Custo por etapa da obra

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Custo Por Etapa Da Obra

PREMONTA - Estrutura Pré-Moldada e Estrutura Metálica
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A previsão dos custos de uma etapa de obra depende muito do grau de conhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prática (custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões, junto com o cronograma físico-financeiro.

Para se ter um controle dos gastos e administrar melhor uma obra, é uma ótima idéia ter uma como base uma tabela com os percentuais dos custos de cada etapa da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendo investido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela, é possível ser criado um plano de controle de custos conforme o cronograma do projeto, desta forma pode ajudar na adequação financeira disponível para o empreendimento.

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Custo por etapa da obra

  1. 1. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br CUSTO POR ETAPA DA OBRA Fonte: Reprodução
  2. 2. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br A EMPRESA Somos uma Empresa de Representação de ESTRUTURAS PRÉ-MOLDADAS (Galpões e outros mais…) e ESTRUTURAS METÁLICAS (Galpões, Mezaninos, Pipe-Racks e outros mais…), somos uma empresa sólida que atende a suas características de mercado: a produção de estruturas pré-moldadas no canteiro ou no local da obra, bem como todo tipo de Estrutura Metálica. Nossas Áreas de Atuação: Estruturas Pré-Moldadas: Estruturas em Geral, Barracões, Galpões, Pavilhões, Pilares e outros mais…. Estruturas Metálicas: Estruturas em Geral, Barracões, Galpões, Mezaninos, Pipe-Rack, Heliponto, Hangares e outros mais…. Não vendemos somente Estruturas Pré-Moldadas e Estruturas Metálicas, você estará adquirindo o local para fazer seu negócio ter muito sucesso. Também vamos te ajudar a melhorar a evolução de seu negócio para que você possa atingir seus objetivos e metas.
  3. 3. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br CUSTO POR ETAPA DA OBRA Fonte: Reprodução A previsão dos custos de uma etapa de obra depende muito do grau de conhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prática (custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões, junto com o cronograma físico-financeiro. Para se ter um controle dos gastos e administrar melhor uma obra, é uma ótima idéia ter uma como base uma tabela com os percentuais dos custos de cada etapa da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendo investido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela, é possível ser criado um plano de controle de custos conforme o cronograma do projeto, desta forma pode ajudar na adequação financeira disponível para o empreendimento.
  4. 4. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br A tabela a seguir apresenta de uma forma geral, incluindo material e mão de obra e seus valores de referência têm base em um projeto arquitetônico de padrão normal, com estrutura de concreto armado ou alvenaria, alvenaria e algumas diferenças nos acabamentos. Assim sendo, os valores-base podem sofrer variações de acordo com diversos fatores, como por exemplo: obras especiais. Ela deve ser utilizada para ser ter um controle de custo de cada etapa da obra, pois proporciona um meio que ajuda no controle das contas e uma forma de administrar melhor o dinheiro. Os valores da tabela é uma amostragem, onde podem sofrer uma variação de acordo como o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, acabamentos e desnível do terreno. As porcentagens das etapas são influenciadas por diferenças adversas, como por exemplo: alteração de algum tipo de elemento no material de construção ou do projeto, onde pode haver uma diferença em gasto para maior ou menor na etapa. Um ponto importante para o uso da tabela é que essas porcentagens não consideram custos específicos, como valores de terrenos, fundações especiais, ar-condicionado, ou alguma obra outra especial, também vai depender do tipo da construção residencial, comercial industrial e também do padrão (popular, normal, etc.) Um dos indicadores para ser usando com esta tabela é o Custo Unitário Básico (CUB), que é divulgado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (SindusCon) regionais. Os valores variam de acordo com itens como tipo de uso do imóvel (residencial, comercial, industrial), padrão da construção (popular, médio ou alto padrão) e número de pavimentos.
  5. 5. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br Como o orçamento é um documento gerado previamente à execução da obra, as variáveis que o compõem são estimadas e, assim sendo, seu resultado é aproximado em relação àquele que será o custo real, isto é, o custo apurado após a produção efetiva do bem. Entretanto, embora não tenha de ser exato, o orçamento deve apresentar um grau de precisão compatível com a margem de erro esperada pela construtora e pelos contratantes em função da fase a que se refere. Conforme observado na tabela os valores podem ter variações conforme falado anteriormente, por isso na tabela existem duas faixas de porcentagem para cada tipo de etapa. Evidentemente que toda estimativa orçamentária é, por conseguinte afetada por um erro, que será tanto menor quanto melhor for a qualidade da informação disponível por ocasião da sua elaboração. Caso seja necessário uma análise mais detalhada com valores mais exatos, deve ser feita por um profissional da área para se ter um custo mais exato de cada etapa da obra, também este profissional por separar material da mão de obra, sendo que os valores podem variar dependendo da região.
  6. 6. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br Tabela de Custo por etapa de obra ETAPA VARIAÇÃO DO CUSTO Projetos e Aprovações 5% a 10% Canteiro de Obras e Serviços Preliminares 1% a 3% Movimentação de Terra 0% a 3% Fundações 3% a 6% Estrutura 20% a 30% Alvenaria ou Fechamento 4% a 8% Cobertura 6% a 15% Instalação Hidráulica 6% a 9% Instalação Elétrica, Telefone e Lógica 6% a 9% Impermeabilização /Isolamento Térmico 2% a 4% Esquadrias 4% a 12% Pisos, Revestimento e Acabamentos 15% a 25% Vidros 1% a 4% Pintura 4% a 6% Serviços completares e Limpeza geral 2% a 4% Os valores da tabela variam de acordo com o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, padrão de acabamento e desnível do terreno. Esta tabela não é pode ser considerada para uma obra especial. Lembre-se sempre desta frase: "O difícil fazemos imediatamente. O impossível leva mais tempo."
  7. 7. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br Fonte: tekla.com
  8. 8. Carlos Alberto Simão Representante Comercial www.premonta.com.br Carlos Alberto Simão Representante Comercial (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 vendas@premonta.com.br www.premonta.com.br FALE CONOSCO Carlos Alberto Simão – Representante Comercial Carlos Alberto Simão – Representante Comercial Envie um e-mail para vendas@premonta.com.br, ou Ligue: (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082 Visite nosso site www.premonta.com.br

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