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JORNAL                                                                                              COBERTURA R$ 710.000,00
                                                                                                            SÃO JUDAS



                               DECORAÇÃO | CONSTRUÇÃO | SERVIÇOS & PRODUTOS




              06
         edição




                                                                                                                                Cobertura em São Judas,
                                                                                                                                        venha conhecer!
          15/abril
         2011                                                                                                                 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

          DISTRIBUIÇÃO                                                                                                Mais informações na pág. 03
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CARTÓRIOS                                                                      IMPOSTO                                MÓVEIS
                                                                               de                                     PLANEJADOS
                                                                               RENDA
                                                                              página
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                                                                                                                     página




2                 Veja a relação dos cartórios
                  de imóveis da capital.
                                                                              4        Declaração de imóvel lidera
                                                                                       dúvidas no IR 2011.
                                                                                                                     8
                                                                                                                                  Especial sobre Móveis
                                                                                                                                  Planejados.




            Excelente Oportunidade                                              Lindo Sobrado no Melhor do Jardim                   Sobrado 4 Dorms
           Jardim da Saúde – 470 MIL                                                  Santa Emilia – 530 MIL                  Jardim Maria Estela – 360 MIL
    5594-0904                                                                      5594-0904
                                                                                 www.rodneimachadoimoveis.com.br
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                                                                                                                        www.rodneimachadoimoveis.com.br
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EDITORIAL CARTÓRIOSSP
  Caros leitores,
  a primeira edição do nosso Jornal, foi no dia 12 de março. Para nós foi
  uma alegria imensa, pois criamos um veículo de informação diferenciado
  para a nossa região, digo nossa região, porque somos do Ipiranga, nas-
  cemos aqui, crescemos aqui, criamos aqui os nossos lhos, estudamos
                                                                              {        Cartórios de Registro de
                                                                                        Imóveis na cidade de
                                                                                              São Paulo                               {
  nos Colégios daqui, temos amigos e parentes, nós moramos nesse bairro       Bela Vista
  maravilhoso.                                                                                                         5º Cartório de Registro de Imóveis
  Conhecemos muito bem o Ipiranga, por isso achamos que havia a ne-           17º Registro de Imóveis                  Rua Marquês de Paranaguá, 359            Morumbi
  cessidade de inovar, de oferecer aos moradores e comerciantes daqui e       Rua Japurá, 43 1º subsolo                Consolação
  adjacências, algo especial, que merecesse a atenção de todos. E pelo pou-   Tel: 3105-5725                           Tel: 3129-3555 / 3256-8161               11º Cartório de Registro de Imó-
  co tempo que temos, fomos muito bem aceitos, tanto pelos moradores,         Subdistrito: Vila Maria, Cangaíba e Vila Subdistrito: Santa E gênia, Consola- veis
  que nos ligam e enviam e-mail nos elogiando, como os comerciantes que       Guilherme.                               ção e Pari.                              Rua Nelson Gama de Oliveira, 235 -
  também estão nos aprovando, ou pelo menos alguns deles. Esta semana                                                                                           Vila Andrade
  nos comprometemos com os leitores de trazer informações sobre móveis        3º Registro de Imóveis                                                            Tel: 3779-0000
  planejados. Nossa intenção era produzir uma matéria que pudesse real-       Rua Jacareí, 23                          Ibirapuera                               Subdistrito: Santo Amaro, Capela do
  mente ajudar os leitores a conhecer um pouco mais sobre esse assunto,       Tel: 3107-5511 / 3106-2697                                                        Socorro e Parelheiros.
  e aos comerciantes a oportunidade de se apresentarem em nosso Jornal.       Subdistrito: Brás, Santana e Vila Nova 14º Cartório de Registro de Imó-
  Tínhamos em mente colocar informações de alguns dos comerciantes da-        Cachoeirinha                             veis
  qui, da nossa região.                                                                                                Rua Jundiai, 50 - 7º andar               Penha
  Acreditem, não obtivemos resposta de nenhum deles, entramos em              8º Registro de Imóveis                   Tel: 3885-6891
  contato, explicamos o que estávamos querendo fazer, uma matéria so-         Rua Genebra, 244                         Subdistrito: Saúde e Indianópolis        12º Registro de Imóveis
  bre móveis planejados, opções, materiais, vantagens, etc., a matéria era    Tel: 3291.8080                                                                    Rua Major Ângelo Zanchi, 623 - Jardim
  de caráter informativo para os leitores e consequentemente estaríamos       Subdistrito: Limão, Bom Retiro, Nossa                                             Concórdia
  oferecendo um espaço gratuito no Jornal para esses comerciantes. Infe-      Senhora do Ó, Casa Verde e Jabaquara.    Itaim Bibi                               Tel: 2295-0152 / 2097-7122
  lizmente não tivemos nenhuma resposta, e lamentamos muito por esses                                                                                           Subdistrito: Penha, Ermelino Matara-
  comerciantes que perderam a chance de estar em um veículo de informa-       3º O cial de Registro de Imóveis         4º Registro de Imóveis                   zzo Itaim Paulista e São Miguel Pau-
  ção que respeita e leva a sério o nosso Bairro.                             Rua Jacareí, 23                          Al. Vicente Pinzon, 173 - 11º andar - lista.
  No entanto, tivemos uma ótima ajuda dos comerciantes de outras regiões      Tel: 3242-3046                           Vila Funchal
  que acreditaram em nossa seriedade, e em nosso potencial, nossos agra-                                               Tel: 3054-5655 / 3054-5669
  decimentos a todos.                                                                                                  Subdistrito: Sé, Bela Vista e Jardim     Pinheiros
                                                                              Centro                                   Paulista
  Uma boa semana a todos.                                                                                                                                       10º O cial de Registro de Imóveis
                                                                              15º Registro de Imóveis                                                           Rua Cardeal Arcoverde, 1749, 1º andar
  “Para conhecermos os amigos é necessário passar pelo sucesso e pela des-    Rua Conselheiro Crispiniano, 29 - 4º     Jardins                                  Tel: 3813-2044
  graça. No sucesso, veri camos a quantidade e, na desgraça, a qualidade.”    andar conjunto 42 - Sé                                                            Subdistrito: Lapa, Vila Madalena e Pi-
  (Confúcio)                                                                  Tel: 3255-9844 / 3105-0761               13º Registro de Imóveis                  nheiros.
                                                                              Subdistrito: Tucuruvi, Ibirapuera e Bar- Av. São Gabriel, 201 1º andar
  redacao@jornaldeimoveis.com.br                                              ra Funda                                 Tel: 3167-2860 / 3704-7230               16º Registro de Imóveis
  Telefone: 4304-1097 / 4305-7907                                                                                      Subdistrito: Jardim América e Cerquei- Rua Pamplona, 1593
                                                                                                                       ra César.                                Tel: 3572-0550
                                                                              Consolação                                                                        Subdistrito: Pirituba, Aclimação, Vila
                              Cissa Calil                                                                                                                       Matilde e Jaguara.
                                a sua editora                                 9º Registro de Imóveis                   Liberdade
                                                                              Rua Augusta, 1062
                                                                              Tel: 3258-8188 / 3120-4624               18º Cartório de Registro de Imó-         Vila Mariana
                                                                              Subdistrito: Tatuapé, Vila Formosa e veis

   EXPEDIENTE                                                                 Itaquera                                 Av. da Liberdade, 701                    6º Registro de Imóveis
                                                                                                                       Tel: 3207-6044                           Av. Lins de Vasconcelos, 2376
                                                                                                                       Subdistrito: Butantã, Brasilândia, Jara- Tel: 5081-7473 / 5081-3238
          w w w.jornaldimoveis.com.br
                                                                              Higienópolis                             guá e Perus.                             Subdistrito: Cambuci, Ipiranga e Vila
                                                                                                                                                                Prudente.
              Redação e Administração                                         2º Registro de Imóveis                   1º Registro de Imóveis
           Rua Cipriano Barata, 2271 - Ipiranga                               Rua Vitorino Carmilo, 576                Rua Tabatinguera, 140 - Loja 1           6º Registro de Imóveis Comarca
                                                                              Campos Elíseos                           Tel: 3101-4455                           Capital
             São Paulo - SP - CEP 04205-002                                   Tel: 3662-4991 / 3664-8043               Subdistrito: Vila Mariana e Liberdade    Av. Lins de Vasconcelos, 2376
                                                                              Subdistrito: Santa Cecília e Perdizes                                             Tel: 5081-7473
   JORNALISTA RESPONSÁVEL: Milton Pavin (MTB 25.781)
                                                                                                                                                       11º Cartório de Registro de Imóveis
                CONTATO POR E-MAIL                                                                                                                     Rua Nelson Gama de Oliveira, 235
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                      IMPRESSÃO: B A N G R A F
Os artigos não refletem necessariamente a opinião do jornal e, são
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                                                     4304.1097                 13 (treze) guichês de atendimento sendo 1 (um) exclusivo para
                                                     4305.7907                 prioridades seguindo normas de acessibilidade
COBERTURA R$ 710.000,00
         SÃO JUDAS




                                                                                                                     EMPREENDIMENTOS IMO
                                                                                                                                         BILIÁRIOS

                                                                         R  IOS
                                                                     ILIÁ
                                                                IMOB
                                                             OS
                                                        IMENT
                                                     ND
                                                 PREE
                                              EM
                                                                                                Com 174 m2, é face norte e conta com 3 dormitórios (1 suíte) com armários embutidos, 3
                                                                                                banheiros, ampla sala (estar+jantar), cozinha, despensa, piscina, churrasqueira, escritório,
                                                                                                depósito, 3 vagas independentes.
                                                                                                O condomínio é muito bem conservado e tem lazer de clube: piscina adulto e infantil,
                                                                                                playground aberto e fechado, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de jogos, pista de
                                                                                                Cooper, vagas para visitantes e 3 salões de festas.
                                                                                                Valor do Condomínio: R$ 828,00 (sendo que 1 vaga está alugada por R$ 110,00)



                                                                                                                                                                        FONES:
               EMPR
                   EEND
                       IMEN
                           TOS IM
                                 OBILIÁ
                                       RIOS

                                                                                                         EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS                                   5594.0904

