Localização:
 Fácil acesso: SGAS 613/614 L2 Sul ao lado do IESB.
 Primeira quadra com recuo para estacionamento
publico....
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 Fácil acesso: SGAS 613/614 L2 Sul ao lado do IESB.
 Primeira quadra com recuo para estacionamento
publico....
Localização:
 Fácil acesso: SGAS 613/614 L2 Sul ao lado do IESB.
 Primeira quadra com recuo para estacionamento
publico....
Produto:
 Incorporadora: ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS
 Localização: SGAS 613/614 – lote 99 – L2 Sul
 Data previst...
Produto:
Entrada principal
VIA L2
Entrada de pedestre (PNE)
Grande marco arquitetônico
Entrada de veículos
Acesso controla...
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Produto:
IESB L2 SUL
Ala com preparação para gases.
Oxigênio/Óxido Nitroso.
Consultórios simplesEntrada para subsolosEnt...
Produto:
Entrada
Produto:
Salas com depósitos/Alameda/Boulevard.
Produto:
Port Cochére/Entrada principal com
controle de acessos.
Produto:
Lobby com recepção.
Pavimentos
215 vagas cobertas
Vaga de ambulância
Refeitórios. (sem cheiro de
comida nos corredores)
Vestiários
Entrada e s...
Elevadores de maca e escadarias
com patamares de 2,20 *
Exigência da ANVISA E Bombeiro
Área reservada para clinicas
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Pavimentos
Térreo
As exigências dos órgãos responsáveis pelas aprovações do projeto influenciam diretamente nas aprovações...
Pavimentos
Primeiro andar
Segundo andar
Vendido para hospital terciário Venda suspensa (Avaliando propostas)
Desafios da equipe:
 Foco no cliente quanto às exigências da ANVISA (RDC 50/2002);
 Atendimento às 53 especialidades méd...
Diferenciais:
 Aprovação como CENTRO CLÍNICO COM INTERNAÇÃO
 Aprovação pela VISA
 Aprovação do CBMDF
 Setorização (ade...
Diferenciais:
 Sistema de exaustão
 Sistema de renovação de ar
 Elevador para maca (2,10mx1,30m)
 Escadas com patamar ...
Único:  O único pré aprovado pela VISA.
 O único com todos os pré requisitos do corpo de
bombeiros para internação.
 O ...
Concorrentes:
Biosphere – SHLN lote 09 – Asa Norte
Prós:
 Pé-direito de 2,78m;
 Torneira de água quente nas salas;
 Pos...
Concorrentes:
Advance e Advance 2nd – Qd. 915, lote 68 – Asa Sul
Infra-estrutura compartilhada
Prós:
 possui cabeamento;
...
Concorrentes:
Life – SGAN 608 – Asa Norte
Contra:
Concorrente utiliza alvenaria convencional dificultando possíveis alter...
Concorrentes:
Linea Vitta – SGAS 616 – Asa Sul
Prós:
 Dois acessos ao empreendimento, pela L2 (só pedestre) e L3 Sul;
 L...
Concorrentes:
tra
Cléo Octávio – SMHN Qd. 2 Bloco B – Asa Norte
Prós:
 Portaria com controle biométrico
 Possui elevador...
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Situado na l2 sul próximo ao IESB, eo primeiro centro medico que atende a todos os quesitos da ANS e do CBM-DF,contendo elevadores PNE,elevador para maca , tudo que possui dentro de um Hospital, também se encontra ali no Vitrium Centro Medico Inteligente.
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Vitrium Centro Medico de Brasilia

  1. 1. Localização:  Fácil acesso: SGAS 613/614 L2 Sul ao lado do IESB.  Primeira quadra com recuo para estacionamento publico.  Proximidade do aeroporto.  Eixo de ligação para as principais cidades satélites (Taguatinga, Ceilândia, Águas Claras e etc...)  Fora do “estressado setor hospitalar” porém muito próximo.  Nascimento de um novo eixo hospitalar adaptado as novas necessidades de Brasília.  Ao lado do Home, Sírio Libanês, CBV, Centro Médico L2 Sul.  Ao Lado do Parque da Asa Sul.
  2. 2. Localização:  Fácil acesso: SGAS 613/614 L2 Sul ao lado do IESB.  Primeira quadra com recuo para estacionamento publico.  Proximidade do aeroporto.  Eixo de ligação para as principais cidades satélites (Taguatinga, Ceilândia, Águas Claras e etc...)  Fora do “estressado setor hospitalar” porém muito próximo.  Nascimento de um novo eixo hospitalar adaptado as novas necessidades de Brasília.  Ao lado do Home, Sírio Libanês, CBV, Centro Médico L2 Sul.  Ao Lado do Parque da Asa Sul.
  3. 3. Localização:  Fácil acesso: SGAS 613/614 L2 Sul ao lado do IESB.  Primeira quadra com recuo para estacionamento publico.  Proximidade do aeroporto.  Eixo de ligação para as principais cidades satélites (Taguatinga, Ceilândia, Águas Claras e etc...)  Fora do “estressado setor hospitalar” porém muito próximo.  Nascimento de um novo eixo hospitalar adaptado as novas necessidades de Brasília.  Ao lado do Home, Sírio Libanês, CBV, Centro Médico L2 Sul.  Ao Lado do Parque da Asa Sul.
