Urburu melisa pfi-ejercicio 2

859 visualizações

Publicada em

VIVIENDA ESTUDIO-EJERCICIO 2-PFI

0 comentários
1 gostou
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
859
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
238
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
21
Comentários
0
Gostaram
1
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Urburu melisa pfi-ejercicio 2

  1. 1. PROYECTO FINAL 2012 BARROSO+ SPERANZA + BORRACHIA EJERCICIO Nº2MI VIVIENDA ESTUDIO URBURÚ MELISA 3801-0999
  2. 2. 1 ELECCIÓN DEL TERRENO ZONA HAEDO LA ZONA EN LA QUE SE ENCUENTRA EL LOTE, ES ENTRE NORTE ACCESO OESTE Y LA ACCESO OESTE TERRENO AV. PTE. PERÓN (EX GAONA), CERCANO AL VACÍO DE HAEDO Y LA BAJADA DE LA AUTOPISTA POR LA CALLE DERQUI. RAZONES PARA SU ELECCIÓN1) SE LOCALIZÓ UNA ZONA URBANA- RESIDENCIAL, QUE NORTE TUVIERA TODOS LOS SERVICIOS.2) SE ELEGIÓ UN BARRIO QUE CONOZCO, SABIENDO DE SUS DEBILIDADES, PERO PROPONIÉNDOME COMO OBJETIVO MEJORAR LA CALIDAD DEL AMBIENTE URBANO EXISTENTE.
  3. 3. 1 ELECCIÓN DEL TERRENO RAZONES PARA SU ELECCIÓN3) LA ZONA ELEGIDA, TERRENO NORTE CUENTA CON DOS GRANDES PROYECTOS POR PARTE DEL MUNICIPIO, QUE ME MOTIVARON PARA ELEGIR EL TERRENO. EL PRIMERO TIENE QUE VER CON CORREDOR GAONA, QUE YA HA SE TRATA DE 10 MIL M2 QUE ANES CORRESPONDÍAN A LOS CUATRO CARRILES RÁPIDOS TERMINADO SU CENTRALES DE LA AVENIDA. PARA EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS QUEDARÁN SEIS CARRILES, TRES A CADA LADO DEL PARQUE. ESTE NUEVO PARQUE LINEAL CUENTA CON PRIMERA PARTE JUEGOS INFANTILES, SECTORES DE DESCANSO, FAROLAS, BANCOS, UN CAMINO ENTRE LAS CALLES CENTRAL, CAMINOS TRANSVERSALES QUE SE PROLONGARÁN DE LOS CRUCES ROSALES Y FASSOLA. PEATONALES Y UN ÁREA INSTITUCIONAL PARA ACTOS CON MÁSTILES EL OTRO PROYECTO ES EL CORREDOR GORIA. EL MISMO CONSISTE EN UN CORREDOR VERDE, SECTORES DE ESPARCIMIENTO Y ADEMÁS, EN EL APORTE DE UNA SOLUCIÓN A LA CONECTIVIDAD DE HAEDO NORTE Y CON LA AUTOPISTA DEL OESTE.
