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A Dinamica Consultoria

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A Dinamica Consultoria

  1. 2. Dinâmica Consultoria Imobiliária Ltda. <ul><li>Equipe de Gestão: </li></ul><ul><ul><li>Andreia Pessoa – Diretora Jurídica </li></ul></ul><ul><ul><li>Angelita de Souza – Diretora de Gestão de Pessoas </li></ul></ul><ul><ul><li>Cristiane Abreu – Diretora-Presidente </li></ul></ul><ul><ul><li>Leonardo Olivier – Diretor Adm.-Financeiro </li></ul></ul><ul><ul><li>Márcia Narciso – Diretora de Relacionamento com o Cliente </li></ul></ul><ul><ul><li>Priscila Faria – Diretora de Marketing </li></ul></ul>
  2. 3. <ul><li>Consultoria especializada em soluções imobiliárias </li></ul><ul><li>Clientes pessoa física e clientes corporativos </li></ul><ul><li>Classes A e B </li></ul><ul><li>Atuação no Rio de Janeiro </li></ul>Empresa Realidade Necessidades e Desejos
  3. 4. <ul><li>MISSÃO </li></ul><ul><li>Promover soluções imobiliárias no Rio de Janeiro de forma eficiente, ágil e criativa, através da excelência no atendimento e na qualidade dos serviços. </li></ul><ul><li>VISÃO </li></ul><ul><li>Ser referência em assessoria imobiliária no Estado do Rio de Janeiro até 2014. </li></ul>Empresa
  4. 5. Empresa
  5. 6. Gestão de Pessoas <ul><li>15 colaboradores </li></ul><ul><li>Política de remuneração </li></ul><ul><li>- Salário </li></ul><ul><li>- Benefícios </li></ul><ul><li>- Participação nos Resultados </li></ul><ul><li>- Bônus (vinculados a metas) </li></ul><ul><li>Desenvolvimento de competências </li></ul>
  6. 7. <ul><li>Novos investimentos </li></ul><ul><li>Taxa de crescimento do PIB : ≥ 6% </li></ul><ul><li>Habitantes por domicílio diminuindo </li></ul><ul><li>Ampliação do crédito </li></ul><ul><li>Relação crédito/PIB: de 46,7% para 55,8% (pr óximos 5 anos) </li></ul>Oportunidades
  7. 8. Vantagens Competitivas <ul><li>Cadastro de clientes: análise do perfil do cliente </li></ul><ul><li>Entrevista: requisitos do imóvel esperado </li></ul><ul><li>Serviço: personalizado </li></ul><ul><li>Atuação: da compra/loca ção até a titulação do imóvel </li></ul><ul><li>Concorrentes parciais: </li></ul><ul><li>Imobiliárias: </li></ul><ul><li>Vera Bernardes Assessoria Imobiliária </li></ul><ul><li>Ampla Assessoria Imobiliária </li></ul><ul><li>Diferencial Assessoria Imobiliária </li></ul><ul><li>corretores imobiliários autônomos </li></ul><ul><li>despachantes e advogados autônomos </li></ul>
  8. 9. Principais Serviços <ul><li>Prospecção do imóvel </li></ul><ul><li>Assessoria Financeira </li></ul><ul><li>Consultoria Jurídica </li></ul><ul><li>Avaliações de imóveis </li></ul><ul><li>Vistoria Técnica nas instalações </li></ul>
  9. 10. Plano de Marketing <ul><li>Moderna sala comercial </li></ul><ul><li>Website </li></ul>http://dinamicaconsultimob.blogspot.com/
  10. 11. Plano de Marketing <ul><li>Distribuição de panfletos </li></ul><ul><li>Links patrocinados em sites </li></ul><ul><li>Propaganda no Ponto de Venda </li></ul>
  11. 12. Plano de Marketing <ul><li>Propaganda na Revista Você S/A </li></ul><ul><li>Jingle de 75 segundos nos programas de rádio </li></ul><ul><li>Links patrocinados em sites </li></ul>
  12. 13. Projeção de Vendas:
  13. 14. Receita de Vendas Distribuição Percentual da Receita de Produtos do Portfólio da Dinâmica Consultoria 66% 9% 15% 1% 2% 3% 2% 2% Prospecção - Compra e venda ,Prospecção - Locação Avaliação de Mercado para Locação Vistoria Técnica Consultoria Financeira Consultoria Jurídica I Consultoria Jurídica II Transferência de Propriedade
  14. 15. Fluxo de Caixa – 1º ano
  15. 16. Fluxo de Caixa Projetado
  16. 17. Indicadores de Viabilidade Investimento Inicial R$ 186 Mil Taxa Mínima de atratividade (TMA) 16, 62% Payback 1 ano e 7 meses Payback Descontado 1 ano e 10 meses Taxa interna de retorno (TIR) 175, 24% Valor Presente R$ 7,6 Milhões Valor Presente Líquido (VPL) R$ 7,4 Milhões
  17. 18. Lucratividade <ul><li>Lucratividade média (5 anos iniciais): 18,2% </li></ul><ul><li>Lucratividade prevista (a partir do 5º ano): cerca de 26,1% </li></ul>
  18. 19. Considerações Finais <ul><li>Proposta Inovadora (Oceano Azul) </li></ul><ul><li>Público de Interesse menos exposto aos efeitos de possíveis crises econômicas </li></ul><ul><li>Baixo Investimento: R$ 186 Mil </li></ul><ul><li>Retorno do investimento em menos de 2 anos </li></ul><ul><li>Mercado com potencial de crescimento significativo </li></ul>
  19. 20. <ul><li>Obrigado! </li></ul><ul><li>[email_address] </li></ul><ul><li>http://dinamicaconsultimob.blogspot.com/ </li></ul><ul><li>Av. Rio Branco, 89/1210 – Centro – Rio de Janeiro </li></ul><ul><li>Tel. (21) 2333 3333 </li></ul>

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