  CARTÓRIOS                                   Cartório deve dar certidão de imóvel em até 2 horas                              ALUGUEL                            Mercado imobiliário estuda
                 CERTIDÕES                                                                                                                                        desconto na folha de pagamento
                                                                                                                                           REAJUSTE               para aluguel
                                          cidade de São Paulo. O sérvio funciona    prazo estipulado.                         Uma nova alternativa para o mercado       proprietário estimulará a entrada
                                          por meio da Central de Serviços Eletrô-   A visualização de matrícula tem custo     imobiliário vem atraindo a atenção        de novos agentes”, a rma o sócio
                                          nicos Compartilhados da Associação        30% inferior ao da certidão. Cada visu-   de pro ssionais do setor. É o aluguel     proprietário da imobiliária Ato, André
                                          dos Registradores Imobiliários de São     alização custa R$ 10, acrescido da taxa   consignado, proposta que, inclusive, já   Luiz de Souza Junior.
                                          Paulo (Arisp), entidade que desenvol-     de administração de R$ 1,80 e serve de    tramita no Congresso Nacional, com o
                                           veu a tecnologia e executou o projeto    pesquisa de dados da matrícula de um                                          Segundo o executivo, a opção de
                                                                                                                              objetivo de trazer mais segurança aos
                                            aprovado pela Corregedoria-Geral.       imóvel, quando não há necessidade da      proprietários de imóveis.           desconto em folha de pagamento
                                             O presidente da Arisp, Flauzilino      certidão expedida pelo O cial do Re-                                          já é praticada em outros casos, o
                                              Araújo dos Santos, a rmou que         gistro de Imóveis.                      O projeto de lei 462/2011, de autoria que torna improvável o projeto de
                                              o sistema e a redução do tempo                                                do deputado federal Júlio Lopes (PP- lei ser taxado de inconstitucional.
                                          para emissão dos documentos repre-        Já a Certidão Digital custa R$ 33,34, RJ), permite a consignação do aluguel O mecanismo para o aluguel
                                          senta um marco na interconexão e          acrescida de uma taxa de adminis- em folha de pagamento dos contratos consignado é praticamente o mesmo
                                          coordenação dos registros e notas. Ao     tração no valor de R$ 6, tem validade de aluguéis rmados por servidores do empréstimo com desconto na
Os cartórios de           registros de interagir, obrigatoriamente, em am-          legal e a entrega é feita por meio de públicos e empregados regidos pelas folha de pagamento.
imóveis terão de emitir as certidões biente digital integrado e protegido, o        download no próprio site da Arisp. O leis do trabalho. O valor do aluguel
eletrônicas no prazo máximo de duas sistema agiliza a vida do usuário, pois         documento digital tem a mesma vali- descontado em folha não poderá Inclusão
horas, contadas da solicitação. A de- evita seu deslocamento até o cartório,        dade jurídica de uma certidão tradicio- ultrapassar 25% do salário líquido do A modalidade de aluguel consignado,
terminação é da Corregedoria-Geral e reduz consideravelmente os custos.             nal em papel e faz prova em juízo ou trabalhador.                             no entanto, não está disponível para
de Justiça de São Paulo, que aprovou                                                fora dele, podendo ser utilizada para
no dia 2 de março o Provimento CG “O fato de reduzir de cinco dias para             lavratura de escrituras públicas, de
4/2011. Dessa forma, o prazo de entre- duas horas a emissão da certidão de          contratos de nanciamento imobiliá-
ga de certidões de registro de imóveis registro de imóveis pela internet em         rio, documentos públicos e particula-
passa a ser de cinco dias para apenas todo estado é um exemplo a ser ado-           res em geral.
duas horas. A norma também estende tado em todo o Brasil, tanto em termos
para todos os municípios paulistas a de celeridade e segurança nos negó-            A consulta eletrônica custa R$ 3,32,
certidão imobiliária digital e a consul- cios, como também em sustentabili-         acrescido de R$ 0,60 correspondente
ta eletrônica de matrícula, antes restri- dade, pois elimina completamente o        a 10% da taxa de administração co-
ta somente à capital.                     papel poupando milhares de árvores”,      brada para os pedidos de certidões
                                          explica Santos.                           convencionais. A consulta consiste na
A norma foi aprovada por meio do                                                    localização de bens imóveis e outros
Processo 2007/10936, da 1ª Vara de Adaptação e custos                               direitos reais registrados nos cartórios
Registros Públicos da capital, e deverá                                             de registros de imóveis integrantes do
bene ciar consumidores, entidades de De acordo com o provimento, os cartó-          sistema. Para utilizar o sistema, o usu-
crédito, construção civil, a OAB, corre- rios terão três meses para se integrar à   ário deverá acessar o portal da Arisp: “A proposta atrairá os locatários que todo os tipos de locatários. É o caso,
tores e operadores de negócios imobi- Base de Dados Light ou criar uma so-          www.arisp.com.br. Com informações encontram di culdades em conseguir por exemplo, dos trabalhadores
liários.                                  lução de comunicação via web service.     da Assessoria de Imprensa da Arisp.        ador, o que signi cará maior procura informais, que não possuem renda
O sistema de emissão de certidão di- Todas as unidades do estado terão de                                                     por imóveis.                            xa.
gital, visualização de matrícula e pes- se integrar à internet para operar o sis-                   Fonte: Consultor Jurídico Por outro lado, a garantia de
quisa online já existe há três anos na tema de emissão de certidão digital no                            www.conjur.com.br recebimento dos aluguéis ao                                Fonte: InfoMoney
CORRETOR { MERCADOIMOBILIÁRIO aquecido atrai até{
                                          cinco novos profissionais por dia
                                                                                   vesse o dobro desses pro ssionais.       Há dois anos, João Marcos Lucas Olivei-     conselho nacional adiantou que,
                                         Com apartamentos cujo valor do metro                                               ra, 42, largou a vida de empresário e se    apesar de não ser algo generaliza-
                                         quadrado chega a R$ 14 mil — para         Teodoro reforça que o cenário no DF      lançou à venda de imóveis. Fez o curso      do, a corretagem deixou de ser vista
                                         cada metro quadrado comercializado,       é atípico e, por isso, acredita em um    obrigatório para exercer a pro ssão,        como segunda opção de emprego.
                                         o corretor ganha em média R$ 700 —,       crescimento ainda maior nos próximos     ingressou em uma das maiores imo-           “Não que isso não aconteça ainda,
                                         Brasília tem se consolidado como o pa-    anos. “O mercado vive um momento         biliárias da cidade e deu início às ne-     mas a maioria sabe que vai entrar
                                         raíso dos corretores. Todos os meses, o   excepcional. Brasília continua na se-    gociações. No primeiro ano, cou entre       em um mercado que se pro ssiona-
                                         conselho regional recebe 200 pedidos      gunda posição do ranking em fatu-        os 20 melhores corretores da empresa,       lizou”, pondera Teodoro.
                                         de inscrição de pessoas que largam ou-    ramento e unidades comercializadas,      que conta com 420 funcionários. “En-
                                         tros ramos para tentar faturar com as     atrás somente de São Paulo”, comenta.    contrei meu lugar. Não sei mais fazer       Em alta
                                         negociações muitas vezes milionárias.     Apesar de uma clara desaceleração dos    outra coisa”, diz ele, de carro do ano na   A valorização média dos imóveis
                                         O crescimento registrado no DF supera     preços no segundo semestre de 2010,      garagem e ternos Armani no guarda-          usados em 2008 no Distrito Fede-
                                         o de estados como São Paulo (12%),        empresários do setor apostam que a       roupa.                                      ral foi de 50%, segundo números
                                         Rio de Janeiro (7,4%) e Minas Gerais      valorização dos imóveis em Brasília se                                               fornecidos pelo mercado. No ano
                                         (10,2%). Sergipe liderou o ranking,       manterá sólida em 2011.                Se o corretor for bom, garante Oliveira,      seguinte, a variação de preços para
O superaquecido mercado imobiliário      com 34,7% de aumento no número de                                                pode vender perto de 30 apartamen-            venda atingiu 25% e, em 2010,
da capital do país não para de atrair    pro ssionais. Piauí apresentou a me-      Lançamentos no Noroeste, em Águas tos em meses de lançamento e embol-                após a desaceleração nos últimos
gente de outras áreas para o mundo da    nor expansão: 4,8%.                       Claras e em cidades como Samam- sar até R$ 100 mil. “Mas tem que ser                 seis meses, cou em torno de 20%,
corretagem. O número de vendedores                                                 baia e Gama e na região do Entorno ‘o cara’. Muito corretor entra e sai do           o que deve se manter este ano.
de imóveis em atuação no Distrito Fe-    Os dados o ciais apontam uma ascen-       aumentam a demanda por corretores. mercado porque acha que vai car rico
deral cresceu 21,8% em 2010, contra      são da atividade de corretagem em         O primeiro-secretário do Conselho logo. Se não tiver conhecimento, não               Exigências
13% da média nacional. Levantamen-       todo o Brasil. Em 2009, o crescimento     Regional de Corretores de Imóveis da suporta a concorrência”, argumenta              Para ser corretor, é preciso fazer cur-
to divulgado pelo Conselho Federal de    foi de 11,5%. No ano passado, com a       8ª Região (Creci-DF), José da Costa Oliveira, que se dá ao luxo de não fa-           so de técnico ou de nível superior
Corretores de Imóveis (Cofeci) revela    entrada de 30 mil novos pro ssionais      Sena, conta que há 17 mil pro ssionais zer plantão aos ns de semana. “Como           em gestão de negócios imobiliá-
que, entre dezembro de 2009 e o mes-     no mercado, o salto foi o maior da his-   inscritos na entidade. O número dos empresário, eu tinha dinheiro todo               rios. Em Brasília, o curso superior é
mo período do ano passado, o total       tória. “O avanço é bastante signi cati-   atuantes é bem menor porque, explica mês. Agora não é assim, mas ganho               oferecido pela Unieuro. Os técnicos,
desses pro ssionais pulou de 8.074       vo, mas ainda insu ciente para atender    ele, muitos desistem da atividade ao melhor”, compara.                               por seis escolas. A Fundação Getu-
para 9.834 — são 1.760 novos pro s-      à demanda”, analisa o presidente do       perceberem que o mercado exige cada                                                  lio Vargas (FGV) oferece MBA na
sionais no mercado. Signi ca dizer que   Cofeci, João Teodoro da Silva. Segundo    vez mais formação adequada.            Em maio, o Cofeci deve divulgar novo          área. Com o certi cado do curso em
o DF ganhou, em média, quase cinco       ele, o ideal seria que o país — com                                              levantamento traçando o per l dos             mãos, é preciso fazer a inscrição no
corretores por dia.                      219.779 corretores em atuação — ti-       Novo emprego                           corretores no Brasil. O presidente do         Creci.




