L’immobile è situato in Via Prospero Alpino, in zona Ostiense, a sud del centro città. L’area, completamente urbanizzata, risulta ben collegata sia con linee di trasporto pubblico di superficie e metropolitana (circa 800 metri di distanza dalla Stazione Garbatella), sia con auto privata. La porzione immobiliare è composta dal locale commerciale sito al piano terra inserita in un corpo di fabbrica di forma rettangolare comprendente sette piani fuori terra ed un piano seminterrato. L’intero fabbricato, risalente ai primi anni ’70, è edificato in un lotto di forma rettangolare allungata con uno dei due lati corti che si affaccia su Via Prospero Alpino. Sui lati lunghi si trovano rispettivamente la rampa di accesso al piano autorimessa ed un percorso pedonale che introduce agli accessi del piano rialzato. EPH ≥ 65 kwh/m³ anno. Da un punto di vista occupazionale la porzione immobiliare è locata ad un conduttore con regolare contratto di locazione la cui scadenza del secondo sessennio è prevista per fine gennaio 2025.

1. Roma Via Prospero Alpino

2. Ubicazione

3. Ubicazione vista dall’alto

4. Descrizione
L’immobile è situato in Via Prospero Alpino, in zona Ostiense, a sud del centro città. L’area,
completamente urbanizzata, risulta ben collegata sia con linee di trasporto pubblico di
superficie e metropolitana (circa 800 metri di distanza dalla Stazione Garbatella), sia con auto
privata.
La porzione immobiliare è composta dal locale commerciale sito al piano terra inserita in un
corpo di fabbrica di forma rettangolare comprendente sette piani fuori terra ed un piano
seminterrato. L’intero fabbricato, risalente ai primi anni ’70, è edificato in un lotto di forma
rettangolare allungata con uno dei due lati corti che si affaccia su Via Prospero Alpino. Sui lati
lunghi si trovano rispettivamente la rampa di accesso al piano autorimessa ed un percorso
pedonale che introduce agli accessi del piano rialzato.
EPH ≥ 65 kwh/m³ anno.

5. Descrizione
Da un punto di vista occupazionale la porzione immobiliare è locata ad un conduttore con
regolare contratto di locazione la cui scadenza del secondo sessennio è prevista per fine
gennaio 2025.
Principali caratteristiche:

6. Superfici disponibili
Dettaglio superfici distinte per destinazione d’uso:
Tutte le superfici locabili sono comprensive dei relativi corridoi e spazi distributivi.
Dalle stesse sono escluse le parti comuni, considerando che la porzione è utilizzata
da più conduttori. Si precisa che tali superfici sono misurate al lordo dei tramezzi e
delle strutture interne, ma non comprendono le strutture / murature perimetrali
esterne.

7. Planimetria
Pianta piano seminterrato e terra
* La planimetria è rappresentativa del lay-out degli ambienti, ma non risulta essere in scala.

8. Foto

9. Disclaimer
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