De stad Lier stelt opnieuw een biedingsronde voor. Het minimumbod is ingesteld op 1.700.150 euro. Info over deze uitzonderlijke verkoop: 03 8000 350 of secretariaat@lier.be

1. Hof van Santhoven Vismarkt 6-8, Lier
Verkoop via biedingen vanaf 1.700.150 euro
• Gebouwd in 1757. Sinds eind 19de eeuw gebruikt als
schoolgebouw
• Gelegen in het hart van de stad
• Oppervlakte: 1.345 m2 (gebouw, centrale binnenplaats
en aangrenzende woning)
• Renovatieproject met veel mogelijkheden
• Beschermd als monument
• Verkoop via biedingen:
• minimum 1.700.150 euro
• bod uiterlijk op 8 oktober 2012 om 12 uur
• procedure biedingen: zie www.lier.be
• Mogelijkheid tot bezichtigen na afspraak.
Info en afspraak:
Stad Lier,
tel. 03 8000 350
secretariaat@lier.be
www.lier.be

2. Hof Van Santhoven, Vismarkt 6-8, Lier
Procedure van Biedingen
Het Hof van Santhoven wordt verkocht via biedingen onder gesloten omslag
overeenkomstig volgende procedure:
 Schriftelijk bod met een minimum van 1.700.150 euro te bezorgen onder gesloten
omslag uiterlijk op 8 oktober ten laatste om 12 uur in het Stadhuis, Grote Markt 57 op
het departement Management. (Verantwoordelijke Ethel Van Den Wijngaert)
 Na 12.00 u. zullen geen biedingen meer aanvaard worden.
 Het aanbod bevat minstens uw naam, adres en contactgegevens (tel./GSM/mail)
handtekening en prijs.
 De biedingen zullen in aanwezigheid van de geïnteresseerde bieders en in
aanwezigheid van 2 getuigen geopend worden op het Stadhuis op 8 oktober om 12
uur stipt.
 De stad behoudt zich het recht van hoger opbod voor.
Historiek van het gebouw
Het complex bestond oorspronkelijke uit twee panden, het "Hof van Santhoven" en de
"Haeve Brauwerye".
In 1757 was hier een textielfabriek met ververij en drukkerij gevestigd, daarna een
zijdefabriek. Later wordt het complex gebruikt als woonplaats voor arbeidersgezinnen, maar
raakte stilaan in verval.
Van 1880 tot 1930 was hier het Sint-Gummaruscollege, later de Kunsthumaniora.
Het complex is sterk aangepast en bestaat uit verschillende bakstenen gebouwen met
centraal een binnenplaats.
Het Hof van Santhoven werd geklasseerd als een beschermd monument.
Dit heeft het volgende tot gevolg dat:
 De eigenaars van een beschermd monument het monument in goede staat moeten
behouden en hiertoe de nodige instandhoudings- en onderhoudswerken dienen uit te
voeren. Het gebouw mag niet ontsierd, beschadigd of vernield worden.
 Werken mogen pas aangevat worden mist voorafgaande machtiging.

3.  Bij overdracht van het onroerend goed moet in de notariële akte vermeld staan dat
het onroerend goed een beschermd monument is.
 Eigenaars ontvangen een bijdrage in de kosten indien er werken van instandhouding
of herstel nodig zijn om de artistieke,wetenschappelijke,historische, volkskundige,
industrieel-archeologische of andere sociaal-culturele waarde van een beschermd
monument te bewaren. Deze bijdrage wordt verdeeld tussen het Vlaamse Gewest,
de betrokken provincie en de betrokken gemeente.
 Eveneens wordt er voor sommige noodzakelijke onderhoudswerken een financiële
bijdrage toegekend aan de eigenaar. (zie bijgevoegd Decreet van 3 maart 1976 onder
art. 9, 1° tot en met 5°).
 Zonder machtiging van de Minister kunnen er aan een onroerend goed geen nieuwe
erfdienstbaarheden worden toegevoegd.
Het Hof van Santhoven staat eveneens op de Inventaris Bouwkundig Erfgoed (BS
17/11/2001)
Rechtsgevolgen van de vastgestelde inventaris
(Rechtsgevolgen in Vlaamse decreet- en regelgeving)
Opname in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed betekent voor elk van de
erfgoedobjecten dat zij een vorm van vrijwaring voor de toekomst genieten. Deze
vrijwaring verschilt echter sterk van een bescherming als monument. Voor beschermde
monumenten gelden immers alle juridische bepalingen uit het monumentendecreet.
Ten gunste van gebouwen uit de vastgestelde inventaris gelden er binnen het onroerend
erfgoedbeleid, stedenbouwkundig, woon- en energieprestatiebeleid een aantal
uitzonderingsmaatregelen, met als doel dit bouwkundig erfgoed zoveel mogelijk te
vrijwaren.
4 wettelijke rechtsgevolgen. (Drie van de vier rechtsgevolgen zijn belangrijk voor particuliere
eigenaars.)
1. Voor gebouwen uit de vastgestelde lijst mag je afwijken van de normen rond
energieprestatie en binnenklimaat, als dat nodig is om de erfgoedwaarde van het
pand in stand te houden.
2. Zonevreemde gebouwen uit de vastgestelde lijst kunnen gemakkelijker een
nieuwe functie krijgen. Zo kan een leegstaande hoeve bijvoorbeeld een woonfunctie
krijgen, ook al ligt hij in agrarisch gebied.
3. Wanneer je een gebouw uit de vastgestelde lijst wil afbreken, heb je een
stedenbouwkundige vergunning nodig. De aanvrager van de sloopvergunning moet
een extra exemplaar van het dossier met bijkomend fotomateriaal indienen. De
gemeente kan de sloopvergunning alleen uitreiken, nadat zij advies heeft gevraagd
over de erfgoedwaarden van het gebouw.

4. 4. Bij gebouwen in de inventaris wordt sociale huisvesting door renovatie
gestimuleerd. In de sociale-woningbouw geldt de regel dat kosten voor renovatie
maximaal 80% mogen bedragen van de prijs voor een nieuwbouw van dezelfde
omvang. Als de renovatiekosten meer bedragen, moet het gebouw worden gesloopt
en vervangen door nieuwbouw. Voor gebouwen uit de lijst geldt die 80% regel niet.
Opm. Tot 30 november 2010 was er een stedenbouwkundige vergunning nodig voor het
plaatsen van zonnepanelen of zonneboilers indien het pand was opgenomen in de
vastgestelde inventaris. Vanaf 1 december 2010 valt dit rechtsgevolg weg.
Rechtsgevolgen in andere wet-, decreet- en regelgeving
De opname van een pand of een constructie in de vastgestelde inventaris van het
Bouwkundig Erfgoed heeft op het Vlaamse beleidsniveau enkel bovenstaande juridische
gevolgen. Het staat andere overheden of administraties echter vrij om hun adviezen te
baseren op de informatie die beschikbaar is via de inventaris. Vanuit andere beleidsvelden of
overheden kan men zich op de inventaris baseren om het bouwkundig erfgoed via een
aantal specifieke maatregelen te waarderen.