1. 1
LEASE AGREEMENT
GEDUNG_________
BETWEEN
PT ________________
AND
PT __________________
Number PTDD: _______/
Number PTKP:
This Agreement (“the Agreement”) is hereby made
and entered into on ________, _______________
(___________) by and between:
I. PT _________________, a limited liability
company established and existing under the
laws of Indonesia, having its principal office at
Jl. ___________, which is represented by
___________ as President Director and
therefore to act for and behalf of PT
____________ (hereinafter referred to as the
“Lessor”)
II. PT _______, a limited liability company
established and existing under the laws of
Indonesia, having its principal office at Jl.
________________-, which is represented by
________ as __________ and therefore to act
for and behalf of PT __________ (hereinafter
referred to as the “Lessee”).
The Lessor and the Lessee hereinafter are referred
to individually as a “Party”, and collectively as the
“Parties”.
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
_________________
ANTARA
PT _______________
DAN
PT ______________
Nomor PTDD: _______/DD-BM/LA/VII/13)
Nomor PTKP: _______________________
Perjanjian ini (“Perjanjian”) dibuat dan
ditandangani pada hari _________, ________
bulan ___________ tahun _______ (___________)
oleh dan antara:
I. PT __________, suatu perseroan terbatas yang
didirikan berdasakan hukum Negara Kesatuan
Republik Indonesia, beralamat di Jl_________,
dalam hal ini diwakili oleh ________-, selaku
Presiden Direktur dan karenanya bertindak
untuk dan atas nama PT ______-- (selanjutnya
disebut sebagai “Pihak yang Menyewakan”);
and
II. PT _______, suatu perseroan terbatas yang
didirikan berdasarkan hukum Negara Kesatuan
Republik Indonesia, beralamat di Jl.
_____________, dalam hal ini diwakili oleh
__________- selaku Direktur ______ dan
karenanya bertindak untuk dan atas nama PT
_____ (selanjutnya disebut sebagai
“Penyewa”).
Pihak yang Menyewakan dan Penyewa keduanya
selanjutnya secara sendiri-sendiri disebut sebagai
“Pihak” dan secara bersama-sama sebagai “Para
Pihak”.

2. 2
RECITALS
A. Whereas the Lessor is the legal owner of a 16
(sixteen) storied building located within the
area of special capital District of Jakarta, the
local area recognized as Jl. __________ that
was constructed on a _____ M2 land under the
Building Utilization Right (Hak Guna
Bangunan) No. ____ dated _______. The
Lessor has a Drawing No _____ dated ____ in
the name of the Lessor and has obtained the
Building Construction Permit from the
Government of the Special Capital District of
Jakarta Number _________ dated _________,
as well as has obtained a Proper Building Usage
Letter No. ________ dated ____, knownas the
“_________” (the “Building”);
B. Whereas the Lessor intends to lease out a part
of the Building space with the extent and
location as described hereto (“Leased Space”)
to the Lessee and the Lessee agrees to lease
from the LESSOR the Leased Space with the
bordersas already agreed by the Parties as
indicated in Part A. Part A (Specific Terms) is
considered as an integral and inseparable part
of this Agreement.
PART A – SPECIFIC TERMS
1. Leasing Space Partial parts
of Gedung
_____
2. Utility Office
KETERANGAN
A. Bahwa Pihak yang Menyewakan adalah
pemilik sah dari sebuah bangunan/gedung
bertingkat 16 (enam belas) terletak di wilayah
Daerah Khusus Jakarta, daerah setempat
dikenal sebagai Jalan _____, yang didirikan di
atas sebidang tanah dengan luas ____ M2
sesuai sertifikat Hak Guna Bangunan No. ____
tanggal ______. Pihak yang Menyewakan
memiliki Gambar No. ____ tanggal 8 _____
tercatat atas nama PT _____ dan telah
memperoleh Izin Mendirikan Bangunan dari
Pemerintah Daerah Khusus Ibukota dengan No.
____ tanggal _____, surat kelayakan
menggunakan bangunan No. _____ tanggal
________, dikenal sebagai ______
(“Gedung”);
B. Bahwa Pihak yang Menyewakan, bermaksud
untuk menyewakan sebagian ruangan dari
Gedung dengan luas dan letak sebagaimana
dirinci dalam Perjanjian ini (“Ruangan
Sewa”). Penyewa setuju untuk menyewa
Ruangan Sewa tersebut dari Pihak yang
Menyewakan dengan batas-batas yang telah
disetujui oleh Para Pihak di dalam Bagian A.
Bagian A (Ketentuan Khusus) merupakan satu
kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini.
BAGIAN A – KETENTUAN KHUSUS
1. Ruangan Sewa Sebagian ruangan dari
Gedung ______
2. Kegunaan Kantor

3. 3
3. Working Hours
(in West Indonesian Time)
Monday –
Friday
7.30 am –
6.00 pm
Saturday
7.30 am –
12.00 pm
4. Leasing Space Size _____ m2
(semi gross)
5. Story/Floor __th Floor
6. Leasing Period ____ years
7. Effective Date
8. Expiration Date
9. Charges:
a. Leasing Fee
VAT (10%)
IDR
____/m2/mont
h
IDR
3. Jam Kerja
(Waktu Indonesia
Barat)
Senin – Jumat
07.30 – 18.00 WIB
Sabtu
07.30 – 12.00 WIB
4. Luas Ruangan
Sewa
____ m2 (semi gross)
5. Lantai/Tingkat Lantai __
6. Jangka Waktu
Sewa
__ tahun
7. Tanggal Berlaku _______
8. Tanggal Berakhir _____
9. Biaya-Biaya:
a. Biaya Sewa
PPN (10%)
Total
b. Uang
Rp _____/m2/bulan
Rp ____/m2/bulan +
Rp ____/m2/bulan
Rp ______/m2/bulan

4. 4
Total
b. Service Charge
VAT (10%)
Total
c. Parking Fee
Reserved
Unreserved
Motorbike
d. Telephone Deposit
e. Security Deposit
Telephone Deposit and
Security Deposit shall be
paid within 5 (five) working
days since the signing of
____/m2/mont
h +
IDR
____/m2/mont
h
IDR
___/m2/month
IDR
___/m2/month
+
IDR
___/m2/mon
th
Rp
___/car/year
Rp
____/car/year
Rp
___/bike/year
Parking Fee
payment can
be paid
annually or
semi annually
in advance.
IDR ___/line
IDR _____
Pelayanan
PPN (10%)
Total
c. Uang Parkir
Pesan
Belum Pesan
Motor
d. Deposit
Telepon
e. Uang Jaminan
Deposit Telepon
dan Uang
Jaminan
dibayarkan
selambat-
lambatnya 5
(lima) hari kerja
terhitung sejak
ditandatanganinya
Perjanjian ini oleh
Para Pihak.
Rp ____/m2/bulan +
Rp ____/m2/bulan
Rp ___/mobil/tahun
Rp____/mobil/ tahun
Rp____/motor/ tahun
Pembayaran Uang
Parkir dapat dilakukan
pertahun atau per enam
bulan di muka.
Rp _______/saluran
Rp _______
10. Waktu
Pembayaran
untuk Biaya Sewa
Dibayar di muka setiap
3 (tiga) bulan

5. 5