Entendendo o CUB na Construção de Casas

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Engº Carlos - Como Construir ou Reformar sua Casa
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CUB é a abreviação de Custo Unitário Básico, que é uma forma de realizar um orçamento estimativo das obras de construção civil. Estimativa é o mais importante dos aspectos práticos da gestão da construção, e o assunto merece a máxima atenção de um aspirante a uma carreira na profissão.

O CUB é um cálculo das quantidades de vários itens de trabalho, e as despesas susceptíveis de ser efetuadas no mesmo. O total destas despesas prováveis a serem incorridos no trabalho é conhecido como custo unitário básico da obra.

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Entendendo o CUB na Construção de Casas

  1. 1. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Fonte: Reprodução ENTENDENDO O CUB NA CONSTRUÇÃO DE CASAS
  2. 2. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br Livro Digital – Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento O Livro Digital tem como objetivo ajudar você que quer construir ou reformar sua casa sem ter muitas dores de cabeça. A linguagem do Livro Digital é simples, didática, fácil e intuitiva para você que deseja saber de todos os detalhes para construir ou reformar a sua casa, mas não entende muito ou quer aprender sobre Construção Civil, e também vai aprender os processos de construção no que diz respeito a “aprender como se faz uma obra”. Acesse: http://engcarlos.com.br/livro/
  3. 3. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br ENTENDENTO O CUB NA CONSTRUÇÃO DE CASAS CUB é a abreviação de CustoU nitárioBásico, que é uma forma de realizar um orçamento estimativo das obras de construção civil. Estimativa é o mais importante dos aspectos práticos da gestão da construção, e o assunto merece a máxima atenção de um aspirante a uma carreira na profissão. É um assunto relativamente simples de entender; no entanto, uma vez que traz um contra para o trabalho prático, pois os métodos e processos, o conhecimento de que não podem ser adquiridos sem a aplicação. Foto:R eprodução O CUB é um cálculo das quantidades de vários itens de trabalho, e as despesas susceptíveis de ser efetuadas no mesmo. O total destas despesas prováveis a serem incorridos no trabalho é conhecido como Custo Unitário Básico da obra.
  4. 4. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br O custo unitário básico da obra é uma aproximação de seu custo real. O acordo do custo unitário básico com o custo real dependerá do uso de métodos de estimativa exata e correta visualização do trabalho. Tipos de Estimativas de Construção Existem vários tipos de técnicas de estimativa; estes podem ser agrupados em duas categorias principais: estimativas aproximadas e estimativas detalhadas. Estimativas aproximadas - Uma estimativa aproximada é uma estimativa que tem um custo aproximado de um curto período de tempo. Para certos fins, o uso de tais métodos é justificado. Estimativa detalhada - Uma estimativa detalhada do custo de um projeto é preparada por determinação das quantidades e custos de cada coisa que um contratante é obrigado a fornecer e fazer para a conclusão satisfatória da obra. É a melhor e mais confiável forma de estimativa. A estimativa detalhada pode ser preparada de duas maneiras a seguir: método quantidade unitária e método quantidade totalitária. Dados necessários à elaboração do CUB A fim de preparar uma estimativa detalhada do estimador deve ter com ele os seguintes dados: 1. Plantas, cortes e outros detalhes relevantes do trabalho; 2. Especificações indicando a natureza exata e classe de materiais a serem utilizados;
  5. 5. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br 3. As taxas às quais os diferentes itens de trabalho são realizados. Para ativar um estimador para tirar as quantidades com precisão, os desenhos devem-se ser claro, fiel à verdade e escala completa e totalmente dimensionada. O estimador tem também que ter em mente alguns princípios de tirar quantidades. Preparação do CUB Há três etapas claramente definidas na preparação de um cálculo do CUB. 1. Tirando quantidades - Na primeira etapa de tirar quantidades, as medidas são tomadas a partir dos desenhos e entram na folha de medição. As medidas tomadas dependem da unidade de medição; 2. Trabalhando fora do volume - O segundo passo consiste em trabalhar fora volumes, áreas, etc., e lançar o valor total em unidades reconhecidas; 3. Transferindo - No terceiro passo todos os itens, juntamente com os resultados líquidos obtidos na segunda etapa são transferidos para uma coluna com taxas prontas com os preços. Todos os cálculos desses estágios e cada entrada transferida devem ser verificados por outra pessoa para garantir que nenhum erro matemático ou cópia ocorra. Unidade de Medição Um iniciante pode achar que é difícil lembrar as unidades de medida de itens diferentes. Entretanto, memorizar as unidades de medida será muito
  6. 6. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br simplificado se ele conhece os princípios mantidos em vista ao selecionar as unidades de medidas. Seguem-se os princípios mais importantes da seleção de unidade de medição:  A unidade de medida deve ser simples e conveniente para medir, registrar e entender;  Deve ser um, que prevê o pagamento justo para o trabalho envolvido;  No resultado deve produzir quantidades, que não são nem muito pequenas e nem muito grande;  O preço por unidade não deve ser uma figura muito pequena ou muito grande, ou seja, os itens geralmente mais caros se medidos em unidades menores, mais baratos em unidades maiores. O CUB é calculado todo mês pelos SINDUSCON (S indicatosdaIndústriada Construção Civil).Essa é uma forma geral de entender como ocorre o CUB, não há mudanças tão significativas assim em relação a outros projetos de construção.
  7. 7. Engº Carlos Alberto Simão sac@engcarlos.com.br engcarlos.com.br PARA MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE NOSSO LIVRO DIGITAL Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento Acesse: http://engcarlos.com.br/livro/ FALE COMIGO Engº Carlos Alberto Simão Envie um e-mail para sac@engcarlos.com.br ou visite nosso site engcarlos.com.br

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