  4. 4. 1 ELECCIÓN DEL TERRENO RAZONES PARA SU ELECCIÓN4) LA ORIENTACIÓN DEL NORTE TERRENO TAMBIÉN FUE CLAVE EN LA DECISIÓN. EL FRENTE DEL TERRENO ES NORESTE.5) LOS INDICADORES URBANÍSTICOS, ESTABLECIDOS POR EL MUNICIPIO, ME PERMITÍAN NO SOLO LA CONSTRUCCIÓN DE LA PROPUESTA PLANTEADA, SINO TAMBIÉN PENSAR EN UN FUTURO DESARROLLO.6) EL DINERO FUE CONDICIONANTE DADO POR LA CÁTEDRA. $225500 $20250 0 MÁXIMO ELEGIDO Zonificación: RMA FOS: 0.6 FOT:1.4 Retiros Laterales: No exige. Retiros de Fondo: s/ ctro. Libre de mz.  máx.: 12m Superficie del terreno: 242 m2 FOS permitido: 145.2 m2 FOT permitido: 338.8 m2
  5. 5. 2 IMPLANTACIÓN NORTE RESPETO RETIRO DE FRENTE CONSTRUCCIONES LINDERAS HACIA LA IZQUIERDA RESPETO CONSTRUCCIÓN SOBRE L.M. CONSTRUCCIÓN HACIA DERECHA NORTE SECTOR ESTUDIO SE INTENTÓ REPETAR LA CONSTRUCCIÓN SOBRE L.M. DE LA EDIFICACIÓN VECINA. SE CONSIDERÓ QUE ESTE VOLUMEN DADA SU FUNCIÓN ERA EL QUE DEBÍA TENER RELACIÓN DIRECTA CON LA CALLE SECTOR VIVIENDA LA VIVIENDA RESPETO EL RETIRO DE FRENTE DE LAS OTRAS CONSTRUCCIONES. ASÍ QUEDA DIFERENCIADO LOS DOS INGRESOS, TENIENDO LA VIVIENDA UN INGRESO MÁS ALEJADO E ÍNTIMO DELOS JARDINES SE PROYECTAN INTEGRADOS ENTRE ELLOS VISUALMENTE. LA LA CALLE. ESTE VOLUMEN TERMINA ENVOLVIENDOINTENCIÓN ES DEVOLVER ESPACIO VERDE AL BARRIO E INTEGRARLO AL PRIMERO.
  6. 6. 3 ORDEN FUNCIONAL SUPERFICIE PROYECTADA: 141 m2 PLANTA BAJAHAY UNA CIRCULACIÓN CLARAMENTEMARCADA, LA CUAL ESTÁ “PINCHADA”POR LA CIRCULACIÓN VERTICAL. LAUBICACIÓN DE ESTA ÚLTIMA PERMITELA COEXIÓN DIRECTA DE LOSDORMITORIOS CON LA COCINA, SININTERRUMPIRNI PASAR POR OTROAMBIENTE PARA LLEGAR A ELLA.LA ZONA HACIA EL FONDO ES LO QUELLAMARÍA “DE USO DIARIO”, ENDEFINITIVA ESA ÁREA DECOMEDOR+COCINA+JARDÍN DELFONDO (ESTE ÚLTIMO PERMITIENDO LAEXPANSIÓN DE LOS PRIMEROS DOSSECTORES) ES LA QUE SE ENCONTRARÁEN CONSTANTE USO POR PARTE DE MIFAMILIA. (LA CERCANÍA CON LACIRCULACIÓN VERTICAL, FACILITALALLEGADA AL OTRO SECTOR ÍNTIMODE LA CASA)HACIA EL FRENTE ENCONTRAMOS LAACTIVIDA PÚBLICA. EN LA VIVIENDA ELLIVING, LUGAR DE REUNIÓN YENCUENTRO SOCIAL. A SU VEZ ELSECTOR DEL ESTUDIO, PERMITE LAAPERTURA E INTEGRACIÓN DE MISMOCON EL PRIMER SECTOR. ESTO SERÁPARA VISITANTES DEL ESTUDIOFAMILIARIZADOS CONMIGO, PARA MITRABAJO INDIVIDUAL ENDETERMINADOS DÍAS, Y PARA PODERACCEDER AL LUGAR DE TRABAJO, SINSALIR DE MI CASA.LA SEPARACIÓN DE LOS SETORES ES“FICITICIA”, SEPARADAS E INTEGRADASPOR EL PATIO CENTRAL, QUE MUESTRALA PERMEABILIDAD BUSCADA EN ELPROYECTO
  7. 7. 3 ORDEN FUNCIONAL SUPERFICIE PROYECTADA: 22 m2 PRIMER PISOEL ESQUEMA CIRCULATORIO ES ELMISO, LA CIRCULACIÓNVERTICAL, COMUNICA LOSDORMITORIOS. ENEN ESTE NIVEL 1 BAÑO COMPLETO,ENCOLUMNADO CON EL SANITARIODEL PISO INFERIOR. Y EL SECTOR DELAVADERO SE ENCUENTRA TAMBIÉNEN ESTE NIVEL, SABIENDO QUE ELORIGEN DE LOS LAVADOS SALE DE LOSDORMITORIOS, SE BUSCÓ TENER LACONEXIÓN ENTRE ESTOS DOSAMBIENTES, LO MÁS CERCA POSIBLE.