 IMPOSTODERENDA
        {         Declaração de imóvel lidera
                       dúvidas no IR 2011

Principal dificuldade de contribuin-
                                                            {
                                         tome-se o exemplo de um contribuin-
tes neste ano, segundo tributarista,     te possui um imóvel declarado por R$
é a venda de um imóvel seguida da        100 mil e o vende por R$ 1 milhão. Se,
compra de outro.                         em até 180 dias, esse mesmo contri-
Roberta Scrivano, de O Estado de         buinte comprar um ou mais imóveis
S.Paulo                                  por R$ 1 milhão, ele está isento de IR.
                                         “Se ele comprar um imóvel de R$ 500
SÃO PAULO – Samir Choaib é advogado mil, pagará 15% de imposto sobre os
tributarista. Há alguns anos, quando outros R$ 500 mil”, completa Choiab.
chega o período de declaração do im- O benefício só contempla negociações
posto de renda, viaja pelo País para pa- de imóveis residenciais. Terrenos tam-
lestrar sobre o tema. Em 2011, a rma bém não se enquadram na regra.
ele, a dúvida mais recorrente é sobre a
possibilidade de isenção de imposto O advogado a rma que o benefício é
quando há a venda seguida de compra uma boa manobra tributária. “Ainda
de um novo imóvel. “Mas há algumas levando em conta o exemplo, supondo
regras para isso”, alerta o advogado.    que o novo imóvel de R$ 1 milhão seja
                                         vendido um dia depois da compra, não
A mesma constatação pode ser feita há incidência de imposto sobre o ga-
pelo volume de perguntas de leitores nho de capital de R$ 900 mil”, detalha.
sobre o tema que o Estado tem rece-
bido. De cerca de 1,5 mil questões re- Para o futuro. São poucos os que não        Em São Paulo, por exemplo, as esco-                                           breve aula sobre o imposto de renda
                                                                                                                            Laranja. “Eles se interessam pelo tema.
cebidas por e-mail (imposto.renda@ têm dúvidas na hora de declarar o im-           las Santa Amália e Augusto Laranja já                                         seguida da exigência de uma pesquisa
                                                                                                                            As principais dúvidas são sobre porque
grupoestado.com.br), pelo menos posto de renda. Pensando no futuro,                aderiram à iniciativa.                                                        abrangente sobre o tema. Dias depois,
                                                                                                                            alguns têm imposto a receber e outros,
40% são sobre a venda seguida de começam a surgir escolas particulares                                                      a pagar”, comenta o professor.       foi feito um fórum entre as classes para
compra de novo imóvel. As respostas que ministram aulas sobre o tema               “Na aula, contei desde como surgiu o                                          discutir as informações estudadas.
da tributarista Elisabeth Libertuci são para os alunos do ensino médio (que,       imposto de renda no mundo e ensinei      No Santa Amália a proposta é um Alíquota, diferença entre o modelo
publicadas diariamente neste caderno. em geral, não são obrigados a entregar       o passo a passo da declaração”, conta    pouco diferente. Os alunos do ensino completo e simpli cado estão entre os
Para um entendimento mais claro, declaração).                                      o professor Igor Golinelli, do Augusto   médio primeiramente tiveram uma assuntos mais abordados.
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recem pacote básico de automação.                                                dades. Além de ser fã dos produtos da                                                    No lugar da chave, apartamento
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mais baratos que há cinco anos.         já oferecem um pacote básico de au-      e um MacBook – Mendes trabalha na                                                           (Foto: Laura Brentano/G1)
                                        tomação que permite controlar até 12     área tecnológica.
Além da garagem para dois carros, equipamentos eletrônicos. É o caso do
churrasqueira e salão de festas, a au- “One Brooklin”, em São Paulo. O apar-     “Acredito que o público mais velho
tomação residencial começa a fazer tamento mais barato, de 64 metros             também passará a adotar porque a au-        Tecnologia mais barata                   cliente optasse em colocar o sistema”,
parte dos requisitos básicos dos apar- quadrados, é vendido por R$ 460 mil.      tomação visa simpli car e automatizar       Segundo a Associação Brasileira de       diz Sandra Germanos, gerente da in-
tamentos no Brasil. Com os preços das A previsão é que o prédio que pronto       os hábitos das pessoas. Além disso, a       Automação Residencial (Aureside), os     corporadora Stan, responsável pelo
tecnologias caindo pela metade, a em dezembro de 2013.                           tecnologia está muito mais intuitiva”,      preços de sistemas automatizados ca-     One Brooklin. No entanto, ela conta
casa do futuro está mais perto da clas-                                          diz Roberto Oliveira, diretor da Fast       íram pela metade nos últimos 5 anos e    que a receptividade foi tão boa que a
se média brasileira.                                                             Life, nova operação de automação da         o número de projetos cresceu de 35%      empresa decidiu oferecer algumas so-
                                                                                 Fast Shop e responsável pelo sistema        a 40% ao ano. “Na Aureside, registra-    luções no kit básico dos apartamentos.
                                                                                 do One Brooklin.                            mos o dobro de fabricantes associadas
                                                                                                                             em dois anos, o que mostra uma maior     "Não acho bom entregar um aparta-
                                                                                 A facilidade de navegação é um dos          variedade de tecnologias no mercado”,    mento cheio de automação. Como a
                                                                                 motivos que Oliveira acredita ter po-       conta José Roberto Muratori, enge-       tecnologia precisa ser personalizada,
                                                                                 pularizado a automação. “Além do            nheiro da Aureside. “As pessoas vivem    a melhor opção é oferecer uma degus-
                                                                                 preço, soluções complexas eram uma          em um universo tecnológico e já faz      tação ao consumidor. Assim, ele com-
                                                                                 das barreiras que impediam os vare-         sentido para elas investir na automa-    plementa aquele sistema com outras
                                                                                 jistas de entrar no negócio. Ouvimos        ção”. Como exemplo, Muratori diz que     opções ao seu gosto", explica Muratori.
                                                                                 histórias de clientes que gastaram R$       um cliente gasta mais com um armário
                                                                                 100 mil e não conseguiram usar a tec-       embutido do que com as soluções au-      “A automação ainda é um diferen-
                                                                                 nologia”, explica.                          tomatizadas.                             cial, mas começará a ser uma oferta
                                                                                                                                                                      necessária. Cada vez mais o mercado
                 Prédios já trazem controle remoto que per-
                                                                                                                                        Cada vez mais, o mercado      vai exigir que os prédios já venham
                    mite controlar até 12 equipamentos
                                                                                                                                        vai exigir que os prédios     com a tecnologia”, diz Oliveira. “Hoje,
                         (Foto: Laura Brentano/G1)
                                                                                                                                        venham com automação"         as construtoras não entregam mais
                                                                                                                                        Roberto Oliveira, diretor     edifícios sem o sistema de câmeras de
A automação permite que o cliente,      “Não posso dizer que foi um fator cru-                                                          da Fast Life.                 segurança. E isso é um exemplo bem
antes de chegar em casa, ligue o ar-    cial, mas com certeza ajudou muito na                                                                                         próximo da automação. Se já abrimos
condicionado, a TV, regule a ilumina-   minha decisão”, conta Marcus Villalo-                                                           Essas soluções começaram      o vidro do carro eletronicamente,
ção do ambiente e abra as cortinas      bos Mendes, de 26 anos, que comprou                                                             a aparecer como parte dos     porque não vamos fazer isso no nosso
apenas clicando em uma tecla do ce-     um apartamento de 85 metros no One                                                              apartamentos há apenas        apartamento?”, questiona Muratori.
lular conectado à internet. O cliente   Brooklin.                                                                                       um ano. “Entramos nessa
                                                                                       Tela sensível ao toque na parede do
também pode controlar esses equipa-                                                                                                     área em 2009. Na ocasião,
                                                                                       apartamento é opcional no ‘One-
mentos a partir de um único controle    Mendes faz parte do grupo de jovens                                                             entregávamos aparta-                    Fonte: Laura Brentano do G1,
                                                                                       Brooklin’ (Foto: Laura Brentano/G1)
remoto ou de uma tela sensível ao to-   ligados em tecnologia que estão bus-                                                            mentos adaptados, caso o                               em São Paulo



 Hotel ou imóvel de temporada?                                                                       Quem já está organizando a viagem para as
                                                                                                     férias de julho, ou mesmo pensando nos pró-
                                                                                                                                                         já contam com serviços como limpeza e ali-
                                                                                                                                                         mentação inclusos.
                                         Conheça os prós e contras de cada um                        ximos feriados, além de escolher o destino da
                                                                                                     família deve pensar bem antes de decidir se         Contudo, diz ele, imóveis mais simples não
                                                                                                       ca em um hotel ou aluga um imóvel de tem-         contam com este tipo de benefício, sendo que
                                                                                                     porada.                                             os viajantes devem se responsabilizar pela
                                                                                                     Isso porque, dependendo do número de pes-           limpeza, fazer a própria comida, entre outras
                                                                                                     soas envolvidas, a decisão pode impactar no         coisas, o que pode não ser positivo para quem
                                                                                                     bolso. De acordo com o presidente do Creci-SP       não deseja ter este tipo de preocupação duran-
                                                                                                     (Conselho Regional de Corretores de Imóveis),       te o passeio.
                                                                                                     José Augusto Viana Neto, para um casal pode
                                                                                                     ser mais vantajoso car em um hotel. Por ou-         Pesquise
                                                                                                     tro lado, o fato dos hotéis cobrarem por quarto,    Independentemente se o local da hospeda-
                                                                                                     para uma família mais numerosa, um imóvel           gem é um hotel ou um imóvel de temporada,
                                                                                                     de temporada pode ser a melhor solução.             antes de escolher a pessoa deve observar al-
                                                                                                     O escritor e editor da Pulp Edições, autor do li-   guns pontos:
                                                                                                     vro Manual de Viagem, Vicente Frare, concorda
                                                                                                     e lembra que a pessoa deve levar em conside-           * Se a cidade for litorânea, lembra Viana,
                                                                                                     ração o próprio per l antes de escolher. Para       veri que se o hotel ou o imóvel ca próximo
                                                                                                     ele, a pessoa deve considerar, entre outras         à praia. Caso contrário, observe a distância dos
                                                                                                     coisas, o espaço e o grau de interação com o        pontos turísticos;
                                                                                                     destino.
                                                                                                                                                           * Reserve ou procure alugar com antecedên-
                                                                                                     “Quem opta por um imóvel se sente mais parte        cia, isso garantirá preços mais competitivos;
                                                                                                     da cidade, interage mais com o local. Por outro
                                                                                                     lado, solteiros viajando sozinhos se sentirão          * Observe o entorno, é barulhento? Fica em
                                                                                                     mais confortáveis em um hotel”.                     local seguro? No caso de imóveis, diz Frare, es-
                                                                                                     Serviços                                            tas pesquisa devem ser ainda mais criteriosas.
                                                                                                     A questão conforto é outro ponto a ser obser-
                                                                                                     vado na hora de optar por um hotel ou imóvel                          Por: Gladys Ferraz Magalhães
                                                                                                     de temporada. Muitos imóveis, lembra Frare,
www.rodneimachadoimoveis.com.br                                                                                                                                     Horário de Atendimento: Segunda a Sexta das 8h às 20h
                                                                                                                                                                                                          Sábado das 8h às 19h / Domingos e Feriados das 9h às 14h
                                                                                                                                                                                                          ATENDIMENTO ELETRÔNICO 24HS, DEIXE O SEU RECADO



                     RUA SAMAMBAIA, 584
                                                                                                                                      5594-0904/5595-8509/5594-0536
                                                                                                                                        “ESTAMOS CONTRATANDO PLANTONISTAS, CADASTRE-SE EM NOSSO ENDEREÇO.”

