Ce guide fournit des informations et des conseils pour les propriétaires et les locataires sur la façon de régler les problèmes de moisissures résidentielles et la prévention de leur croissance.

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Un guide
sur les moisissures,
l’humidité, et votre
maison
Ce guide fournit des informations et des conseils pour les propriétaires et les loca-
taires sur la façon de régler les problèmes de moisissures résidentielles et la pré-
vention de leur croissance.

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Table des matières
Notions de base sur les moisissures
Pourquoi les moisissures se développent-
elles dans ma maison?
Les moisissures peuvent-elles causer des
problèmes de santé?
Comment puis-je me débarrasser des moisis-
sures?
Nettoyer les moisissures
Qui doit enlever les moisissures?
Directives pour le nettoyage des moisis-
sures
Que porter quand on s’attaque aux moi-
sissures
Comment puis-je savoir que l’éradication
ou le nettoyage des moisissures est termi-
né?
Prévention de la moisissure et de l’humi-
dité, astuces
Actions qui aident à réduire l’humidité
Actions qui aident à prévenir la condensation
Test ou prélèvement des moisissures
Moisissures cachées
Nettoyages et Biocides
Un guide sur les moisissures,
l’humidité, et votre maison
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Notions de base surNotions de base surNotions de base sur
les moisissuresles moisissuresles moisissures
■ La clé pour lutter contre la moisissure est de bien contrôler l'humidité.
■ Si vous rencontrez des problèmes de moisissures dans votre maison, il
est impératif de les éradiquer et de résoudre vos problèmes d’eau.
■ Il est important de bien sécher les zones et les objets endommagés par
l'eau dans les 24-48 heures pour prévenir la croissance des moisissures.
Pourquoi les moisissures se développent-elles dans
ma maison?
Les moisissures font partie de notre
environnement naturel.
A l’extérieur, les moisissures jouent
un rôle essentiel dans la nature en
décomposant la matière organique
comme les feuilles mortes et les
arbres morts, mais à l'intérieur, la
croissance des moisissures doit être
impérativement évitée.
Les moisissures se reproduisent au
moyen de minuscules spores, les
spores sont invisibles à l'œil nu et
flottent dans l'air extérieur et inté-
rieur. La moisissure peut croître à
l'intérieur lorsque les spores de moi-
sissure se posent sur des surfaces
humides. Il existe de nombreux types
de moisissures, et aucun d'entre eux
ne peut grandir sans eau ou sans
humidité.
Exemple de moisissures extérieures croissantes sur bois.
Les moisissures ont plusieurs couleurs; des moisissures
blanches et noires sont présentées ici.

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Les moisissures peuvent-elles causer des problèmes de
santé?
Les moisissures ne sont généralement pas un problème à l'intérieur, à moins que
des spores de moisissure se posent dans un endroit humide ou mouillé et com-
mencent à pousser.
Les moisissures ont le potentiel de causer des problèmes de santé. Les moisis-
sures produisent des allergènes (substances qui peuvent causer des réactions al-
lergiques), des irritants et, dans certains cas, des substances potentiellement
toxiques (mycotoxines).
L'inhalation ou contact avec les spores de moisissure ou la moisissure peut causer
des réactions allergiques chez les personnes sensibles. Les réactions allergiques
sont des symptômes comme de la fièvre, des éternuements, un nez qui coule, des
yeux rouges, ou une éruption cutanée (dermatite). Les réactions allergiques aux
moisissures sont monnaie courante. Elles peuvent être immédiates ou différées.
Les moisissures peuvent également causer d’importantes crises d'asthme chez les
personnes asthmatiques qui y sont allergiques.
En outre, l'exposition aux moisissures peut irriter les yeux, la peau, le nez, la gorge
et les poumons des personnes qu’elles soient allergiques ou non aux moisissures.
A ce jour aucun autres symptômes que les types allergiques ou irritants n’ont été
signalés à la suite de l'inhalation de moisissures. Des recherches sur les effets des
moisissures sur la santé sont toujours en cours.
Cette brochure donne un bref aperçu de la problématique des moisissures, elle ne
décrit pas tous les effets potentiels sur la santé liés à l’exposition aux moisissures.
Pour plus d'informations consulter un professionnel de la santé. Vous pouvez éga-
lement consulter vos services publics de la santé régionaux.
Moisissures et SantéMoisissures et SantéMoisissures et Santé

