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Você sabe o custo por etapa da sua obra!

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Você sabe o custo por etapa da sua obra!

Engº Carlos - Como Construir ou Reformar sua Casa
Link do Vídeo: http://youtu.be/Hm27DDq4ggA
Link do Post: http://goo.gl/ozpzAL
Link do Site: http://engcarlos.com.br/livro/

A previsão dos custos de uma etapa de obra depende muito do grau de conhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prática (custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões, junto com o cronograma físico-financeiro.

Para ter um controle dos gastos e administrar melhor a obra, é uma ótima ideia ter como base uma tabela com os percentuais dos custos de cada etapa da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendo investido, e em qual etapa da obra.

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Você sabe o custo por etapa da sua obra!

  1. 1. Eng VOCÊ SABE O CUSTO POR ETAPA DA SUA Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Fonte: Reprodução VOCÊ SABE O CUSTO POR ETAPA DA SUA OBRA VOCÊ SABE O CUSTO POR ETAPA DA SUA
  2. 2. Eng Livro Digital Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento O Livro Digital tem como objetivo ajudar você sua casa sem ter muitas dores de cabeça. A linguagem do Livro Digital deseja saber de todos os detalhes para não entende muito ou quer aprender sobre Construção Civil, e também vai aprender os processos de construção no que diz respeito a “aprender como se faz uma obra”. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Livro Digital – Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento tem como objetivo ajudar você que quer construir ou reformar sua casa sem ter muitas dores de cabeça. Livro Digital é simples, didática, fácil e intuitiva para você que deseja saber de todos os detalhes para construir ou reformar a sua casa, mas não entende muito ou quer aprender sobre Construção Civil, e também vai aprender os processos de construção no que diz respeito a “aprender como se Como Construir ou Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento que quer construir ou reformar é simples, didática, fácil e intuitiva para você que mar a sua casa, mas não entende muito ou quer aprender sobre Construção Civil, e também vai aprender os processos de construção no que diz respeito a “aprender como se
  3. 3. Eng VOCÊ SABE O CUSTO POR ETAPA DA SUA OBRA A previsão dos custos de uma conhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prá (custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões, junto com o cronograma físico Para ter um controle dos gastos e administrar melhor ideia ter como base uma tabela com os da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendo investido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela, é possível cria plano de controle de custos conforme o cronograma do projeto, des pode ajudar na adequação financeira disponível para o empreendimento. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br OCÊ SABE O CUSTO POR ETAPA DA SUA OBRA A previsão dos custos de uma etapa de obra depende muito do grau de conhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prá (custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões, junto com o cronograma físico-financeiro. Fonte: Reprodução Para ter um controle dos gastos e administrar melhor a obra, é uma ótima ia ter como base uma tabela com os percentuais dos custos de cada etapa da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendo investido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela, é possível cria plano de controle de custos conforme o cronograma do projeto, des pode ajudar na adequação financeira disponível para o empreendimento. OCÊ SABE O CUSTO POR ETAPA DA SUA OBRA etapa de obra depende muito do grau de conhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prática (custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões, obra, é uma ótima percentuais dos custos de cada etapa da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendo investido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela, é possível criar um plano de controle de custos conforme o cronograma do projeto, desta forma pode ajudar na adequação financeira disponível para o empreendimento.