  8. 8. 3 ORDEN FUNCIONAL PLANTA TECHOEL ESQUEMA CIRCULATORIO ES ELMISO, LA CIRCULACIÓN VERTICAL,COMUNICA LOS DORMITORIOS. ENEN ESTE NIVEL 1 BAÑO COMPLETO,ENCOLUMNADO CON EL SANITARIODEL PISO INFERIOR. Y EL SECTOR DELAVADERO SE ENCUENTRA TAMBIÉNEN ESTE NIVEL, SABIENDO QUE ELORIGEN DE LOS LAVADOS SALE DE LOSDORMITORIOS, SE BUSCÓ TENER LACONEXIÓN ENTRE ESTOS DOSAMBIENTES, LO MÁS CERCA POSIBLE.
  9. 9. 3 ORDEN FUNCIONAL CORTE A-A´ CORTE C-C´
  10. 10. 4 ORDEN ESTRUCTURAL ESTRUCTURA ENTREPISOLA ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA SEREALIZA EN MADERA CASI EN SUTOTALIDAD. EXCEPTO LASFUNDACIONES DE HºAº.LOS TABIQUES SECOS + LA MEDIANERAEXISTENTE, SON LOS SOPORTES DELAESTRUCTURA.EL ENTREPISO ESTÁ CONFORMADOPOR:-VIGA PRINCIPAL DE MADERALAMINADA DE 90 X380 mm-VIGAS SECUNDARIAS DE PINOASERRADO DE 2” X 3”EL PAQUETE TERMINA CON:MACHIMBRE DE e: 9 mm + TABLEROESTRUCTURAL OSB e:18 MM + ENTREVIGAS POLIESTIRENO EXPANDIDO E: 50mm.EN DONDE HAY TERRAZA EL PAQUETEES :VIGA PRINCIPAL + VIGA SECUNDARIA +POLIESTIRENO EXPANDIDO e:50 mmENTRE VIGAS + TABLERO ESTRUCTURALe: 18MM + BARRERA DE VAPOR –POLIETILENO e: 0.1 mm + MMALA DEREFUERZO ESTRUCTURAL + LOSA DE hºLIVIANDO E:50mm
  11. 11. 4 ORDEN ESTRUCTURAL ESTRUCTURA CUBIERTALA CUBIERTA SOBRE ESCALERA YSANITARIOS ES IGUAL QUE LASTERRAZAS:VIGA PRINCIPAL + VIGA SECUNDARIA +POLIESTIRENO EXPANDIDO e:50 mmENTRE VIGAS + TABLERO ESTRUCTURALe: 18MM + BARRERA DE VAPOR –POLIETILENO e: 0.1 mm + MMALA DEREFUERZO ESTRUCTURAL + LOSA DE hºLIVIANDO E:50mmSOBRE LOS DORMITORIOS:CERCHA ESTRUCTURAL SIMPLE +CLAVADERA DE 2” X 4” DE PINOASERRADA + AISLANTE TÉRMICOPOLIESTIRENO EXPANDIDO e: 50 mm +CHAPA ACANALADA DE ACEROGALVANIZADA Nº 25
  12. 12. 5 ORDEN ESTRUCTURAL Y MATERIALIDAD DETALLE VER DETALLE EN PDF (EL ARCHIVO EN JPG SE PIXELA)
  13. 13. 6 CORRECTA VENTILACIÓN – ORIENTACIÓN DE LOS LOCALES SOL VERANO solsticioSOL INVIERNO solsticio TANTO EL LIVING, COMO LOS DORMITORIOS, TIENEN ORIENTACIÓN NORESTE, UBICADOS HACIA EL FRENTE DEL TERRENO, POR DONDE ILUMINAN Y VENTILAN PRINCIPALMENTE. ASEGURÁNDONOS ENTONCES LAS HORAS DE ASOLEAMIENTO DIARIO QUE EXIGE EL DECRETO 1030. GRACIAS A LA DISPOSICIÓN DE LOS JARDINES, EL SECTOR DE USODIARIO (COMEDOR) QUEDAN ILUMINADOS Y VENTILADOS POR SUS DOS FRENTES, FAVORECIENDO NO SOLO A VENTILACIÓN CRUZADA, SINO LA ILUMINACIÓN NATURAL DEL MISMO. LA COCINA, COMO SECTOR HÚMEDO DE LA VIVIENDA QUEDA UBICADA AL SUR-OESTE, CONSIGUIENDO UNA BUENA ILUMINACIÓN PARA EL TRABAJO. SOL VERANO H aprox.SOL INVIERNO H aprox.