                                                                                            APARTAMENTOS                                                                                                            CHÁCARA/TERRENO/GALPÃO/SALA/COMERCIAL

                                                                                                                                                                                                                                                        Sobrado Comercial – 530 MIL
                                                                                                                                                                                                                                                      Excelente imóvel, 340 m² A/C, para
                                                                                                                                                                                                                                                      escritório, loja, ótima localização, pró-
        Apartamento Vago no                                Apartamento Cinematográ co                      Fantástico Apartamento na Saúde                 Aclimação ao Lado do Parque                                                                ximo ao metrô Imigrantes. Agende sua
     Jardim Santa Cruz – 210 MIL                              Alto do Ipiranga – 550 MIL                                     370 MIL                      140 m² AU, 1 Garagem – 650 MIL
                                                      160 m² pura beleza e conforto, 3 dorms amplos
Apto vago com 3 dorms sem AE, sala 2
ambs com sacada, cozinha e área de servi-
                                                      com AE de 1ª qualidade, sendo 1 suíte master,
                                                                                                           3 dorms, 1 suíte com AE, WC social com 3 dorms, suíte, rico em armários, living
                                                                                                           box e gab, cozinha totalmente planejada,
                                                                                                                                                                                                                                                      visita, ótima oportunidade. RM 2218
ço separado, 1 vaga livre. Apto com 70 mts
                                                      sala para 3 ambs, com sacada, cozinha com
                                                      30m² com AE toda planejada, dep. e WC empr.,         lavanderia, sacada na sala e suíte, lazer to- para 3 ambs, cozinha com armários. Im-
           de área. RM 2209                           2 garagens. Apto fantástico, todo mobiliado ca       tal, 1 vaga. Próximo do metrô Saúde!!! Valor     pecável, lindo, vista panorâmica!
                                                              tudo. Estuda oferta. RM 2221                             negociável! RM 2229                              RM 2238                                                             Terreno Totalmente Plano
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                                                                                                                                                                                                                      m² úteis. Ótima localização, vago. Agende sua visita. RM 2217

                                                                                                                                                                                                                                   Sobrado Comercial – 1.000.000,00
           Apartamento Ipiranga                       Apartamento Vago Próximo ao                          Apartamento Vila Mariana – 410 MIL                     Apartamento Lindíssimo Ipiranga                   Localização privilegiada, próximo ao metrô Alto do Ipiranga, qual-
        Próximo do Metrô – 340 MIL                    Metrô Alto do Ipiranga – 395 MIL                     Apto com 3 dorms, sendo 1 suíte, rico                                390 MIL                             quer atividade comercial, terreno de 7 x 23 com 180 m² A/C. Opor-
3 salas ambs com sacada, sanca, 2 dorms com                                                                                                                    3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs, sacada, co-
armários e suíte, WC, lavanderia, cozinha pla-
                                                      3 dorms, sendo 1 suíte, sala 2 ambs,                 em armários, cozinha planejada, 2 va-               zinha e dorms planejados, 2 WCs, 2 vagas,                       tunidade única, agende sua visita. RM 2220
nejada com fogão embutido. Tudo de primeira,          cozinha com armários planejados, 2                   gas de garagens mais deposito, lazer                churrasqueira, salão festa, jogos, tness,
lindo, lazer com salão festa, playground, jar-                vagas, lazer completo.                       com piscina, sala de ginástica, sauna,              condomínio baixo R$ 353,00, prédio semi                                               Sala Comercial Jardins – 450 MIL
   dim, 2 vagas. Venha conhecer! RM 2241                   Pronto para morar! RM 2270                                 etc... RM 2275                                        novo. RM 2293                           30 m², 1 WC, 1 vaga, novo, entrega em Agosto, transfere nanciamento, entrada 200Mil, 1 parcial de
                                                                                                                                                                                                                                          6 Mil mensais R$ 1.530,00, restante nanciado. RM 2256
                                                                                                                                                                                                                                      Amplo Imóvel Comercial Bosque da Saúde – 4.900.000,00
                                                                                                                                                                                                                    Área de 1515 m² com 2 prédios em um total de 807 m² de área construída, muito bom para escolas,
                                                                                                                                                                                                                     igrejas,clinicas e muito mais, com vaga para 15 carros, todo reformado!Venha conhecer! RM 2265

                                                                                                                                                                                                                                                         LOCAÇÃO
      Apartamento Mirandópolis             Apartamento Jardim Santa Emilia                                 Cobertura Duplex Cinematográ ca – 690 MIL
                                                                                                           Prédio novo, 3 dorms com AE, suíte, living 2 ambs
                                                                                                                                                                   Excelente Apartamento na Saúde                                                   APARTAMENTOS
      Maravilhoso Vago – 760 MIL                            230 MIL                                                                                                     Próximo Metrô Só 690 MIL
                                                                                                           com varanda e sanca com luzes indiretas, WC          Lindo apto, todo planejado c/ AE, 3 dorms, sendo      Apartamento Paraíso - Edifício Home Stay Paulistano – 4.500,00 (AL+cond.+IPTU)
Apto 3 suítes com AE, sala 3 ambs, lavabo,                                                                 social com Box e gab., cozinha moderna com AE,                                                           2 dorms, sala 2 ambs,cozinha americana, área de serviço, 1 vaga, lazer com piscina, salão de festa,
                                           3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs, 1 vaga, 1                                                                             2 suítes, sala 2 ambs c/ sacada, 140 m² AU, andar
cozinha planejada, dep. de empregada, 3                                                                    adega climatizada, lavanderia com AE, home O -
                                                                                                                                                                alto. Lazer completíssimo com sauna, fitness,                              salão de jogos, sala de ginástica, sauna. RM 2359
vagas demarcadas, 5 WCs, lazer, 152 m². lavabo, sacada, AE, play, quadra, salão                            ce, piscina, churrasqueira com espaço gourmet, 2
                                                                                                                      vagas + depósito. Imperdível,             salão jogos, salão festas, quadra, piscina, play,          Apartamento Paraíso – Residencial Varanda Paulista – 5.500,00
                RM 2309                         festa, sala ginástica. RM 2319                                       maravilhoso mesmo! RM 2322                         churrasqueira, 2 vagas. RM 2346                 3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs, cozinha americana, sacada, 1 vaga, lazer completo.
                                                                                                                                                                                                                                                                RM 2360
                                                      Apartamento Excelente Com 3 Dorms,                   Apartamento Moinho Velho a               Apartamento Jardim Santa Emilia                                                 Apartamento Mobiliado Paraíso - 3.430,00 (AL+cond.)
                                                       1 Suíte no Jardim Santa Cruz – 275 MIL 2 Minutos do Metrô Sacomã – 335 MIL                                  220 MIL
                                                      3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs, cozinha planeja-                                                                                                               2 dorms, com armários, cozinha planejada, sala 1 ambiente, 1 vaga. Localizado próximo ao Shopping
                                                                                                       Ótimo apto com 2 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs Apto com 3 dorms com armários, sala 2                                                       Paulista e Hospital Osvaldo Cruz. RM 2362
                                                      da, sacada grande, com vista livre, apto vago, 2
                                                      vagas de garagem, lazer completo, condomínio ampliadas, cozinha planejadas, sacada com ambs com sacada, gesso, sanca, cozinha                                                    Apartamento Ipiranga – 1.700,00 (AL+cond.)
                                                                     baixo. RM 2198                           vista livre, 1 vaga. RM 2201          planejada, 1 vaga, apto lindo. RM 2205                                3 dorms, sala 1 ambiente, cozinha planejada, 1 vaga, 90 m². Ótima localização.
       Apartamento Metrô Ipiranga,                                                                                                                                                                                                                           RM 2363
   Decorado 3 Dorms, 1Suíte – 350 MIL                     Apartamento Moinho Velho                         Apartamento Com 3 Dorms no Apartamento Ipiranga – 720 MIL                                                                     Apartamento Vila Vera – 1.000,00 + cond.
3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 am-                      265 MIL                                      Moinho Velho – 240 MIL           Apto 2 por andar com 3 dorms, 1 suíte,                                      2 dorms, piso frio, sala 2 ambs, cozinha, lazer total, 1 vaga, 60 m² AU.
bientes com 2 sacadas, sanca , cozinha planeja-       2 dorms, 1 suíte, cozinha ótima, sala 2              Ótimo apto com 3 dorms, sala 2 ambs, com armários, sala 3 am bs com sacada,
da, área de serviço, acabamento de primeira, 1                                                                                                                                                                                                               RM 2365
                                                      ambs, sacada vista livre, apto novíssimo.            cozinha planejadas, totalmente reforma-
vaga com lazer completo, Condomínio 400,00.
Opção apto Metrô Sacomã por Só 195 MIL - 2            Entrega prevista Junho 2011, lazer com-              dos, 1 vaga de garagem, condomínio bai- cozinha planejada, dep. empr., lazer, 2                                       Apartamento Vila Gumercindo – 2.300,00 (cond.+ IPTU)
         dormitórios 1 vaga.RM 2358                              pleto. RM 2200                             xo, altura 9000 da Vergueiro. RM 2202    vagas. Localização ótima. RM 2208                                      3 dorms, sala 2 ambs, 75 m² AU, 2 vagas. Excelente localização, lazer total.
                                                                                                                                                                                                                                                             RM 2368
                                                                                                                                                                                                                                       Apartamento Vila Clementino – 2.900,00+IPTU+cond.
                                                                   SOBRADOS / TÉRREAS / ASSOBRADADAS                                                                                                                3 dorms, 1suíte, sala 2 ambs, 2 vagas, salão jogos, play, churrasqueira, quadra, salão festa, sala gi-
                                                                                                                                                                                                                                                        nástica, piscina. RM 2369
                                                                                                                                                                                                                                   Apartamento Vila Monumento – 1.700,00+IPTU+Cond.
                                                                                                                                                                                                                                        3 dorms, sala 2 ambs, cozinha, WC, 1 vaga, piso frio
                                                                                                                                                                                                                                                            RM 2373
                                                                                                                                                                                                                          SOBRADOS / TÉRREAS / ASSOBRADADAS
                                                                                                                                                                                                                                          Sobrado Comercial Praça da Árvore – 5.000,00
           Sobrado 4 Dorms                            Sobrado Jardim da Saúde - 440 MIL                             Permuta no Litoral                    Excelente Oportunidade                                    3 dorms, sala 2 ambs, copa, cozinha, salão de festa, lavanderia, 5 vagas. Excelente imóvel para
    Jardim Maria Estela – 360 MIL                     Sobrado pronto para morar, bem con-                  Sobrado alto padrão em Itanhaem              Jardim da Saúde – 470 MIL                                                  escritório, localizado próximo a metrô Praça da Árvore. RM 2366
4 dorms, 4 WCs, 1 suíte, sauna, hidro, sala           servado com 3 dorms, 1 suíte com ar-                 com vista para o mar, 5 dorms, 2 su- 3 dorms, 2 vagas, 150 m², localização excelente,
2ambs, ótima cozinha, terraço solar, 2 va-                                                                                                                                                                                                      Sobrado Vila das Mercês – 1.500,00
gas de garagem. Imperdível, doc. tudo ok,             mários, sala 2 ambs, cozinha planejada               ítes, 6 vagas, valor de R$ 200 Mil. todo reformado, edícula com WC, terraço, todos                               3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs, 1 cozinha, 2 WCs, 2 vagas, todo reformado.
    próximo Faculdade Unip Anchieta.                    e copa, dep. empr., quintal, 2 vagas.              Aceita imóvel urbano em São Paulo. os cômodos com armários de qualidade. Vale a                                                                      RM 2374
               RM 2197                                               RM 2203                                             RM 2245                            pena conferir. RM 2262
                                                                                                                                                                                                                                              Sobrado Maravilhoso Vila Brasilina – 1.500,00
                                                                                                                                                                                                                    200 m², 2 dorms, sendo 1 com closet, sala 3 ambs, lavabo, cozinha ampla com AE, WC com box, quin-
                                                                                                                                                                                                                    tal, lavanderia, vaga coberta para 3 carros, passagem lateral, portão automático, terraço, lavanderia
                                                                                                                                                                                                                                        coberta com WC e dorm nos fundos, aceita deposito. RM 2385
                                                                                                                                                                                                                                          Linda Térrea Próximo ao Shopping – 2,600,00 c/ IPTU
                                                                                                                                                                                                                    200m², 3 dorms, sendo 1 suíte, sala em L, cozinha ampla com AE, copa, passagem lateral, quintal,
                                                                                                                                                                                                                            lavanderia, terraço, dep. empr., 3 vagas cobertas, ao lado Shopping Plaza Sul. RM 2379


