Het Hoff, Wijk bij Duurstede Voor de ontwikkeling van een kuur- en herstellingsoord heb ik een schetsontwerp met een inrichtingsschets gemaakt. De locatie ligt tegen het beschermde stadsgezicht van de kern Wijk bij Duurstede. Op een nabij gelegen kavel staat een gebouw met een soort gelijke functie als wordt beoogd in het nieuwe pand. Om de samenhang tussen beide panden te versterken wordt de nieuwe bebouwing gerealiseerd in eenzelfde bouwstijl met overeenkomsten in materialisering. Het oord bestaat uit verschillende bouwvolumes gesitueerd rondom een binnenterrein met de architectonische uitstraling van een hofstede. Op het voorerf is de tuin met hagen omzoomd. Centraal op het achtererf komt een imposante boom. Na het maken van een schetsontwerp en een inrichtingsplan heb ik voor dit project ook een beeldkwaliteit- en een bestemmingsplan opgesteld.

1. BEELDKWALITEITPLAN 'HET HOFF'
WIJK BIJ DuuRSTEDE
Kuur & Herstel
amer / ruimtelijke ontwikkeling

2. inhoud project 19-409
titel Beeldkwaliteitplan 'Het Hoff'
Inleiding 5 opdrachtgever Kuur & Herstel Wijk bij Duurstede
Huidige situatie 7 contactpersoon Amer Henk van Paassen
Nanda Sluijsmans
Beeldkwaliteit hofstede 9
datum 15 april 2011
Beeldkwaliteit terreininrichting 13
3D Impressies 15
Zonnehof 43 TEL / 033 - 462 16 23 bureau@amer.nl
3822 ND Amersfoort FAX / 033 - 465 18 11 www.amer.nl

3. Hoge Hoffweg
hagen
nieuwe dam nieuwe dam
pad
Hoge Hoffweg 1
pad
parkeren
binnenterrein
parkeren
Ontwerp hofstede 'Het Hoff'

4. P/5
Inleiding
Aanleiding en planbeschrijving van de hofstede. Het voorerf van de hofstede
Dit beeldkwaliteitplan is opgesteld voor de krijgt een statig groen karakter, met hagen en
ontwikkeling van een kuur- en herstellingsoord bomen. In het binnenterrein komt een groene
op het perceel Hoge Hoffweg 3. In het kuur- ruimte en parkeergelegenheid. De randen van
en herstellingsoord komen 12 kamers, een de locatie worden voorzien van een houtwal.
fysiotherapieruimte en een zwembad. Een
beheerderswoning wordt op hetzelfde perceel Met dit beeldkwaliteitplan wil de gemeente
gerealiseerd. In de beheerderswoning komen Wijk bij Duurstede het beoogde ambitieniveau
twee quarantaine kamers. Er zijn maximaal vastleggen, zowel voor de bebouwing als voor
zes woningen beschikbaar voor permanente de inrichting van het terrein.
bewoning in verband met de AWBZ. De overige
kamers zullen worden verhuurd.
Status van het beeldkwaliteitplan
Het oord bestaat uit verschillende Het beeldkwaliteitplan voor de locatie
bouwvolumes gesitueerd rondom een Hoge Hoffweg 3 wordt tegelijkertijd met
binnenterrein. De bouwvolumes hebben het bestemmingsplan ontwikkeld. Het
gezamelijk de architectonische uitstraling bestemmingsplan is hierbij het juridische
van een hofstede. Het hoofdvolume ligt aan kader voor de planontwikkeling, het
de Hoge Hoffweg. De hoofdentree van het beeldkwaliteitplan is het kwaliteitskader. In het
pand bevindt zich in het midden van het beeldkwaliteitplan worden specifieke keuzes
hoofdgebouw en ligt aan het binnenterrein. gemaakt ten aanzien van elementen die de sfeer
van de te ontwikkelen locatie bepalen. Dit heeft
Het terrein zal ontsloten worden aan de betrekking op de onderlinge afstemming van
westzijde via een inrit vanaf de Hoge Hoffweg. bebouwing in samenhang met de inrichting van
Voor deze inrit dient een nieuwe dam te het terrein.
worden aangelegd. Perceel Hoge Hoffweg 1
krijgt een eigen toegangsweg. Een nieuwe dam Het beeldkwaliteitplan doet dienst als
is daarom ook noodzakelijk aan de oostzijde. referentiekader en inspiratiebron. Nadat het
beeldkwaliteitplan door de gemeenteraad
Bewoners, personeel en gasten kunnen is vastgesteld kunnen inrichtingsplannen
parkeren aan de westzijde van de hofstede en en bouwplannen hieraan worden getoetst.
op het binnenterrein. Ter illustratie zijn in het plan 3D impressies
opgenomen.
Belangrijk is de groene uitstraling van het erf