  14. 14. 7 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO FACHADA EL VOLUMEN DEL ESTUDIO COMO UN VOLÚMEN ÚNICO QUE SOBRESALE, CON UNA MATERIALIDAD Y TEXTURA DISTINTA. SE INTETNO RESPETAR LA ALTURA DE LAS CONSTRUCCIONES VECINAS, Y TENER UN GESTO AMSITOSO CON ESTAS. EL ESTAR, QUE TIENE DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, TIENE ADEMAS UNOS PANELES CORREDIZOS DE MADERA, QUE PERMITEN TAMIZAR EL INGRESO DE LOS RAYOS DEL SOL, O PERMITIRLO DE ACUERDO A LA NECESIDAD DEL MOMENTO. CORTE B-B´ (CONTRAFRENTE)
  15. 15. 7 LENGUAJE ARQUITECTÓNICOLA IDEA ES DEJAR A LA VISTA LOS MATERIALES QUE SE ELIGIERON PARA LA CONSTRUCCIÓN, TENIENDOPREDOMINANTEMENTE MADERA COMO LAS PLACAS CEMENTICIAS UTILIZADAS COMOREVESTIMIENTO EXTERIOR.
  16. 16. 7 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO CROQUIS INTERIOESEN ESTOS CROQUIS SE INTENTA MOSTRAR LA INTENCIÓN DEL PATIO CENTRAL, SU FORMA DEINTEGRAR LOS ESPACIOS, Y LA VISUAL QUE SE OBTIENE TANTO DESDE EL FONDO DEL TERRENOHACIA EL FRENTE COMO BICEVERSA
  17. 17. 7 SUSTENTABILIDAD YA SE HA HABLADO DE VARIOS ASPECTOS QUE CREO SON FUNDAMENTALES A LA HORA DE HABLAR DE SUSTENTABILIDAD: HABLAMOS DE LA ORIENTACIÓN DE LOS LOCALES, DE LA VENTILACIÓN CRUZADA Y DE LA DISPOSICIÓN E LOS JARDINES. SOBRE LA ESCALERA Y SANITARIOS UBIQUÉ EL T.R. LA IDEA DE LA EXTENSIÓN DE ESA CUBIERTA ES PREVEER LA TODO LOS VIDRIOS SON D.V.H. Y LOS COLOCACIÓN DE COLECTORES Y PANELES SOLARES MUROS POSEEN AISLACIÓN TERMICA CUANDO EL PRESUPUESTO SE EXTIENDA. COMO SE VIÓ EN EL DETTALLE Nivel exigido Niveles id NIVELES PROYECTADOS transmitancia térmica techos CHAPA POLIESTIRENO EXP. ENTABLONADO OSB ESTRUC MADERA LOSA Hº Cam.de K en modulos aire K en W espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. Kc 1 0,005 45,000 0,100 0,032 0,018 0,100 0,090 0,100 1,000 1,000 1,000 0,23 0,26 2 1,000 0,100 0,032 0,018 1,000 0,090 1,000 0,050 1,300 1,000 1,000 0,29 0,33 transmitancia térmica muros PLACA PLACA DE YESO LANA DE VIDRIO TABLERO OSB LANA DE VIDRIO TABLERO OSB Cam.de CEMENTICIA modulos aire K en Kc K en W espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. 1 0,010 0,400 0,05 0,032 0,01 0,130 0,10 0,03 0,01 0,13 0,01 0,40 1,00 0,20 0,23 2 0,010 0,400 0,05 0,032 0,01 0,130 0,10 0,10 1,00 0,01 0,40 1,00 0,35 0,40 LOS NIVELES DE TRANSMITANCIA TÉRMICA, CUMPLEN Y SOBREPASAN LOS EXIGIDOS POR EL DECRETO 1030
