CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL ÁGUA BRANCA - CNPJ 17.620.616/0001-68Av. Washington Luiz, nº. 4.600 – Parque Prado – Campinas/SP - ...
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ATA Assembléia Geral Extraordinária -16 de maio de 2013 - condomínio Água Branca

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ATA Assembléia Geral Extraordinária -16 de maio de 2013 - condomínio Água Branca

  1. 1. CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL ÁGUA BRANCA - CNPJ 17.620.616/0001-68Av. Washington Luiz, nº. 4.600 – Parque Prado – Campinas/SP - CEP 13042-680Av. Jorge Tibiriçá, nº. 1092 – Vl. Georgina – Campinas – SP -55 19 3271-2122 - www.mbadministradora.com.br“...e conhecereis a verdade, e a verdade vos libertará”. ((JJooããoo 88::3322))ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAREALIZADA NO DIA 16-05-2013.Aos dezesseis dias do mês de maio do ano de dois mil e treze do nascimento do NossoSenhor Jesus Cristo, em segunda convocação, às 20h00 horas realizou a AssembleiaGeral Extraordinária do Condomínio Rossi Ideal Água Branca, inscrito no CNPJ daSRF/MF sob o numero 17.620.616/0001-68, sediado na Avenida Washington Luiz,4.600, Parque Prado, na cidade de Campinas-SP, conforme edital de convocaçãoenviado as todos os condôminos, e afixado nos quadros de avisos, tendo como pauta aseguinte ordem do dia: 1- APROVAÇÃO DO REGULAMENTO INTERNO DOCONDOMÍNIO; 2- FECHAMENTO DAS SACADAS COM VIDROS, APRESENTAÇÃODAS PROPOSTAS VISANDO A DEFINIÇÃO E APROVAÇÃO DO PADRÃO A SERADOTADO; 3- INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NOS APARTAMENTOS,APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS VISANDO A DEFINIÇÃO DO PADRÃO A SERAPROVADO; 4- INSTALAÇÃO LUZ EXTERNA NAS SACADAS, APRESENTAÇÃODE PROPOSTAS, VISANDO APROVAÇÃO DO PADRÃO A SER INSTALADO; 5-APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS PARA O FECHAMENTO DO SALÃO DEFESTAS, DISCUSSÃO E VOTAÇÃO; 6- APRESENTAÇÃO DE PROPOSTACOMERCIAL PARA LOCAÇÃO DO TOPO DA CAIXA D’ÁGUA PARA INSTALAÇÃODE ANTENA DE INTERNET, DISCUSSÃO E VOTAÇÃO;Dando inicio aos trabalhos, já com quórum suficiente para as deliberações, conformelista de presença firmada por todos, foi eleito para presidir os trabalhos o Sr. MarceloBarbosa da MB Administradora, que convidou a mim Dr. Breno C. Pinheiro, advogado,para secretariá-lo.Após, passou-se ao primeiro item da ordem do dia, 1 - APROVAÇÃO DOREGULAMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO. Foi exposto que o art. 8º da ConvençãoCondominial prevê que é obrigação do condômino e/ou morador cumprir a convenção alei e também o regulamento interno. Foi sugerido que, se aprovado o presenteRegulamento Interno, se dê de forma provisória, pelo prazo de 180 dias, para que, nestetempo, possa se adequar ao dia a dia do Condomínio, para que se verifique se énecessário acrescer ou modificar as normas propostas, levando em conta a realidade e
  2. 2. CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL ÁGUA BRANCA - CNPJ 17.620.616/0001-68Av. Washington Luiz, nº. 4.600 – Parque Prado – Campinas/SP - CEP 13042-680Av. Jorge Tibiriçá, nº. 1092 – Vl. Georgina – Campinas – SP -55 19 3271-2122 - www.mbadministradora.com.br“...e conhecereis a verdade, e a verdade vos libertará”. ((JJooããoo 88::3322))costumes praticados; que o regulamento interno estará disponível no site daadministradora podendo ser acessado com o login e senha de cada morador, paraavaliação e propostas neste período. Colocado em votação, restou aprovado porunanimidade o Regulamento Interno, provisoriamente, por 180 dias, sendo queapós, poderá ser modificado ou ratificado pela assembleia.Em continuidade no próximo item da ordem do dia. 2 – FECHAMENTO DAS SACADASCOM VIDROS, APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS VISANDO A DEFINIÇÃO EAPROVAÇÃO DO PADRÃO A SER ADOTADO; Foi exposto que tal medida é objeto desolicitação de muitos moradores, especialmente do primeiro andar, mas, por outro lado,no último andar, como não há cobertura, não dá para fechar; foi apresentado em mídiaeletrônica os projetos de instalações; foi exposto que é importante manter a harmônicaarquitetônica, por questões estéticas e de valorização, sendo importante o respeitorigoroso dos padrões a serem aprovados; Colocado em votação, restou aprovado pormaioria o envidraçamento, que é facultativo. Alertou-se aos moradores que não épermitido jogar água das sacadas, sob pena de multa. Colocado em votação o padrão aser utilizado, restou aprovado o padrão Italiano com quatro folhas de vidro interiças, comcaixilhos na cor branca, com vidro incolor translúcido de espessura mínima de 08 mm,sendo vedado modificar todas as demais partes, inclusive retirar ou modificar a porta davaranda. Após discussões e proposta decidiu-se rever a deliberação, e, levado à novavotação, restou definido que a administração deverá obter novos projetos inclusiveno formato 3D e fotos ilustrativas para melhor visualização dos condôminos enova deliberação em assembleia