5. Hoge Hoffweg in oostelijke richting Oostelijk van het perceel gelegen woning
Nabij gelegen boomgaard Een van de groene ruimten aan de Hoge Hoffweg

6. P/7
huidige situatie
Hiernaast is de ligging van het plangebied houtwallen. Ten zuiden van de locatie liggen een
weergegeven. boomgaard en een manege.
Het perceel Hoge Hoffweg 3 ligt tegen het
beschermde stadsgezicht van de kern Wijk
bij Duurstede en heeft een goede ontsluiting
via de Hoge Hoffweg. Op het perceel staat
1600 m2 aan kassen. Het plangebied heeft een
agrarische bestemming.
groenzone met wandelroute
De Hoge Hoffweg heeft een sterk groen
karakter. De noordzijde van de weg grenst aan
Hoge Hoffweg
een parkzone met wandelroute.
Aan de zuidzijde van de weg ligt een groenzone
met een sloot. In de groenzone staan struiken
en enkele bomen.
Si
De weg is bestraat met klinkers en manege
ng
heeft geen trottoir, maar aangezien de
el
ontwikkelingslocatie in een 30km-zone gebied
boomgaard
ligt, is dat geen probleem. Voetgangers kunnen
gewoon op straat lopen.
Singel 1A
De stedenbouwkundige structuur van de locatie
en zijn omgeving is landelijk.
In de directe omgeving staan voornamelijk
vrijstaande woningen op ruime kavels van één
bouwlaag hoog, veelal afgedekt met kap. Locatie plangebied
De kavels zijn van elkaar gescheiden door

7. Kuur- en hersteloord Singel 1A
wolfseinden
dakkapellen op een zelfde lijn
klassieke driedeling
Impressie voorgevel hofstede

8. P/9
BEELDKWALITEIT HOFSTEDE
Op het perceel Singel 1A staat een gebouw met een soort gelijke functie als wordt beoogd in
het nieuwe pand. Om de samenhang tussen beide panden te versterken wordt ook de nieuwe
bebouwing gerealiseerd in de architectuurstijl van een hofstede. Ook zullen er overeenkomsten
zijn in de materialisering. Maar het is ongewenst om twee identieke panden te bouwen.
Differentiatie in bouwvolumes en indeling is wenselijk.
De overige bebouwing in de directe nabijheid bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen
van één bouwlaag veelal afgedekt met een kap. De percelen hebben een sterk groen karakter.
Belangrijk is dat het ontwerp hierop aansluit. Daarnaast dienen de massa- en gevelcomposities
van het pand evenwichtig te zijn, de detaillering eenduidig en de aan- en uitbouwen
ondergeschikt. Overige bouwkundige voorzieningen (zoals garages) zullen zoveel mogelijk
geïntegreerd moeten worden in de architectuur.
Hoofdvorm • De bouwvolumes hebben een zadeldak met
• Het pand zal moeten aansluiten bij de wolfseinden;
landelijke klassieke bouwstijl van de omgeving, • De dakvlakken hebben een helling tussen de
een experimentele architectuurstijl is niet 15 en 45 graden;
wenselijk; • Indien dakkapellen worden toegepast dienen
• De bestaande hofstede aan de Hoge Hoffweg deze in een zelfde lijn te liggen;
dient als referentie; • Bijgebouwen die losstaan van het pand, zoals
• De afstand van de voorgevel tot de as van de een garage, hebben een maximale goothoogte
weg mag niet minder bedragen dan 20 meter; van 3,5 meter en een maximale nokhoogte van
• De bebouwing heeft aan de voorzijde een 8 meter;
bebouwingshoogte van één bouwlaag met kap; • De bijgebouwen zullen minimaal 1,0 meter
De goothoogte van de voorgevel mag maximaal achter de voorgevellijn worden gerealiseerd;
4 meter zijn, de nokhoogte 9 meter; • De vormgeving van de bijgebouwen vormt een
• De goothoogte van de overige gevels, die onderdeel van het architectonisch concept van
niet grenzen aan de Hoge Hoffweg, mogen de woningen;
maximaal 6 meter zijn, de nokhoogte maximaal • Bij het ontwerp moet rekening worden
9 meter; gehouden met de opstelplaats voor kliko’s.
• De voorgevelrooilijn dient wanneer de
beukmaat groter is dan 30 meter door een
verspringing onderbroken te worden.