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EradicationEradicationEradication
des moisissuresdes moisissuresdes moisissures
Comment puis-je me débarrasser des moisissures?
Il est impossible de se débarrasser de toutes les moisissures et des spores de moi-
sissure à l'intérieur, car certaines spores de moisissures flottent dans l'air et dans la
poussière de maison. Les spores de moisissure ne se développent pas en absence
d’humidité. Le développement de moisissures à l'intérieur peut et doit être évitée
ou contrôlée en contrôlant l'humidité intérieure. S'il y a développement de moisis-
sures dans votre maison, vous devez nettoyer les moisissures et surtout résoudre
vos problèmes d’eau. En effet, si vous nettoyez les moisissures, mais ne résolvez
pas vos problèmes d’eau, les problèmes de moisissures ressurgiront très probable-
ment.
Les moisissures peuvent graduel-
lement détruire les éléments ou
objets sur lesquels elles poussent.
Il est donc très important de préve-
nir les dommages à votre maison
et à votre ameublement, donc éco-
nomiser de l'argent, ainsi que
d’éviter d'éventuels problèmes de
santé par un meilleur contrôle de
l'humidité qui participe à l’éradica-
tion des moisissures.

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Si vous avez
un problème de
moisissures
agissez
rapidement !
Les moisissures endommagent tous les éléments et objets sur
lesquels elles poussent. Plus les moisissures grandissent, plus
les dommages qu'elles peuvent causer sont importants.
Fenêtre fuyarde – les moisissures commencent à
pourrir le cadre et la fenêtre en bois.

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Qui doit enlever lesQui doit enlever lesQui doit enlever les
moisissuresmoisissuresmoisissures
Qui doit enlever les moisissures dépend d'un certain nombre de facteurs.
Une considération est la taille du problème de moisissures. Si la zone moisie est
inférieure à environ 1 m², dans la plupart des cas, vous pouvez faire le travail vous-
même, en suivant les directives ci-dessous.
Toutefois:
■ S'il y a eu un important dégât des eaux, et/ou les moisissures couvrent plus de 1
m², consulter notre guide :
Élimination de la moisissure dans les écoles et les bâtiments commerciaux.
Bien que centré sur les écoles et les bâtiments commerciaux, ce document est applicable à
d'autres types de construction. Il est disponible sur Internet à l'adresse: www.galenus-
regeneratio.fr/ moisissures.
■ Si vous choisissez d'embaucher un entrepreneur (ou un autre fournisseur de
services professionnels) pour faire le nettoyage, assurez-vous que l'entrepreneur
possède une expérience du nettoyage des moisissures. Vérifiez les références et
demander à l'entrepreneur de suivre les recommandations du guide d’élimination
des moisissures dans les écoles et les bâtiments commerciaux, les directives des
hygiénistes industriels ou celles des organisations professionnelles ou du Ministère
de la Santé.
■ Si vous pensez que le système de chauffage / ventilation / climatisation (CVC)
peut être contaminé par des moisissures (il fait partie d'un problème d'humidité
identifié, par exemple, ou il y a des moisissures près de l'entrée du système qui né-
cessitent un nettoyage des conduits d'air dans votre maison), consultez le guide
disponible sur www.galenus-regeneratio.fr/guide avant de prendre d'autres me-
sures. Ne faites pas fonctionner le système de climatisation si vous savez ou soup-
çonnez qu'il est contaminé par des moisissures - elles pourraient s'étendre dans
tout le bâtiment.
■ Si les dommages d'eau et/ou de moisissure ont été engendrés par des eaux
usées ou des eaux contaminées, faites appel à un professionnel qui possède une
expérience du nettoyage et de réparation de bâtiments endommagés par l'eau con-
taminée.
■ Si vous avez des problèmes de santé, consultez impérativement un profession-
nel de la santé avant de commencer le nettoyage.

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Directives pour leDirectives pour leDirectives pour le
nettoyage des moisissuresnettoyage des moisissuresnettoyage des moisissures
Astuces pour la Salle de bains
Les endroits qui sont souvent ou tou-
jours humide peuvent être difficiles à
maintenir complètement exempts de
moisissures. S'il y a un peu de moi-
sissures dans la douche ou ailleurs
dans la salle de bain qui semble ré-
apparaître, vous pouvez diminuer
leur développement en augmentant
la ventilation (augmenter le débit du
ventilateur ou de la VMC ou ouvrir
une fenêtre) et en nettoyant plus fré-
quemment.
Les Astuces, Conseils et Techniques
Les conseils et les techniques présentés dans ce chapitre vous aideront à corriger
vos problèmes de moisissures.
Les professionnels du nettoyage ou de l’éradication peuvent utiliser des méthodes
non couvertes par cette publication.
Il est important de noter que les moisissures peuvent causer des taches et des
dommages cosmétiques. Il est fortement probable que malgré un nettoyage appro-
fondi l’aspect d’origine de l’élément affecté ne puisse être rétabli.
■ Réparer les fuites de plomberie et les autres problèmes d’eau dès que possible.
■ Séchez tous les éléments complètement.
■ Frotter les moisissures sur les surfaces dures avec un détergent et de l'eau et
sécher ensuite complètement.