futura, revogando-se a decisão anterior.No item terceiro da ordem do dia 3 – INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NOSAPARTAMENTOS, APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS VISANDO A DEFINIÇÃODO PADRÃO A SER APROVADO; O Sr. Síndico mencionou que há muito pedidos paraque se realizasse projeto e estudo da instalação de ar condicionado; foi exibido fotosdos condomínios vizinhos que são similares; que em consulta a um especialista estemencionou que a instalação de ar condicionado em várias unidades implicaria emsobrecarga na rede, que seria incompatível com as instalações atuais; Colocado emvotação, momentaneamente restou reprovada a instalação de ar condicionado,devendo esta melhoria ser melhor estuda, tendo em vista a questão da carga deenergia do apartamento, do bloco e do condomínio.
  3. 3. CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL ÁGUA BRANCA - CNPJ 17.620.616/0001-68Av. Washington Luiz, nº. 4.600 – Parque Prado – Campinas/SP - CEP 13042-680Av. Jorge Tibiriçá, nº. 1092 – Vl. Georgina – Campinas – SP -55 19 3271-2122 - www.mbadministradora.com.br“...e conhecereis a verdade, e a verdade vos libertará”. ((JJooããoo 88::3322))Em seguida passou-se ao quarto item da pauta; 4- INSTALAÇÃO LUZ EXTERNA NASSACADAS, APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS, VISANDO APROVAÇÃO DOPADRÃO A SER INSTALADO; Mencionou-se sobre a necessidade de instalariluminação nas sacadas, sendo expostos modelos de luminárias; alguns moradoresfizeram comentários favoráveis a instalação e outros contrários, após explanações ediscussões, colocado em votação a maioria dos presentes aprovou a instalação dailuminação externa nas sacadas dos apartamentos, sendo aprovado o padrão com acolocação de apenas uma arandela em um único ponto central colocado sobre aporta da sacada, estando sujeita a emissão de laudo por engenheiro responsávelatravés da emissão de ART, atestando a possibilidade da melhoria.Passou-se então ao quinto item da pauta; 5- APRESENTAÇÃO DE PROPOSTASPARA O FECHAMENTO DO SALÃO DE FESTAS, DISCUSSÃO E VOTAÇÃO;Demonstrou-se algumas melhorias que se pretende executar, entendidas comoprioridades mas que demanda arrecadações de valores. Definiu-se pela criação de umacomissão para estudar as obras e melhorias, bem como para obter orçamentos, estacomissão reunirá e definirá as prioridade.Para compor a Comissão com a finalidade de estudar as prioridades e melhorias aserem efetuadas no condomínio, tais como envidraçamento das sacadas; coberturasdas sacadas dos apartamentos do quarto andar; cobertura das garagens; etc,apresentaram-se e foram aprovados pela assembleia como membros da comissão asenhora Ednéia do apartamento A-02; Maurício do apartamento A-13; Hélia doapartamento I-31; Elaine do apartamento F-44 e Paola do apartamento B-01, alémdos membros do atual Corpo Diretivo.Diante do exposto, deu-se por prejudicado o presente item para deliberação posterior,após analise da comissão.Ato continuo, passou-se ao sexto item da pauta; 6- APRESENTAÇÃO DE PROPOSTACOMERCIAL PARA LOCAÇÃO DO TOPO DA CAIXA D’ÁGUA PARA INSTALAÇÃODE ANTENA DE INTERNET, DISCUSSÃO E VOTAÇÃO; Foi exposto pelo Sr. Síndicoque a proposta de locação do espaço de caixa d’água traria receita para o Condomínio,cujos valores viabilizaria a execução de melhorias, a serem definidas posteriormente;que o valor da locação seria de R$3.000,00 mensais, com reajuste anual pelo IGPM;questionado foi exposto que, se aprovado, será lavrado contrato e assinado após
  4. 4. CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL ÁGUA BRANCA - CNPJ 17.620.616/0001-68Av. Washington Luiz, nº. 4.600 – Parque Prado – Campinas/SP - CEP 13042-680Av. Jorge Tibiriçá, nº. 1092 – Vl. Georgina – Campinas – SP -55 19 3271-2122 - www.mbadministradora.com.br“...e conhecereis a verdade, e a verdade vos libertará”. ((JJooããoo 88::3322))análise jurídica; Após foi passada a palavra ao senhor Marcos representante daempresa Sunrise, o qual apresentou que a tecnologia da antena a ser instalada na caixad’água do condomínio é de internet 4G, cuja concessão fora adquirida pela empresa eque se limita apenas aos serviços de internet, tecendo explicações técnicas sobre osinal emitido; foi exposto que a manutenção dos equipamentos é pelo locatários, queserá instalado um sistema de para-raios especifico para o equipamento, que tambémcontratará um seguro; que o prazo de duração é de 05 anos podendo ser renovado pormais 02 períodos de 05 anos; que os sinais não são nocivos a saúde; Colocado emvotação restou aprovado a locação do espaço para instalação da antena, sendoque a contratação da empresa estará vinculada a uma analise jurídica dacondições do contrato proposto, que será objeto de avaliação pela administração.Nada mais havendo a ser tratado o Senhor Presidente deu a presente Assembleia porencerrada, agradecendo a presença de todos. Campinas, 16 de maio de 2013.Marcelo BarbosaPresidenteDr. Breno PinheiroSecretário

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