Sobrado Americanópolis - 325 MIL                               Lindo Sobrado no Melhor do                  Sobrado Novo Ipiranga – 300 mts do Metrô               Sobrado Condomínio Fechado Ipiranga                          SALA/SALÃO/GALPÃO/COMERCIAL
                                                              Jardim Santa Emilia – 530 MIL                                    480 MIL                                             430 MIL
3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs, lareira,               São 220 m², 5 x 25 com 3 dorms, 1 suíte com AE,      Sobrado novo em folha, 3 dorms sendo 1 suíte        LANÇAMENTO à 3 dormitórios sendo 1 suíte, WC                                 Sala Comercial Campo Belo – 1.100,00
                                                      hidro, teto sanca com lâmpadas e com sacada,         com varanda, living em porcelanato, 3 vagas,        social, sala 2 ambientes com jardim de inverno,                             Sala com armários, recepção, cozinha, 1 vaga,
churrasqueira, área de serviço coberta,               cozinha moderna com armários e balcão, sala 2        escada e pia em granito, dep. de empregada +        porcelanato, cozinha, área de serviço coberta                          excelente para pro ssionais da área da saúde. RM 2361
dependência de empregada, varanda,                    ambs grandes com sanca e lâmpadas dicróicas,         WC, lavanderia coberta, acabamento em gesso         com quintal e churrasqueira privativa, solarium,2                            Conjunto Comercial Jardim Maristela – 3.500,00
                                                      piso porcelanato com marca d água, 6 vagas de        na casa toda, cozinha grande com copa.Muito         vagas. Visite Rua Macaxas,274 - Últimas unidades
 3 WCs, portão automático. RM 2285                                   garagem.RM 2299                          perto do Metrô ! Oportunidade ! RM 2335                              RM 2355
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                                                                                                                                                                                                                                                     e 336 m² de estacionamento. RM 2364
                                                                                                           Sobrado Próximo da Rua Loefgreen                     Sobrado Reformado Tudo de Bom
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                                                                                                           Sobrado com 3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambs,           2 amplos dorms, WC completo enorme,                 1.200 m², 7 metros de pé direito, piso frio, escritório, Wcs, 1 copa. Localizado próximo a Av.
                                                                                                           cozinha com AE, 3 WCs, com 3 vagas, facha-           sala 2ambs, lavabo, copa e cozinha com AE                                               do Cursino. RM 2367
                                                                                                           da de pedra, terreno com 10 x 26. Rua bem            planejado, quintal grande, 2 garagens. Obs.                                    Vila Clementino – 3.500,00+IPTU
                                                                                                                      tranqüila. RM 2211                                nada para fazer. RM 2224                     6 salas, 1 cozinha, 3 WCs, 1 vaga, total 170m², pronto para uma clinica, todo reformado
Sobrado-3 Dorms. Jardim Independência -550 MIL
                                                                                                                                                                                                                                                              RM 2370
Região do Ipiranga!! 3 dorms., 1 suíte, hidromassa-    Casa Térrea Mirandópolis – 700 MIL                   Sobrado Todo Reformado – 230 MIL                         Sobrado em Condomínio Fechado
                                                                                                                                                                                                                                               Casa Comercial – 2.300,00+IPTU
gem, sala 2 ambientes, lavabo, escritório, cozinha    Totalmente reformada, 3 suítes, 1 sala, sala         Sobrado com 2 dorms com AE, sala 2 ambs,                 Próximo da Av. do Cursino – 320 MIL
                                                                                                                                                                                                                                             5 salas, 2 WCs, 2 vagas, todo em piso frio.
planejada, dep. de empregada. Repleto de armá-                                                                                                                  3 dorms, 1 suíte, WC social, sala ampla para 2
rios com excelente acabamento. Área para chur-        de jantar, cozinha, lavabo, escritório, edícu-       cozinha americana e repleto de AE, peque-                                                                                                          RM 2371
                                                                                                                                                                ambs,cozinha planejada, terraço coberto na parte
rasqueira, 3 vagas cobertas c/ portão automático,     la, churrasqueira, 3 vagas, quintal, corredor        no quintal, 1 vaga com portão automático.            superior, quintal com WC e churrasqueira, lavan-                        Salão Comercial São João Clímaco – 5.500,00
passagem lateral.Terreno 8m X 30m. 420 m² área                                                                                                                                                                                               1 copa, 1 WC, 300 m². Ótima localização.
   construída. – Fotos em nosso site!!! RM 2348                     lateral. RM 2280                                        RM 2212                              deria, 2 vagas, lazer no condomínio! RM 2228
                                                                                                                                                                                                                                                              RM 2372
                            Sobrado Jardim Maria Estela – 430 MIL                                                                Sobrado Metrô Alto do Ipiranga – 480 MIL
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3 dorms, sala 2 ambs, sala TV, 2 lavabo, cozinha, copa, 3 WCs, 4 vagas, bonita, lavanderia, pintura boa,                                                                                                            Mais ou menos 60 m² + porão com 20 m², 2 WCs, piso frio, porta de vidro. Excelente salão,
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                                                                                               medidas do móvel em         conforto no ambiente?            JDi: Quais são as tendências para
                                                                                               relação às medidas                                           compor um ambiente atual?
                                                                                               do ambiente, o estilo       Cajado: O espaço ideal é onde os móveis   Cajado: Em primeiro lugar, é preciso
                                                                                               e personalidade de          estão bem distribuídos no ambiente,       escolher móveis que proporcionem
                                                                                               cada proprietário e         de fácil acesso para o manuseio e         conforto à sua família. Você deve criar
                                                                                               o conforto do móvel         sem di culdades para caminhar             um ambiente agradável, que os faça
                                                                                               agregado à qualidade        entre eles. Por isso é tão importante     sentir bem. Isso é mais importante

 CLOSET
                                                                                               e beleza.                   ter as medidas, avaliar as melhores       que tudo. Mas, escolher corretamente
                                                                                                                           alternativas para cada ambiente. E,       as combinações de cores e respeitar as
                                                                                               JDi: Quais são os           nesse caso, os móveis modulados são       medidas dos ambientes e dos móveis,
Aprenda a projetar seu lar e acertar naD’Imóveis entrevistou Cajado, da                     erros mais comuns              sempre uma boa pedida, pois são           são garantias de sucesso na hora da
hora da compra.                        Cajado Modulados. Ele que já trabalha   que as pessoas cometem na hora              feitos de acordo com as peculiaridades    compra.
                                       há mais de 14 anos com móveis                                                       de cada ambiente.
                                                                               da compra?
Escolher corretamente os móveis modulados, nos ajudou a esclarecer
que irão compor a sua casa faz toda algumas dúvidas de muitos leitoresCajado: Muitas pessoas quando gostam
a diferença para garantir a beleza e a para deixar sua residência ainda mais
                                                                      da aparência do móvel, esquecem
funcionalidade do seu lar.             so sticada e versátil.         de analisar as medidas. Muitas vezes
                                                                      o tamanho é desproporcional ao
É preciso analisar cada ambiente, JDi: Quais critérios devem ser ambiente onde ele será colocado e a
veri car os espaços disponíveis, e os
                                      levados em consideração na hora composição ca destoada. A escolha
espaços necessários para a circulação                                 dos tons também é muito importante.
de pessoas. Pensando nisso, o Jornal de escolher os móveis?
                                      Cajado: É preciso considerar a
                                                                      JDi: Como calcular se o móvel
                                                                               escolhido cabe no meu espaço?




                                                                                                                      {
                                                                               Cajado: É necessário ter a planta do
                                                                               imóvel, mas, na falta dela pode ser
                                                                               solicitado a visita de um pro ssional
                                                                               da área para que seja feita a medida do
                                                                               ambiente e o projeto dentro do espaço
                                                                               existente. Esse projeto é feito nas lojas                Móveis planejados são uma ótima opção para
                                                                               especializadas sem custo adicional                       quem deseja que tudo seja feito sob medida.
                                                                               para os clientes.                                        Além da garantia de qualidade, os móveis
 ÁREADESERVIÇOS                                                                JDi: Qual é o espaço ideal entre
                                                                                                                                        planejados também são conhecidos por sua
                                                                                                                                        funcionalidade, tecnologia e elegância. Al-
                                                                                                                                        guns estabelecimentos comerciais trabalham
                                                                                                                                        com equipes especializadas apenas em móveis
                                                                                                                                        planejados e projetos de decoração tanto para
                                                                                                                                        residências quanto hotéis e empresas.