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Directives pour leDirectives pour leDirectives pour le
nettoyage des moisissuresnettoyage des moisissuresnettoyage des moisissures
Les matériaux absorbants ou poreux, tels que les
carreaux de plafond et la moquette, doivent être jetés
s'ils deviennent moisis. Les moisissures peuvent se
développer sur ou dans les espaces vides et les fis-
sures des matériaux poreux, de sorte qu’il est très dif-
ficile voire impossible de les supprimer complète-
ment.
■ Évitez de vous exposer ou d’exposer les autres aux moisissures (voir chapitre :
Que porter lors du nettoyage d’une surface contaminée)
■ Ne pas peindre ou mettre du mastic sur les surfaces moisies. Nettoyer les moi-
sissures et sécher les surfaces avant peinture. Une peinture appliquée sur les sur-
faces moisies est susceptible de s’écailler.
■ Si vous n'êtes pas sûr de la façon de nettoyer un élément, ou si l'article est cher
ou de valeur sentimentale, consultez un spécialiste. Les spécialistes en réparation
de meubles, restauration, peinture, conservation d’œuvre d'art, de tapis, réparation
suite dégâts des eaux sont généralement répertoriés dans les annuaires télépho-
niques. N'oubliez pas de demander des références et vérifiez les. Nous vous re-
commandons de consulter des spécialistes affiliés à des organisations profession-
nelles.
Exemple de moisissures sur une chaise d’extérieur
en plastique dans une zone où l’eau de pluie goutte
et se constitue des dépôts de matière organique.
Moisissures sur livre ancien stocké dans un
sous-sol
Exemple de moisissures sur un élément de faux
plafond
Moisissures sur une chemise
stockée dans une armoire hu-
mide

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Que porter lors du nettoyage d’uneQue porter lors du nettoyage d’uneQue porter lors du nettoyage d’une
surface contaminée?surface contaminée?surface contaminée?
Il est important de prendre des précautions pour limiter votre exposition aux spores
de moisissures et aux moisissures.
■ Évitez de respirer les spores de moisissures ou les moisissures. Afin de limiter
votre exposition aux moisissures aéroportées, vous devez obligatoirement porter un
appareil respiratoire homologué NIOSH N-95, disponible dans de nombreux maga-
sins de bricolage et sur Internet. (Ils coûtent environ 8 € à 25 €). Certains respira-
teurs N-95 ressemble à un masque à poussière en papier avec une buse sur le de-
vant, d'autres sont faits principalement de plastique ou de caoutchouc et ont des
cartouches amovibles qui piègent la plupart des spores de moisissures. Pour être
efficace, le respirateur ou le masque doivent s’adapter à votre visage correctement,
suivez soigneusement les instructions fournies avec l'appareil respiratoire. Veuillez
noter que la réglementation française en matière de sécurité du travail exige que
les appareils respiratoires soient bien ajustés (tests d'adéquation) lorsqu'il est utilisé
dans un cadre professionnel, consulter le site in-
ternet www.travail.gouv.fr pour plus d’information.
■ Portez des gants. Des gants longs qui arrivent
au milieu de l'avant-bras sont recommandés.
Lorsque vous travaillez avec de l'eau et un déter-
gent doux, des gants en caoutchouc ménagers or-
dinaires peuvent être utilisés. Si vous utilisez un
désinfectant, un biocide comme l'eau de javel, ou
une solution de nettoyage forte, vous devez choi-
sir des gants en caoutchouc naturel, en néoprène,
nitrile, polyuréthane, ou en PVC (voir le chapitre Nettoyage et biocides). Évitez de
toucher les moisissures ou les articles moisis avec vos mains nues.
■ Portez des lunettes. Les lunettes qui n'ont pas les trous de ventilation sont re-
commandées. Évitez tout contact des yeux avec les spores de moisissures ou la
moisissure.
Exemple de Nettoyage, tout en portant un
respirateur N-95, des gants et des lunettes.