  4. 4. Produto:  Incorporadora: ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS  Localização: SGAS 613/614 – lote 99 – L2 Sul  Data prevista para conclusão da obra: 30 meses após o lançamento  Área privativa das unidades: 26,82 a 215,92 m²  Tipologia:  Clínicas com depósito: 24  Consultórios: 90  Consultórios com laje técnica: 40  Consultórios com varanda: 43  Consultórios com terraço: 33  Total de unidades comercializadas: 230  Vagas: 331 (direito de uso de 1 vaga de estacionamento por unidade)
  5. 5. Produto: Entrada principal VIA L2 Entrada de pedestre (PNE) Grande marco arquitetônico Entrada de veículos Acesso controlado Vidros reflexivos para maior conforto térmico Recepção principal Controle de acesso
  6. 6. A Produto: IESB L2 SUL Ala com preparação para gases. Oxigênio/Óxido Nitroso. Consultórios simplesEntrada para subsolosEntrada principal Setorização inteligente onde cada especialidade consome apenas o que necessita. Paisagismo diferenciado para não causar a sensação de centro médico e sim PROMOÇÃO A SAÚDE!
  7. 7. Produto: Entrada
  8. 8. Produto: Salas com depósitos/Alameda/Boulevard.
  9. 9. Produto: Port Cochére/Entrada principal com controle de acessos.
  10. 10. Produto: Lobby com recepção.
  11. 11. Pavimentos 215 vagas cobertas Vaga de ambulância Refeitórios. (sem cheiro de comida nos corredores) Vestiários Entrada e saída de veículos As vagas são de direito de uso o condomínio é obrigado a fornecer 1 vaga para cada unidade.  O proprietário não gasta com manutenção e nem com IPTU.  Os adquirentes podem apenas fazer uso do espaço como vagas de estacionamento, evitando problemas recorrentes em Brasília em que os estacionamentos acabam virando depósitos e muitas vezes extensões de consultórios (Geradores e lixo). 2° Subsolo
  12. 12. Elevadores de maca e escadarias com patamares de 2,20 * Exigência da ANVISA E Bombeiro Área reservada para clinicas especiais que necessitam de laje reforçada (VENDIDO) Circulação de lixo sem contato com os pacientes/visitantes com GTR e monta carga para evacuação de resíduos hospitalares. * Exigência da ANVISA. Pavimentos Primeiro subsolo Elevadores exclusivos para circulação de resíduos e entulhos. Praça de convivência com banheiros e banheiros de PNE.Elevadores de acesso aos consultórios. Vendido para Imagens
  13. 13. Pavimentos Térreo As exigências dos órgãos responsáveis pelas aprovações do projeto influenciam diretamente nas aprovações de futuras instalações das clinicas. No Vitrium fizemos uma matriz de risco onde adotamos sempre o fator mais crítico. Uma das principais preocupações dos órgãos estão pautada nas circulações verticais e horizontais dos pacientes/acompanhantes e trabalhadores. Exemplos:  Nas normativas da ANVISA é necessário 2,00m de largura nos corredores e no Bombeiro é necessário 2,20m de largura nos corredores.  Segundo as normativas da Anvisa é necessário 2,7 metros de pé direito devido o foco cirúrgico.  A Anvisa exige banheiros de PNE em todos andares, assim como depósitos de DML, elevadores próprios para resíduos, porta de 1,10m e portas de banheiros de 0,80m abrindo para fora.
  14. 14. Pavimentos Primeiro andar Segundo andar Vendido para hospital terciário Venda suspensa (Avaliando propostas)
  15. 15. Desafios da equipe:  Foco no cliente quanto às exigências da ANVISA (RDC 50/2002);  Atendimento às 53 especialidades médicas (consulta);  Aprovação de centro clínico com internação (público alvo);  Ampliação da vocação comercial (consultório, clínica ou hospital-dia);  Otimização das circulações interna e externa;  Adequação da edificação para instalações e equipamentos específicos (ex: clínica de imagem, gases);  Arquitetura capaz de atender diversas especialidades médicas (layout flexível);  Aprovação juntos aos órgãos competentes (ADM, CBMDF, ANVISA, SEDHAB);  Certificação Sustentável AQUA (1º empreendimento no segmento).
