dos EEUU) não houvesse lhe emprestado a quantia necessária para efetuar o pagamento dos impostos atrasados e efetuar o resgate do Tax Lien Certificate.www.twenty5tlc.com.br
  8. 8. É um investimento seguro? www.twenty5tlc.com.br
  9. 9. Mudança de •É regulado por Lei Estadual. •Existe nos mesmos moldes desde antes da Regras independência dos EEUU.Qual é a garantia de •Qualquer hipotecas que porventura houver, Se ganhar a será anulada pela condado. Ou seja, vocêque não vou perder propriedade recebe um imóvel livre de ônus. •Há como proteger o imóvel de possível vandalismo por parte do ex-proprietário.meu investimento? •O trâmite todo é feito entre você e o condado. Investimento Não há contato entre você e o proprietário. garantido •Trata-se de um instrumento legal, que constará dos registros do condado. www.twenty5tlc.com.br
  10. 10. O proprietário deixa O condado emite o de pagar o imposto. Tax Lien Certificate.O que acontece se o proprietário do O condado coloca o TLC à venda para Investidor compra o Tax Lien Certificate. imóvel pagar a investidores. dívida? O investidor recebe Proprietário paga a do condado o valor dívida. investido + os juros acordados. www.twenty5tlc.com.br
  11. 11. O proprietário deixa de pagar o imposto. O condado emite o Tax Lien Certificate.E se o banco credor (no caso de haver O condado coloca o TLC à venda para investidores. hipoteca) saldar a dívida? O banco paga a dívida. O investidor recebe do condado o valor investido + os juros acordados. www.twenty5tlc.com.br
  12. 12. O proprietário deixa de pagar o imposto. O que ocorre se o O investidor recebe oproprietário/banco O condado emite o TLC. imóvel livre de ônus.não pagar a dívida? O O condado proprietário/ coloca o TLC banco não à venda para salda a investidores. dívida. www.twenty5tlc.com.br
  13. 13. Está acessível a brasileiros? www.twenty5tlc.com.br
  14. 14. Nos EEUU a manutenção da infraestrutura e dos Por que serviços públicos é inegociável. O condado não pode se eximir da sua obrigação. estrangeiros Os recursos para a manutenção das cidades precisampodem participar? entrar em caixa e não podem depender da disponibilidade dos cidadãos locais apenas. www.twenty5tlc.com.br
  15. 15. Existem 5 maneiras de adquirir Tax Lien Certificates. Veja quais são: Leilão presencial Leilão online •Parecido com o Mercado Livre É preciso estar Solicitação por correiopresente para investir •O condado envia uma lista para escolha do investimento •O investidor envia um cheque no valor correspondente •O investidor recebe do condado o Tax Lien Certificate em TLC? Pessoalmente •Diretamente no atendimento do condado Atendimento online do condado •Catálogo online •Pagamento por cheque ou online www.twenty5tlc.com.br
  16. 16. Quer saber qual é o próximo passo?Você acabou de conhecer um investimento extremamente seguro e rentável.Agora você tem 2 opções: Quero receber Quero conhecer os planos informações sobre os de assessoria treinamentos em TLC www.twenty5tlc.com.br

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