  4. 4. Eng A tabela a seguir apresenta de uma forma geral, incluindo material e mão de obra e seus valores de referência têm base em um projeto arquitetônico de padrão normal, com estrutu diferenças nos acabamentos. Assim sendo, os valores variações de acordo com diversos fatores, como por exemplo: obras especiais. Ela deve ser utilizada para se pois proporciona um meio que ajuda no controle das contas e uma forma de administrar melhor o dinheiro. Os valores da tabela é uma amostragem, onde podem sofrer uma variação de acordo como o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, acab desnível do terreno. As porcentagens das etapas são influenciadas por diferenças adversas, como por exemplo: alteração de algum tipo de elemento no material de construção ou do projeto, onde pode haver uma diferença em gasto para maior ou menor n Um ponto importante para o uso da tabela é que essas porcentagens não consideram custos específicos, como valores de terrenos, fundações especiais, ar-condicionado, ou alguma obra outra especial, também vai depender do tipo da construção residenc (popular, normal, etc.). Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br A tabela a seguir apresenta de uma forma geral, incluindo material e mão de obra e seus valores de referência têm base em um projeto arquitetônico de padrão normal, com estrutura de concreto armado ou alvenaria diferenças nos acabamentos. Assim sendo, os valores-base podem sofrer variações de acordo com diversos fatores, como por exemplo: obras especiais. Ela deve ser utilizada para se ter um controle de custo de cada proporciona um meio que ajuda no controle das contas e uma forma de administrar melhor o dinheiro. Os valores da tabela é uma amostragem, onde podem sofrer uma variação de acordo como o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, acab desnível do terreno. As porcentagens das etapas são influenciadas por diferenças adversas, como por exemplo: alteração de algum tipo de elemento no material de construção ou do projeto, onde pode haver uma diferença em gasto para maior ou menor na etapa. Um ponto importante para o uso da tabela é que essas porcentagens não consideram custos específicos, como valores de terrenos, fundações especiais, condicionado, ou alguma obra outra especial, também vai depender do tipo da construção residencial, comercial industrial e também do padrão . A tabela a seguir apresenta de uma forma geral, incluindo material e mão de obra e seus valores de referência têm base em um projeto arquitetônico de e concreto armado ou alvenaria e algumas base podem sofrer variações de acordo com diversos fatores, como por exemplo: obras especiais. ter um controle de custo de cada etapa da obra, proporciona um meio que ajuda no controle das contas e uma forma de Os valores da tabela é uma amostragem, onde podem sofrer uma variação de acordo como o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, acabamentos e desnível do terreno. As porcentagens das etapas são influenciadas por diferenças adversas, como por exemplo: alteração de algum tipo de elemento no material de construção ou do projeto, onde pode haver uma diferença em Um ponto importante para o uso da tabela é que essas porcentagens não consideram custos específicos, como valores de terrenos, fundações especiais, condicionado, ou alguma obra outra especial, também vai depender do ial, comercial industrial e também do padrão
  5. 5. Eng Um dos indicadores para ser usando com esta tabela é o Custo Unitário Básico (CUB), que é divulgado mensalmente pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (SindusCon) regionais. Os como tipo de uso do imóvel (residencial, comercial, industrial), padrão da construção (popular, médio ou alto padrão) e número de pavimentos. Como o orçamento é um documento gerado previamente à execução da obra, as variáveis que o compõem são estimadas e, assim sendo, seu resultado é aproximado em relação após a produção efetiva do bem. Entretanto, embora não tenha de ser exato, o orçamento deve apresentar um grau de de erro esperada por quem está construindo da fase a que se refere. Conforme observado na tabela os valores podem ter variações conforme falado anteriormente, por isso na tabela existem duas para cada tipo de etapa. Evidentemente que toda estimativa orçamentária é, por conseguinte afetada por um erro, que será tanto menor quanto melhor for a qualidade da informação disponível por ocasião da sua elaboração. Caso seja necessário, uma análise mais de devem ser, feita por um profissional da área para se ter um custo mais exato de cada etapa da obra, também este profissional po mão de obra, sendo que os valores podem variar Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Um dos indicadores para ser usando com esta tabela é o Custo Unitário Básico (CUB), que é divulgado mensalmente pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (SindusCon) regionais. Os valores variam de acordo com itens como tipo de uso do imóvel (residencial, comercial, industrial), padrão da construção (popular, médio ou alto padrão) e