 HOMETHEATER                                                                                                                BANHEIRO
Jornal D'Imóveis - Edição 6
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Jornal D'Imóveis - Edição 6

  • 1. JORNAL COBERTURA R$ 710.000,00 SÃO JUDAS DECORAÇÃO | CONSTRUÇÃO | SERVIÇOS & PRODUTOS 06 edição Cobertura em São Judas, venha conhecer! 15/abril 2011 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DISTRIBUIÇÃO Mais informações na pág. 03 GRATUITA www.JORNALDIMOVEIS.com.br CARTÓRIOS IMPOSTO MÓVEIS de PLANEJADOS RENDA página página página 2 Veja a relação dos cartórios de imóveis da capital. 4 Declaração de imóvel lidera dúvidas no IR 2011. 8 Especial sobre Móveis Planejados. Excelente Oportunidade Lindo Sobrado no Melhor do Jardim Sobrado 4 Dorms Jardim da Saúde – 470 MIL Santa Emilia – 530 MIL Jardim Maria Estela – 360 MIL 5594-0904 5594-0904 www.rodneimachadoimoveis.com.br 5594-0904 www.rodneimachadoimoveis.com.br www.rodneimachadoimoveis.com.br
  • 2. EDITORIAL CARTÓRIOSSP Caros leitores, a primeira edição do nosso Jornal, foi no dia 12 de março. Para nós foi uma alegria imensa, pois criamos um veículo de informação diferenciado para a nossa região, digo nossa região, porque somos do Ipiranga, nas- cemos aqui, crescemos aqui, criamos aqui os nossos lhos, estudamos { Cartórios de Registro de Imóveis na cidade de São Paulo { nos Colégios daqui, temos amigos e parentes, nós moramos nesse bairro Bela Vista maravilhoso. 5º Cartório de Registro de Imóveis Conhecemos muito bem o Ipiranga, por isso achamos que havia a ne- 17º Registro de Imóveis Rua Marquês de Paranaguá, 359 Morumbi cessidade de inovar, de oferecer aos moradores e comerciantes daqui e Rua Japurá, 43 1º subsolo Consolação adjacências, algo especial, que merecesse a atenção de todos. E pelo pou- Tel: 3105-5725 Tel: 3129-3555 / 3256-8161 11º Cartório de Registro de Imó- co tempo que temos, fomos muito bem aceitos, tanto pelos moradores, Subdistrito: Vila Maria, Cangaíba e Vila Subdistrito: Santa E gênia, Consola- veis que nos ligam e enviam e-mail nos elogiando, como os comerciantes que Guilherme. ção e Pari. Rua Nelson Gama de Oliveira, 235 - também estão nos aprovando, ou pelo menos alguns deles. Esta semana Vila Andrade nos comprometemos com os leitores de trazer informações sobre móveis 3º Registro de Imóveis Tel: 3779-0000 planejados. Nossa intenção era produzir uma matéria que pudesse real- Rua Jacareí, 23 Ibirapuera Subdistrito: Santo Amaro, Capela do mente ajudar os leitores a conhecer um pouco mais sobre esse assunto, Tel: 3107-5511 / 3106-2697 Socorro e Parelheiros. e aos comerciantes a oportunidade de se apresentarem em nosso Jornal. Subdistrito: Brás, Santana e Vila Nova 14º Cartório de Registro de Imó- Tínhamos em mente colocar informações de alguns dos comerciantes da- Cachoeirinha veis qui, da nossa região. Rua Jundiai, 50 - 7º andar Penha Acreditem, não obtivemos resposta de nenhum deles, entramos em 8º Registro de Imóveis Tel: 3885-6891 contato, explicamos o que estávamos querendo fazer, uma matéria so- Rua Genebra, 244 Subdistrito: Saúde e Indianópolis 12º Registro de Imóveis bre móveis planejados, opções, materiais, vantagens, etc., a matéria era Tel: 3291.8080 Rua Major Ângelo Zanchi, 623 - Jardim de caráter informativo para os leitores e consequentemente estaríamos Subdistrito: Limão, Bom Retiro, Nossa Concórdia oferecendo um espaço gratuito no Jornal para esses comerciantes. Infe- Senhora do Ó, Casa Verde e Jabaquara. Itaim Bibi Tel: 2295-0152 / 2097-7122 lizmente não tivemos nenhuma resposta, e lamentamos muito por esses Subdistrito: Penha, Ermelino Matara- comerciantes que perderam a chance de estar em um veículo de informa- 3º O cial de Registro de Imóveis 4º Registro de Imóveis zzo Itaim Paulista e São Miguel Pau- ção que respeita e leva a sério o nosso Bairro. Rua Jacareí, 23 Al. Vicente Pinzon, 173 - 11º andar - lista. No entanto, tivemos uma ótima ajuda dos comerciantes de outras regiões Tel: 3242-3046 Vila Funchal que acreditaram em nossa seriedade, e em nosso potencial, nossos agra- Tel: 3054-5655 / 3054-5669 decimentos a todos. Subdistrito: Sé, Bela Vista e Jardim Pinheiros Centro Paulista Uma boa semana a todos. 10º O cial de Registro de Imóveis 15º Registro de Imóveis Rua Cardeal Arcoverde, 1749, 1º andar “Para conhecermos os amigos é necessário passar pelo sucesso e pela des- Rua Conselheiro Crispiniano, 29 - 4º Jardins Tel: 3813-2044 graça. No sucesso, veri camos a quantidade e, na desgraça, a qualidade.” andar conjunto 42 - Sé Subdistrito: Lapa, Vila Madalena e Pi- (Confúcio) Tel: 3255-9844 / 3105-0761 13º Registro de Imóveis nheiros. Subdistrito: Tucuruvi, Ibirapuera e Bar- Av. São Gabriel, 201 1º andar redacao@jornaldeimoveis.com.br ra Funda Tel: 3167-2860 / 3704-7230 16º Registro de Imóveis Telefone: 4304-1097 / 4305-7907 Subdistrito: Jardim América e Cerquei- Rua Pamplona, 1593 ra César. Tel: 3572-0550 Consolação Subdistrito: Pirituba, Aclimação, Vila Cissa Calil Matilde e Jaguara. a sua editora 9º Registro de Imóveis Liberdade Rua Augusta, 1062 Tel: 3258-8188 / 3120-4624 18º Cartório de Registro de Imó- Vila Mariana Subdistrito: Tatuapé, Vila Formosa e veis EXPEDIENTE Itaquera Av. da Liberdade, 701 6º Registro de Imóveis Tel: 3207-6044 Av. Lins de Vasconcelos, 2376 Subdistrito: Butantã, Brasilândia, Jara- Tel: 5081-7473 / 5081-3238 w w w.jornaldimoveis.com.br Higienópolis guá e Perus. Subdistrito: Cambuci, Ipiranga e Vila Prudente. Redação e Administração 2º Registro de Imóveis 1º Registro de Imóveis Rua Cipriano Barata, 2271 - Ipiranga Rua Vitorino Carmilo, 576 Rua Tabatinguera, 140 - Loja 1 6º Registro de Imóveis Comarca Campos Elíseos Tel: 3101-4455 Capital São Paulo - SP - CEP 04205-002 Tel: 3662-4991 / 3664-8043 Subdistrito: Vila Mariana e Liberdade Av. Lins de Vasconcelos, 2376 Subdistrito: Santa Cecília e Perdizes Tel: 5081-7473 JORNALISTA RESPONSÁVEL: Milton Pavin (MTB 25.781) 11º Cartório de Registro de Imóveis CONTATO POR E-MAIL Rua Nelson Gama de Oliveira, 235 PUBLICIDADE: publicidade@jornaldimoveis.com.br Vila Andrade PRODUÇÃO: producao@jornaldimoveis.com.br Tel: 3779-0000 IMPRESSÃO: B A N G R A F Os artigos não refletem necessariamente a opinião do jornal e, são de inteira responsabilidade de seus autores. As cartas para a redação devem ser remetidas com antecedência para o endereço acima. 4304.1097 13 (treze) guichês de atendimento sendo 1 (um) exclusivo para 4305.7907 prioridades seguindo normas de acessibilidade
  • 3. COBERTURA R$ 710.000,00 SÃO JUDAS EMPREENDIMENTOS IMO BILIÁRIOS R IOS ILIÁ IMOB OS IMENT ND PREE EM Com 174 m2, é face norte e conta com 3 dormitórios (1 suíte) com armários embutidos, 3 banheiros, ampla sala (estar+jantar), cozinha, despensa, piscina, churrasqueira, escritório, depósito, 3 vagas independentes. O condomínio é muito bem conservado e tem lazer de clube: piscina adulto e infantil, playground aberto e fechado, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de jogos, pista de Cooper, vagas para visitantes e 3 salões de festas. Valor do Condomínio: R$ 828,00 (sendo que 1 vaga está alugada por R$ 110,00) FONES: EMPR EEND IMEN TOS IM OBILIÁ RIOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 5594.0904 CARTÓRIOS Cartório deve dar certidão de imóvel em até 2 horas ALUGUEL Mercado imobiliário estuda CERTIDÕES desconto na folha de pagamento REAJUSTE para aluguel cidade de São Paulo. O sérvio funciona prazo estipulado. Uma nova alternativa para o mercado proprietário estimulará a entrada por meio da Central de Serviços Eletrô- A visualização de matrícula tem custo imobiliário vem atraindo a atenção de novos agentes”, a rma o sócio nicos Compartilhados da Associação 30% inferior ao da certidão. Cada visu- de pro ssionais do setor. É o aluguel proprietário da imobiliária Ato, André dos Registradores Imobiliários de São alização custa R$ 10, acrescido da taxa consignado, proposta que, inclusive, já Luiz de Souza Junior. Paulo (Arisp), entidade que desenvol- de administração de R$ 1,80 e serve de tramita no Congresso Nacional, com o veu a tecnologia e executou o projeto pesquisa de dados da matrícula de um Segundo o executivo, a opção de objetivo de trazer mais segurança aos aprovado pela Corregedoria-Geral. imóvel, quando não há necessidade da proprietários de imóveis. desconto em folha de pagamento O presidente da Arisp, Flauzilino certidão expedida pelo O cial do Re- já é praticada em outros casos, o Araújo dos Santos, a rmou que gistro de Imóveis. O projeto de lei 462/2011, de autoria que torna improvável o projeto de o sistema e a redução do tempo do deputado federal Júlio Lopes (PP- lei ser taxado de inconstitucional. para emissão dos documentos repre- Já a Certidão Digital custa R$ 33,34, RJ), permite a consignação do aluguel O mecanismo para o aluguel senta um marco na interconexão e acrescida de uma taxa de adminis- em folha de pagamento dos contratos consignado é praticamente o mesmo coordenação dos registros e notas. Ao tração no valor de R$ 6, tem validade de aluguéis rmados por servidores do empréstimo com desconto na Os cartórios de registros de interagir, obrigatoriamente, em am- legal e a entrega é feita por meio de públicos e empregados regidos pelas folha de pagamento. imóveis terão de emitir as certidões biente digital integrado e protegido, o download no próprio site da Arisp. O leis do trabalho. O valor do aluguel eletrônicas no prazo máximo de duas sistema agiliza a vida do usuário, pois documento digital tem a mesma vali- descontado em folha não poderá Inclusão horas, contadas da solicitação. A de- evita seu deslocamento até o cartório, dade jurídica de uma certidão tradicio- ultrapassar 25% do salário líquido do A modalidade de aluguel consignado, terminação é da Corregedoria-Geral e reduz consideravelmente os custos. nal em papel e faz prova em juízo ou trabalhador. no entanto, não está disponível para de Justiça de São Paulo, que aprovou fora dele, podendo ser utilizada para no dia 2 de março o Provimento CG “O fato de reduzir de cinco dias para