9. De hofstede zal verschillende detailleringen hebben zoals een daklijst.
Dakoverstek is minimaal 20 centimeter
Er worden uitsluitend staande ramen toegepast met, in de ramen, kruisverdelingen De kleur van de gevel is wit

10. P/11
Gevelindeling
• Het huis presenteert zich naar de Hoge
Hoffweg;
• Het hanteren van een klassieke driedeling
van de voorgevel wordt aanbevolen, waarbij
het middelste gedeelte van de gevel iets vooruit
steekt;
• De entree van de hofstede zal gesitueerd zijn
in het midden;
• Er worden uitsluitend staande ramen
toegepast met, in de ramen, kruisverdelingen;
• De dakoverstekken zijn minimaal 20 cen-
timeter.
Materiaal- en kleurtoepassing
• De stenen gevels zijn gestuct;
• De kleur van de gevel is wit;
• De kap is bedekt met donkergrijze keramische
pannen;
• De daklijsten en kozijnen hebben een lichte
kleur;
• Deuren en ook overige elementen zoals
bijvoorbeeld luiken hebben een donkere kleur;
• Felle kleuren of combinaties van sterk
contrasterende felle kleuren zijn niet wenselijk.
Detaillering
• De detaillering is verfijnd en sluit aan bij
de ambachtelijke, landelijke sfeer van de
architectuur;
• De hofstede zal verschillende detailleringen
hebben, zoals luiken in een donkere kleur, een
plint en een daklijst.

11. duidelijke rechthoekige begrenzing van het erf door hagen
markering haag door bomen
Begrenzing van het voorerf door een haag
informele ontmoetingsruimte
Mogelijke invulling terreininrichting
Referentie pad rondom hofstede Referentie zitplek rondom boom op
achtererf

12. P/13
Beeldkwaliteit TERREININRICHTING
Op boerenerven is in het algemeen een verschil te zien tussen het voor- en achtererf. De voorzijde is van
oorsprong het representatieve deel en de achterzijde van het erf is functioneel.
Op het voorerf zijn verschillende delen van de tuin, zoals een boomgaard en moestuin, veelal met
hagen omzoomd. Op het achtererf staan vaak bomen en struiken die ook in houtwallen en bosjes in de
omgeving voorkomen. Vaak is er een imposante boom als solitair aanwezig op het achtererf. Dit kan een
kastanje, esdoorn, bruine beuk of notenboom zijn.
In de inrichting van het terrein van de hofstede Voor- en achtererf
dient tevens een duidelijk onderscheid te • Voor de verharding kan gebruik worden
zijn tussen voor- en achtererf. Dit komt tot gemaakt van (gebakken) klinkers of
uitdrukking in de inrichting van het erf en het halfverharding (bijvoorbeeld grind);
groen. • De toepassing van stoeptegels moet vermeden
worden;
Voorerf • Het is denkbaar dat er extra bijgebouwen
• Duidelijke rechthoekige begrenzing van gerealiseerd worden voor parkeren en
het erf door hagen (bijvoorbeeld beuk- of bergingen;
esdoornhagen); • Een garage/berging dient qua uitstraling
• De maximale hoogte van de hagen grenzend en materiaalgebruik te harmoniëren met de
aan het openbaar gebied is 1,0 meter; woningen;
• Beplanting wordt strak geordend; • Verlichting past binnen het thema van een
• De haag aan de voorzijde markeren met boerenerf.
bomen.
Achtererf
• De erfafscheidingen met de omliggende
percelen dienen zich te voegen in het
landschap. Gedacht kan worden aan
verschillende mogelijkheden. Bij de toepassing
van hagen zijn bijvoorbeeld de volgende
soorten mogelijk: beuk, liguster, meidoorn of
veldesdoorn;
• Het achtererf wordt ingericht als informele
ontmoetingsruimte. Op het erf kan geparkeerd
worden. De parkeerplaatsen worden niet
gemarkeerd.

13. N
Vogelvlucht van de hofstede 'Het Hoff' in zuidelijke richting

14. P/15
3D impressies
Toegang naar de hofstede
Binnenterrein hofstede

15. N
Vogelvlucht binnenterrein hofstede in noordelijke richting

16. colofon project 19-409
Opdrachtgever titel Beeldkwaliteitplan 'Het Hoff'
opdrachtgever Kuur & Herstel Wijk bij Duurstede
contactpersoon Amer Henk van Paassen
Nanda Sluijsmans
Kuur & Herstel Wijk bij Duurstede datum 15 april 2011
Singel 1A
3960 BA Wijk bij Duurstede
tel: 0343 - 41 40 33
Het beeldkwaliteitplan is
opgesteld op basis van het
ontwerp van Non Solus Advies
3D Impressies gemaakt door
Amer / ruimtelijke ontwikkeling
Zonnehof 43 TEL / 033 - 462 16 23 bureau@amer.nl
3822 ND Amersfoort FAX / 033 - 465 18 11 www.amer.nl