número de pavimentos. Como o orçamento é um documento gerado previamente à execução da obra, iáveis que o compõem são estimadas e, assim sendo, seu resultado é aproximado em relação aquele que será o custo real, isto é, o custo apurado após a produção efetiva do bem. Entretanto, embora não tenha de ser exato, o orçamento deve apresentar um grau de precisão compatível de erro esperada por quem está construindo e pelos contratantes em função da fase a que se refere. observado na tabela os valores podem ter variações conforme falado anteriormente, por isso na tabela existem duas faixas de porcentagem para cada tipo de etapa. Evidentemente que toda estimativa orçamentária é, por conseguinte afetada por um erro, que será tanto menor quanto melhor for a qualidade da informação disponível por ocasião da sua elaboração. uma análise mais detalhada com valores mais exatos feita por um profissional da área para se ter um custo mais exato de cada etapa da obra, também este profissional pode separar material da mão de obra, sendo que os valores podem variar dependendo da região. Um dos indicadores para ser usando com esta tabela é o Custo Unitário Básico (CUB), que é divulgado mensalmente pelo Sindicato da Indústria da valores variam de acordo com itens como tipo de uso do imóvel (residencial, comercial, industrial), padrão da construção (popular, médio ou alto padrão) e número de pavimentos. Como o orçamento é um documento gerado previamente à execução da obra, iáveis que o compõem são estimadas e, assim sendo, seu resultado é quele que será o custo real, isto é, o custo apurado após a produção efetiva do bem. Entretanto, embora não tenha de ser exato, precisão compatível com a margem e pelos contratantes em função observado na tabela os valores podem ter variações conforme faixas de porcentagem para cada tipo de etapa. Evidentemente que toda estimativa orçamentária é, por conseguinte afetada por um erro, que será tanto menor quanto melhor for a qualidade da informação disponível por ocasião da sua elaboração. talhada com valores mais exatos feita por um profissional da área para se ter um custo mais exato separar material da dependendo da região.
  6. 6. Eng Tabela de Custo por etapa de obra ETAPA Projetos e Aprovações Canteiro de Obras e Serviços Preliminares Movimentação de Terra Fundações Estrutura Alvenaria ou Fechamento Cobertura Instalação Hidráulica Instalação Elétrica, Telefone e Lógica Impermeabilização/ Isolamento Térmico Esquadrias Pisos, Revestimento e Acabamentos Vidros Pintura Serviços completares e Limpeza geral Os valores da tabela variam de acordo com o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, padrão de acabamento e desnível do terreno. Esta tabela não pode ser considerada para uma obra especial. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Tabela de Custo por etapa de obra ETAPA VARIAÇÃO DO CUSTO 5% a 10% Canteiro de Obras e Serviços Preliminares 1% a 3% Movimentação de Terra 0% a 3% 3% a 6% 20% a 30% Fechamento 4% a 8% 6% a 15% 6% a 9% Instalação Elétrica, Telefone e Lógica 6% a 9% Isolamento Térmico 2% a 4% 4% a 12% Pisos, Revestimento e Acabamentos 15% a 25% 1% a 4% 4% a 6% Serviços completares e Limpeza geral 2% a 4% Os valores da tabela variam de acordo com o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, padrão de acabamento e desnível do terreno. Esta tabela não pode ser considerada para uma obra especial. VARIAÇÃO DO CUSTO 5% a 10% 1% a 3% 0% a 3% 3% a 6% 20% a 30% 4% a 8% 6% a 15% 6% a 9% 6% a 9% 2% a 4% 4% a 12% 15% a 25% 1% a 4% 4% a 6% 2% a 4% Os valores da tabela variam de acordo com o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, padrão de acabamento e desnível do terreno. Esta tabela não pode ser considerada para uma obra especial.
  7. 7. Eng Lembre-se sempre desta frase: “O difícil fazemos, imediatamente. O impossível leva mais tempo.” Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Fonte: FreeDigitalPhotos.net by khunaspix se sempre desta frase: imediatamente. O impossível leva mais tempo.”imediatamente. O impossível leva mais tempo.”
  8. 8. Eng PARA MAIO Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: Envie um e ou visite nosso site Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br PARA MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE NOSSO LIVRO DIGITAL Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento FALE COMIGO Engº Carlos Alberto Simão Envie um e-mail para sac@engcarlos.com.br isite nosso site engcarlos.com.br MAÇÕES SOBRE Como Construir ou Reformar sua Casa desde a escolha do terreno até o acabamento sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br

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