lavratura de escrituras públicas, de 4/2011. Dessa forma, o prazo de entre- duas horas a emissão da certidão de contratos de nanciamento imobiliá- ga de certidões de registro de imóveis registro de imóveis pela internet em rio, documentos públicos e particula- passa a ser de cinco dias para apenas todo estado é um exemplo a ser ado- res em geral. duas horas. A norma também estende tado em todo o Brasil, tanto em termos para todos os municípios paulistas a de celeridade e segurança nos negó- A consulta eletrônica custa R$ 3,32, certidão imobiliária digital e a consul- cios, como também em sustentabili- acrescido de R$ 0,60 correspondente ta eletrônica de matrícula, antes restri- dade, pois elimina completamente o a 10% da taxa de administração co- ta somente à capital. papel poupando milhares de árvores”, brada para os pedidos de certidões explica Santos. convencionais. A consulta consiste na A norma foi aprovada por meio do localização de bens imóveis e outros Processo 2007/10936, da 1ª Vara de Adaptação e custos direitos reais registrados nos cartórios Registros Públicos da capital, e deverá de registros de imóveis integrantes do bene ciar consumidores, entidades de De acordo com o provimento, os cartó- sistema. Para utilizar o sistema, o usu- crédito, construção civil, a OAB, corre- rios terão três meses para se integrar à ário deverá acessar o portal da Arisp: “A proposta atrairá os locatários que todo os tipos de locatários. É o caso, tores e operadores de negócios imobi- Base de Dados Light ou criar uma so- www.arisp.com.br. Com informações encontram di culdades em conseguir por exemplo, dos trabalhadores liários. lução de comunicação via web service. da Assessoria de Imprensa da Arisp. ador, o que signi cará maior procura informais, que não possuem renda O sistema de emissão de certidão di- Todas as unidades do estado terão de por imóveis. xa. gital, visualização de matrícula e pes- se integrar à internet para operar o sis- Fonte: Consultor Jurídico Por outro lado, a garantia de quisa online já existe há três anos na tema de emissão de certidão digital no www.conjur.com.br recebimento dos aluguéis ao Fonte: InfoMoney
  • 4. CORRETOR { MERCADOIMOBILIÁRIO aquecido atrai até{ cinco novos profissionais por dia vesse o dobro desses pro ssionais. Há dois anos, João Marcos Lucas Olivei- conselho nacional adiantou que, Com apartamentos cujo valor do metro ra, 42, largou a vida de empresário e se apesar de não ser algo generaliza- quadrado chega a R$ 14 mil — para Teodoro reforça que o cenário no DF lançou à venda de imóveis. Fez o curso do, a corretagem deixou de ser vista cada metro quadrado comercializado, é atípico e, por isso, acredita em um obrigatório para exercer a pro ssão, como segunda opção de emprego. o corretor ganha em média R$ 700 —, crescimento ainda maior nos próximos ingressou em uma das maiores imo- “Não que isso não aconteça ainda, Brasília tem se consolidado como o pa- anos. “O mercado vive um momento biliárias da cidade e deu início às ne- mas a maioria sabe que vai entrar raíso dos corretores. Todos os meses, o excepcional. Brasília continua na se- gociações. No primeiro ano, cou entre em um mercado que se pro ssiona- conselho regional recebe 200 pedidos gunda posição do ranking em fatu- os 20 melhores corretores da empresa, lizou”, pondera Teodoro. de inscrição de pessoas que largam ou- ramento e unidades comercializadas, que conta com 420 funcionários. “En- tros ramos para tentar faturar com as atrás somente de São Paulo”, comenta. contrei meu lugar. Não sei mais fazer Em alta negociações muitas vezes milionárias. Apesar de uma clara desaceleração dos outra coisa”, diz ele, de carro do ano na A valorização média dos imóveis O crescimento registrado no DF supera preços no segundo semestre de 2010, garagem e ternos Armani no guarda- usados em 2008 no Distrito Fede- o de estados como São Paulo (12%), empresários do setor apostam que a roupa. ral foi de 50%, segundo números Rio de Janeiro (7,4%) e Minas Gerais valorização dos imóveis em Brasília se fornecidos pelo mercado. No ano (10,2%). Sergipe liderou o ranking, manterá sólida em 2011. Se o corretor for bom, garante Oliveira, seguinte, a variação de preços para O superaquecido mercado imobiliário com 34,7% de aumento no número de pode vender perto de 30 apartamen- venda atingiu 25% e, em 2010, da capital do país não para de atrair pro ssionais. Piauí apresentou a me- Lançamentos no Noroeste, em Águas tos em meses de lançamento e embol- após a desaceleração nos últimos gente de outras áreas para o mundo da nor expansão: 4,8%. Claras e em cidades como Samam- sar até R$ 100 mil. “Mas tem que ser seis meses, cou em torno de 20%, corretagem. O número de vendedores baia e Gama e na região do Entorno ‘o cara’. Muito corretor entra e sai do o que deve se manter este ano. de imóveis em atuação no Distrito Fe- Os dados o ciais apontam uma ascen- aumentam a demanda por corretores. mercado porque acha que vai car rico deral cresceu 21,8% em 2010, contra são da atividade de corretagem em O primeiro-secretário do Conselho logo. Se não tiver conhecimento, não Exigências 13% da média nacional. Levantamen- todo o Brasil. Em 2009, o crescimento Regional de Corretores de Imóveis da suporta a concorrência”, argumenta Para ser corretor, é preciso fazer cur- to divulgado pelo Conselho Federal de foi de 11,5%. No ano passado, com a 8ª Região (Creci-DF), José da Costa Oliveira, que se dá ao luxo de não fa- so de técnico ou de nível superior Corretores de Imóveis (Cofeci) revela entrada de 30 mil novos pro ssionais Sena, conta que há 17 mil pro ssionais zer plantão aos ns de semana. “Como em gestão de negócios imobiliá- que, entre dezembro de 2009 e o mes- no mercado, o salto foi o maior da his- inscritos na entidade. O número dos empresário, eu tinha dinheiro todo rios. Em Brasília, o curso superior é mo período do ano passado, o total tória. “O avanço é bastante signi cati- atuantes é bem menor porque, explica mês. Agora não é assim, mas ganho oferecido pela Unieuro. Os técnicos, desses pro ssionais pulou de 8.074 vo, mas ainda insu ciente para atender ele, muitos desistem da atividade ao melhor”, compara. por seis escolas. A Fundação Getu- para 9.834 — são 1.760 novos pro s- à demanda”, analisa o presidente do perceberem que o mercado exige cada lio Vargas (FGV) oferece MBA na sionais no mercado. Signi ca dizer que Cofeci, João Teodoro da Silva. Segundo vez mais formação adequada. Em maio, o Cofeci deve divulgar novo área. Com o certi cado do curso em o DF ganhou, em média, quase cinco ele, o ideal seria que o país — com levantamento traçando o per l dos mãos, é preciso fazer a inscrição no corretores por dia. 219.779 corretores em atuação — ti- Novo emprego corretores no Brasil. O presidente do Creci. IMPOSTODERENDA { Declaração de imóvel lidera dúvidas no IR 2011 Principal dificuldade de contribuin- { tome-se o exemplo de um contribuin- tes neste ano, segundo tributarista, te possui um imóvel declarado por R$ é a venda de um imóvel seguida da 100 mil e o vende por R$ 1 milhão. Se, compra de outro. em até 180 dias, esse mesmo contri- Roberta Scrivano, de O Estado de buinte comprar um ou mais imóveis S.Paulo por R$ 1 milhão, ele está isento de IR. “Se ele comprar um imóvel de R$ 500 SÃO PAULO – Samir Choaib é advogado mil, pagará 15% de imposto sobre os tributarista. Há alguns anos, quando outros R$ 500 mil”, completa Choiab. chega o período de declaração do im- O benefício só contempla negociações posto de renda, viaja pelo País para pa- de imóveis residenciais. Terrenos tam- lestrar sobre o tema. Em 2011, a rma bém não se enquadram na regra. ele, a dúvida mais recorrente é sobre a possibilidade de isenção de imposto O advogado a rma que o benefício é quando há a venda seguida de compra uma boa manobra tributária. “Ainda de um novo imóvel. “Mas há algumas levando em conta o exemplo, supondo regras para isso”, alerta o advogado. que o novo imóvel de R$ 1 milhão seja vendido um dia depois da compra, não A mesma constatação pode ser feita há incidência de imposto sobre o ga- pelo volume de perguntas de leitores nho de capital de R$ 900 mil”, detalha. sobre o tema que o Estado tem rece- bido. De cerca de 1,5 mil questões re- Para o futuro. São poucos os que não Em São Paulo, por exemplo, as esco- breve aula sobre o imposto de renda Laranja. “Eles se interessam pelo tema. cebidas por e-mail (imposto.renda@ têm dúvidas na hora de declarar o im- las Santa Amália e Augusto Laranja já seguida da exigência de uma pesquisa As principais dúvidas são sobre porque grupoestado.com.br), pelo menos posto de renda. Pensando no futuro, aderiram à iniciativa. abrangente sobre o tema. Dias depois, alguns têm imposto a receber e outros, 40% são sobre a venda seguida de começam a surgir escolas particulares a pagar”, comenta o professor. foi feito um fórum entre as classes para compra de novo imóvel. As respostas que ministram aulas sobre o tema “Na aula, contei desde como surgiu o discutir as informações estudadas. da tributarista Elisabeth Libertuci são para os alunos do ensino médio (que, imposto de renda no mundo e ensinei No Santa Amália a proposta é um Alíquota, diferença entre o modelo publicadas diariamente neste caderno. em geral, não são obrigados a entregar o passo a passo da declaração”, conta pouco diferente. Os alunos do ensino completo e simpli cado estão entre os Para um entendimento mais claro, declaração). o professor Igor Golinelli, do Augusto médio primeiramente tiveram uma assuntos mais abordados.