  18. 18. 8 COSTO PRESUPUESTO ESTIMATIVO TAREAS UNIDAD TECNICA CANTIDAD PRECIO POR UNIDAD PRECIO TOTAL 10% % INCIDENCIA PRELIMINARES Limpieza y nivelación del terreno m2 242 22,96 $ 5.556,32 $ 6.111,95 1,1% PROCEDIMIENTO Replanteo m2 242 13,22 3199,24 $ 3.519,16 0,6% Cartel de obra - 359,91 359,91 $ 395,90 0,1% Cerco de obra ml 66 193,83 12792,78 $ 14.072,06 2,5% HORMIGÓN Bases m3 5,74 $ 1.451,00 $ 8.328,74 $ 9.161,61 1,6% Losas m2 70 $ 210,90 $ 14.763,00 $ 16.239,30 2,8% Vigas de Fundación m3 2,84 $ 1.700,00 $ 4.828,00 $ 5.310,80 0,9% Contrapiso m2 148,5 $ 131,08 $ 19.465,38 $ 21.411,92 3,8% MAMPOSTERÍA Construccion en seco. Con aislacion 15cm m2 277,95 $ 137,37 $ 38.181,99 $ 42.000,19 7,4% Construccion en seco. Con aislacion 10cm m2 26,65 $ 116,78 $ 3.112,19 $ 3.423,41 0,6% Revestimiento seco m2 304,60 $ 158,00 $ 48.126,80 $ 52.939,48 9,3% CIELORRASO Suspendido, estructura madera m2 175,00 $ 274,47 $ 48.032,25 $ 52.835,48 9,3% SOLADOS Cemento alisado m2 110,40 $ 190,80 $ 21.064,32 $ 23.170,75 4,1% CUBIERTAChapa ambas caras con aislación termica m2 50,38 $ 749,90 $ 37.779,96 $ 41.557,96 7,3% ENTREPISOEstructura de madera y entablonado m2 65,4 725,08 $ 47.420,23 $ 52.162,26 9,2% ESCALERA gl 2860,00 $ 2.860,00 $ 2.860,00 0,5% SANITARIOartefactos u 11 $ 706,81 $ 7.774,91 $ 8.552,40 1,5%instalacion gl $ 36.381,00 $ 36.381,00 $ 40.019,10 7,0% GAScocina y termotanque gl 13346,00 13346,00 $ 14.680,60 2,6% $ 0,00 ELECTRICApilar gl 1234,00 13346,00 $ 14.680,60 2,6%bocas u 20 390,53 7810,6 $ 8.591,66 1,5% CARPINTERIAS de madera m2 120,53 977,25 117787,9425 $ 129.566,74 22,7%SUBTOTAL S/IVA $ 518.459,05 $ 570.018,95 100,0%GASTOS GENERALES $ 57.001,90 10%BENEFICIO $ 114.003,79 20%SUBTOTAL S/IVA $ 741.024,64 Pqesupuesto peqmitido 150 m2 Pqesupuesto pqoyectado $3600 estimativo $540000 $570000
  19. 19. 9 POSIBILIDADES DE AMPLIACION PLANTA TENTATIVA 1º PISO APARECE UN DORMITORIO MÁS EN ELPRIMER PISO, Y UN BAÑO EN SUITE PARA EL DORMITORIO PRINCIPAL.
  20. 20. PROYECTO FINAL 2012A MEDIDA QUE SE FUE REALIZANDO LA PRESENTACIÓN SE EXPLICÓ EL CUMPLIMIENTO DE LAS VARIABLES BÁSICAS PAUTADAS POR LA CATEDRA. URBURÚ MELISA 3801-0999

×