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RUA PINDORAMA
SÃO BERNARDO DO CAMPO

             Julho 2012
LOCALIZAÇÃO
Localização Geral

• São Bernardo do Campo, Jordanópolis;

• a menos de 1 Km da Rod. Anchieta, a 5 Km da Rod.
Imigrantes e a 1 Km da Av. Piraporinha;

• bairro composto por residências de padrão
médio, galpões industriais e alguns pontos de comércio
local;                                                       Obras no Ribeirão dos Couros


• melhoria da qualidade de vida: a cidade passará por
uma operação urbana que visa o financiamento da
implantação da infraestrutura urbana;

• urbanização e recuperação das margens no trecho entre
a Av. Piraporinha e Av. Dona Maria Fidelis, - investimento
de R$ 45,6 milhões;
                                                             Obras no Ribeirão dos Couros
• Córrego dos Couros já está canalizado, fazendo com a
região não sofra mais alagamentos.
Localização
Localização
Localização




AVENIDA SÃO PAULO
Localização

   As obras para
   construção da
      Marginal
 (representada ao
lado) encontra-se
      em fase
     avançada.

Com a Marginal, o
  imóvel estará
   ligada a Rod
 Anchieta e a Av
   Piraporinha
PERFIL DEMOGRÁFICO


São Bernardo do Campo




                                             Com uma população de
                                           746.718 habitantes, a cidade
                                           apresenta uma concentração
                                           considerável na faixa etária
                                           entre 15 à 44 anos.




                        FONTE: IBGE 2010
Imóvel

Mercados

Lançamentos
Mercados na região




Dia Supermercado                          Sasaki Supermercado
 Av. Padre Anchieta, 711 – Jordanópolis    Rua Bahia, 16 – Jordanópolis



Assaí Atacadista                          Makro Atacadista
  Av. Piraporinha – Jordanópolis            R. Naval, 38-186 – Paulicéia



Extra Hipermercado                        Carrefour Supermercado
   R. Garcia Lorca, 301 – Paulicéia         Av. Sen. Vergueiro, 2100 - Anchieta
Empreendimentos na região

Não Definido               Smile                            Sunset
                               Av. Piraporinha
  R. Pindorama, 323
                          N° de dormitórios: 2 a 3             R. Noel Nutels, 113
 N° de dormitórios: 2
                             N° de banheiros: 1               N° de dormitórios: 3
  N° de banheiros: 2
                               N° de torres: 4                 N° de banheiros: 2
    N° de torres: 1
                              Nº de andares: 5                    N° de torres: 1
   Nº de andares: 3
                          Unidades por andar: 7,2               Nº de andares: 3
Unidades por andar: 3
                           Total de unidades: 144            Unidades por andar: 2
 Total de unidades: 9
                            Vagas na garagem: 1               Total de unidades: 6
 Vagas na garagem: 1
                         Área útil: 55,46 a 71,63 m²          Vagas na garagem: 2
 Área útil: 62 a 72 m²
                           Valor: R$ 105.200,00 /                Área útil: 84 m²
Valor: R$ 198.000,00 /
                               R$ 130.200,00                  Valor: R$ 230.000,00
    R$ 230.000,00
                            Valor m²: R$ 1.890,00            Valor m²: R$ 2.700,00
Valor m²: R$ 3.190,00
                               Vendas: Lopes                     Vendas: Casari
   Vendas: Bompic
                         Incorporação: Patrimônio        Incorporação: Não informada
Incorporação: Bompic
Empreendimentos na região

Varandas do Mar            Res Supreme                Bravo Pq. Anchieta
                           R. Manuel Hernandes        R. Vicente de Carvalho, 840
 R. Flacio Fongaro, 116
                                 Lopes, 144                N° de dormitórios: 4
  N° de dormitórios: 2
                            N° de dormitórios: 4            N° de banheiros: 3
   N° de banheiros: 2
                             N° de banheiros: 3               N° de torres: 2
     N° de torres: 1
                               N° de torres: 1              Nº de andares: 12
    Nº de andares: 7
                             Nº de andares: 13           Unidades por andar: 2
 Unidades por andar: 4
                           Unidades por andar: 4          Total de unidades: 24
 Total de unidades: 28
                           Total de unidades: 52        Vagas na garagem: 2 a 3
Vagas na garagem: 1 a 2
                            Vagas na garagem: 4              Área útil: 138 m²
     Área útil: 70 m²
                              Área útil: 170 m²          Valor: R$ 395.870,00 /
  Valor: R$ 174.288,00
                            Valor: R$ 541.700,00              R$ 450.200,00
 Valor m²: R$ 2.500,00
                           Valor m²: R$ 3.180,00          Valor m²: R$ 2.850,00
     Vendas: Casari
                             Vendas: Baye Neg                Vendas: Plazza B
   Incorporação: J&R
                          Incorporação: Absoluta        Incorporação: Exemplar
PROJETO
Implantação
Detalhes do Projeto