  16. 16. Diferenciais:  Aprovação como CENTRO CLÍNICO COM INTERNAÇÃO  Aprovação pela VISA  Aprovação do CBMDF  Setorização (adequação as necessidades das diferentes especialidades médicas):  - consultórios simples  - consultórios com área técnica  - consultórios com varanda  - consultórios com terraços  - clinicas com deposito  Individualização de água fria  Individualização de energia elétrica  Previsão de instalação de gases medicinais (oxigênio e oxido nitroso)  Infra-estrutura para ar condicionado (tipo split)  Gerador para áreas comuns
  17. 17. Diferenciais:  Sistema de exaustão  Sistema de renovação de ar  Elevador para maca (2,10mx1,30m)  Escadas com patamar de 2,20m  Corredor de circulação interna de 2,20m  Banheiros nos pavimentos  Deposito Material de Limpeza (DML) nos pavimentos  Elevadores extras para transporte de lixo e entulho  Circulação exclusiva para lixo e serviço no 1º subsolo  Portas dos consultórios com 1,10m  Portas dos banheiros com 0,80m  Pé direito diferenciado  Shafts auxiliares (maior flexibilidade para layout)  Vaga de estacionamento com direito de uso pelo adquirente  Auditório comum  Serviços de pay-per-use  Certificado de Sustentabilidade AQUA
  18. 18. Único:  O único pré aprovado pela VISA.  O único com todos os pré requisitos do corpo de bombeiros para internação.  O único com internação da “porta para fora”.  O único com pré certificação AQUA.  O único setorizado.  O único da ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS  O único pensado 100% no consumidor FINAL.  O único que atende todas as especialidades médicas.  O único ao lado de um parque.  O único que vai funcionar como um centro médico deve funcionar.
  19. 19. Concorrentes: Biosphere – SHLN lote 09 – Asa Norte Prós:  Pé-direito de 2,78m;  Torneira de água quente nas salas;  Possui antena coletiva. Contras: Concorrente utiliza alvenaria convencional dificultando possíveis alterações de layout o que também pode ocasionar em danos a sala vizinha; Concorrente não possui bicicletário; Concorrente não possui Selo AQUA;  O corredor do concorrente não possui dimensões necessárias para existência de internação no empreendimento;  As áreas comuns do concorrente não possuem DML nem WC; O concorrente não possui um programa de reaproveitamento de águas pluviais. Piso elevado.
  20. 20. Concorrentes: Advance e Advance 2nd – Qd. 915, lote 68 – Asa Sul Infra-estrutura compartilhada Prós:  possui cabeamento;  estruturado para internet e telefonia;  Auditório para 203 pessoas;  Portaria com controle biométrico;  Possui antena coletiva e sistema de interfone e  Possui elevadores panorâmicos. Contras: Concorrente utiliza alvenaria convencional dificultando possíveis alterações de layout o que também pode ocasionar em danos a sala vizinha;  Concorrente não possui depósito para material de limpeza (DML); Concorrente não possui bicicletário; Concorrente não possui Selo AQUA; O corredor do concorrente não possui dimensões necessárias para existência de internação no empreendimento; As áreas comuns do concorrente não possuem DML nem WC; O concorrente não possui um programa de reaproveitamento de águas pluviais. O concorrente não possui estrutura para piso elevado.
  21. 21. Concorrentes: Life – SGAN 608 – Asa Norte Contra: Concorrente utiliza alvenaria convencional dificultando possíveis alterações de layout o que também pode ocasionar em danos a sala vizinha; Concorrente não possui bicicletário; Concorrente não possui Selo AQUA;  O corredor do concorrente não possui dimensões necessárias para existência de internação no empreendimento (2,2m), só possui 1,80m;  As áreas comuns do concorrente não possuem DML nem WC; O concorrente não possui um programa de reaproveitamento de águas pluviais. O Concorrente não possui local para armazenamento nem serviço de descarte de lixo hospitalar. Prós:  Terraço verde de uso comum.;  Serviço de Hostess Center, que pode excluir a função da secretária e  Forro em toda área comum e salas.
  22. 22. Concorrentes: Linea Vitta – SGAS 616 – Asa Sul Prós:  Dois acessos ao empreendimento, pela L2 (só pedestre) e L3 Sul;  Lojas com previsão para gás liquefeito;  Salas sem lajes técnicas;  Salas já vem com luminária tipo spot e piso.  Não será cobrado a taxa de decoração das áreas comuns. Contra: Concorrente utiliza alvenaria convencional dificultando possíveis alterações de layout o que também pode ocasionar em danos a sala vizinha; Concorrente não possui bicicletário; Concorrente não possui Selo AQUA;  O corredor do concorrente não possui dimensões necessárias para existência de internação no empreendimento (2,2m), só possui 1,80m;  As áreas comuns do concorrente não possuem DML nem WC; O concorrente não possui um programa de reaproveitamento de águas pluviais e O Concorrente não possui local para armazenamento nem serviço de descarte de lixo hospitalar.
  23. 23. Concorrentes: tra Cléo Octávio – SMHN Qd. 2 Bloco B – Asa Norte Prós:  Portaria com controle biométrico  Possui elevadores panorâmicos.  Antena coletiva.  Localizado na região central Contras: Concorrente utiliza alvenaria convencional dificultando possíveis alterações de layout o que também pode ocasionar em danos a sala vizinha; Concorrente não possui bicicletário; Concorrente não possui Selo AQUA;  O corredor do concorrente não possui dimensões necessárias para existência de internação no empreendimento (2,2m);  As áreas comuns do concorrente não possuem DML nem WC; O concorrente não possui um programa de reaproveitamento de águas pluviais e O Concorrente não possui local para armazenamento nem serviço de descarte de lixo hospitalar nos pavimentos.

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