Hotel twist inn Reserva Real - BH Lagoa Santa - 31 9994-2839

1.205 visualizações

Publicada em

Lançamento hoteleiro no Reserva Real, o condomínio mais top da Grande BH. www.ronaldocorretor.com.br

Publicada em: Educação
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
1.205
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
1
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
9
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Hotel twist inn Reserva Real - BH Lagoa Santa - 31 9994-2839

  1. 1. A oportunidade de mercado:
  2. 2. Porque Reserva Real é um lugar tão especial? 2
  3. 3. Reserva Real é um projeto imobiliário sofisticado, luxuoso eexclusivo, localizado em um cenário natural único. Implantado em uma área com mais de 10 milhões de m2, o complexo apresenta: Golf Resort com 18 buracos, preparado para competições internacionais; Hípica preparada para 5 modalidades de hipismo; Fly in – a 1ª flying community da América Latina, com pista de aviação de 1600 mt e hangares privativos; Area Residencial com uma Prime Community de condomínios de luxo; Uptown com Open Mall, Office Center, Comércio e Serviços 3
  4. 4. Twist Inn Reserva RealEntre em um mundo de sonhos 4
  5. 5. Localização privilegiada, na Reserva Real, no coração do Brasil Próximo a Belo Horizonte, capital de Minas Gerais 3ª maior aglomeração urbana do Brasil 2º pólo turístico do Brasil; A apenas 50 km do centro histórico de Belo Horizonte; Localizado no Vector Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte 4º PIB entre os municípios do Brasil; O ramo industrial fica por conta das indústrias metalúrgica, automobilística, petroquímica e alimentícia. Uma das anfitriãs da Copa do Mundo 2014; Sub-sede dos Jogos Olímpicos 2016 5
  6. 6. Localização estratégica para negócios e comércio do Brasil e das Américas A 30 km do novo pólo tecnológico; A 30 minutos da cidade administrativa do Governo; A 10 minutos do Aeroporto Internacional Tancredo Neves. 6
  7. 7. O que o Twist Inn Reserva Real tem para oferecer Integrado na comunidade mais exclusiva de Belo Horizonte Standarts de Qualidade de nível internacional 204 quartos climatizados com TV; 1 000m2 de salas de conferências; Grab&Go/ Loja de conveniência Business Point Acesso wifi internet gratuito Restaurante com esplanada / Bar / Loja de Conveniência; Identidade própria adaptada à cultura local; Piscina e solário para Adultos e piscina para Crianças; Fitness; Jardins Privativos; Estacionamento. Portaria de Segurança e Sistema de Vídeo Vigilância ( CCTV) 7
  8. 8. Twist Inn Reserva Real vai ser o lugar mais procurado por quem faz turismo de negócios, esportivo e de lazer.  Quadros médios e superiores de empresas;  Executivos da indústria mineira;  Tripulações de companhias aéreas;  Golfistas, hipistas, turismo;  Quadros do Eventos e conferências ;  Executivos do parque tecnológico. 8
  9. 9. Sua oportunidade de entrar no negócio dos seus sonhos 9
  10. 10. Cenários de Rentabilidade Pessimista Moderado Realista Provável1. Taxa de Ocupação 55,0% 65,0% 70,0% 75,0%2. Diária Média 185,00 185,00 185,00 185,003. Total de Receitas 3.847,71 4.942,71 5.322,92 5.703,134. Custos Directos 961,93 1.161,54 1.171,04 1.169,145. Custos Variáveis 1.077,36 1.383,96 1.490,42 1.596,886. Gastos de Capital 621,21 815,42 896,91 981,087. Resultado Líquido 1.187,21 1.581,79 1.764,55 1.956,038. % ROI 0,61% 0,81% 0,90% 1,00%1. Taxa de Ocupação - Média anual projectada a 1/122. Diária Média - Valor Média de Venda por UH3. Total de Receita - Inclui todas as receitas do hotel, Alojamento, Restaurante, Bar, Serviço de Lavandaria, loja de Conveniência, Eventos4. Custos Diretos - custos de alimentação e bebidas, salários e encargos, telefonia5. Custos Variáveis - Inclui todas as despesas operacionais do Hotel conforme contracto entre a Sleep Hotels e o Twist Inn Reserva Real6. Gastos de Capital - Inclui Reserva de Reinvestimento, IPTU, seguros, Fees de administração da Sleep Hotels (3,5% sobre a facturação e 10%sobre a receita operacional liquida,7. Resultado Liquido - Valor Médio Mensal Liquido de Impostos a ser distribuído ao Investidor de uma UH8. % ROI -Percentagem Média Mensal de Retorno do Investimento 10