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Comment puisComment puisComment puis---je savoir que l’éradication ouje savoir que l’éradication ouje savoir que l’éradication ou
le nettoyage des moisissures est terminé?le nettoyage des moisissures est terminé?le nettoyage des moisissures est terminé?
Vous devez avoir complètement résolu votre pro-
blème d’eau ou d'humidité avant que le nettoyage ou
la réparation puisse être considéré comme terminé.
■ Vous devez avoir terminé l'enlèvement des moisis-
sures. Moisissures visibles et odeurs de moisi ne doivent
plus être présentes. Veuillez noter que les moisissures
peuvent causer des taches et des dommages cosmé-
tiques.
■ Vous devez vous être assuré peu de temps après le
nettoyage qu’il n’y a aucun signe de nouveau dégâts
d'eau ou de moisissures.
■ Que les personnes qui auraient pu occuper ou réoccu-
per la zone n’ont pas de problèmes de santé ou montré
des symptômes physiques.
■ En fin de compte, c'est une question de jugement, il n'y
a pas de réponse immédiate et facile.

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Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,
Prévention, Contrôle etPrévention, Contrôle etPrévention, Contrôle et
ConseilsConseilsConseils
Contrôler l'humidité est la clé du contrôle
des moisissures !
■ En cas de fuite d'eau ou de déversements à
l'intérieur - agir rapidement. Si les matériaux ou
les zones mouillées ou humides sont séchées
pendant les 24-48 heures après une fuite ou un
déversement, dans la plupart des cas les moisis-
sures ne se développeront pas
■ Nettoyez et réparez régulièrement les gout-
tières.
■ Assurez-vous que votre terrain est en pente à
partir des fondations du bâtiment, de sorte que
l'eau ne pénètre pas ni ne se collecte autour des
fondations.
■ Assurez-vous que les systèmes d’évacuation
des eaux de condensation (climatiseur, fenêtres,
…) sont propres, dégagés et que l’écoulement est
correcte.
Moisissure sur la surface
d'une unité de ventilation.
Moisissure sur la surface d'une unité de
ventilation.

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Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,
Prévention, Contrôle et ConseilsPrévention, Contrôle et ConseilsPrévention, Contrôle et Conseils
■ Gardez le niveau d'humidité intérieure
faible. Si possible, gardez le taux d'humidité
inférieur à 60 pour cent (idéalement entre
30 et 50 pour cent) d'humidité relative.
L'humidité relative peut être mesurée avec
un hygromètre, peu coûteux (10 € - 50 €)
instrument disponible dans de nombreux
magasins de matériel.
■ Si vous voyez que la condensation ou
l'humidité s'accumulent sur les fenêtres, les
murs ou tuyaux - agir rapidement pour sécher la surface mouillée et réduire la
source d'humidité / eau. La condensation peut être le signe d'une forte humidité.
Les actions qui aideront à réduire l'humidité:
■ Les appareils qui produisent de l'humidité, comme les sécheuses, cuisinières,
poêles au kérosène doivent être reliés à l'extérieur si possible par un système d’ex-
traction. Les appareils de combustion tels que les appareils de chauffage intérieur
au fioul, alcool,… produisent de la vapeur d'eau et augmenteront le taux d'humidi-
té à moins d'être ventilé vers l'extérieur.
■ Utilisez des climatiseurs et / ou des déshumidificateurs lorsque cela est néces-
saire.
■ Faire fonctionner le ventilateur de salle de bains ou ouvrir la fenêtre lors de la
douche.
■ Utilisez des ventilateurs d'extraction ou les fenêtres ouvertes lors de la cuisson,
de l’utilisation du lave-vaisselle, etc.
Exemple de condensation sur la face intérieure d'une
vitre.
Moisissures sur une tête de lit en similicuir
dans une chambre avec une humidité élevée.

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Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,
Prévention, Contrôle et ConseilsPrévention, Contrôle et ConseilsPrévention, Contrôle et Conseils
Les actions qui aideront à prévenir la condensation:
■ Réduire l'humidité (voir page précédente).
■ Augmenter la ventilation ou la circulation d'air par ouverture des portes et / ou
fenêtres, lorsque cela est possible. Utilisez des ventilateurs selon les besoins.
■ Couvrir les surfaces froides, comme les tuyaux d'eau froide, avec un isolant.
■ Augmenter la température de l'air.
Locataires: Signalez toutes les fuites de plomberie et les problèmes d'hu-
midité immédiatement à votre propriétaire, gérant, ou syndic. Dans le cas où
les problèmes d'eau persisteraient, vous pouvez contacter les autorités de
santé ou de logement régionales.
La rouille est un indica-
teur que la condensation
se produit sur cette gout-
tière. Le tuyau doit être
isolé pour éviter la con-
densation.