  • 5. WWW.GRAMUNDI.COM.BR PLANTÃO EXCELENTE APTO – BOSQUE DA SOBRADO IPIRANGA SOBRADO ALTO PADRÃO LANÇAMENTO SOBRADOS SAÚDE – 110 M² AU – R$ 480 MIL ÓTIMO LOCAL – R$ 453 MIL EXCELENTE-190M² AC SACOMÃ- 2 E 4 VAGAS JARDIM SAÚDE- LINDISSÍMO 3 dorms sendo 1 ste repleto de arms, 4 dorms, sendo 1 suíte, repletos de armá- R$330 MIL E 350 MIL R$ 1.200 MIL 3 stes sendo 1 c/ hidro e closet e 1 c/ sac., sala 2 ambs c/ sac, vista maravilhosa, coz rios, sla 2 ambs c/ sanca, coz, planej, wc 3 dorms sendo 1 suíte, sla 2 amb. Lavabo, Rua: Juvenal Galego nº 498. Sobrado c/ sl. estar + sl. jantar, lavabo, coz., qtal lat 3 suítes, living 3 ambs, lavabo, copa, coz, planej, dep e wc, 2 vgs, piscina, sl jogos e social, qtal lat e fundos c/ churrasq e for- coz e wc. Aceita nanciamento e FGTS festas c/ churrasq, sl ginástica, no acab- e fdos, 2 vgs. Rua larga a 800 m do metrô. no p/ forno- Este imóvel é um Verdadeiro Reserve já o Seu! REF.:1407 dep empr, churrasq e 4 vags. Estuda Per- muta. REF.:1553 to. 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  • 6. TECNOLOGIA Tecnologias da casa do futuro se tornam itens básicos RESIDÊNCIAS de prédios Apartamentos para classe média ofe- que instalada na parede de casa. cando apartamentos com essas facili- recem pacote básico de automação. dades. Além de ser fã dos produtos da No lugar da chave, apartamento Sistemas automatizados estão 50% Empreendimentos para a classe média Apple – ele tem um iPad, um iPhone do futuro traz leitor digital mais baratos que há cinco anos. já oferecem um pacote básico de au- e um MacBook – Mendes trabalha na (Foto: Laura Brentano/G1) tomação que permite controlar até 12 área tecnológica. Além da garagem para dois carros, equipamentos eletrônicos. É o caso do churrasqueira e salão de festas, a au- “One Brooklin”, em São Paulo. O apar- “Acredito que o público mais velho tomação residencial começa a fazer tamento mais barato, de 64 metros também passará a adotar porque a au- Tecnologia mais barata cliente optasse em colocar o sistema”, parte dos requisitos básicos dos apar- quadrados, é vendido por R$ 460 mil. tomação visa simpli car e automatizar Segundo a Associação Brasileira de diz Sandra Germanos, gerente da in- tamentos no Brasil. Com os preços das A previsão é que o prédio que pronto os hábitos das pessoas. Além disso, a Automação Residencial (Aureside), os corporadora Stan, responsável pelo tecnologias caindo pela metade, a em dezembro de 2013. tecnologia está muito mais intuitiva”, preços de sistemas automatizados ca- One Brooklin. No entanto, ela conta casa do futuro está mais perto da clas- diz Roberto Oliveira, diretor da Fast íram pela metade nos últimos 5 anos e que a receptividade foi tão boa que a se média brasileira. Life, nova operação de automação da o número de projetos cresceu de 35% empresa decidiu oferecer algumas so- Fast Shop e responsável pelo sistema a 40% ao ano. “Na Aureside, registra- luções no kit básico dos apartamentos. do One Brooklin. mos o dobro de fabricantes associadas em dois anos, o que mostra uma maior "Não acho bom entregar um aparta- A facilidade de navegação é um dos variedade de tecnologias no mercado”, mento cheio de automação. Como a motivos que Oliveira acredita ter po- conta José Roberto Muratori, enge- tecnologia precisa ser personalizada, pularizado a automação. “Além do nheiro da Aureside. “As pessoas vivem a melhor opção é oferecer uma degus- preço, soluções complexas eram uma em um universo tecnológico e já faz tação ao consumidor. Assim, ele com- das barreiras que impediam os vare- sentido para elas investir na automa- plementa aquele sistema com outras jistas de entrar no negócio. Ouvimos ção”. Como exemplo, Muratori diz que opções ao seu gosto", explica Muratori. histórias de clientes que gastaram R$ um cliente gasta mais com um armário 100 mil e não conseguiram usar a tec- embutido do que com as soluções au- “A automação ainda é um diferen- nologia”, explica. tomatizadas. cial, mas começará a ser uma oferta necessária. Cada vez mais o mercado Prédios já trazem controle remoto que per- Cada vez mais, o mercado vai exigir que os prédios já venham mite controlar até 12 equipamentos vai exigir que os prédios com a tecnologia”, diz Oliveira. “Hoje, (Foto: Laura Brentano/G1) venham com automação" as construtoras não entregam mais Roberto Oliveira, diretor edifícios sem o sistema de câmeras de A automação permite que o cliente, “Não posso dizer que foi um fator cru- da Fast Life. segurança. E isso é um exemplo bem antes de chegar em casa, ligue o ar- cial, mas com certeza ajudou muito na próximo da automação. Se já abrimos condicionado, a TV, regule a ilumina- minha decisão”, conta Marcus Villalo- Essas soluções começaram o vidro do carro eletronicamente, ção do ambiente e abra as cortinas bos Mendes, de 26 anos, que comprou a aparecer como parte dos porque não vamos fazer isso no nosso apenas clicando em uma tecla do ce- um apartamento de 85 metros no One apartamentos há apenas apartamento?”, questiona Muratori. lular conectado à internet. O cliente Brooklin. um ano. “Entramos nessa Tela sensível ao toque na parede do também pode controlar esses equipa- área em 2009. Na ocasião, apartamento é opcional no ‘One- mentos a partir de um único controle Mendes faz parte do grupo de jovens entregávamos aparta- Fonte: Laura Brentano do G1, Brooklin’ (Foto: Laura Brentano/G1) remoto ou de uma tela sensível ao to- ligados em tecnologia que estão bus- mentos adaptados, caso o em São Paulo Hotel ou imóvel de temporada? Quem já está organizando a viagem para as férias de julho, ou mesmo pensando nos pró- já contam com serviços como limpeza e ali- mentação inclusos. Conheça os prós e contras de cada um ximos feriados, além de escolher o destino da família deve pensar bem antes de decidir se Contudo, diz ele, imóveis mais simples não ca em um hotel ou aluga um imóvel de tem- contam com este tipo de benefício, sendo que porada. os viajantes devem se responsabilizar pela Isso porque, dependendo do número de pes- limpeza, fazer a própria comida, entre outras soas envolvidas, a decisão pode impactar no coisas, o que pode não ser positivo para quem bolso. De acordo com o presidente do Creci-SP não deseja ter este tipo de preocupação duran- (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), te o passeio. José Augusto Viana Neto, para um casal pode ser mais vantajoso car em um hotel. Por ou- Pesquise tro lado, o fato dos hotéis cobrarem por quarto, Independentemente se o local da hospeda- para uma família mais numerosa, um imóvel gem é um hotel ou um imóvel de temporada, de temporada pode ser a melhor solução. antes de escolher a pessoa deve observar al- O escritor e editor da Pulp Edições, autor do li- guns pontos: vro Manual de Viagem, Vicente Frare, concorda e lembra que a pessoa deve levar em conside- * Se a cidade for litorânea, lembra Viana, ração o próprio per l antes de escolher. Para veri que se o hotel ou o imóvel ca próximo ele, a pessoa deve considerar, entre outras à praia. Caso contrário, observe a distância dos coisas, o espaço e o grau de interação com o pontos turísticos; destino. * Reserve ou procure alugar com antecedên- “Quem opta por um imóvel se sente mais parte cia, isso garantirá preços mais competitivos; da cidade, interage mais com o local. Por outro lado, solteiros viajando sozinhos se sentirão * Observe o entorno, é barulhento? Fica em mais confortáveis em um hotel”. local seguro? No caso de imóveis, diz Frare, es- Serviços tas pesquisa devem ser ainda mais criteriosas. A questão conforto é outro ponto a ser obser- vado na hora de optar por um hotel ou imóvel Por: Gladys Ferraz Magalhães de temporada. Muitos imóveis, lembra Frare,
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  • 8. Tudo sob medida para a sua casa. funcionalidade, as os móveis para garantir espaço e medidas do móvel em conforto no ambiente? JDi: Quais são as tendências para relação às medidas compor um ambiente atual? do ambiente, o estilo Cajado: O espaço ideal é onde os móveis Cajado: Em primeiro lugar, é preciso e personalidade de estão bem distribuídos no ambiente, escolher móveis que proporcionem cada proprietário e de fácil acesso para o manuseio e conforto à sua família. Você deve criar o conforto do móvel sem di culdades para caminhar um ambiente agradável, que os faça agregado à qualidade entre eles. Por isso é tão importante sentir bem. Isso é mais importante CLOSET e beleza. ter as medidas, avaliar as melhores que tudo. Mas, escolher corretamente alternativas para cada ambiente. E, as combinações de cores e respeitar as JDi: Quais são os nesse caso, os móveis modulados são medidas dos ambientes e dos móveis, Aprenda a projetar seu lar e acertar naD’Imóveis entrevistou Cajado, da erros mais comuns sempre uma boa pedida, pois são são garantias de sucesso na hora da hora da compra. Cajado Modulados. Ele que já trabalha que as pessoas cometem na hora feitos de acordo com as peculiaridades compra. há mais de 14 anos com móveis de cada ambiente. da compra? Escolher corretamente os móveis modulados, nos ajudou a esclarecer que irão compor a sua casa faz toda algumas dúvidas de muitos leitoresCajado: Muitas pessoas quando gostam a diferença para garantir a beleza e a para deixar sua residência ainda mais da aparência do móvel, esquecem funcionalidade do seu lar. so sticada e versátil. de analisar as medidas. Muitas vezes o tamanho é desproporcional ao É preciso analisar cada ambiente, JDi: Quais critérios devem ser ambiente onde ele será colocado e a veri car os espaços disponíveis, e os levados em consideração na hora composição ca destoada. A escolha espaços necessários para a circulação dos tons também é muito importante. de pessoas. Pensando nisso, o Jornal de escolher os móveis? Cajado: É preciso considerar a JDi: Como calcular se o móvel escolhido cabe no meu espaço? { Cajado: É necessário ter a planta do imóvel, mas, na falta dela pode ser solicitado a visita de um pro ssional da área para que seja feita a medida do ambiente e o projeto dentro do espaço existente. Esse projeto é feito nas lojas Móveis planejados são uma ótima opção para especializadas sem custo adicional quem deseja que tudo seja feito sob medida. para os clientes. Além da garantia de qualidade, os móveis ÁREADESERVIÇOS JDi: Qual é o espaço ideal entre planejados também são conhecidos por sua funcionalidade, tecnologia e elegância. Al- guns estabelecimentos comerciais trabalham com equipes especializadas apenas em móveis planejados e projetos de decoração tanto para residências quanto hotéis e empresas. HOMETHEATER BANHEIRO