  11. 11. Preço de Venda Entrada 4 parcelas 48 Parcelamentos U.H. 10% Anuais Mensais 195.000,00 19.500,00 13.875,00 2.500,001- Atualização monetária até á expedição da certidão de ”baixa e habite-se” de acordo com o INCC ( Índice Nacional de Construção Civil) aferido pela FundaçãoGetúlio Vargas.2- Após a expedição da certidão de ”baixa e habite-se” os valores em dívida passarão a ser corrigidos de acordo com a váriação cumulativa do IGP-M Índice Geralde Preços de Mercado , da Fundação Getúlio Vargas, acrescidos de juros remuneratórios pro rata die de 12%(doze por cento) ao ano, o que representa0,9488793% ao mês.3- O valor de aquesição inclui todo o e decoração da U.H. edas areas comuns do Hotel4- Data prevista de entrega dezembro de 2013* Condições válidas até dia 30 de novembro 2011* valores em Reais 11
  12. 12. Preço de Venda Entrada 4 parcelas 48 Parcelamentos U.H. 10% Anuais Mensais 195.000,00 19.500,00 13.875,00 2.500,001- Atualização monetária até á expedição da certidão de ”baixa e habite-se” de acordo com o INCC ( Índice Nacional de Construção Civil) aferido pela FundaçãoGetúlio Vargas.2- Após a expedição da certidão de ”baixa e habite-se” os valores em dívida passarão a ser corrigidos de acordo com a váriação cumulativa do IGP-M Índice Geralde Preços de Mercado , da Fundação Getúlio Vargas, acrescidos de juros remuneratórios pro rata die de 12%(doze por cento) ao ano, o que representa0,9488793% ao mês.3- O valor de aquesição inclui todo o e decoração da U.H. edas areas comuns do Hotel4- Data prevista de entrega dezembro de 2013* Condições válidas até dia 30 de novembro 2011* valores em Reais 12
  13. 13. O referido prazo poderá, todavia, ser postergado em até 120 (cento e vinte) dias, sem que tal caracterizedescumprimento por parte da TWIST INN JABOTICATUBAS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO SPE LTDA.. Ficaressalvada à TWIST INN JABOTICATUBAS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO SPE LTDA., ainda, a prorrogação do prazopara conclusão das obras do Hotel, sem que disso decorra qualquer ônus,, diante da ocorrência de caso fortuito ou deforça maior, entendidos como tais a eclosão de greve ou movimento paredista, embargo ou medida judicial ouadministrativa equivalente, chuvas excessivas, cheias, interrupção de meios de transporte e outras cuja ocorrência nãoseja possível prever nem evitar, que impeça a normal continuidade das obras Estes dados se referem a uma mera estimativa, não tendo a TWIST INN JABOTICATUBAS EMPREENDIMENTOHOTELEIRO SPE LTDA. qualquer responsabilidade quanto a obtenção de tais resultados. 13
  14. 14. Um rendimento significativo aliado a um patrimônio valorizável.  Baixo “Breakeven Point”  Data de entrega para dezembro de 2013 (Antes da Copa de 2014)  Não foram considerados os efeitos da Copa do Mundo nas projeções  As projeções de rentabilidade apresentadas tem por base estudo efectuado pela empresa CORE  As projeções efectuadas não representam qualquer garantia de rentabilidade e ou obrigação, quer por parte dos incorporadores quer pela administradora hoteleira 14
  15. 15. Empreendedores de sucesso 15
  16. 16. O projeto Twist Inn nasce na bandeira Sleep Hotels - uma empresa jovem, mas comsuporte de uma administração experiente, graças a uma equipa de acionistas que somavários anos de sucesso na indústria hoteleira e no desenvolvimento de marcas.Sleep Hotels tem como parceria a experiente Design Resorts, S/A, uma empresa dedicadaà criação, comercialização e administração de projetos de imobiliário turístico e deprimeira habitação em mercados emergentes. Juntas criam novas oportunidades no setorhoteleiro, promovendo e desenvolvendo de novas marcas, conceitos e produtos. A SleepHotels ainda é expert na prestação de serviços de administração hoteleira recorrendo atecnologia específica para cada área. 16
  17. 17. Entrada no espaço Twist Inn Reserva Real 17
  18. 18. Piscina do Twist Inn Reserva Real 18
  19. 19. Corpo do Twist Inn Reserva Real 19
  20. 20. Vista da varanda Twist Inn Reserva Real 20
  21. 21. Páteo do Twist Inn Reserva Real 21
  22. 22. Entrada Twist Inn Reserva Real 22
  23. 23. Bar Twist Inn Reserva Real 23
  24. 24. Restaurante Twist Inn Reserva Real 24
  25. 25. Restaurante Twist Inn Reserva Real 25
  26. 26. Sala de Conferências Twist Inn Reserva Real 26
  27. 27. Suite Twist Inn Reserva Real 27
  28. 28. Suite Twist Inn Reserva Real 28
  29. 29. A oportunidade de mercado:

×