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Tests et prélèvementsTests et prélèvementsTests et prélèvements
des moisissuresdes moisissuresdes moisissures
Le test et le prélèvement des moisissures sont-
ils nécessaires?
Dans la plupart des cas, si la quantité de moisissures est
vraiment très faible, c’est-à-dire inférieur à quelques centimètres
carrés, le prélèvement n'est pas nécessaire sauf si vous présen-
tez des symptômes allergiques ou êtes asthmatiques.
Pour tous les autres cas, il est vivement recommandé d’effectuer
un prélèvement afin de s’assurer que le bâtiment ne présente
aucun risque pour votre santé et qu’il répond aux normes de sa-
lubrités fixées par le législateur.
Toutefois même lorsque cela ne s’avère pas nécessaire il peut
être utile d’effectuer un test pour déterminer si une zone a été
correctement nettoyée ou assainie. Le prélèvement pour les
analyses de moisissures doit être effectué à l’aide d’un kit spéci-
fique disponible auprès des pharmacies ou selon l’étendue des
moisissures par des professionnels qui ont une expérience spé-
cifique dans la conception des protocoles d'échantillonnage de
moisissures, les méthodes d'échantillonnage et l'interprétation
des résultats. L'analyse des échantillons doit suivre des mé-
thodes d'analyse recommandées par le Ministère de la Santé ou
d'autres organisations professionnelles.

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Moisissures cachéesMoisissures cachéesMoisissures cachées
Suspicion de moisissures cachées ?
Vous pouvez soupçonner que vous avez des
moisissures cachées si votre bâtiment
présente des odeurs de moisi mais vous ne
pouvez pas voir la source, ou si vous savez
qu’il y a eu des dégâts d'eau et que les rési-
dents déclarent des problèmes de santé.
Les moisissures peuvent être cachées dans
des endroits comme le dos de cloisons sèches,
papier peint, ou des panneaux de particules, la
partie supérieure des dalles de plafond, la par-
tie inférieure du tapis et moquette, etc.
D'autres emplacements possibles pour les moisissures cachées comprennent des
zones à l'intérieur des murs autour des tuyaux (avec fuite ou de condensation des
tuyaux), la surface des murs derrière les meubles (où de la condensation), à l'inté-
rieur des fourreaux de conduits, et dans les éléments de toiture ou au-dessus des
dalles de plafond (en raison de fuites dans la toiture ou d'isolation insuffisante).
Enquêter ou étudier sur les problèmes de moisissures cachées peut être difficile et
nécessitera beaucoup de prudence lorsque l’on voudra investiguer sur les sites po-
tentiels de croissance des moisissures. Par exemple, l'enlèvement du papier peint
peut conduire à une libération massive de spores s’il existe des moisissures sur la
face inférieure de la feuille.
Si vous croyez que vous pouvez avoir un problème de moisissures cachées, il est
préférable de faire appel à un professionnel expérimenté.
Exemples de moisissure sur le dos du
papier peint.

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Nettoyants du commerce etNettoyants du commerce etNettoyants du commerce et
biocidesbiocidesbiocides
Les biocides sont des substances qui peuvent détruire des organismes
vivants. L'utilisation d'un biocide chimique ou qui tue les organismes
comme les moisissures (eau de javel, par exemple) n'est pas recomman-
dée comme pratique courante pour le nettoyage des moisissures.
Un professionnel peut cepen-
dant indiquer son utilisation
dans des cas précis par
exemple, lorsque des per-
sonnes ayant des déficits im-
munitaires sont présentes
dans les locaux à traiter. Dans
la plupart des cas, il n'est pas
possible ou souhaitable de sté-
riliser une zone, un fond de
spores de moisissures restera
- ces spores ne se développe-
ront pas si le problème d'humi-
dité a été résolu.
Si vous choisissez d'utiliser des désinfectants ou des biocides, veuillez à
toujours ventiler la zone et faire en sorte que le courant d’air évacue l'air
vers l'extérieur.
Ne jamais mélanger une solution d'eau de Javel avec d'autres solu-
tions de nettoyage ou de détergents contenant de l'ammoniac parce
que des fumées toxiques pourraient être produites.
Exemple de tache d'eau et de moisissures sur un mur d’un sous-
sol – il faut localiser et éradiquer la source d’eau rapidement.

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Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,Humidité et moisissures,
Prévention, Contrôle etPrévention, Contrôle etPrévention, Contrôle et
ConseilsConseilsConseils
Veuillez noter qu’une
moisissure morte peut
toujours causer des réac-
tions allergiques chez
certaines personnes, il ne
suffit pas de simplement tuer
les moisissures, elles
doivent également être
supprimées!

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Ce guide à été réalisé en partenariat avec
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