Área total do terreno: 4.045,5m²
Área Construída: 4.273,03m²
Área de loja: 1885,00m²
Área de deposito: 450,00m²
Área administrativo: 600,00m²
Vagas: 40 vagas
Detalhes do Projeto
Detalhes do Projeto
Detalhes do Projeto
Detalhes do Projeto
Detalhes do Projeto
MAQUETE ELETRÔNICA
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica
Solamax Imobiliária
www.solamax.com.br
comercial@solamax.com.br
Tel. 11 2602-4433 | Fax. 11 2602-4434
Rua Capitães Mores, 186 – Mooca - SP

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Apresentação

  • 1. RUA PINDORAMA SÃO BERNARDO DO CAMPO Julho 2012
  • 3. Localização Geral • São Bernardo do Campo, Jordanópolis; • a menos de 1 Km da Rod. Anchieta, a 5 Km da Rod. Imigrantes e a 1 Km da Av. Piraporinha; • bairro composto por residências de padrão médio, galpões industriais e alguns pontos de comércio local; Obras no Ribeirão dos Couros • melhoria da qualidade de vida: a cidade passará por uma operação urbana que visa o financiamento da implantação da infraestrutura urbana; • urbanização e recuperação das margens no trecho entre a Av. Piraporinha e Av. Dona Maria Fidelis, - investimento de R$ 45,6 milhões; Obras no Ribeirão dos Couros • Córrego dos Couros já está canalizado, fazendo com a região não sofra mais alagamentos.
  • 7. Localização As obras para construção da Marginal (representada ao lado) encontra-se em fase avançada. Com a Marginal, o imóvel estará ligada a Rod Anchieta e a Av Piraporinha
  • 8. PERFIL DEMOGRÁFICO São Bernardo do Campo Com uma população de 746.718 habitantes, a cidade apresenta uma concentração considerável na faixa etária entre 15 à 44 anos. FONTE: IBGE 2010
  • 10. Mercados na região Dia Supermercado Sasaki Supermercado Av. Padre Anchieta, 711 – Jordanópolis Rua Bahia, 16 – Jordanópolis Assaí Atacadista Makro Atacadista Av. Piraporinha – Jordanópolis R. Naval, 38-186 – Paulicéia Extra Hipermercado Carrefour Supermercado R. Garcia Lorca, 301 – Paulicéia Av. Sen. Vergueiro, 2100 - Anchieta
  • 11. Empreendimentos na região Não Definido Smile Sunset Av. Piraporinha R. Pindorama, 323 N° de dormitórios: 2 a 3 R. Noel Nutels, 113 N° de dormitórios: 2 N° de banheiros: 1 N° de dormitórios: 3 N° de banheiros: 2 N° de torres: 4 N° de banheiros: 2 N° de torres: 1 Nº de andares: 5 N° de torres: 1 Nº de andares: 3 Unidades por andar: 7,2 Nº de andares: 3 Unidades por andar: 3 Total de unidades: 144 Unidades por andar: 2 Total de unidades: 9 Vagas na garagem: 1 Total de unidades: 6 Vagas na garagem: 1 Área útil: 55,46 a 71,63 m² Vagas na garagem: 2 Área útil: 62 a 72 m² Valor: R$ 105.200,00 / Área útil: 84 m² Valor: R$ 198.000,00 / R$ 130.200,00 Valor: R$ 230.000,00 R$ 230.000,00 Valor m²: R$ 1.890,00 Valor m²: R$ 2.700,00 Valor m²: R$ 3.190,00 Vendas: Lopes Vendas: Casari Vendas: Bompic Incorporação: Patrimônio Incorporação: Não informada Incorporação: Bompic
  • 12. Empreendimentos na região Varandas do Mar Res Supreme Bravo Pq. Anchieta R. Manuel Hernandes R. Vicente de Carvalho, 840 R. Flacio Fongaro, 116 Lopes, 144 N° de dormitórios: 4 N° de dormitórios: 2 N° de dormitórios: 4 N° de banheiros: 3 N° de banheiros: 2 N° de banheiros: 3 N° de torres: 2 N° de torres: 1 N° de torres: 1 Nº de andares: 12 Nº de andares: 7 Nº de andares: 13 Unidades por andar: 2 Unidades por andar: 4 Unidades por andar: 4 Total de unidades: 24 Total de unidades: 28 Total de unidades: 52 Vagas na garagem: 2 a 3 Vagas na garagem: 1 a 2 Vagas na garagem: 4 Área útil: 138 m² Área útil: 70 m² Área útil: 170 m² Valor: R$ 395.870,00 / Valor: R$ 174.288,00 Valor: R$ 541.700,00 R$ 450.200,00 Valor m²: R$ 2.500,00 Valor m²: R$ 3.180,00 Valor m²: R$ 2.850,00 Vendas: Casari Vendas: Baye Neg Vendas: Plazza B Incorporação: J&R Incorporação: Absoluta Incorporação: Exemplar
  • 15. Detalhes do Projeto Área total do terreno: 4.045,5m² Área Construída: 4.273,03m² Área de loja: 1885,00m² Área de deposito: 450,00m² Área administrativo: 600,00m² Vagas: 40 vagas
  • 37. Solamax Imobiliária www.solamax.com.br comercial@solamax.com.br Tel. 11 2602-4433 | Fax. 11 2602-4434 Rua Capitães Mores, 186 – Mooca - SP